los distritos más rentables para alquilar un piso en barcelona capital (tabla)

según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler alcanza en barcelona el 3,5%. esta cifra representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. la rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 3,7%

para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en los diferentes distritos de barcelona. el resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios

el distrito de ciutat vella ofrece la rentabilidad más alta de la capital catalana, un 4,4%. esto significa que, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda en este distrito se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. tras ciutat vella, la rentabilidad bruta más alta de barcelona la encontramos en el distrito de nou barris, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,1% de beneficio. por detrás se sitúa sants montjüic (3,9%)

sin embargo, las rentabilidades que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en los distritos de sarrià–sant gervasi (3%), les corts (3,1%) y eixample (3,3%) son las más bajas de toda la ciudad condal

la rentabilidad registrada en las ciudades de madrid (3,8%) y barcelona (3,5%), a pesar de ser más alta en algunos distritos, está por debajo de la que se registran algunas capitales mundiales1 como tokio (5,7%) o roma (5%), pero está en línea con parís (3,8%) o nueva York (3,8%) y madrid incluso se sitúa por encima de la que registra londres (3,5%)

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