¿quién fue el mayor culpable de la burbuja: los dueños de suelo, los albañiles o las fábricas? (gráficos)

es evidente que el precio del suelo subió exponencialmente pero de ahí a decir que fue el "culpable" de la burbuja...

los precios se inflaban porque había gente dispuesta a pagarlos y esa fue la causa real, si el suelo no hubiera subido los precios hubieran sido los mismos.

los vendedores fijan el precio buscando el máximo beneficio posible y se aprovecharon de varios factores concurrentes:

-una sensación de euforia económica generalizada donde nada podía ir a peor (evidentemente falsa)

-una idea ancentral asentada en el sentimiento colectivo de este país: alquilar es tirar el dinero (nadie decía que pagar más de intereses hipotecarios que de alquiler era tirar más dinero aun)

-unas entidades financieras que ofrecían dinero a mansalva con unos criterios de solvencia muy laxos para valorar a los endeudados

-un bajísimo nivel analítico de la mayor parte de la población que se guiaban tan solo por lo que les salí la mensualidad de la hipoteca respecto a sus ingresos del momento sin importarles el número de años de la misma, las posibles subidas del euribor, la posibilidad de quedarse sin empleo o de tener que aceptar otro con mucho menor salario, etc

La realidad es que fue la subida vertiginosa de los precios de la vivienda lo que en realidad tiró hacia arriba del precio del suelo y no al revés

PARA LOS DESPISTADOS ( QUE TODAVÍA QUEDA ALGUNO):
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
EN 2009 EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS ERA DE:

¡¡ 151.000!! EUROS
CIENTOCINCUENTAYUNMIL EUROS SEÑORES Y SEÑORAS!!!!!

Y QUE SE ENTIENDE POR VIVIENDA MEDIA EN ESTADOS UNIDOS??
- VIVENDA UNIFAMILIAR
- ENTRE 180 Y 220 M2 HABITABLES
-gARAJE PARA 3 O MÁS VEHÍCULOS
- CENTRO COMERCIAL (MALL) A MENOS DE 5 KM DE DISTANCIA.
PERO ALGUNO PREFERIRÁ LOS LADRILLOS DE SESEÑA POR ESE PRECIO JE JE JE.. DONDE ESTÉ LA CALIDAD CONSTRUCTIVA ESPAÑOLA QUE SE QUITEN LOS YANKIS DIRÁ ALGUNO, JE JE JE Y DEMÁS CHORRADAS.. POR ESO ESTAMOS EN EL CULO DE EUROPA
..........................................................................................................
uN EJEMPLO MÁS CERCANO DE OTRO PAÍS TOCADO POR LA CRISIS INMOBILIARIA....VEAMOS..

EN REINO UNIDO EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA ES DE 184.000 EUROS:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0

PERO SU SALARIO MEDIO ES DE 46.058 EUROS:

http://www.noticiasdegipuzkoa.com/2010/01/21/economia/los-trabajadores-d...

http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espa...

EN ESPAÑA EL SUELDO MEDIO ES DE 21.500 EUROS Y EL PRECIO MEDIO DE UNA VIVIENDA ES DE... 212.000 EUROS

212.000 EUROS!!!! CON MENOS DE LA MITAD DE SALARIO que un britanico!!!!!

PA LLORAR Y NO ECHAR GOTA, QUIEN NO LO QUIERA VER QUE MIRE PARA OTRO LADO, PERO QUE NO DIGAN QUE NO SE LES HA AVISADO.

en berlín el precio por metro cuadrado, incluso en las zonas más caras, está por debajo de los 1.000 euros (allí en alemania están muy orgullosos de tener precios accesibles)

echen un vistazo a esto:

http://germany.gabinohome.com/es/compra+venta+pisos+comprar+vender+piso/...
¿no se lo creen, eh?

apartamentos en palacetes, en pleno centro de berlín por 40 o 50.000 euros...
menuda estafa que nos han metido en españa con los pisitos.

los culpables de la burbuja:

