los permisos para nuevas viviendas suben al mayor ritmo trimestral desde 2007 (gráfico)

es normal que repunte la realizacion de nuevas viviendas. porque realmente la vivienda es un buen negocio si consigues al final realizarlas y venderlas por un precio bajo, ya que los bancos y demas viviendas realizadas en los años burbujas no pueden competir en precio. y al final todo es competencia.

en realidad esta es una buena epoca para construir viviendas aunque haya mucho stock (pero todo a precio burbujero) con lo cual es como si no existiera stock y la puedes vender rapidamente.

el gráfico lo deja clarísimo, pero no se sabe a donde acabará apuntando la línea.

en todo caso, más oferta significa menores precios (ley de la oferta y la demanda).

lo que deja claro el grafico es que en todos los años normales (del 2007 al 2009 no los han sido) los visados de obra en el 2º trimestre suben con respecto al 1º (por el inicio del año), volviendo a bajar en el 3º (por el verano).
pero en terminos anuales este año 2010 se van a visar todavia menos obra nueva que en 2009 (menos de 100.000 viviendas) que fue el minimo desde los años 70.
lo que hay que comparar es este 2º trimestre de 2010 con el 2º trimestre de 2009 (que ya fue pesimo) y la cifra de visado de viviendas sigue bajando.
luego la inflexion de la curva hacia arriba no la veo por ningun lado; que se lo pregunten a los colegios de arquitectos que estan haciendo unas regulaciones de empleo tremendas y a los cientos de despachos y estudios que han cerrado.
este proximo trimestre 3º la cifra volvera a bajar (y mucho) volviendo a subir en el 4º trimestre , como siempre, pero al final de año la cifra sera todavia inferior a la de 2009: menos de 100.000 viviendas anuales cuendo en la epoca de la burbuja se visaban 800.000.
el sector esta medio muerto para muchos años.

cuando se contruían 800.000 viviendas al año, se construían 200.000 al trimestre de media. en el segundo trimestre, se han comenzado algo menos de 25.000.

me parece interesante el comentario de "Arquitecto en paro":

#6 Lunes, 6 Septiembre 12:08 arquitecto en paro dice
lo que deja claro el grafico es que en todos los años normales (del 2007 al 2009 no los han sido) los visados de obra en el 2º trimestre suben con respecto al 1º (por el inicio del año), volviendo a bajar en el 3º (por el verano).

señores de idealista.com, si lo que dice es cierto, podrían ustedes contratarle, porque, desde luego, el titular de la noticia da una sensación totalmente equivocada.
aunque yo no estoy de acuerdo en una cosa: los años previos al 2007 tampoco han sido normales: no es normal que en españa se construyan más vivienda que en reino unio, francia yalemania juntas. es más, después de que esta anormalidad haya ocurrido durante bastantes años seguidos, es "lógico" que el número de viviendas construidas se reduzca enormemente (y que, lamentablemente, muchos arquitectos y curritos de la construcción se vayan al paro).

efectivamente el titular de la noticia deja mucho que desear. solo con ver el cuadro se observa que lejos de subir el numero de visados de obra nueva siguen disminuyendo tanto a nivel anual como comparando el 2º trimestre con el mismo de años pasados.

a anónimo de las 11.25. yo creo que esta vez tendrá 2 "bull-traps", incluso.

Desde luego poner ese gráfico y hablar de 'repunte' es el chiste del día. un auténtico genio el que haya escrito esto. falta la firma de mingote...

deberian ponerse a hacer viviendas vpo controladas ya, asi, con suelo mas barato, y de esta manera se aliviaria el paro y con ello el deficit publico

pero dile tu a esperanza aguirre u otros politicastros, que se pongan a hacer vivienda publica a precios logicos( ES MUY POSIBLE, DIGANSELO AL POCERO BUENO DE FUENLABRADA)

PERO CLARO, LOS BANCOS, LAS INMOBILIARIAS Y GENTE DE ELITE, QUE TIENEN PISOS A PRECIOS DE BURBUJA, NO QUIEREN OIR ESTO NI LOCOS

con respecto a la cifra de visados de vivienda nueva he entrado en la pagina del ministerio que da los resultados por meses y las conclusiones son tremendas, dejo algunos datos para la reflexion:
- en 2006 se visaron 911.000 viviendas mientras que el año pasado solo 146.000 y este año no se llegara ni a 90.000. (solo un 10% del maximo)
- en tan solo un mes de marzo de 2007 se visaron 102.000 viviendas, mas de lo que se va a visar este año completo.
- en el primer semestre de 2007 se visaron 413.000 , el siguiente año 2008 (ya en plena crisis) se visaron 182.000 viviendas mientras que este año 2010 en el primer semestre se han visado 44.000 viviendas (un 10% de hace 3 años).

que pensariamos si por ejemplo la produccion de coches (o de cualquier otra cosa) disminuye en un hasta solo el 10% de lo que se producia en 2007?

no se si la solución es bajar o no los precios de la vivienda, pero como no sea por decreto, aquí no baja nada, el mercado es libre,

pero mientras tanto, toda la industria y sus colaterales están parados. la pregunta es: ¿este país se lo puede permitir? ¿se van a crear otras industrias para absorver el impacto del ladrillo?

malditos politicos y maldita españa mi marido es parado de la construccion y estoy como loca para que repunte

al ritmo que vamos este año no se visan ni 80.000 viviendas nuevas. esto quiere decir que en 2011 y 2012 no se van a iniciar practicamente viviendas y el sector de la construccion generara mas paro todavia: pasaremos de los 5 millones de parados dentro de muy poco.
mientras ..... el gobierno que hace? nada de nada; tan solo espera que alemania tire de nosotros pero yo creo que lo que va a hacer la merkel es echarnos del euro.

Pues si echas una ojeada a la serie histórica de la CSCAE, podrás comprobar algo que habíamos anunciado desde mediados de 2009: hemos retrocedido más de 50 años en cuanto a visados, ya que en 1960 fueron 144.594, mientras que en 1961, 213.128.

Por otra parte, observo a mi alrededor obras que habían sido dejadas a medias y han sido reiniciadas recientemente, pero se trata de un espejismo, ya que, aunque ni el promotor ni el banco tiene muchas esperanzas de venderlas, éste ha echado cuentas y le sale mejor financiar la finalización de obras que provisionar el crédito correspondiente, en el caso de que se dejen a medio terminar ¿Y después? Bueno, los visados no son otra cosa que un indicador adelantado de lo que se encontrará el sector a medio plazo, a lo que habrá que sumar la finalización de las últimas obras del Plan E y el recortazo en infraestructuras, independientemente de cómo lo están vendiendo a la opinión pública. Los cinco millones de parados están garantizados, a menos que se creen puestos de trabajos fantasma, a media jornada y a 300 euros netos al mes cada uno.

En cuanto a Alemania, he puesto varios enlaces en los que ha quedado bastante claro que su crecimiento se ha debido en alguna medida a que continúa manteniendo una balanza comercial muy favorable en relación a España (como con otros países del Club), que aunque está sobreendeudada, compra incluso parte de su deuda, mientras los particulares (y las SICAVS) huyen de la emitida por el propio Estado Español. Ello ha producido, por un exceso de demanda, que Alemania se está financiando a todos los plazos pagando tipos de interés absolutamente privilegiados. La asimetría no se está reduciendo, sino más bien todo lo contrario.

Un saludo.