comisiones de las agencias inmobiliarias: puntos a tener en cuenta

me parece que las inmobiliarias solo tienen sentido solo si el propietario no tiene disponibilidad suficiente para monstrar el inmueble a vender. en cualquier otro caso me parece absurdo.

ya que por hacer el contrato de arras que puedes sacar de google y un papel de verificacion del registro de la propiedad ya que luego la notaria se ocupa del resto me parece exagerado la comision que se llevan. eso si lo unico que veo como trabajo son las visitas. eso exige que tengas que dejar las llaves en la inmobiliaria.

por lo demas ya hay suficientes canales como este o periodicos para poder vender la vivienda sin comision siempre que se tenga de suficiente disponibilidad.

3%+IVa al comprador y 6%+IVA al vendedor. Esto es lo que hace una franquicia conocida (de partida, luego se puede negociar).

FUERA CHUPOPTEROS
España debe bajar su déficit en 9,4 puntos porcentuales en la próxima década, una de las reducciones más drásticas del mundo, según el Fondo Monetario Internacional... que además pide un recorte en las prestaciones sanitarias de nuestro país para reducir la deuda. Menudo panorama.

¿No creéis que ha llegado el momento de coger el toro por los cuernos?

MEDIDAS RAPIDAS Y SENCILLAS :

1ª ELIMINAR EL SENADO, ES UNA CÁMARA INÚTIL, DICHO POR LOS MISMOS SENADORES, NORUEGA, SUECIA, DINAMARCA, NO TIENEN SENADO, ALEMANIA SOLO 100 SENADORES, EE.UU. UN SENADOR POR CADA ESTADO. LOS GRANDES TEÓRICOS DEL DERECHO INTERNACIONAL Y CONSTITUCIONAL (DUVERGER, JELLINEC, ETC.) OPINAN QUE ES UNA CÁMARA INNECESARIA, PRESCINDIBLE Y QUE ESTÁ EN EXTINCIÓN. ESPAÑOLES: ¿POR QUÉ TENEMOS QUE MANTENER A 260 GANSOS, INÚTILES, UNA CÁMARA ESTÉRIL, VACÍA DE CONTENIDO, YA PASADA DE MODA. ¡¡ FUERA EL SENADO, YA !! ELIMINÁNDOLO NO AHORRAREMOS 3.500 MILLONES ¤ CADA AÑO.LA PENSION VIATALICIA DE TODOS LOS DIPUTADOS, SENADORES Y DEMÁS "PADRES DE LA PATRIA".

2ª REVISAR LOS SUELDO DE ESTOS ALCALDILLOS DE TRES AL CUARTO QUE SE PONEN LOS SUELDOS QUE LES DA LA GANA (Ej. El actual de Calviá, Mallorca que cobra más que el Presidente del Gobierno de España).CAMBIAR LAS LEYES, Y ADEMAS DE CARCEL PARA LOS LADRONES, OBLIGAR A QUE TODO EL DINERO QUE HAN ROBADO LOS POLITICOS Y DEMAS "ADJUNTOS" VUELVA A LAS ARCAS DE LAS COMUNIDADES DONDE HAN SIDO ROBADAS. (eJ. Pachulin, Pantojas, Bonos, Juanes Guerra, hija de Chávez, Gurtel, Camps, Matas, Munar, 3%, etc...) TODOS los coches oficiales (cosa que se hizo hace 40 años en los Pactos de la Moncloa y funcionó, "no es posible que tengamos mas coches oficiales que USA").

3ª Anular TODAS las tarjetas VISA oficiales (que cada uno baile con su pañuelo) y poner en la calle a TODOS los "cargos de confianza" (tenemos funcionarios de sobra para encargarse de esas labores).
TODOS los diplomáticos excepto un embajador y un consul en cada pais. ("No es posible que malgastemos en esto mas que Alemania y El Reino Unido").

