récord histórico de ejecuciones hipotecarias en españa (gráficos)
Martes, 29 Junio, 2010 - 17:16
publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 2 de Jul de 2010
las ejecuciones hipotecarias están a la orden del día, como consecuencia de la crisis económica e inmobiliaria. en el primer trimestre de 2010 alcanzaron un total de 27.561 solicitudes registradas por los juzgados de primera instancia e instrucción, niveles nunca vistos, según el consejo general del poder judicial (cgpj)
sin embargo, el organismo detalla que el crecimiento de enero hasta marzo se ralentizó con respecto a trimestres anteriores, al aumentar un 17,6%
por otro lado, en los juzgados de lo mercantil se presentaron 1.901 concursos de acreedores en el primer trimestre de 2010. se trata de la primera reducción interanual desde el segundo trimestre de 2007, al caer un 10,7%
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50 comentarios por ahora
añadir tu comentariopues nada, siguen sucediendose los brotes verdes en el sector, creo que ha llegado el momento de comprar, esto va para arriba....pummmmmmmmmmm¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
que me lo digan a mi.....os cuento la historia....
el otro dia presencié un caso se estos...un piso procedente de una ejecución hipotecaria, pero no en el extraradio de una gran ciudad ni en un barrio marginal....que va nada de eso... sino ubicado en una de las mejores zonas de la misma: centro comercial y financiero de la ultima época del boom
estaba en perfecto estado a pesar del origen y rebajado un 40% del precio BOOM
¿QUE OS PARECE SRS.?
pues nada, siguen sucediendose los brotes verdes en el sector, creo que ha llegado el momento de comprar, esto va para arriba....pummmmmmmmmmm¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
esto es agotador, con la que esta callendo y los tios vacilando con que ya se comienza a vender, que todo va mejor, que se acaban
pues si de verdad fuera la cosa un poco mejor todos estos buitres se lanzarian sobre la gente con mayor furia que antes
y luego echan la culpa de la estafa piramidal a los bancos
no ha mucho madoff exclamó: "fuck my victims!". Traduzcan esta frase al vallisoletano y sabrán exactamente lo que piensan los pesos pesados y no tan pesados banqueros, inmobiliarios y políticos de este nuestro país.
es muy triste pero por otro lado es un ajuste necesario
me quiero comprar un piso y cada vez valen menos cuantos años mas tengo que esperar?????
COmo mínimo espera dos más. Lo peor de la crisis llega ahora, y el stock de pisos no desaparecerá de un día para otro, aunque digan lo contrario.
Trabaja y sigue ahorrando, mientras puedas. COmprar ahora significa que sigues regalando tu dinero. Tu sabras lo que te cuesta ganarlo como para comprar un piso todavía sobrevalorado
es evidente que por oferta-demanda quedan mas de tres años de caida fuerte y eso sin lograr liquidar el stock del todo. luego, cuando los precios se estabilicen seguiran lentamente bajando (ya que tenemos un invierno demografico que asusta)y los constructores siguen teniendo muchisimo stock de suelo que tendran que aprovechar tarde o temprano, pero igual ya no compensa esperar y seguir en alquiler.
lo cierto es que cuando compres piensa en el uso que vas a dar a la vivienda y olvidate de venderla dentro de veinte años con enormes plusvalias, eso pudo funcionar en el pasado pero las circunstancias son muy distintas en el futuro.
si algo hemos aprendido es que especular con la vivienda tiene muchos mas peligros de los que parecia.
si no logramos cambiar la forma de pensar igual logramos mantener los precios hipertrofiados un año mas (dudo que economicamente sea posible) pero la realidad se impone. buscad en cualquier pagina economica alguien con dos dedos de frente que apueste por comprar vivienda ahora mismo, si lo encontrais poned el enlace en el foro para que podamos discutir sus ideas, pero dudo que lo halleis.
solo quedan vendedores con berrinches (que les ciega y les haga perder oportunidades de conseguir todavia algun beneficio y les aboca a vender dentro de 10 años por la cuarta parte) que defienden que los precios no bajaran jamas o que aconsejan comprar ahora para mañana sacar imaginarias "plusvalias". es divertido el bajo nivel que presentan.
lo sorprendente es lo que estan subiendo las ejecuciones a pesar de tener el euribor inusualmente bajas. y cuando empiece a subir? si ahora tenemos 30000 al trimestre, cuantas seran para entonces? no se va a resolver el paro en dos dias.
tarde o temprano el euribor volvera al 4-5%, y que ocurrira entonces?
Año 2010: 38.263 viviendas vendidas en enero, 41.033 en febrero y 37.561 en marzo, un total de 116.857 en el trimestre. Las ejecuciones hipotecarias en dicho primer trimestre de 2010 alcanzaron un total de 27.561 solicitudes. Eso quiere decir que por cada 4,24 viviendas vendidas se embarga una, un mercado sanísimo el de la vivienda.
Fracasa la 7ª subasta de esterilización del BCE
se trata de un mecanismo para retirar liquidez. "¿retirar liquidez?". el pánico que provoca la idea se ha visto hoy en la bolsa.
