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un vendedor hastiado baja 5.000 euros cada semana el precio de su casa en sevilla

Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 08:09

publicado por pmartinez-almeida's picturepmartinez-almeida@idealista

imagen de la vivienda en pleno centro de sevilla

imagen de la vivienda en pleno centro de sevilla

la crisis agudiza el ingenio. ante el parón en las ventas, el dueño de una vivienda en sevilla ha decidido rebajar cada semana el precio de la misma en 5.000 euros hasta el 31 de diciembre. no es un piso convencional, ya que se trata de un apartamento situado en un convento del siglo xviii y rehabilitado a principios de los 90. está en pleno casco antiguo de sevilla rodeado por un histórico claustro, por lo que tal y como reconoce su dueño su valoración tampoco es ni convencional ni sencilla

“no esperes a que alguien se te adelante”, reza el anuncio publicado en idealista.com cuyo fin es llamar la atención del posible comprador. el precio inicial de la vivienda era de 430.000 euros y como lleva dos semanas anunciada en el portal, en estos momentos cuesta 420.000 euros. según el propietario, vende el apartamento a precio de mercado, pero si la demanda no llega seguirá bajando. el parón inmobiliario le ha llevado a crear una iniciativa similar a una “subasta a la baja”. hasta el próximo 31 de diciembre de este año bajará todas las semanas el precio en 5.000 euros (el precio final se quedaría en unos 340.000 euros)

pero esta peculiar casa tiene historia. su propietario la compró recién rehabilitada a principios de los años 90 por unos 200.000 euros y poco antes del estallido de la crisis inmobiliaria la intentó vender pero el precio no encajaba con la demanda. pedía por aquel entonces unos 570.000 euros aunque las inmobiliarias le habían asesorado para que la vendiera por más de 600.000 euros. ante la imposibilidad de encontrar un comprador, decidió alquilarla a jóvenes universitarios pero con poco éxito. según sus palabras, "eran muchos los desperfectos que hacían a la vivienda"

y ahora, de nuevo, vuelve a ponerla en el mercado. el apartamento tiene 147 m2, 3 dormitorios, 2 baños y una terraza descubierta de 23 m2 (ver casa)

gestesa hizo algo parecido

esta original iniciativa no es la primera que se ve en españa. en junio del año pasado grupo gesdesa puso en marcha una campaña de marketing que consistía en mostrar en directo la venta de un loft en loeches (madrid). para ello creó un blog en el que el comercial encargado de la venta, emilio, protagonizaba el primer reality show inmobiliario. el loft salió inicialmente a la venta por 110.000 euros y de vez en cuando emilio bajaba el precio. tras rebajarlo 2.000 euros durante un mes, se desprendió de la vivienda por 108.000 euros. la iniciativa tuvo muchos seguidores tanto en el blog como en el perfil creado en facebook

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22 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 08:51 kretan's picturekretan dice

Es un buen método que debería ser copiado por más vendedores, atraerá más visitas a la vivienda solo por la propaganda que le hacéis y además la venderá más pronto de esta manera, a mi me parece un excelente marketing.

#2 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 09:18 anónimo's picture anónimo dice

Osea que le costó 200.000 "a principios de los años 90". Ya sabemos hasta dónde puede bajar

#3 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 10:14 anónimo's picture anónimo dice

La competitividad de España se hunde 19 puestos con Zapatero

La competitividad de la economía nacional se ha desplomado desde 2004, año en el que Zapatero llegó al poder. España ha perdido 19 puestos en el ránking internacional de competitividad que elabora el Foro Económico Mundial, al pasar del 23 al 42 en sólo seis años. »

#4 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 10:15 anónimo's picture anónimo dice

¿Mas de 400.000 Euros por un piso INTErior en una casa muy antigua?

¡a que extremos de estulticia hemos llegado!

#5 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 10:40 anónimo's picture anónimo dice

Esa vivienda no costó más de 25 millones, aunque ponga 33. ahora pide 70 y dudo que la endose por más de 45 (270.000€).

#6 Jueves, 9 Septiembre 11:00 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

y aunque te la pusiera por debajo del precio de compra, tu la comprarias.
porque seguro que tu no quieres comprar.

#7 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 11:27 muertealburgues's picture muertealburgues dice

vamos a ver... el "precio de mercado" es el precio en el que se encuentran la oferta y la demanda, si no lo vendes es que estas por encima del precio de mercado, melon!

deberia ponerlo a 340.000 ya y no perder tiempo en gilipolleces, que cuanto mas tarde en bajar peor

#8 Jueves, 9 Septiembre 11:38 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

anda que.... por lo tanto ya sabemos hasta donde puede llegar tu sueldo, no? hasta 20 años atrás... te pagamos 300 €?

#9 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 12:24 fama's picture fama dice

para saber el precio exacto de esa vivienda lo que hace falta es que la tasen a día de hoy, y al precio de la tasación quitarle el 40%, ese es el precio exacto, y que se deje de quitarle 5.000€ todas las semanas, que así nunca lo venderá.

