el precio de la vivienda ya apenas baja, según el ine (gráfico)

a mi me parece bien que vayan cayendo un 4 o 5% anual, eso significa que en un piso de 250.000 € te ahorras 12.500 € al año y los pierde el que no vende.

eso es más de 1000 € al mes, es casi como otro sueldo. y sin hacer nada, solo esperar.

¿están tomando los precios r-e-a-l-e-s de venta en notaría de modo estadísco, o se guían por algún otro índice?

el artículo no lo aclara y, si no es en función del índice que señalo, el estudio no vale una puta mierda.

los precios reales de venta, no los conoce nadie.
PEro esta claro que siempre son inferiores a los de venta

¿de dónde sacas tú que los precios de los alquileres están subiendo?

parafraseando al torero, "lo que no pué ser no pué ser, y además es imposible"

ni los precios de venta ni los de alquiler suben, es más, ni siquiera se mantienen. No es lo mismo que un vendedor se tire 3 años pidiendo un determinado precio por un piso a que lo venda en ese precio. Lo que se está vendiendo se está cerrando en precios a la baja y, dadas las circunstancias, más tiene que bajar (lo poquísimo que se venda).

Pero, ¿por que es mejor alquilar?
Para mi es echar dinero a un saco roto, donde no se queda nada de nada.
La única ventaja que le veo es que cambias de casa cuando te da la gana, pero fiscalmente n se que es mejor.

Promotores arruinados..No venden han decidido poner en sus promociones se alquila en lugar de se vende.bancos sin capacidad de gestionar sus inmuebles embargados gran stock oculto que no quieren sacar al mercado de momento ya que de paso les vale para falsear sus balances (pescadilla que se muerde la cola).los datos estadisticos son como todos ...no se sabe de donde parten ni que parametros utilizan.el poder adquisitivo de los ciudaddanos de este pais tendencia bajista implica menor poder adquisitivo.el que compre ahora se equivoca pues se hipoteca en un escenario de incertidumbre absoluto.recomendacion no endeudarse jamas a largo plazo en las condiciones actuales.la vivienda bajara mas y mas aunque esto no le guste a tanta gente involucrada del sector inmobiliario..es sencillo el stock aumenta (promociones terminadas enteras y sin un solo piso vendido + embargos de bancos).esta claro mayor oferta ..menor demanda vivienda baja.lo hara en picos.un saludo y animo

cuantos comentarios, aqui de los que comentais cuantos vais a comprar vivienda, creo que pocos yo iba a comprarla el año pasado, y lo digo en serio tenia un precio pongamos X, antes del verano, me espere y bajo digamos que un 10% despues del verano y me espere, y volvi a la carga esta primavera y ha bajado otro 10%, y llega el verano y me espero, que pasará............animate plumero y dime si bajará .........., un saludo

Pero mientras decides si compras o no compras ¿Donde vives?

plumero cree que lo tienes muy facil.................................................si esperas 6 ó 7 estaciones más es posible que el propietario que te venda la casa te tenga que pagar algo.
yo te recomiendo que esperes, al final como ya he dicho en alguna ocasión siempre queda el cubo de don gato que creo ha fallecido y está libre.

Pero como me lo aseguras ¿Por escrito?
es decir, tu ya lo sabes que lo que pagues en un año es menos de lo que baja la vivienda.

Eso quiere decir que cada vez el alquiler será mas barato, teniendo en cuenta que el alquiler es un % del precio de mercado.

Me da la impresión que los alquileres cada vez son mas caros y mas dificiles, cada vez te piden mas garantias.

No obstante no quiero polemizar contigo lo que quiero saber es que analisis tengo que hacer para decidirme por una cosa u otra y te pongo un ejemplo.
Tengo la opción de comprar o alquilar la misma casa.

Me la venden por 380.000,00 eur
me la alquilan por 1.150,00 Euros mensuales

tengo ahorrados los 80.000,00 eur y el banco me da la hipoteca ¿Que hago?

yo no vivo mal ni en ningun cuchitril, ahora lanzarme a comprar algo, no tengo las ideas tan claras como tu, yo solo he visto en un año bajar el precio de lo que yo voy buscando y en otoño que seguiremos por aqui, te expresaré si la vivienda ha bajado o no, y si ha subido yo te lo reconoceré, yo solo te doy un dato, en andalucia(yo soy andaluz) la junta de andalucia puso en marcha un portal inmobiliario, con un buen acuerdo con las inmobiliarias que tenían pisos en andalucia, te dan facilidades, pero buenas y de 7000 pisos con esa cantidad de ayudas y beneficios solo han vendido 180, , y ya lo has recomendado que la gente compre, venga a comprar coñi que esto va para arriba según plumero, vamos venga a comprar animaros que vamos a velocidad de crucero en la economía, vengaaa.............

mira tiger lo de comprar o no es subjetivo, evidentemente por el precio que vas a comprar, tiene que ser una vivienda en madrid, barcelona, que pasada, ni te imaginas lo que podrias comprar con ese dinero en mi ciudad, vamos a ver de los 300000 euros que vas a pedir de hipoteca, cuanto vas a pagar, miralo, y cuanto son intereses, me suena que una hipoteca de ese calibre pagas 1500 euros al mes, no? fijate bien porque no lo se de memoria, pero 1000 son intereses, y creo que hasta mas los primeros años o no? si me confundo dimelo, es decir que puedes estar pagando 1200 de intereses y 300 de capital? estas regalando 1200 euros al banco y ademas no puedes cambiar de idea, ni salir pitando, ni dejar la casa, la tienes que amueblar, cuanto por amueblarla? da lo mismo que sigas de alquiler un tiempo no creo que esa vivienda suba de manera espectacular o no? a no ser que solo quede esa, este de p.... madre situada y tenga muchos novios. un saludo,