la crisis y las ganas de vender disparan la oferta de pisos en venta por menos de 200.000 euros (gráficos)

es k a las parejas de mileuristas o cualquier "familia"en la que al mes le entren de ingresos hasta unos 3000e y se meta en mas de 200000e por una vivienda es pa denunciarlos por incautos

de todas formas estos precios se estan dando en los cuchitriles de mas 30años
sin ascensor bajos etz o en villa a tomar por culo de las ciudades

pero bueno poco a poco y con paciencia se van dando en viviendas mejores
es lo que tiene k no se venda una mierda jejejje

k bonito es ver dia a dia k los burbus tenian la razon y compraran a precios razonables

2015 = regalados

si aunque como muy bien apunta los pisos con precios entre 100000 y 200000 euros son pisos antiguos de mas de 30 años y la mayoria sin ascensor es decir en barrios pobres y marginales (aunque creo que ya toda hispanian es marginal) y claro esos no los compra nadie o casi nadie, hay que ser realista y los guapos pues siguen de 300000 para arriba. asi pues todavia queda mucha crisis.

muy buen análisis, aunque sería estupendo distinguir entre 100000 y 150000 porque un piso más cercano a los 200000 según sus condiciones sigue siendo caro y también lo sería en función del poder adquisitivo medio, mientras que viviendas, aun de segunda mano, en barrios obreros, por precios cercanos a 100000 representarían un auténtico cambio en el mercado.

opino que el precio justificado (sobre todo a la luz de los ingresos medios y de las perspectivas de empleo) se acerca para ese tipo de pisos, de antiguedad, sin grandes puntos a favor y modestos, por resumir en una palabra, a los 120000 euros.

y dentro de dos o tres años, los 90000.

jOER ESQUE NO HAY MAS NARICES.. SI EL BANCO CON UN SUELDO DE 1200 EUROS TE DA 120.000 EUROS PARA UNA HIPOTECA, LOS PISOS O LOS PONEN A ESE PRECIO.. O NO LOS COMPRA NADIE... VAMOS ES QUE ES DE CAJON.

y SI ENCIMA AHORA NI DESGRABA LA COMPRA, NI LA HIPOTECA, SUBEN EL iva, QUITAN LAS CUENTAS VIVIENDA Y TENEMOS UNA GENERACION PERDIDA DE CHAVALES ENTRE LOS 16 Y LOS 25 AÑOS QUE NO TIENEN TRABAJO PARA INDEPENDIZARSE Y METERSE EN NINGUN LADO...LA OFERTA VA AUMENTAR MAS QUE LA DEMANDA.

yA PUEDEN LLORAR LAS INMOVILIARIAS Y LOS PROPIETARIOS... PERO NO HAY OTRA SOLUCION.

nOTICIAS COMO ESTAS SON LAS QUE ME HACEN FELIZ Y ME HACEN SENTIRME BIEN. eN POCOS AÑOS VOY A TENER QUE COMPRARME CASA Y POR LO QUE VEO TODO VA VIENTO EN POPA, MUCHA MAS OFERTA QUE DEMANDA Y LA GENTE CON EL AGUA EL CUELLO. aHORA SOLO HACE FALTA QUE EL GOBIERNO META PRESION A LA GENTE QUE TRABAJA EN NEGRO Y PLOFF EL CASTILLO DE NAIPES SE CAYÓ.

nO HAY QUE SER UN LICENCIADO EN ECONOMICAS PARA SABER QUE DE LA CRISIS SOLO SALDREMOS CUANDO NO PAGUEMOS MAS DE 35% DEL SUELDO EN LA HIPOTECA Y LA DURACION NUNCA PASE DE 15 AÑOS. Y SI UN SUELDO ESTANDAR ESTA EN 1200 EUROS LIMPIOS AL MES.. JOER ES QUE LAS CUENTAS SALEN SOLAS.

NO TE E ENTENDIDO. ¿ALQUILAMOS, COMPRAMOS O NOS SUICIDAMOS?

