"los precios no bajarán lo que los compradores quieren por culpa de la banca"

pues a esperar al 2012 o al 13 o al 14

que yo no me compro una cama por 5000e por mucho que necesite dormir
ya me las apañare!!!
y mas si no tengo esa cantidad o me tengo que meter en una muertehipoteca

Los bancos conocen la idiosincracia y saben que el afan de "ser propietario" es mas intenso que el pagar lo que sea por la vivienda que sea. ellos esperan y los tontos siguen "comprando" (hipotecandose) y creyendose "propietarios" (el propietario es el banco hasta que no se pague la ultima cuota, y como dejes de pagar, te daras cuenta de que el verdadero dueño de "tu" casa no eres tu...es el banco). ellos saben y como conocen la forma de ser y pensar. Lo lógico es que nadie "compre" (se hipoteque) y que nadie compre. el caso es que mientras los socialistas les sigan resolviendo el problema de iliquides a los bancos, ellos mantendran los precios actuales. No sentiran presion para bajar los precios. Esto es asin.

no critiquemos a la banca, nosotros si pudiésemos haríamos lo mismo, en estos tiempos lo más razonable, es o no vender, o si lo haces al precio que te interese, y al que no le interese pues ya sabe, sería de idiotas vender una vivienda precisamente ahora, cuando todo está conjurado para que no se puedan vender inmuebles, desde los créditos hasta este gobierno está en contra de la compraventa de viviendas, yo no digo que volvamos a las condiciones excepcionales del periodo 2.000-2.007, pero la situación actual crediticio-financiera y económica es totalmente excepcional.

pues yo creo que la bajada final vendrá de golpe y será rápida. No llegará a los niveles que algunos pronostican pero será considerable. Los bancos estan ganando tiempo con la táctica de la bajada a goteo. pero solo ganan tiempo. vendrá la corrección. pero si cuando llega han pasado unos años, se habrá reducido el volumen de la deuda hipotecaria y por lo tanto la diferencia entre lo que se debe y lo que vale el piso.

de momento han ganado casi 3 años. un par de años más, y un poquito de inflación y ya lo tendremos.

mientras tanto, las compraventas que se cierran, con un 20% mínimo de rebaja sobre el precio de salida.

este es nuesro matrix inmobiliario

si la banca se esta convirtiendo en el gran proletariado del siglo 21.
casi todo es suyo terrenos, fincas, pisos, todo y te venden lo que ellos quieren a precio de usura.
para ellos no existe crisis. ellos van a su ritmo. si un piso de 2 dormitorios en 2007 cuesta 300000 hoy en dia lo tienes en 300000 + su ipc de 3 años. a ellos les da igual que la gente no pueda pagarlo porque son ricos.

Los precios no bajan porque la mayoría de los agentes con capacidad para que esto suceda no quieren que bajen.
Los promotores, los bancos y el Gobierno se han empeñado en mantener un nivel de precios, a mi modesto entender, ficticio.
Al final el tiempo se encargará de poner a cada uno en su sitio, eso si, el daño que está produciendo el parón actual ya no tiene solución.

no critiquemos a la banca, nosotros si pudiésemos haríamos lo mismo, en estos tiempos lo más razonable, es o no vender, o si lo haces al precio que te interese, y al que no le interese pues ya sabe, sería de idiotas vender una vivienda precisamente ahora, cuando todo está conjurado para que no se puedan vender inmuebles, desde los créditos hasta este gobierno está en contra de la compraventa .000-2.007, pero la situación actual crediticio-financiera y económica es totalmente excepcional.

