la duda de la jornada: ¿puedo alquilar como vivienda un apartamento escriturado como despacho?

¿ SE PUEDE ALQUILAR COMO VIVIENDA UN APARTAMENTO ESCRITURADO COMO despacho ?

S/ LEY DE ARENDAMIENTOS URBANSO ( LEY 29/1994):

Artículo 1. Ambito de aplicación

La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda.

Artículo 2. Arrendamiento de vivienda

1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador.

Artículo 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda.

1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda, aquel arrendamiento que recayendo sobre una edificación tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior.

2. En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera que sean las personas que los celebren.
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Un local escriturado como despacho( o-f-i-c-i-n-a diría yo, pues los usos son: residencial, industril, oficinas,comercial, deportes, espectáculos, ocio y hostelería, sanidad y beneficiencia, cultirales y religiosos, dotacionales...) u oficina es porque cuando se diá de alta la finca como " obra nueva" su uso era para oficina.

Se puede cambiar el uso de oficina a vivienda, para ello requiere :
1.- Acuerdo a su favor de la comunidad de propietarios, para cambio de uso.
2.- proyecto básico y de ejecución, con licencia de obra, final de obra, licencia de ocupación.......porque sin esta licencia de ocupación, no puede darse de alta el agua, energía eléctrica ( contadores).....

Una vez ejecutado todo lo anterior, hay que cambiar la escritura de dicho componente de la división horizontal de esa parte de Oficina a uso vivienda, esta escritura no cuesta demasiado siempre que lo realize el mismo propietario, es decir, no se hace al mismo tiempo que una transmisión de dominio.

El problema está, en que el "coeficiente de participación" de una local-oficina es superior al de vivienda, por lo que en la autorización de la comunidad, tiene que dejar bien claro, que se mantendría con el mismo coeficiente de propiedad, con tal de no tener que cambiar la división horizontal( coef. participación de cada parte)...lo cual es meternos en palabras mayores.

eso