-la codicia de los banqueros
-la codicia de los políticos
-la codicia de las inmobiliarias
-la codicia de las constructoras
-la codicia de los dueños de terrenos
-la codicia de dueños de inmuebles
-la codicia de los compradores de inmuebles
-la codicia del ser humano

este fenómeno de la burbuja no se podría haber producido sin la participación de todos

ahora a pagar todos

POR APORTAR MÁS DATOS QUE NOS ACLAREN EN QUÉ PAÍS VIVIMOS, LA NOTICIA ES DE AGOSTO DEL 2009, POR LO QUE SEGURAMENTE HOY EN DÍA YA SERÁN 7 DE CADA 10 ESPAÑOLES LOS MILEURISTAS:
http://www.elmundo.es/mundodinero/2009/08/25/economia/1251198298.html
"El estudio OFICIAL afirma que en España existen 27,94 millones de personas que perciben algún tipo de ingreso (entre asalariados, pensionistas, desempleados y autónomos). De ese total, el 63%, es decir, 18,3 millones, tiene unos ingresos brutos mensuales inferiores a los 1.100 euros.
Desmenuzando los datos, Gestha calcula que 16,7 millones de españoles (asalariados, desempleados y pensionistas) cobran menos de 13.400 euros como sueldo bruto anual, mientras que la retribución media nacional se sitúa en 18.087 euros."
..ME PARECE A MÍ QUE NO HAY MUCHA BASE PARA RESPALDAR LOS PRECIOS INMOBILIARIOS DE ESTE PAIS. NI VIVIMOS EN lA JOLLA (CALIFORNIA) NI EN LUXEMBURGO. VIVIMOS EN UN PAÍS CON UN SALARIO MEDIO DE 18 MIL EUROS, A VER QUIEN SE COMPRA UN PISO DE 200 MIL EUROS CON ESOS INGRESOS.
SI ALGUNOS SE HAN PERMITIDO PAGAR PRECIOS DESORBITADOS POR VIVIENDAS EN ESPAÑA HA SIDO POR PURA ESPECULACIÓN, COMPRAVENTA MASIVA QUE ESPERABA QUE LOS PRECIOS SUBIRIAN INDEFINIDAMENTE Y AL MARGEN DE CUALQUIER OTRA VARIABLE ECONÓMICA.

por actualizar algun dato de los que se estan manejando: el precio medio de una vivienda en reino unido es de 203.177 euros. Y si que cobran aproximadamente el doble que cualquier españolito medio:

Martes, 29 Junio de 2010 - 08:10 h / publicado por equipo@idealista

"los precios de las viviendas en inglaterra y gales cayeron un 0,2% en mayo frente al mes anterior y subieron un 8,2% durante el último año, según las cifras del registro catastral británico
los precios encadenan de esta manera su séptimo dato consecutivo al alza en tasa interanual, aunque caen ligeramente respecto al mes anterior, cuando el precio llegó a crecer un 8,5%. el precio medio de las casas queda situado en los 247.500 dólares (203.177 euros)
los expertos vaticinan que en los próximos meses se frenen estos ascensos en los precios con motivo del elevado desempleo, del menor crecimiento de los ingresos y del ajuste fiscal."

yo tambien creo que en los ultimos años nos han estado vendiendo la burra mas vieja con el tema de los ladrillos. nos han engañado pero bien.

PRECIO M2 EN USA: 960 eUR
PRECIO M2 EN FRANCIA: 1.480 EUR
PRECIO M2 EN ALEMANIA: 1.110 EUR

precio m2 en españa: 2.235 euros (crisis, ¿que crisis?)

.. ¿ Y PIENSA ALGUIEN QUE EL AJUSTE EN ESPAÑA HA TERMINADO? ¿AQUÍ FABRICAMOS LOS LADRILLOS CON BOÑIGA (IMPORTADA) DE AVESTRUZ , O QUE? ¿VOY A A PAGAR EL DOBLE POR UNA CASA CUANDO COBRO LA MITAD QUE UN ALEMÁN? ¿QUIERO SER "PROPIETARIO" A COSTA DE PASARME EL RESTO DE MI VIDA COMIENDO CHOPPED? ¿QUEREMOS PAGARLES LAS VACACIONES EN PUTA CANA A UNA PANDILLA DE ESPECULACERDOS BABOSOS QUE NO HAN DADO UN PALO AL AGUA EN SU VIDA Y ENCIMA QUIEREN DAR LECCIONES DE HONRADEZ A LOS DEMÁS?
CONMIGO QUE NO CUENTEN, Y ESPERO QUE CON VOSOTROS TAMPOCO.