4ª rebajar un 30% las partidas 4, 6 y 7 de los PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO (adiós "transferencias a sindicatos, partidos políticos, fundaciones opacas y chupopteros varios") se ahorrarían mas de 45.000 millones de Euros, no haría falta tocar las pensiones y los sueldos de los funcionarios. Tampoco haría falta recortar 6.000 millones de Euros en inversión pública.Congelar las pensiones es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos, condenar al hambre a muchos de aquellos que merecen nuestro respeto.Reducir el sueldo de los funcionarios es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos de trabajadores muchos de los cuales también merecen nuestro respeto.Tiene razón el FMI cuando dice que "un buen plan de ajuste podría incluso acelerar la actividad económica", pero desde luego no es el plan de Zapatero.CON LA MITAD DEL DINERO QUE SE RECAUDARIA CON ESTAS MEDIDAS, SE ACABABA LA CRISIS DE CUAJO !!!!

para "fuera chupopteros": Amén.

Para el anónimo que dice que en Barcelona circula más dinero: jajaja. Eso será solo para unos pocos, como en todas partes. A ver si te crees que aquí atamos los perros con longaniza. vente a una ciudad tan "barata" y trabaja doce horas diarias por mil euros (porque claro no se pagan horas extras, pero la faena tiene que salir igual...), con muchísima suerte, y luego me cuentas hasta cuánto te dura la nómina. hoy ha salido el dato, cataluña es la comunidad más endeudada.

¿Por qué se utilizan agencias inmobiliarias? porque es mucho más fácil que te dé un banco el crédito ¿? la tasación de la vivienda puede que aumente un poquito, y entonces al banco le sirve, te llevan a los bancos "amigos" de la agencia, y es que todos se llevan divinamente. Ah, estos son los misterios de nuestro país. como en tantas otras cosas... a pagar los platos rotos los de abajo.

y, por último, a los que llevan la página de "Idealista", ¿por qué no se puede utilizar las mayúsculas y todos los interesantes artículos están publicados sin ellas? el idioma castellano es muy rico, y tiene unas normas.

si y tambien teb puedes curar tu cuando estes enfermo con unas hierbas o viendo los anuncios de la televisón, y no lo haces vas al médico, cuando se estropea el coche lo arreglas tu en tu plaza de garaje no? para que mecánicos en finesto en todos lo que tu quieras, por que vender/comprar un piso que es la inversión mas grande que hace una persona en su vida no voy a recurrir a un profesional?

por que vender/comprar un piso que es la inversión mas grande que hace una persona en su vida no voy a recurrir a un profesional?

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oJO, OJO, QUE EN ESTE PAÍS SE LLAMA "POFRESIONAL" Y "TECSNICO" A CUALQUIER COSA, Y LUEGO PASA LO QUE PASA, ENTRE OTRAS COSAS POQUE NO TENEMOS CLARO LO QUE DEBEMOS EXIGIRLE A UN BUEN PROFESIONAL. cUANDO SEAMOS MÁS SERIOS DE LO QUE SOMOS, ENTONCES ESO DEL ASESORAMIENTO PERSONALIZADO Y EL CONOCIMIENTO DEL MERCADO TENDRÁ ALGÚN SENTIDO, MIENTRAS TANTO ME QUEDO CON LO DE ANTAÑO: "COMISIONISTAS"

segun la constitucion española estamos en un pais libre, y en el mismo podemos ejercer nuestros derechos sin pisotear al de los demas.
Las agencias inmobiliarias trabajamos muchas veces con las comisiones que los dueños quieren.
es decir, una persona que quiere vender una propiedad media viene a mi agencia, me dice el precio que quiere por la vivienda y en el mismo ya viene reflejada nuestra comision por intermediacion que suele variar del 4 al 5 %, constando que estamos en una zona donde los precios son realmente altos, y en primera linea de playa, en la costa del sol.

en viviendas de precios mas altos, es decir por encima del millon de euros, la comision de venta se rebaja a un 2-3 % de media.
que me digan que hay agencias que cobran un 3 al vendedor y un 6 % al comprador, me parece excesivo.

saludos cordiales a mis compañeros de profesion

quien no quiera inmobiliarias, que no las use, ¿no?
una familiar de mi pareja está vendiendo su piso a través de una agencia más o menos conocida y le cobrarán lo que le tengan que cobrar, pero ella ha firmado el la autorización voluntariamente. que yo sepa nadie le ha puesto una pistola en la sien...

además, si cobran a los compradores (o inquilinos, según el piso) es porque, según he corroborado, se dedican a buscar piso a quien se acerca a la oficina a pedir ese servicio. es decir, les dan un servicio a ambas partes.

hay cosas en este pais que aun claman al cielo...

