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el sector inmobiliario debe purgar sus excesos para dar salida a los inmuebles

Miércoles, 11 Agosto, 2010 - 09:56

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 13 de Aug de 2010

los propietarios de pisos vacíos, ya sean promotoras, entidades financieras o particulares, han de hacerse a la idea de que aunque el negocio inmobiliario fuese una excelente fuente de ingresos durante el boom, ahora sufre pérdidas. todos han de purgar los excesos cometidos antaño para poder aliviar el stock

y es que hasta que no se normalice el número de pisos que quedan sin vender, la recuperación no llegará a españa, según indica el editorial de cinco días. sólo la reducción del stock, amén de una normalización en la concesión de crédito, permitirá que se animen las cifras de edificación residencial hasta alcanzar un valor razonable que cubra la demanda de forma sostenible

una demanda que se cifra en unas 400.000 ó 450.000 viviendas anuales, casi cuatro veces más del ritmo de construcción que se está desarrollando en 2010, aunque alejado de las más de 800.000 casas que se iniciaron en 2006

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13 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 11 Agosto, 2010 - 10:36 chancletero's picturechancletero dice

"el sector inmobiliario debe purgar sus excesos para dar salida a los inmuebles"

yo creo que el planteamiento deberia ser al reves:

"el sector inmobiliario debe dar salida a los inmuebles para purgar sus excesos"

#2 Miércoles, 11 Agosto, 2010 - 13:11 arweem's picture metástasis inmobiliaria dice

"purga"??????????

Mas bien "diarrea incontenible y prolongada"

#3 Miércoles, 11 Agosto, 2010 - 17:44 arweem's picture anónimo dice

El mercado inmobiliario Español es muy heterogeneo, en algunos lugares la actividad empieza a relanzarse con una bajada inferior al 10% respecto 2008, en otros caso todavía tendrá que bajar bastante. no se puede generalizar.

#4 Miércoles, 11 Agosto 18:01 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

El mercado inmobiliario Español es muy heterogeneo, en algunos lugares la actividad empieza a relanzarse con una bajada inferior al 10% respecto 2008, en otros caso todavía tendrá que bajar bastante. no se puede generalizar.

que no colega que no cuela
los pisos han bajado y seguiran bajando dejate de historietas

#5 Miércoles, 11 Agosto, 2010 - 19:00 arweem's picture anónimo dice

Si en lugar de buscar dinero para las arcas del estado, recortando prestaciones sociales y congelando pensiones, se cargara fiscalmente con contundencia a los especuladores que tienen pisos vacios, sin alquilar (o sin declarar el alquiler) y sin vender, veriamos como a mas de uno le entraba la prisa por quitarselos de encima.

#6 Miércoles, 11 Agosto 19:02 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

Si en lugar de buscar dinero para las arcas del estado, recortando prestaciones sociales y congelando pensiones, se cargara fiscalmente con contundencia a los especuladores que tienen pisos vacios, sin alquilar (o sin declarar el alquiler) y sin vender, veriamos como a mas de uno le entraba la prisa por quitarselos de encima.

es que eso les afecta a ellos y sus amiguetes, no fastidies mejor hacerlo con nosotros los curritos

#7 Jueves, 12 Agosto, 2010 - 12:14 arweem's picture anónimo dice

2 0 1 3 === 90% descuento

#8 Jueves, 12 Agosto, 2010 - 12:52 arweem's picture anónimo dice

el titular de esta noticia también podría ser:

"los potenciales compradores recetan al sector inmobiliario un buen laxante para que su estreñimiento no difulte dar salida a los inmuebles"

#9 Jueves, 12 Agosto, 2010 - 19:45 arweem's picture jajajaja bajarán más más y más dice

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, Contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

#10 Viernes, 13 Agosto, 2010 - 20:58 arweem's picture Hay que votar con inteligencia dice

Lo explico........

Como salir de la crisis:

* Por real decreto , hipotecas , maximo 10 años.
los precios se ajustarián al salario real País. 15/18000 €ur/AÑO.

* No comprar sobre plano.
EL PROMOTOR INMOBILIARIO SERÍA QUIEN ASUMIERA EL COSTE Y RIESGO DE CONSTRUIR
LAS VIVIENDAS. COMO ERA ANTES.