amigo a la fuerza ahorcan
o ¿es que piensas que los propietarios venden por capricho? la gente vende antes de que les embarguen, o venden porque se equivocaron con lo que creian una buena inversión. pero venden siempre forzados
son muy pocos los que se plantean vender ahora con perdidas para no perder mucho mas mañana, que es casi seguro que va a suceder

pues amigo parece que a la vista de las noticias no se está ahorcando a tanta gente, yo no digo que la gente venda por capricho, pero parece que en general, y sobre todo los bancos no están dispuestos a vender a cualquier precio o al precio que tú o yo quisieramos, no seamos tercos ya llevamos tres años de crisis inmobiliaria y dos de económica, a estas alturas ya tendríamos que estar en un -35-40% si todo el mundo que vende estuviese tan desesperado como te piensas, por su puesto siempre hay gente que no tiene otra opción, pero el grueso se mantiene en un -8-10% por eso no bajamos del -12-15% a pesar de este segmento que desgraciadamente para ellos tienen que vender al precio que sea.

eSTAMOS EN UN SECTOR FUNDAMENTAL para LA CREACIÓN DE EMPLEO EN Epaña, y se esta hablando de un stock de viviendas de entre 650.000 y 850.000, pero nadie habla
de donde esta situado el stock y donde esta la demanda. No se tiene en cuenta que estamos en sector en el que si sobra 1 casa en Albacete y falta una en Barcelona no podemos transportarla. Pero ademas no se tiene en cuenta que estamos ante un bien que se tarda unos 3 años como mínimo desde que se toma la decisión de promocionar un edificio hasta que se puede entrgar (Proyecto, licencia , construcción...).
La información que se da en los medios de comunicación hace que mucha gente este retrasando su decisión de compra ante una espectativa de una bajada aun mayor de precios. Hoy ya se ha hecho una bajada que ronda el 30% sobre el alto del mercado en Madrid, el stock es muy pequeño y los proyectos nuevos inexistentes. los años 2011,2012,2013 y 2014 seran dramáticos para el que tenga que comprar una vivienda nueva en Madrid.

me encanta que siempre me salte algun "listo"

ya que los insultos y risas me animan mas esperar

solo te dire que yo que tu no me reiria tanto de paletos y granjerosbusca esposas

ya que posiblemente la mayoria tengan bastante mas dinero que tu
no olvides que tu comes lo que ellos crian

#11 Jueves, 2 Septiembre 12:29 hasta las pelotas de los panolis responde a paciencia es ...

tronco, debe ser bastante jodido estar hasta las pelotas de uno mismo, cacho panoli.

#21 Jueves, 2 Septiembre 13:13 claro dice
esta claro que los bancos no se pueden permitir vender sus pisos con una bajada mayor del 30% porque les llevaria a todos a la quiebra y con ellos a españa entera.
es lo que hay y el que espere otra cosa se equivoca. esas bajadas mayores del 30% sobre maximos solo las haran 3 o 4 desesperados, pero nunca los bancos ni por tanto las promotoras (son los mismos).

efectivamente, si la vivienda baja demasiado, la banca y, por tanto, toda españa, se va a la quiebra.
pero, como la vivienda no baje muchísimo, no se puede comprar.

vamos a ver como funciona el equilibrismo.

hasta ahora, la banca financia casi al 100% sus viviendas embargadas, y un portentaje muy inferior al vendedor privado. eso obliga al vendedor privado a bajar mucho sus precios (eso ya está ocurriendo).
la banca puede no financiar la vivienda de ese vendedor privado... lo cuál obliga al vendedor privado a: o no vender, o vender todavía más barato...
resultado: la vivienda va a seguir bajando, poco a poco, pero bajando y, cuanto más poco a poco siga bajando, más tiempo continuará bajando.

sólucióN ideal: sería retroceder en el tiempo, impedir la bestial y descomunal subida de precios que hemos sufrido estos años atrás, y que la banca se hubiese enriquecido en base a un negocio con futuro a largo plazo, no como ha ocurrido estos años atrás con el bestial incremento de la vivienda.

sólucióN real: cómo no podemos volver atrás en el tiempo, supongo que la solución va a ser bajada lenta de precios durante un prolongadísimo periodo de tiempo, estilo japón.