El funcionamiento es mediante subasta, donde el BCE demanda retirar a un interés y las entidades ofrecen entregar a otro. La relación entre demanda y oferta es el Bid to Cover ratio (BTC o ratio de cobertura). Hasta la fecha había sido mayor que 1, pero en la última subasta el BCE ha fracasado al intentar retirar 55.000 millones de euros porque sólo se han ofrecido 31.900. Es decir, se ha producido un BTC = 0,6. Además, el interés ofrecido ha tenido que subirse hasta el 0,54%, cuando la semana anterior fur del 0,31%.
se destaca que las pruebas de estrés españolas no consideraban la posibilidad de cancelación de la línea y en consecuencia no sólo deben ser las que menos han entregado al BCE, sino que además se han visto al pairo en caso de que el banco central obligara a entregar toda la liquidez sin posibilidad de renovación. En cualquier caso, un poco de teatro mediático para desinflar la machada española de hacer públicos los resultados y mostrar de paso al mundo financiero cómo les tiemblan las canillas a los nuestros.
el interbancario sigue cerrado para algunos porque tienen atascado su sistema de pagos por el fallo de las garantías que lo soporta.
y aquí qmunity enlaza a idealista, esta noticia, gráficos incluidos.
o sea que en buena medida la causa de los problemas de la banca española es el impago de hipotecas y las otras variantes relacionadas con el sector inmobiliario. haber prestado lo que no se debía a quien no se podía. buen análisis de riesgos. vivan los bonus. lo que se intuía y se sabía.
también en qumnity -magnífico blog en castellano-, un artículo muy perturbador sobre evolución del valor del dólar por comparación con cierta moneda histórica, el denario romano.
Devaluaciones comparadas entre el denario romano y el dólar americano
el gráfico de la pérdida de valor desde el momento final del patrón oro a principios de 1970 quita la respiración.
conclusión:
La crisis que padecemos podría reducir los salarios a los niveles de 1987, entre 700 y 800 euros/mes para trabajadores no cualificados. Pero el poder adquisitivo de la moneda no es el mismo, pues comparado con el oro por ejemplo se ha reducido un 66%. Es decir hoy se compra con la misma cantidad de dinero 1/3 de cosas y es una buena aproximación. Luego en términos reales se estaría recibiendo un salario de unos 233/266 euros de 1987.
Si a eso añadimos una revaluación del yuan de un 20% en los próximos 3 años con respecto al dólar, ya tendríamos unos salarios equivalentes a los de China y eso provocaría una reactivación industrial en países como España. ¿Entiende ahora hacia dónde se dirige la reforma laboral?
tranquilos. con los 600.000 euros de premio de cada jugador reactivamos la burbuja.
Si a eso añadimos una revaluación del yuan de un 20% en los próximos 3 años con respecto al dólar, ya tendríamos unos salarios equivalentes a los de China y eso provocaría una reactivación industrial en países como España. ¿Entiende ahora hacia dónde se dirige la reforma laboral?
estimado hierofante buenos articulos.
evidentemente hace tiempo que dije que los chinos ya tienen escrito el guión de la pelicula. la cultura china no olvida a los ingleses, americanos, japoneses etc.
está llegando el momento en que un nuevo continente lidere el mundo y este será asia, es simple es el país con más recursos humanos y más liquidez economica.
como bien dices la reforma laboral está enfocada a sueldos de una media de 500€.
el problema es que cualquier país del este nos supera ampliamente en formación academica de los trabajadores y para operarios ya tienen marruecos con un sueldo medio de 120 €. al mes.
un saludo
entrevista a marc faber en handelsblatt. entre otras cosas, afirma no confiar en el papel moneda, una costumbre muy habitual en los que saben como funciona la economía.
„ich traue überhaupt keiner papierwährung“
y esto con el euribor en mínimos.... dios la que va a caer
Coincido en que los artículos son muy buenos y en que la flosofía que subyace tras la reforma laboral española es la creación de las condiciones para que los empresarios puedan renegociar los salarios a la baja, empresa por empresa. Los empleados del Metro de Madrid, como los de Renfe, guiados por los respectivos Comités de Empresa, no se han enterado aún de que ni el Gobierno de Madrid ni el del Estado están en condiciones de perder ninguna batalla con un importante valor estratégico y con mucho seguimiento mediático.
Los trabajadores del Metro no se darán cuenta hasta que se multipliquen los despidos, y el resto de empleados de empresas públicas tomará nota. La nueva Ley, que sucederá al Decreto aprobado en el Parlamento, vendrá a sancionar el nuevo orden. No creo que se trate de algo para celebrar, pero todos aquellos que han corrido detrás de los promotores durante estos años, mientras los nuevos edificios estaban en estructura, o sólo con un cartel, habrán colaborado activamente a que hayamos llegado a este punto.
Coincido también en que los trabajadores del Este nos superan, porque lo esencial del sistema de excelencia de la etapa comunista ha sobrevivido a la caída del muro. Por nuestra parte, hemos implantando hace más de diez años un sistema educativo que era un fracaso anunciado. Son demasiados errores al mismo tiempo en aspectos críticos.