* si yo compro un producto, quiero verlo , tocarlo y comprobar las calidades.
COMPRARIAMOS AL PRECIO REAL DEL MOMENTO, SIN SORPRESAS DE AUMENTOS DE PRECIOS
ESTAFAS PIRAMIDALES, VENTA DE TERRENOS ILEGALES, ETC.

* Que El estado vuelva a tener competencias sobre le tierra patria...
SE ACABARÍA CON LA ESPECULACIÓN INMOBILIARIA DE : aGENTES, PROMOTORES, BANCOS
TAXADORAS, AYUNTAMIENTOS, cOMUNIDADES AUTÓNOMAS.. ETC.

* Banco hipotecario del estado, único que facilite hipotecas.
La vivienda es un bien social, el estado construiría viviendas de alquiler y facilitaria
la salida de los jovenes y su independencia( ejemplos : Holanda)

* Por supuesto, prohibir estas practicas hipotecarias a la banca privada.
que se ganen la vida invirtiendo en I+D+imaginacion
Se acabaria con los beneficios especulativos de entidades financieras
algunos metidos a politicos a tiempo parcial.

¿ Nos acordamos de Abel matutes ? se quedo con mediterranea
¿ Esperanza aguirre y su marido el conde ? ciudad valdeluz
¿ Aznar y su Yerno Agag..? trabaja para Rupert Murdoch),
¿ Zaplana, estoy en polica para forrarme?
¿ Gil y Marbella? ya murio y vino otro a seguir robando
¿ alvarez salgado? dejo el ministerio y se puso al servicio de carrefour
¿
primer Ejecutivo estaba formado por catorce ministros de los que Abel Matutes (Exteriores), Margarita Mariscal de Gante (Justicia), Eduardo Serra (Defensa), Jaime Mayor Oreja (Interior), Rafael Arias-Salgado (Fomento), Esperanza Aguirre (Educación), Loyola de Palacio (Agricultura), José Manuel Romay Beccaría (Sanidad) e Isabel Tocino (Medio Ambiente) ya no lo son. Por su parte,Pilar del Castillo, Manuel Pimentel, Jesús Posada, Miguel Arias-Cañete, Celia Villalobos, Jaume Matas, Ángel Acebes, Federico Trillo, Cristóbal Montoro, Juan Carlos Aparicio, Anna Birulés, Pío Cabanillas, Juan José Lucas, Ana Pastor, Eduardo Zaplana, Ana De Palacio y José María Michavila se han ido incorporando a lo largo de los años.

vAYA PANDA.

* Por ultimo , nacionalizar la banca que esté endeudada y pedir responsabilidades
penales a sus directivos y accionistas, que son la propiedad
No se pueden ir de rositas, despues de haber estafado a toda una generacion
con sus : Bonus + Bolsa especulativa

#11 Viernes, 13 Agosto 21:26 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture Hay que votar con inteligencia

muy buen el listado te lo has currado y se me caen las lagrimas tan solo en recordar aquellos tiempos en los que encontrar trabajo era tan solo tener voluntad de hacerlo.
que tiempos maravillosos de los que hemos vivido hasta que nos llego por obra de unas bombas, que todavía no se sabe quien las puso, la mayor catastrofe de nuestra historia, el incapaz de zparo y sus chicas
estoy seguro que dentro de diez años no podremos recordar a esta banda de inutiles, porque los olvidaremos sin remedio
tus propuestas no son nada originales son las propuestas de un regimen comunista o socialista modelo hispano, que tanto da.
eso que tu propones ya lo hicisteis con felipe expropiando a rumasa y os merendasteis sus propiedades sin verguenza alguna, y al final la comunidad europea le dio la razon, Eso tampoco lo recuerdas????
te olvidas de pedir responsabilidades a todos los concejales que han recalificado terrenos, y casi te diria que sin excepcion se han beneficiado todos los partidos aunque me da que a ti no te interesa mas que los de un perfil definido, o no???
seguramente lo del pocero de seseña y su relacion con bono y sus multiples inmuebles es irrelevante. lo del super atico de galicia de pepiño y su banda tampoco
lo de que el psoe de marbella en pleno terminara en la carcel, no imputados sino dentro de la carcel tambien lo olvidas
que el ayuntamiento de alicante, con la mama de la pajin pasandose al terreno de los chollos inmobiliarios tras irse del psoe por todo el morro.... va que mas da.
que el ayuntamiento de pinto este enladrillado hasta arriba, o que el superjuez rojillo salga por piernas para no terminar en la carcel....
y los 5 mill de parados, sin que hubiera ninguna crisis, ni problema alguno...
que unos alcaldes de miraflores se llevaran 40 mill de euros a andorra y les pillaran con la pasta y les echaran, tras imputarles hace ya cuatro años y sin juzgar todavia...
mira rojillo, ya nos teneis jartitos, con tantas historietas cuando sois vosotros, los de la ceja, los de sgae, los ricos, ricos sois vosotros, quienes manteneis las mejores relaciones con los bancos, que siempre os han condonado las deudas, como es bien sabido. el dinero lo teneis vosotros los sindicalistas
bueno me canso de escribir y total paque, si lo sabeis muy bien todo, y de eso vivis con eso del rollete de la izquierda vivis del cuento de engañar a los curritos jetas, que sois unos jetas.

