"hay que superar el mito que existe en españa de que las inmobiliarias te engañan"

Hace tiempo que no escribo, no son temas míos los de macroeconomía de españa, irlanda, grecia, el caos de españa......

Pero este me viene como anillo al dedo.

Sr.eduardo andreu - director comercial, no puedo admitir su titular y lo cambiaría por " hay que superar el mito de que el precio de la vivienda ha tocado fondo ", como venimos escuchando por el sr. galindo presidente de los promotores de españa, de que "es momento de comprar" por la sra. ministra corredor y cientos y cientos de anuncios en contra de que lo que aquí anunciamos y acertaremos" la vivienda si baja y puede llegar a rebajas del 50% y más".

A la que se acogen los " profesionales inmobiliarios desde hace algún tiempo, por el simple motivo que no se vende un clavo y que los bancos están embargando más de 100.000 viviendas por año, otro stock de 1.000.000 nuevas y más de 325.000 millones de euros que los promotores deben a los bancos....."

Le adjunto un par de noticias y encima destacadas del profesional inmobiliario de c-h-a-m-b-e-r-i de madrid, el cual se presentó como un sr. dispuesto a colaborar e informar, .......le dimos unas cuantas vueltas.....así que desapareció, después quiso crear una feria en madrid, con listado previo de gente con rebajas del 40%, que supongo que fue un fracaso de su parte, faltó financiación, el listado.......luego poca más se supo de él por aquí.

Por mucho que quieran vender a la rebaja, ahora que no hay más remedio, antes mientras ganaban miles y miles de euros seguían " al precio adelantado" hasta que llegase el mirlo por la puerta ( demanda).

Hoy no hay profesional que pueda vender, sin financiación, con 5.000.000 de parados y con el sueldo en un hilo( privados y públicos) hasta los pensionistas.

le adjunto aquella explendida presentación del sr. eduardo molet, l-e-a por favor,los comentarios que le hicimos:

el mayor paron inmobiliario de la reciente historia d españa y presentación del sr. eduardo molet ( profesional inmobiliario)

pd.- Eduardo andreu-comercial de ideal¡sta, no estoy en contra de este mejor portal inmobilirio de la historia en españa por internet en españa, pero sí de los profesionales inmobiliarios y la liberización del sector inmobilirio del año 2000 que ha arruinado a miles y miles de jóvenes, inmigrantes.......por un bien de primera necesidad por el art.....de la constitución española.

Aprovechando este anuncio de eduardo andreu-comercial de idealista y Sugiero que ponga su publicidad como portal inmobiliario responsable y profesional del mercado inmobiliario, asesor, gestor y t-a-s-ad-o-r inmobiliario, que haya dicho una vez durante su época profesional:

Llega el comprador ( demanda) y haya dicho si le compro ese piso anunciado por 300.000 euros y vd. como profesional, le haya contestado nooooooo, ese piso anunciado no vale más de 240.000 euros.

Pd.- recuerdo cuando el sr. molet, hizo aquel listado para los que quisiesen comprar a precio rebajado en madrid, no bajó su comisión del 5%. Recuerdo que cuando me colegie como a.p.i en alicante hace 3 años pasaba un poco más del número 900, sin embargo ya en 1980, cuando me colegié como arquitecto técnico ya pasaba del número 1000.
Esto da a conocer el nivel de profesionales y la cantidad de a.p.i colegiados en españa.

yo, para una casa en la que no vivo, está en la playa o es mi segunda residencia tengo clarísimo q es mejor una inmobiliaria pq me quita de líos

para casas muy caras, también

para casas de andar por casa, probablemente también sea mejor la ayuda de una inmobiliaria. lo que creo es q sus comisiones son algo elevadas aún

un 3% por cualquier transacción me parece algo elevada. para una casa de 300.000 euros son 9.000 euros. yo respeto el libre mercado, pero quizás en un entorno como el actual en el que todos se bajan los sueldos, deberían mirarlo. a cuánto sale la hora trabajada de ese profesional por ese piso

yo digo: vender por agencia si, por supuesto, pero y ellos qué dicen de sus precios?

hola vendedor,
sin duda todo pasa hoy en día por un esfuerzo en los precios. y para el profesional inmobiliario, dado lo duro de su mercado, más todavía.
los profesionales con los que hablo a diario me comentan que sus márgenes han sufrido un recorte fortísimo. estoy de acuerdo contigo, no podía ser de otra manera.
los que siguen en el mercado están compitiendo muy duramente, pero no solo en precio: mejoran sus departamentos comerciales, depuran su cartera, optimizan su captación...