#10 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 14:11 anónimo's picture anónimo dice

este tio me da risa jajajajajajajajajajajajajaj

#11 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 15:14 anónimo's picture anónimo dice

Yo le pago 340mil euros pero tiene que decidirse esta semana... que hara este 'hastiado' vendedor?

...yo apuesto a que aceptara mi oferta

#12 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 15:23 anónimo's picture anónimo dice

este tio me da risa total. es un interior reformado de forma normalita, eso si decente pero nada del otro mundo, sin garaje y sin ascensor. no pago mas de 1500 euros metro cuadrado. Hechando cuentas y suponiendo que realmente hay 147 metros (aunque sean construidos) mas o menos no pago mas de 225000 euros por ello. es mi opinion.

#13 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 16:08 anónimo's picture anónimo dice

Hay que reconocer que la casa tiene una pinta guapa guapa.

Las casas que son originales no tienen porqué tener mucho problema en ser vendidas.
Cualquier niña de papá se enamora, y el padre le suelta la morterada que haga falta.

Son las casas normales y corrientes, y las maluchas, las que tienen la venta jodida... porque la clase alta sigue siendo exactamente igual de alta. Somos la clase media y los de menos ingresos, los que hemos recibido el impacto de la crisis.

Vamos, que este año se venderán aproximadamente el mismo número de Ferraris y de maseratis que el año pasado. Pero se venderán muchísimos menos volkswagen y renault.

#14 Jueves, 9 Septiembre 16:18 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

CUANDO LLEGUE DICIEMBRE PROLONGARÁ LA VENTA CON EL MISMO DESCUENTO SEMANAL. SI DE VERDAD TIENE GANAS DE VENDERLA, PARA JULIO DEL AÑO QUE VIENE SE LA QUITARÁN DE LAS MANOS (70 MINOLLES - 12*20.000 LEUROS = 30.000 MINOLLES)

dUDO QUE NADIE LE SUELTE MÁS POR UN INTERIOR SIN ASCENSOR NI GARAJE Y CON PERSPECTIVAS DE REVALORIZACIÓN 0 EN LOS PRÓXIMOS 20 AÑOS.

#15 Jueves, 9 Septiembre, 2010 - 18:06 anónimo's picture anónimo dice

La idea es buena, el tio es listo, lstima que el precio de partida esté tan fuera de mercado, calculo que la vendera antes de verano del 2011,

#16 Viernes, 10 Septiembre, 2010 - 07:44 A CADA UNO LO QUE LE CORRESPONDE's picture A CADA UNO LO QUE LE CORRESPONDE dice

ESTO ES LO QUE PASA A LOS "CHICOS LISTOS" VAN A LAS INMOBILIARIAS A SONSACARLES "ASESORAMIENTO GRATIS" Y DESPUÉS DE INTENTAR APROVECHARSE DEL TIEMPO Y EL CONOCIMIENTO DE OTROS LO INTENTA VENDER POR SU CUENTA "PARTICULAR A PARTICULAR" UN POCO MÁS BARATO DE LO QUE LE HA DICHO LA INMOBILIARIA, "QUE LISTO". lO QUE NO SABE ES QUE "LISTOS" COMO ÉL HAY A MILES, Y LAS INMOBILIARIAS LOS HUELEN Y LES VALORAN EL PISITO A PRECIOS ASTRONÓMICOS PARA QUE SE ESTRELLEN ELLOS SOLITOS, A VER SI APRENDEN A DEJAR QUE LOS PROFESIONALES SE GANEN LA VIDA CON SU OFICIO, AVARICIOSOS, ELLOS A GANAR MILLONES Y MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS SIN DAR UN PALO AL AGUA Y PRETENDEN QUE LOS PROFESIONALES TRABAJEN GRATIS PARA ELLOS.

#17 Viernes, 10 Septiembre, 2010 - 08:24 caribdis's picturecaribdis dice

Buenos días. El ladrillismo sufre de nostalgia recordando los viejos tiempos.

¿Pisos de 70 metros por 10 millones? Así era la vida antes del gran pelotazo

"En términos numéricos, lo que hoy cuesta 200.000 euros debería valer alrededor de 60.000".

“Sería una hecatombe”, sentencia Sánchez, porque la riqueza de las familias caería hasta niveles que no se podrían asumir. Es más, los bancos y la Administración nunca tolerarían semejante caída puesto que arrastraría a todos los sectores y empobrecería al país hasta niveles insospechados.

Me temo que la hecatombe va a ocurrir de todas formas, aunque todo el parasitismo nacional se conjure para evitarlo.