#12 sábado, 14 Agosto, 2010 - 07:41 arweem's picture LEBLARRO dice

No os dais cuenta, hay que votar con inteligencia y anónimo, que los dos tenéis razón, si fueseis capaces de observar la situación social, desde un punto de vista ajeno a vuestras adicciones, a vuestras "forofadas", os darías cuenta que da lo mismo que sean de una "banda o de otra", son trepas, la mayoría sin preparación, que han ascendido dentro de una organización y los mas "eficientes" son catapultados, a través de sus listas cerradas, a cargos públicos de donde sacar tajada para sus intereses personales y de grupo.
en mi opinión, solución la hay, pero la cívica no la admiten y la revolucionaria no es admisible. seguiremos pagando los de siempre, los de la nomina.
un saludo

#13 Viernes, 20 Agosto 10:38 arweem's picture spasio responde a arweem's picture LEBLARRO

Si bien es cierto lo de la especulación y que no hay gobierno que les ponga cuerdas o límites a los especuladores que viven demasiado bien a base de jugar con la necesidades humanas y generan crisis como las que estamos viviendo y que veo que todavia algunos siguen defendiendo que la crisis la van a resolver aquellos que la crearon echándole la culpa de su generación a los de siempre.
Vengo del sector financiero trabajando para personajes muy ricos vinculados a la derecha española, algunos muy conocidos, cuyos nombres voy a silenciar haciendo uso de una ética que ellos no poseen.

Hay escasez de viviendas, ya que la población se dispara por la inmigración y ningún gobierno, hace politicas sociales para acoger a esas personas que llegan y necesitan vivir imperiosamente en algún sitio, el Clima de España es muy malo.
La escasez crece, se paga 150€ mes, por dormir en una bañera o en un sofá, las viejas viviendas que valían 5 o 6 millones de pesetas hablamos de unos 36.000€ empiezan a ser vendidas porque es muy fácil comprarlas, el precio se dispara, 150.000€ pero los bancos se adaptan para seguir ganando, las hipotecas se conceden a 40 años, con lo cual la mensualidad sigue baja, unos 700€ menos que el alquiler de una vivienda 1.000€, y además se puede alquilar una habitación, unos 200€.
pero esas práciticas exageradas en ee.uu. generan una gran ecatombe y no se pueden comprar pisos, porque los bancos no tienen dinero lo han perido todo,
resultado la enorme crisis, pero ahora la economia empieza a funcionar, dentro de poco los que ahora no pueden pagar los pisos volverán a poder pagarlos y los bancos con tal de quitarse un piso de encima te darán una hipteca al 100% a 50 o 60 años, las tasadoras empezarán subir el precio con lo cual queda garantizado el cobro por parte de la entidad financiera y volveremos a lo mismo.
Medio de solucionarlo hacer lo mismo que hacen desde hace muchos años los paises europeos de cualquier signo, que el estado o las autonomias edifiquen viviendas baratas de alquiler para todo el mundo, se evitará la especulación o al menos se mitigará y advierto los conozco muy bien los espequladores no descansan.

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