en españa se podrían abrir "hipotecas a la americana" pero serían muy caras

ahora lo tengo claro, las hipotecas con tasaciones desorbitadas, a personas con salarios mileuristas, trabajo precario, nulo ahorro y multiavalistas en la misma situación, mejora el riesgo y garantiza el cobro en ultramar.
los bancos se han subido al carro de la especulación inmobiliaria y no quieren asumir sus riesgos, pretenden que pague por todo ello el "pupas" que bastante tiene con perderlo todo, primero con la difilcutad en pagar la hipoteca por la subida de intereses y cuando éstos bajan, pierde el trabajo, con lo que no puede continuar el pago de la hipoteca.
Y luego le dicen que "ahí no acaban sus males" que será un proscrito perseguido toda su vida.
podemos seguir hablando de riesgos de unos y otros, pero esta claro que el principio de equidad se lo pasan por el forro.
no se puede hablar seriamente de responsabilidad y riesgo, cuando cajas y bancos hacen cola para pedir ayudas por su mala cabeza en los cálculos del riesgo en el negocio inmobiliario.
cuando le pidan a las cajas y bancos que se responsabilizen personalmente de su gestión y paguen de su bolsillo los descalabros, estaremos en igualdad de condiciones y respetando el principio de equidad y responsablidad universal que aplican como la ley del embudo.
Entretanto el riesgo es para los que no llevamos "suelto" en el bolsillo para comprar la vivienda.

campeón, no confundas a la gente, que hace 2 años estábamos pagando las casas al 5-6% y no en 25 años sino en 40. Por lo que por una casa de 200.000 como tú dices acabas pagando más de 400.000, sino es que el banco te la quita antes...

Seria interesante que calculaseis el coste final de una vivienda (precio de venta+impuestos+intereses) para los diferentes paises, y comparar ese valor con los sueldos y alquileres medios, nos daria una idea mas aproximada de la realidad.

Utilizar solo el valor de venta sin tener en cuenta tipos de interes, impuestos y seguros distorsiona las cifras como se ha podido ver en este articulo.

PARA LOS DESPISTADOS ( QUE TODAVÍA QUEDA ALGUNO):

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
EN 2009 EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS ERA DE:
¡¡ 151.000!! EUROS
CIENTOCINCUENTAYUNMIL EUROS SEÑORES Y SEÑORAS!!!!!

Y QUE SE ENTIENDE POR VIVIENDA MEDIA EN ESTADOS UNIDOS??
- VIVENDA UNIFAMILIAR
- ENTRE 180 Y 220 M2 HABITABLES
-gARAJE PARA 3 O MÁS VEHÍCULOS
- CENTRO COMERCIAL (MALL) A MENOS DE 5 KM DE DISTANCIA.
PERO ALGUNO PREFERIRÁ LOS LADRILLOS DE SESEÑA POR ESE PRECIO JE JE JE.. DONDE ESTÉ LA CALIDAD CONSTRUCTIVA ESPAÑOLA QUE SE QUITEN LOS YANKIS DIRÁ ALGUNO, JE JE JE Y DEMÁS CHORRADAS.. POR ESO ESTAMOS EN EL CULO DE EUROPA
..........................................................................................................

uN EJEMPLO MÁS CERCANO DE OTRO PAÍS TOCADO POR LA CRISIS INMOBILIARIA....VEAMOS..

EN REINO UNIDO EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA ES DE 184.000 EUROS:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

PERO SU SALARIO MEDIO ES DE 46.058 EUROS:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d...

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espa...

EN ESPAÑA EL SUELDO MEDIO ES DE 21.500 EUROS Y EL PRECIO MEDIO DE UNA VIVIENDA ES DE... 212.000 EUROS
212.000 EUROS!!!! CON MENOS DE LA MITAD DE SALARIO que un britanico!!!!!

PA LLORAR Y NO ECHAR GOTA, QUIEN NO LO QUIERA VER QUE MIRE PARA OTRO LADO, PERO QUE NO DIGAN QUE NO SE LES HA AVISADO.

Los salarios de los universitarios españoles, entre los más bajos de Europa
El sueldo medio es de 1.414 euros brutos al mes, casi la mitad de lo que cobran los alemanes.

Fecha de publicación: 14 de febrero de 2010 Los universitarios españoles están entre los peor pagados de Europa, según una encuesta realizada por la Agencia europea de Evaluación de la Calidad y Acreditación entre universitarios a los que se preguntó sobre su situación cinco años después de concluir sus estudios.

El sueldo medio de un universitario en España es de 1.414 euros brutos al mes, casi la mitad de lo que cobran los alemanes (2.692). El sueldo medio europeo es de 2.000 euros y sólo en la República Checa (1.351) es inferior a la mano de obra universitaria española.

EN ESPAÑA EL SALARIO MÍNIMO ES DE 633 EUROS, EN FRANCIA ES DE 1.344 EUR.:

http://www.fedee.com/minwage.html

el precio de compra de una vivienda es más barato en francia que en españa, y de alquiler no digamos.

LO BUENO DE INTERNET ES QUE AHORA ES MÁS DIFICIL QUE ENGAÑEN A LA GENTE.
SINCERAMENTE ESPERO QUE EN ESTE PAÍS YA NO QUEDEN TONTOS A LOS QUE LES VENDAN UN MONTÓN DE LADRILLOS A PRECIO DE ORO. Y QUE ADEMÁS SE RIAN DE ELLOS DICIENDOLES QUE HAN HACHO LA INVERSIÓN DE SU VIDA CUANDO LES HAN TIMADO SUS AHORROS.

SUERTE PARA TODOS

perfil de los culpables de la crisis en españa:

1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.
2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.
3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros
4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista
5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente
6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. el estado de bienestar se lo merecen "porque si".
7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.
8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.
9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.
10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).
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increible, macho, el 95% de la gente que tengo a mi alrededor responde a esa descripción, lo has clavado.
a ver quién le dice a unos personajillos caprichosos cómo esos que la casa que han comprado no llevaba garantia de recompra, y que cómo todo bien sujeto a la fluctuación de la oferta y la demanda, su valor se ha reducido en un 30%... pero tendrán que pagar la totalidad de la hipoteca, que con los intereses les saldrá por un buen pico.

a ver quién les explica ahora que no les queda más remedio que volver a casita con los papis.

timo, estafa piramidal.. eso es lo que hemos tenido en españa con el ladrillo
¿donde estan los responsables?

es una lástima que la codicia de unos cuantos borregos arrastre la economía de un país al desastre.
¿nadie se da cuenta que lo que ha ocurrido en españa con los "pisitos" de 200.000 euros no ha sido más que un tocomocho de tres al cuarto?
que pena de rebaño

yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:
lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. sobre los 12.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad.
y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 120 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)
los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿a quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado)