zapatero: " el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse"
![zapatero en el debate sobre el estado de la nación (fuente foto: psoe)](http://imagenes.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/64/zapatero-debate-14julio.jpg "zapatero: " el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse"")
zapatero en el debate sobre el estado de la nación (fuente foto: psoe)
en el debate sobre el estado de la nación, el presidente del gobierno josé luis rodríguez zapatero, ha hablado tímidamente sobre la situación del sector inmobiliario, el que para muchos es el principal causante de la situación actual de la economía española
zapatero ha apuntado que "el anterior ciclo de crecimiento se basó en un desarrollo desproporcionado de la construcción residencial, sostenido durante más de una década por un espectacular aumento del crédito, que situó en 449.000 millones de euros el endeudamiento de las empresas del sector inmobiliario y en 680.000 millones el endeudamiento hipotecario de las familias"
ello, prosiguió, "produjo tres resultados: un elevado nivel de endeudamiento de hogares y empresas, que alcanzó, en su conjunto, el 170% del PIB; un déficit por cuenta corriente, que llegó a suponer el 10% del PIB; y una desviación excesiva de recursos hacia una inversión poco productiva"
en opinión de zapatero, "tras el fuerte ajuste producido en la inversión residencial -que ha reducido su peso en el PIB hasta el 4,9%, volviendo a niveles de 1996- el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse. La compra de viviendas acumula ya dos trimestres seguidos de crecimientos interanuales; los visados de rehabilitación acumulan 15 meses de crecimientos; y el alquiler alcanza niveles máximos". Hogares y empresas han iniciado, a su vez, un rápido proceso de reducción del endeudamiento, ha sentenciado el presidente del gobierno antes de recordar que "la tasa de ahorro de los hogares ha alcanzado niveles históricamente altos, situándose por encima del 18% de la renta disponible"
zapatero se ha atrevido a asegurar que además del crecimiento en el primer trimestre del año del producto interior bruto (pib), cuando salimos de la recesión, con un crecimiento intertrimestral del +0,1%, "los indicadores de actividad de los últimos meses, las afiliaciones a la Seguridad Social, la producción industrial, y las cifras de aduanas o de gasto turístico, apuntan a que previsiblemente hayamos crecido nuevamente en el segundo trimestre"
exposición de las cajas
zapatero ha apuntado que "el anterior ciclo económico, muy dependiente de la actividad inmobiliaria y muy intensivo en el crédito, derivó en un exceso de capacidad del sector financiero, principalmente por parte del sistema de Cajas de Ahorro, responsable de cerca de la mitad del volumen crediticio". por ello, "el Gobierno, en diálogo y colaboración con el principal partido de la oposición, puso en marcha un proceso de restructuración del sistema de cajas con el fin de reforzar su solvencia y adaptar sus dimensiones a las necesidades de financiación del nuevo modelo productivo", que derivó en el Fondo para la Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que recibió la autorización de la Comisión Europea en enero de 2010
zapatero ha añadido que "más allá de las Cajas, la exposición al sector inmobiliario ha generado incertidumbre sobre la solvencia de nuestro sistema financiero". "Son dudas infundadas que sólo se pueden combatir a través de la transparencia", ha sentenciado
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añadir tu comentarioComo cuando decía que no había crisis, cuando decía que no iba a tocar el gasto público, que el paro había tocado techo, que las pensiones se iban a revalorizar...
vamos, que si lo ha dicho así de claro podemos estar tranquilos: no se vende ni una casa y estas tienen que bajar... y mucho.
además de qué sirven las estadísticas que hablan de venta de viviendas, nadie (quiero decir ningún medio informativo) lo aclara, pero parace muy lógico, que en esas estadísticas se contabilicen las casas que embargan los bancos (puesto que cambian de titularidad) y las que pasan de las promotoras a los bancos...
me encantaría confirmar o desmentir este dato, hasta ahora la única opinión que tengo es la de la ex-ministra de vivienda, que dijo que era así... ¿alguien sabe algo más?
despues de esas declaraciones, menos mal que no necesito comprarme casa, que si no me veo yendome a vivir a una autovan...para irme bien lejos de este pais tercermundista con todos mis euros en el bolsillo.
Cuantas mentiras mas tendremos que oir??
por que no dicen ya a la gente que estamos en la ruina? que vamos a tardar muchos años en volver a producir algo y que hasta entonces en este pais no va a subir nada, salvo la mierda hasta las orejas????
despierten ya, que esto ya no es jauja joder!!!
sóis unos pesimistas del carajo, todo el día hablando de crisis cuando estamos viviendo tan solo una pequeña desaceleración en el crecimiento. Además, recordad que somos ricos porque nuestros pisos valen un potosí. encima somos campeones del mundo de fútbol y aquí se vive mejor que en ningún otro país, por eso los extranjeros nos tienen envidia, bueno por eso y porque nos ligamos a sus mujeres.
¡consumid y seréis salvos!
la culpa de la crisis es de los que no compran pisitos, comprad, comprad malditos, este es el mejor momento
este gobierno va a llevarnos al pleno empleo y al crecimiento porque trabaja como la roja
la causa de esta crisis hay que buscarla en el machismo atávico de la oposición. ¿la solución? es fácil: a partir de ahora denominaremos a nuestra moneda como euros y euras, veréis como pronto cambia el panorama económico gracias a esta medida
lo que hay que hacer es implantar un canon antipiratería del 1% a la compra de pisos, porque es evidente que quien compra un piso va a utilizarlo para bajarse pelñiculas de internet, música...
así conseguimos fondos para subvencionar a nuestros artistas
lo que hay que hacer es implantar medidas innovadoras como por ejemplo reinstaurar el proteccionismo. No compréis productos que no estén fabricados en España
aunque si es algo que anuncie cristiano ronaldo con el torso desnudo...
¡a ver en qué país te puedes tomar un café por 80 céntimos como aquí! lo que pasa es que la gente no quiere verlo
cuando resulta incomodo aparcar en una plaza de garaje la comunidad puede en base a la responsabilidad contractual de 15 años desde la compra pedir indemnizacion a la promotora y arquitecto,aparejador y constructora por ruina funcional pues la plaza de garaje que se compró no es valida para el uso. mi comunidad pidió en la demanda un perito judicial profesor de autoescuela que la jueza admitió y el cual hizo un informe diciendo que las plazas eran muy incomodas para aparcar y por ello no aptas para el uso que e vendieron,y aunque las plazas cumplen normativa municipal y autonomica la jueza ha condenado al promotor a que nos pague 400.000 euros a la comunidad de vecinos.evidentemente pediamos mucho mas dinero y metiamos algunos defectillos de contruccion para adornar mas la demanda.espero que esto ayude a algunas comunidades o vecinos que en epocas de crisis,aunque injusto para la otra parte, nos da un respiro a la hora de pagar cuotas de comunidad y permite hacer obras en el edificio para dejarlo mejor sin tener que pagar derramas y que nuestro piso no siga periendo valor por la crisis.hay jurisprudencia al respecto y cualquier abogado con el que pacteis cobrar segun resultados lo puede buscar.suerte a todos
si zapatero dice que la vivienda se recupera, quiere decir que va a empezar el hundimiento final.
una polla que te comas z-upa p-ollas
Este señor lo mismo no conoce que en el primer semestre de este 2010, por cada 4,26 pisos vendidos se ha embargado 1. Otro síntoma de que esto se recupera.
¿Qué harás zapatero a partir de 2011 si ves el hundimiento de la venta de pisos? ¿Volver a poner la desgravación?
¡ZP sigue con su sostenella y no enmendalla!
Parece como si zp voluntariamente quisiera ligar su destino al de la burbuja inmobiliaria.
Ha decidido hacer oidos sordos a todos los informes sobre la burbuja, le vengan de donde le vengan:
1. Según the economist la sobrevaloración media de vivienda en España es del 50%.
Llega a esta conclusión comparando el precio actual de la vivienda con la media de los alquileres a largo plazo.
2. El Banco de España la sobrevaloración media de vivienda en España es del 37%
Llega a esta conclusión comparando el precio actual de la vivienda con la media de los años de renta familiar que se necesitan para pagarala a los precios actuales.
y nos da la gráfica (reproducida en este foro) en la que podemos ver que en Mayo de 2010, nuestra burbuja es bastante mas gorda que las de estados unidos o reino unido antes de su explosión: Así mientras en su fase mas alta el precio medio de las viviendas equivalía en años de renta familiar a:
- Estados Unidos (2005-06): 5 años y tras explotar pasa a 4 años en 2010.