Un saludo.
ver "huelga consumo funcionarios" en facebook, vereis la que se nos viene encima
lo peor está por caer y tengo miedo, o los fundimos a huelgazos o sólo nosotros seremos los fundidos.
lo peor está por caer y tengo miedo, o los fundimos a huelgazos o sólo nosotros seremos los fundidos.
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¿y que resuelve con esto?
si las empresas se "funden a huelgazos" ¿donde trabajareis?
lo peor está por caer y tengo miedo, o los fundimos a huelgazos o sólo nosotros seremos los fundidos.
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¿y que resuelve con esto?
si las empresas se "funden a huelgazos" ¿donde trabajareis?
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No se donde trabajar´ala gente, lo que está claro es que en este país no me quedo para que me frían a impuestos, me rebajen el sueldo y no me den nada a cambio. soy ingeniero superior, tengo un master de 2 años y 5 de experiencia.... algo encontraré por europa. a la gente formada la animo a probar suerte fuera de este pais, que cuando yo ganaba 800 euros cuando acabe la carrera, los albañiles cobraran 2500. un pais asi solo está abocado a la ruina.
los bancos *************se forrarán con los embargos********** al final venderán todas las propiedades con un 50 ó 60 % de beneficio sobre lo pagado........................como ya ha dicho el grán plumero la banca no pierde nunca,el que esté esperando el regalito o que le vendan a él por el importe pagado por ellos.........................******* que se mire las dos piernas y cuando ya no tenga ni un pelo aun seguirá esperando********
la segundamano se está vendiendo a la velocidad de la luz,,,, todo lo que está en precio dura...............................,,,,,,, instantes,,,,,,,,, cuando el verano finalice ,,,,,los compradores terminarán a golpes por conseguir el pisito............... se parecerá a la apertura de los centros comerciales el primer día de las rebajas..................entrando todos como borrregos.
!!! señores el cuento de los descuentos ha tocado fondo todas las estadísticas de bajadas no pasan de 1% el que no compre antes de final de año.......................................................... que trabaje en la próxima película de *****cariño he encojido a los niños******* se ponga delante de la máquina y cuando tenga el tamaño de una lenteja podrá vivir en**** una seta del bosque****.
el problema subyace de fondo en toda europa y poco a poco se acentua. cada vez hay mas jovenes preparados (con estudios) intentando entrar a vivir en la epoca del bienestar (cosa que es imposible que todos puedan por muchos estudios que tengan) mientras en las fabricas de asia (china, india, vietnam, ...) y en otros paises del mundo los trabajadores subsisten con 100 dolares al mes.
la conclusion es que el estado del bienestar es solo para unos pocos privilegiados y que el resto ha de currar en condiciones extremas. es a lo que se tiende. no todo el mundo puede ser privilegiado.
depende de la zona donde quieras comprar
es decir, los pisos que se hicieron nuevos por el boom, la mayoría se construyeron en los extrarradios de las ciudades; los céntricos, puede que hayan bajado un poco, pero siguen estando y seguirán estando a precios altos.
es como los coches, un mercedes, audi o bmw, no valdrán nunca lo que un opel o un citroen o un ford.
por eso depende de la zona donde trabajes, hay que sopesar la distancia, el tiempo que tardes en llegar a tu lugar de trabajo, el transporte y el dinero que te cueste hasta llegar allí; calcula si vas en metro, en autobús, o en coche particular, a parte de la gasolina, la zona de la hora; si tiene que comer fuera, o si tienes que volver a comer a tu casa,todo se debe barajar.
luego tienes que sopesar también a los sitios de ocio que tengas que ir; debes aplicar la misma fórmula que en el apartado referente al trabajo.
de todas formas, creo que seguirán bajando algo más, también hay que tener suerte, y que el piso además te guste.
debes consultar con tu pareja si la tienes, la situación de tu próxima vivienda a adquirir; si está bien comunicada (metro, autobús, servicios, farmacias, colegios, bancos, tiendas, centros comerciales, centros de ocio, ambulatorios, etc. ); porque las zonas apartadas carecen de estos servicios, hay que tenerlo en cuenta.
por eso los pisos céntricos están más valorados.
pero si te sirve de ejemplo, mi primer piso distaba a 10 km. del centro de valencia, donde trabajo, y tenía apenas 45 m. cuadrados; pero claro estaba sólo y no necesitaba más. luego compre otro de 70 m. bastante céntrico, aunque me resultó bien de precio, lo tuve que reformar el 100%; estuve 9 años en él, y ahora en la actualidad nos hemos desplazado a una urbanización, a un planta baja con parcela propia; y esto tiene, sus pros y sus contras.
por eso te digo, que depende de las circunstancias, la edad, la pareja, la familia, el trabajo, los amigos, todo influye.
resumiendo, pisos los hay con buen precio. y pisos buenos los hay, en cuanto al tiempo, puede que bajen un poco más, pero no creo que bajen muchos.
un saludo y suerte.
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