YO NO REGALO NADA A NADIE.

está más claro que el agua que nos han vendido la burra y que estamos encima de una burbuja de dimensiones colosales.
una burbuja que pese a lo que muchos piensan aún no ha explotado.
ya sabeis que país va a seguir el camino de grecia ¿no?
pues eso, vamos a comprar los pisos de nuevo en pesetas, porque nos van a dar la patada de la zona euro cuando se den cuenta en la comisión europea que los españolitos, esos desgraciados mileuristas, se permiten pagar el doble que los alemanes por una vivienda. los españolitos se han fundido una década de ayudas europeas en especular con el ladrillo y generar una repugnante economía sumergida, cuajada de dinero negro y corrupción institucionalizada.
ole, ole y oleeeeeé

Culpables de la crisis:

1) pareja de entre 24 y 37 ambos mileuristas o poco mas.
2) compraron vivienda entre 2003 y 2009 y ahora deben el 100% o mas del precio que podrian obtner si vendieran su vivienda. nunca amortizan nada mas alla de lo que es la cuota.
3) un hijo en el que se gastan un dineral en pijadas varias, tales como cochecito bebe de mas de 1000 euros
4) abusan de los abuelos, dejandoselo no solo los fines de semana sino muchos dias entre semana, por no poder atender al bebe por sus horarios de trabajo mileurista
5) se benefician de las ayudas del gobierno para la compra de coches. les gusta los coches aunque baratos pero grandotes y aparentes tipo 4x4 koreano o monovolumen de marca cutre pero muy aparente
6) absolutamente convencidos de que se merecen todo lo que ellos consieran bueno. el estado de bienestar se lo merecen "porque si".
7) se dan contantemente caprichos y privilegios que jamas tuvieron ni sus padres ni sus abuelos, tales como viajes a destinos lejanos, tener una chica para las tareas domesticas, consola de videojuegos de ultima generacion, moviles muy caros, camara profesional de fotos, gimnasio/pilates/yoga/bailes de salon.
8) aburridos ya de todos los restaurantes de su zona que ya ni disfrutan cuando van de tanto abusar de las "cenas fuera de casa". se ven todos los estrenos en cine aunque otro tipo de actividades culturales de mas nivel ni las huelen.
9) siempre quejandose de su sueldo y de su horario cuando hablan con amigos, aunque luego son los mas sumisos en sus respectivos trabajos.
10) compran casi todo con pagos aplazados, suelen tener tarjeta de corte ingles,carrefour, o similares, concedida en la epoca de vacas gordas.ahora nadie les concederia esas tarjetas viendo su relacion ingresos/gastos. suelen llevar un desfase de un par de meses (estan pagando ahora las compras de hace 2 meses y asi sucesivamente).

a ver quién les explica que no les queda más remedio que volver a casita con los papis.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIO,PORQUE SUBIERON LA CANTIDAD DE EMIGRANTES,QUE ADEMAS ERAN NECESARIOS,PARA HACER LAS INFRAESTRUCTURAS QUE EN UN PAIS LLENO DE !FUNCIONARIOS!,QUIEN LAS HARIA.A LOS EMIGRANTES,AL COMIENZO SE LES ALQUILABA,POCO MAS QUE UN GALLINERO,PINTADO CON CAL,EL ALQUILER LES DABA A LOS PROPIETARIOS PARA PAGAR UN PISO.aSI COMENZO LA RUEDA.PERO A NO SORPRENDERSE,LOS QUE TENIAN EL PODER Y GANABAN CON ESTO,SABIAN QUE HIBA A SUCEDER.

funcas no tiene ni idea. El precio del suelo no dispara el precio de venta, es al reves. cualquier promotor que invierta lo hace si consigue, por ejemplo, un 25% de rentabilidad, asi pues al precio de venta le resta ese 25% y el precio de construccion, el resto es lo que se paga por el suelo. el culpable es el gobierno por permitir el elevado endeudamiento de cajas y particulares.