#18 Viernes, 10 Septiembre 11:16 tasador anónimo's picture tasador anónimo responde a muertealburgues's picture muertealburgues

todo necio confunde valor y precio.
melón es lo que un necio llama a otro.
valor de mercado es la cantidad de dinero estimada por la que se encontraría comprador en un plazo razonable. es una estimación de lo que pasará tras ponerlo en el mercado.
precio es una cantidad concreta que se pide, que se ofrece, en la que se acuerda vender, en la que se ha vendido.
"precio de mercado" no existe, porque el mercado es una entelequia abstracta que no pide ni ofrece ni nada de nada.
por definición, cuando el precio que se pide está en el entorno del valor de mercado, o por debajo de él, la propiedad se vende "en un plazo razonable". cuando está muy por debajo, se vende en seguida.

la estimación del valor se hace generalmente por comparación con ventas similares realizadas. hoy día es muy difícil estimar el valor de mercado, ya que hay pocas ventas, menos aún de propiedades singulares. asi que osiblemente esa subasta a la baja sea un buen procedimiento de valoración. el valor de mercado será cuando venga uno y lo compre, y dos más se queden con las ganas.

#19 Viernes, 10 Septiembre, 2010 - 20:35 anónimo's picture anónimo dice

si una vivienda como esta no se vende por ese precio (caro pero no disparatado), es sencillamente un indicador fiable del mercado de trabajo en Sevilla, o lo que es lo mismo, la posibilidad de contar con un trabajo en sevilla que permita pagar con un 30% de la nomina neta la hipoteca necesaria para comprar el piso.

#20 domingo, 12 Septiembre, 2010 - 06:46 separado2008's pictureseparado2008 dice

.
particulares y bancos luchan por vender pisos en Madrid
Asi, las VENTAS REALES ,muy escasas como digo, se cierrran con precios de entre un 30 y un 50 % mas bajos que en la epoca de la burbuja.

"Si los hoteles españoles no bajan precios, llevaremos menos británicos a España"

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El FMI, preocupado por los niveles de deuda de los países del euro

El origen del paro: una legislación laboral propia del Tercer Mundo

#21 domingo, 12 Septiembre, 2010 - 15:10 caribdis's picturecaribdis dice

Buenas tardes. nO HE LEÍDO EN NINGUNA PARTE UNA ESTIMACIÓN DE LA PÉRDIDA DE PUESTOS DE TRABAJO EN LOS aYUNTAMIENTOS QUE YA SE ESTÁ PRODUCIENDO Y QUE OCURRIRÁ EN MAYOR CUANTÍA EN 2011.

cITABA ANOCHE un artículo de Libertad Digital EN EL QUE SU AUTOR SUGERÍA QUE SE HA PUESTO EN MARCHA UN DELICADO proceso de ingenierÍA SOCIAL. iNTERPRETO EN ESTE SENTIDO UNAS DECLARACIONES DE Standard & Poor's EN lA vANGUARDIA. aSÍ, UN ALTO EJECUTIVO DE LA FIRMA EN eSPAÑA CONSIDERA POR EJEMPLO QUE "bARCELONA COBRA por los servicios municipales apenas la mitad de su coste", uN MANTRA QUE SE REPITE POR TODA LA GEOGRAFÍA ESPAÑOLA.

Los ayuntamientos se enfrentan a un ajuste fiscal en año electoral
Los ayuntamientos piden fórmulas para aumentar ingresos sin subir impuestos ni tasas. La preferida es una actualización de los valores catastrales de las viviendas sobre los que se calcula el IBI (en Barcelona, por ejemplo, aunque llevan ocho años subiendo, son aún apenas el 25% del valor de mercado). El nuevo Estatut prevé que se cree un consorcio de gestión catastral, con la participación de los ayuntamientos, para poner al día estos valores. Y, para avanzar en el mismo sentido, el Gobierno eliminó recientemente la obligación del Catastro de informar a los propietarios de los inmuebles de la revisión de su valor, que preveía la ley del Catastro.

eSE CONSORCIO DE GESTIÓN CATASTRAL TIENE TODA LA PINTA DE CONVERTIRSE EN UNA FORMA DE EXTORSIONAR A LOS CIUDADANOS, SEGÚN HABÍAMOS PREVISTO, AUNQUE NO EXCLUSIVAMENTE PARA cATALUÑA.

Es decir, que el ciudadano se entera por los periódicos, como ha ocurrido recientemente en Las Palmas. dE CAMINO, A LOS COMPAÑEROS LES GUSTARÁ SABER SI SU MUNICIPIO SE ENCUENTRA O NO EN LA LISTA NEGRA DEL ENDEUDAMIENTO, POR LO QUE VERÁN CERRADO EL RECURSO A NUEVOS CRÉDITOS EN 2011. eL PELIGRO, SEGÚN Gestha, ES QUE MUCHOS HAYAN SALVADO EL FILTRO DEL RAtio del 75% UTILIZADO INGENIERÍA FINANCIERA PARA MAQUILLAR SUS CUENTAS, desviando parte de la deuda a ORGANISMOS Y EMPRESAS PÚBLICAS.

aYUNTAMIENTOS QUE EN PRINCIPIO NO PODRÁN CONTINUAR ENDEUDÁNDOSE EN 2011

#22 Jueves, 16 Septiembre, 2010 - 19:44 dueño de idealista's picture dueño de idealista dice

como soy muy listo voy a abrir una sección de bajadas de precio semanal....

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