- Reino Unido (2007): 5,8 años y tras su explosión pasa a 4,2 años en 2010.
- En España (2007) 7,8 años - en mayo de 2010 sigue en 6,8 años.
Pasar de los 6,8 años actuales a 4,2 años de renta familiar supone una bajada media de los precios actuales del 37%, teniendo en cuenta que:
- Supone un bajada medía desde los máximos de 2007 del 46%.
- Que desde 2007 a 2010 la bajada media real ha sido del 9%.
Y recientemente la propia Sociedad de Tasación corrobora los datos del Banco de España.
Zp con su sostenella y no enmendalla (y parte de la cúpula de su partido por consentirlo) se obstina en negar la propia raiz de la crisis que le impide actuar sobre ella.
Sr. zp si desea explotar con la burbuja, seguro que lo va a conseguir, pues las consecuencias de la burbuja son insostenibles: mas de 4.000.000 de parados, ejecuciones hipotecarias nunca vistas en España, que están llevando a miles de españoles a la miseria.
Pocos españoles van a suicidarse con los cuhillos financieros en los que se están convertiendo las hipotecas.
¡ZP sigue con su sostenella y no enmendalla!
Parece como si zp voluntariamente quisiera ligar su destino al de la burbuja inmobiliaria.
Ha decidido hacer oidos sordos a todos los informes sobre la burbuja, le vengan de donde le vengan:
1. Según the economist la sobrevaloración media de vivienda en España es del 50%.
Llega a esta conclusión comparando el precio actual de la vivienda con la media de los alquileres a largo plazo.
2. El Banco de España la sobrevaloración media de vivienda en España es del 37%
Llega a esta conclusión comparando el precio actual de la vivienda con la media de los años de renta familiar que se necesitan para pagarala a los precios actuales.
y nos da la gráfica (reproducida en este foro) en la que podemos ver que en Mayo de 2010, nuestra burbuja es bastante mas gorda que las de estados unidos o reino unido antes de su explosión: Así mientras en su fase mas alta el precio medio de las viviendas equivalía en años de renta familiar a:
- Estados Unidos (2005-06): 5 años y tras explotar pasa a 4 años en 2010.
- Reino Unido (2007): 5,8 años y tras su explosión pasa a 4,2 años en 2010.
- En España (2007) 7,8 años - en mayo de 2010 sigue en 6,8 años.
Pasar de los 6,8 años actuales a 4,2 años de renta familiar supone una bajada media de los precios actuales del 37%, teniendo en cuenta que:
- Supone un bajada medía desde los máximos de 2007 del 46%.
- Que desde 2007 a 2010 la bajada media real ha sido del 9%.
Y recientemente la propia Sociedad de Tasación corrobora los datos del Banco de España.
Zp con su sostenella y no enmendalla (y parte de la cúpula de su partido por consentirlo) se obstina en negar la propia raiz de la crisis que le impide actuar sobre ella.
Sr. zp si desea explotar con la burbuja, seguro que lo va a conseguir. Las consecuencias de la burbuja son insostenibles: mas de 4.000.000 de parados, ejecuciones hipotecarias nunca vistas en España, que están llevando a miles de españoles a la miseria.
Con la burbuja Pocos españoles van a suicidarse con los cuhillos financieros en los que se están convertiendo las hipotecas.
lo que hay que hacer es implantar un canon antipiratería del 1% a la compra de pisos, porque es evidente que quien compra un piso va a utilizarlo para bajarse pelñiculas de internet, música...
así conseguimos fondos para subvencionar a nuestros artistas
y a los coches que yo me fijo en todos esos que ponen musica pirata con el
zumba zumba, boom boom, que es pirata, seguro seguro
a por ellos zparo, que se te escapan
¡No podemos perder otro año!
comienza el tic tac... tic tac... tic tac... ... para Zp
Lo más sensato será iniciar el ciclo electoral una vez finalizadas las reformas actualmente en trámite parlamentario.