¿a que cuando vamos a pedir un préstamo o una hipoteca a un banco nadie duda que tiene que pagar comisiones a los banqueros? sí, pueden ser más o menos abusivas en algunos casos, no digo que no, pero la gente paga (si puede) religiosamente esas tasas... y aquí paz y después gloria.

en fin, este es un pais de listos que saben cómo funciona todo, pero que curiosamente están en paro....

es como si me voy a comprar al carrefour, y si veo que las lentejas cuestan dos euros, y en el caprabo están a uno.... pues coñe, me voy al caprabo si quiero gastarme poco. y si no me gusta la calidad del caprabo y prefiero la del carrefour, pues me "jodo" y pago ese euro de más porque creo que merece la pena para mí...

y por cierto, si las inmobiliarias fuesen tan innecesarias, yo creo que ya habrían desaparecido, ¿no?
no sé.... ya ha pasado con otro tipo de negocios, como lo de vender enciclopedias y esas cosas puerta por puerta (yo, al menos hace años que ya no veo a ningun comercial de esos rondando por ahí)

en belgica el sector inmobiliario esta muy bien regularisado; la agencia puede cobrar max 3,63% de comision por ley.Todo agente debe de estar registrado para poder trabajar.Esto funciiona muy bien porque asi sabes de antemano cuanta comision deberas pagar si qiueres vender tu propiedad.Que yo sepa niguna agencia ha quebrado por esta ley, lo que si ha ocurido que los 'buitres del sector' se han dedicado a otra cosa porque no les merecia mas la pena seguir en el sector al no poder chupar al maximo del bote.Vendi una casa por 395.000 y page 14.000e de comision y van que chutan.si hubiese podido la hubiera vendido yo misma pero estaba fuera asi que tuve que recurir a una agencia.la ultima compra que hice la hice sin agencia y la venta que tengo ahora tambien intento de hacerlo yo misma.Solo son utiles cuando no puedas hacer tu misma la compraventa.Tambien qieuren que les baje mas el precio para poder llevarse mas comision y vender mas rapido, pues no me interesa, que bajen ellos la comision si qieuren vender, total como a mi no me urge para nada la venta me puedo aguantar todo lo que hace falta ya mientras tanto me sale a lo mejor un comprador directamente.si son muy listos; para poner la casa en venta muy por debajo del precio del mercado no necesito agencia para nada porque ya me hacen ofertas a traves de internet por estos precios.Muchos aqui en la costa tienen solo un movil y un ordenador y van poniendo anuncios en internet y se montan un chiringuito desde casa y luego se qieuren llevar 15.000 eurazos por la cara.yo creo que estos van desapareciendo porque ya no cuela, la gente es mas lista y mira mucho el dinero,que jolin 15.000e ya es un cochecito mediano y a nadie le interesa 'regalar' esta cantidad por hacer un par de visitas, llamaditas y hacer un contrato de aras y pedir una nota simple, lo demas ya lo hace el banco y el notario.y el listillo que se compara con un medico, verguenza deberia de darle; un medico te puede salvar la vida y un inmobiliario si te descuidas te la puede joder.

por dios , en estos tiempos tened en cuenta que el propietario vende su casa en un tiempo aproximado de ocho meses y pasea a toda la ciudad por su salón, aguanta ofertas insultantes y a todo el q cree q puede comprar (y sin embargo ni trabaja, esta en paro).
Si a mi me trae un cliente la agencia y me ahora el engorro y encima le saca el préstamo a ese cliente, sea la forma que sea, bien pagado está; que tambien un café esta facilisimo hacerlo en tucasa por 5 centimos y sin embrago pagamos 1. 5 en un bar cutre. O q me dices de las copas ¡¡¡¡¡ y bien q te las bebes.