POR CIERTO LOS ALQUILERES SON ODIADOS POR LOS BANCOS PORQUE NO PUEDEN HACER PREVISIONES DE CAPITAL CON ELLOS, NI METERLOS EN PAQUETES DE ACTIVOS.

pues si yo creo que luigi se refiere a tener para poder comer que tambien es una necesidad tan o mas basica como tener un techo independiente porque siempre estara el techo de la habitacion de papa donde poder seguir viviendo, pero por lo menos tener para comer.

bueno yo estoy vendiendo piso. Pero si bajan un 60% como que me hago de nuevo comprador, y en 5 o 6 años vendo los dos...

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*********muy bueno************** grán comentario.

Artículo muy interesante.

Lógicamente, si los precios siguen bajando, los viviendas pasan de tramos superiores a inferiores, salvo que se vendan o salgan del mercado por desistimiento de sus propietarios.
en cualquier caso es una información muy interesante que seguro podemos aplicar en nuestros estudios del mercado inmobiliario.

Manuel Caraballo Callero
economista de Izadi AG
http://manuelcaraballo.wordpress.com
http://izadiconsultores.blogspot.com

bueno yo estoy vendiendo piso. Pereo si bajan un 60% como que me hago de nuevo comprador, y en 5 o 6 años vendo los dos...
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y si bajan un 60% y luego no suben sino que se estabilizan los precios o incluso bajan poco a poco debido al invierno demografico.
me sospecho que el gato ya esta escaldado y pocos "inversores" van a quedar con ganas de meterse en el juego. la vivienda como bien especulativo ha muerto durante una larga, larga temporada (al menos 1 generacion).
cuando nuestra deuda disminuya a la que teniamos en los 90s igual a alguno le da por jugar a este juego pero falta mucho, mucho, mucho tiempo para desapalancarnos lo suficiente.
parece que cuesta imaginar que sea falso el que "la vivienda nunca baja" y prefiramos pensar que la crisis no tiene nada que ver con ella.

#22 Jueves, 12 Agosto 14:28 albertogg responde a anónimo

"... Cuando nuestra deuda disminuya a la que teniamos en los 90s igual a alguno le da por jugar a este juego pero falta mucho, mucho, mucho tiempo para desapalancarnos lo suficiente. Parece que cuesta imaginar que sea falso el que "la vivienda nunca baja" y prefiramos pensar que la crisis no tiene nada que ver con ella."

El gran problema es doble:

1. Problema Real:
Que mientras "no convirtamos los cientos de millones de ladrillos que tenemos metidos en el mas del millon de pisos en stock" en millones de euros ¡No hay salida a la crisis!, puestos millones de euros los necesitamos para poner en marcha las actividades productivas:

Estos son los Datos que nos da el Banco de España:
- El crédito destinado a construcción residencial y adquisición de vivienda alcanzó en el primer trimestre 1.104.818 millones de euros. Eso supone el 60,4% de los 1.826.989 millones del saldo vivo que las entidades de crédito mantienen con los sectores residentes en España (supera ampliamente el producto interior bruto del país.)
- La industria apenas supera el 8% del crédito total (149.302 millones de euros),
- Mientas que los servicios no llegan al 20%.

Y ayer el presidente de los Empresarios Madrileños quien comentaba que: La vivienda sufrirá aún más ajustes, según el Círculo de Empresarios.: “El informe califica de «lenta» la corrección del mercado inmobiliario desde el inicio de la crisis, aunque destaca que ha sido más intensa en la actividad del sector que en el precio de la vivienda, lo que ha provocado el «stock» de inmuebles sin vender. Una situación que supone un efecto negativo sobre una eventual recuperación”

2. Problema Mental:
Que estamos idiotizados colectivamente, pensando que los ladrillos son "minas de oro" y no nos atrevemos a mirarlos de frente fijamente y repetirnos las veces que sean nececasiras: ¡Son barro cocido y no oro! ¡Son barros cocido y no oro! ...¡Son barro cocido y no oro!

Forero caribdis refiriendo a como los Irlandeses estan liquidando su burbuja nos lo dice claramente: Por último, cuando conocemos el salario medio en Irlanda, la conclusión no puede ser otra: España es un país de primos.