"El 'ir tirando', que ha sido su constante desde que se inició esta legislatura no da para más, se acabó. Como se acabó también esperar de CiU lo mismo que en el pasado", avisó Duran al presidente del Gobierno durante su intervención.
Para el portavoz catalán la legislatura "está agotada" y el "ciclo" de Zapatero "terminado", ya que la sociedad está "desorientada", los ciudadanos "se sienten engañados", los países europeos "nos miran con desconfianza" y "existe una sensación generalizada de que el Gobierno no ha sido ni es capaz de ofrecer a la sociedad objetivos realistas, creíbles y materializables".
Para Duran no se puede demorar más tiempo la estabilidad que genera gobernar con proyectos y seguridad. "Si no es capaz de buscar y encontrar alianzas sólidas, lo más sensato será iniciar el ciclo electoral una vez finalizadas las reformas actualmente en trámite parlamentario", ha apuntado, puesto que "no podemos perder otro año"...
como se comprasinun duro de los bancos? con reduccion de sueldo, o estando en el paro? me lo financias tu ??
tienes unas ganas de comerte un buen rabo que alucinas, estás todo el día con la polla en la boca, tio toma medidas ¿ has probado a cascártela ? ya no es pecado lo hace casi todo el mundo ' si ,si las mujeres también.
¿que "el mercado inmobiliario ha comenzado a normalizarse"?, Menuda trola.
Tenemos ajuste inmobiliario para años. Aquí todavía hay muchos que siguen pensando que "la vivienda nunca baja", así que tenemos para rato.
Buenas noches y buena suerte
si listillo y en que país que tu dices que los cafés son más caros que aquí, ¿los sueldos también son más bajos que aquí? .
(80 ctmos. un café) donde vale 80 ctmos. en que ciudad de españa.? tu alucinas, lo mismo que al que le has votado.
8o ctmos. anda ya
así va españa, con ilusos como tu y el de la moncloa.
80 ctmo.
menuda paliza le dio ayer el presidente al candidato mariano, al candidato mariano le obligaron a pedir elecciones anticipadas para el tutular y es lo único que hizo, este no llega a presidente ni con cuatro o cinco crisis,menudo baño le pegó
zapatero: "Son dudas infundadas",
tú si que eres infundado...
¡No podemos perder otro año!
comienza el tic tac... tic tac... tic tac... ... para Zp
Lo más sensato será iniciar el ciclo electoral una vez finalizadas las reformas actualmente en trámite parlamentario.
"El 'ir tirando', que ha sido su constante desde que se inició esta legislatura no da para más, se acabó. Como se acabó también esperar de CiU lo mismo que en el pasado", avisó Duran al presidente del Gobierno durante su intervención.
Para el portavoz catalán la legislatura "está agotada" y el "ciclo" de Zapatero "terminado", ya que la sociedad está "desorientada", los ciudadanos "se sienten engañados", los países europeos "nos miran con desconfianza" y "existe una sensación generalizada de que el Gobierno no ha sido ni es capaz de ofrecer a la sociedad objetivos realistas, creíbles y materializables".
Para Duran no se puede demorar más tiempo la estabilidad que genera gobernar con proyectos y seguridad. "Si no es capaz de buscar y encontrar alianzas sólidas, lo más sensato será iniciar el ciclo electoral una vez finalizadas las reformas actualmente en trámite parlamentario", ha apuntado, puesto que "no podemos perder otro año"...
claro que puede pasar otro año
para ellos no es "perder" ellos siguen forrandose y embolsandose inmensas sumas de dinero por mil conceptos distintos, por via legal e ilegal a traves de los suyos
no seamos inocentes estos necesitan de los nacionalistas y los nacionalistas de ellos. quiza asi se entienda mejor
españa lamentablemente se ha convertido en un país de tercera división. durante algunos años tuvimos las infulas neo-imperiales de entrar en el g-8 pero ya ha quedado meridianamente claro que estamos en franco declive, sin ninguna capacidad de influencia en el contexto internacional y que cada vez pintamos menos a nivel económico. el país está en la ruina, ahogado por deudas y con poca capacidad de generar nuevos ingresos que nos saquen del hoyo. cada vez veo por madrid mas indigentes, como si aumentara su numero de forma exponencial. que dios nos coja confesados, porque esto se va a pique a marchas forzadas.
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