la vivienda no volverá a ser un medio para enriquecerse

cuanta razón tienen estos señores. la época burbujista en la que la vivienda servía a los especulacerdos para enriquecerse se acabó. ahora se empobrecerán los que hayan comprado para especular.
difiero del texto en lo que a los compradores se refiere, aunque creo que se refiere a los compradores de estados unidos. la inmensa mayoría de los compradores de españa sabemos que la vivienda bajará más más y más y que en algún momento será asequible.

2013 == 90% de descuento

Realizamos algunos comentarios ayer en la página de eleconomista.es. Se puede visitar y leer.
Básicamente indicábamos que la especulación en cualquier tipo de bienes es legal, pero hacíamos hincapié que hacerlo sobre bienes de primera necesidad o básicos, conlleva efectos no deseados sobre la inmensa mayoría de la población.
Es de hacer notar que los efectos se van a centrar precisamente en los hijos de las personas que especulan con los bienes. No hay que pensar que los especuladores son grandes millonarios o grandes corporaciones, que también las hay, sino que, debido a lo prolongado de la fase alcista de los precios de la vivienda, muchas personas de clases medias se convirtieron también en especuladores.

En cualquier caso, la cuestión de la venta de inmuebles también tiene una connotación psicológica, como indica el propio artículo. Los propietarios se niegan a aceptar que sus viviendas tienen un precio inferior, y están meses y meses esperando ilusamente que llegue un comprador. expresiones como: llegará alguien despistado, o el precio volverá a subir, actualmente es una ilusión que lo seguirá siendo, especialmente si entramos en una segunda recesión, como parece que todos los indicadores apuntan, especialmente en las economías de EE.UU. y UE.

Estamos elaborando un informe acerca del sobre-valor de la vivienda en España. Disponemos de todas las estadísticas necesarias, salvo de una tasadora. Las estadísticas proceden de idealista.com (cuya información la obtuvimos con suma facilidad y rapidez), del INE (nos respondieron en un día) y de una tasadora nacional muy relevante (de la que estamos esperando esos datos para poder concluir el informe). Supongo que tendrán personal de vacaciones. Esperaremos una semana más. Si no la obtenemos, la pediremos a Sociedad de tasación.

Manuel Caraballo Callero
Economista de Izadi AG
http://manuelcaraballo.wordpress.com
http://izadiconsultores.blogspot.com

se comparan pisos si la sostenibilidad economica de la poblacion lo permite. A dia de hoy y por muchos años los indices macroeconomicos del pais estan en colapso asi que hagan ustedes cuentas ...

PERO ME PREGUNTO DONDE NARICES ESTAIS VIVIENDO LOS QUE ESTAIS PIDIENDO A GRITOS QUE NADIE COMPRE
--------------------------------------------------------------------------------------------------------aante este cometario, sólo matizar que no es lo mismo (por ejemplo) vivir en madrid (donde hay una sobreoferta inmobiliaria), que en pontevedra.

de modo que, en ciertas zonas de madrid y periferia queda un largo camino con tendencia claramente bajista para el ajuste definitivo.
en cambio, en pontevedra, aunque también existe tal ajuste, el final de éste resulta mucho más cercano, ya que también se va absorbiendo la muchísimo menor oferta existente.

sería un dato muy importante que los participantes del foro (tanto posibles compradores como vendedores) revelasen su residencia.

ni soy gallego, ni soy madrileño, soy asturiano (ovetense).

tan sólo por motivos laborales tuve la obligación de viajar a ambas ciudades el mes pasado y el panorama (a simple vista) parecía completamente distinto.

hacia las afueras de madrid (aunque ya sé que es vox pouli), pude ver con mis propios ojos la grandísima cantidad de bloques de viviendas que parecían estar sin habitar.
pero en pontevedra, pude comprobar (además así me lo certificaron unos clientes de allí) que incluso se empezaba de nuevo a construir tímidamente.

quiero decir con todo ello que todavía queda ajuste, pero de igual modo que el ritmo de la recuperación económica será diferente según el país del que hablemos, en este caso también será según los desmanes que se hubiesen cometido.

aqui ya es madrid y de 3000 euros/metro cuadrado o de 600 euros de alquiler no se baja nadie de la burra.
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hablo de madrid y pontevedra como supongo que se podrán poner otra gran cantidad de ejemplos.

pero con respecto a lo que tú dices, no te preocupes, porque que ya se bajarán pueto que es su única alternativa si quieren vender.
por supuesto siempre hablo del que necesita vender para no palmar pasta en el futuro.

Por supuesto que volverán a subir. No como antes, pero claro que subirán de precio. Los pisos son un bien de primera necesidad, y por lo tanto siempre habrá demanda.

"Por supuesto que volverán a subir. No como antes, pero claro que subirán de precio. Los pisos son un bien de primera necesidad, y por lo tanto siempre habrá demanda."

Claro que habrá demanda. Pero poca. Se te olvida el otro lado de la balanza, la oferta.

Hoy en día que hay más?. Oferta o demanda?

ESTO HA SIDO UNA FIESTA, Y CADA UNO SE HA TOMADO LOS CUBATAS QUE HA QUERIDO. EL QUE SOLO SE HA BEBIDO 1 Ó 2, YA SE LE HA PASADO LA RESACA. AL RESTO NO, Y POR SUPUESTO AL QUE COMPRABA VIviendas por un importe, y la sobre-hipotecaba, ahora tiene un problema, pero claro a todos nos gusta decir que nos vamos de vacaciones al caribe. Hay una cosa que es el sacrificio, pero claro, era muy bonito comprarse un coche, moto e irse de vacaciones e incluirlo todo en la hipoteca. Los excesos se pagan, y traen consecuencias. así que ahora a apechugar.

yo aun me acuerdo de hace no mas de 5años todos los listos que mantenian que el precio de la vivienda nunca baja y ahora los mismos pidiendo descuentos del 50%, esto es pais de veletas van pa donde va el viento,como decia rockfeller si todo el mundo compra tu vende y si todo el mundo vende tu compra,y no le ha ido mal lo de hacer lo contrario de la gran masa ovejuna,pa donde va uno van todos:Pais de catetos.

.......y lo malo de las crisis graves es que sacan lo peor de la gente a pasear ( robos, atracos, asesinatos, etc). puede que haya ocupaciones ilegales, pero hay mucho cazador con escopetas de postas y no es tan difícil sacarse licencia de armas. y un incendio "fortuito", aun en tu propia vivienda, nunkkka es descartable ( con ockkkupa dentro y todo). no llevemos las cosas al límite , que malos , sabemos serlo todos, en una "mala tarde" ( que diría chiquito de la calzada). quien ha creado este problema , que lo solucione. tomarse la venganza por la mano de uno es, cuando menos, peligroso. que no nos vengan "malas tardes", hace falta.

Muchos males se solucionarian si se pusiera un impuesto especial a todas las viviendas que estan vacias. si zp toma esta medida, yo votare para que continue con su dictadura.

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Anónimo de las 11:05

es muy posible que zp tome mas medidas para que los pisos vacios se vuelvan a ocupar pero el cobarde de el, no lo hara con medidas impopulares como aplicando un impuesto a las viviendas vacias sino aumentando los descuentos fiscales a los propietarios que alquilen sus viviendas.
Lo ideal seria que no hiciera ni lo uno ni lo otro y que el propio mercado se ajuste a si mismo pero claro, eso no va a suceder en una dictadura intervencionista como esta a la que se protege a los bancos y sus intereses. mi consejo es que no lo votes jamas si no quieres marcarte de por vida. Tu veras...