un saludo
eduard andreu
director comercial de idealista.com

ahora mismo mi grado de confianza en muchas cosas está bajo mínimos, y en las inmobiliarias siempre ha estado en las últimas posiciones, que vaya subiendo no depende de mí si no de ellos... la confianza no se da, como quién reparte caramelos, la confianza uno se la gana.

hay que superar el mito de que la posesión del ladrillo apilado es la razón de ser de la humanidad

yo no lo hubiera dicho mejor, hermano.
los que no hemos querido pasar por el aro, las hemos pasado putas.
ahora la ruina (que ya la veía venir cualquier persona razonable) la pagamos entre todos.

Y dicen que son honestos y profesionales.
por secreto profesional les llamaré "personajes"
por mi gusto les llamaría otra cosa.

Pues no veo la relacion entre firmar la exclusiva y que los dos pongan el mayor interes en vender el piso, mas bien al contrario. si una agencia tiene una exclusiva no tiene ninguna prisa en venderlo porque lo tiene asegurado, en cambio si sabe que hay mas agencias se preocupara de venderlo antes que la competencia. Ademas con la exclusiva durante la burbuja hubo malas artes. El vendedor y la agencia pactaban un precio y la exclusiva durante un año. la agencia no hacia nada durante 10 meses esperando que el precio subiera, a los 10 meses ponia la casa en venta, al vendedor solo le daba lo pactado 10 meses antes y la agencia se quedaba la comision pactada más el incremento del precio de los 10 meses.

no intentes suavizar andreu, todos los que hemos picado alguna vez con agencia, nos hemos enfadado luego con nosotros mismos por no tener los huevos de levantarnos de la mesa en plena notaría, que es lo que teníamos que haber hecho.

en la misma firma nos enteramos el vendedor y yo que nos habían cobrado la comisión a los dos, en la misma firma.
a ellos el 3%, a mí, los otros 6.000 euros que no figuraban en el precio de escritura.

y también te puedo contar el caso del piso aquél que no se vende, no se vende, habrá que bajar, habrá que bajar ..... estuvieron a punto de timar a mi madre porque lo querían para un empleado de ellos.

esperamos a que caducara la exclusiva para vender por nuestra cuenta y la que se lío fue tremenda, amenazas de denuncia, insultos de que cualquier "ignorante" se cree que puede vender por su cuenta .... en cuanto se rasca un poquito la superficie aparece el mafiosillo encubierto por cuatro clases de modales de comercial.

y todo esto en el año 94, nada de burbujas ni leches, siempre fue así.

hola anónimo,
interesante lo que comentas. personalmente soy partidario de exclusivas cortas que eviten la relajación, máximo 6 meses.
por otra parte, quizás antes podía suceder que la agencia "se durmiera" esperando subidas; un mercado salvajemente alcista pervierte la lógica de cualquier negocio.
ahora en cambio la clamorosa falta de ingresos impone un ritmo muy intenso: quien tiene una exclusiva, la intenta vender con máxima prioridad y cuanto antes, porque se expone a que el precio baje más -ingresa menos- y a que cuando termine el plazo el propietario cambie a otra agencia y con ello la venta se pierda.
finalmente, un interlocutor único facilita mucho las cosas al propietario: hablas con una única persona que se responsabiliza de vender tu casa, y que la acaba conociendo muy bien. imposible si trabajas con varios.

un saludo
eduard andreu
director comercial de idealista.com

de eso nada monada, si la comisión correspondiente a 300.000 euros son 9.000 euros, la correspondiente a 200.000 son 6.000.

de donde se deduce que a ellos les viene mejor mal vender dos pisos y que se jodan los propietarios, que vender uno a su valor real.

(no hablo de pisos sobrevalorados, hablo de un 30% menos que en 2.006 ).

Si que es verdad hombre, que por un desliz del nerviosismo de la indignacion del tema, ponga en tela de juicio mis 15 años en el sector, y mis seis años en la complutense de madrid con mi carrera de derecho, para que un payaso venido a mas me chuleeeeee.

Mira buscate la vida, si eres tan listo. Que nosotros gracias a dios estamos considerados como gente muy seria. y no hemos tenido queja de ni un solo cliente, porque lo que nos comprometemos lo hacemos.

Aclarame comose escribe esto << Botarate o Votarate >> para mi es lo mismo. Tuuuuuuuuuuu.