"comprar una buena casa en la mejor zona de berlín cuesta 250.000 euros"

NOS CREIAMOS LOS MAS LISTOS Y RESULTA QUE SOMOS LOS MAS GILIPOLLAS DE LA UNION EUROPEA. COBRAMOS LA MITAD QUE ELLOS Y PAGAMOS EL DOBLE POR NUESTRAS VIVIENDAS

SE PUEDE SER MAS TONTO? Y AUN ASI TODAVIA VES GENTE HIPOTECANDOSE A 30-40-50 AÑOS USANDO LOS AHORROS Y LAS CASAS DE SUS PAPÁS COMO AVAL.

HAN SIDO 15 AÑOS DE INOPIA, UNA GENERACION ENTERA HIPOTECADA PARA EL RESTO DE SUS DIAS, EN MUCHOS CASOS TIRANDO POR TIERRA LOS AHORROS DE SUS PADRES PARA PAGAR VIVIENDAS INFLADAS. cUANTA TONTERIA NOS QUEDA AUN?, CUANTO CUESTA CAMBIAR EL CHIP DE 15 AÑOS DE LADRILLAZO??

p: ¿cuántos años de salario son necesarios para comprar una casa en alemania?

según numeo.com, el precio de una vivienda céntrica en alemania equivale de media a 4,80 años y para berlín, 3,0 años (nota: para españa la misma fuente apunta 16 años, y para madrid, 17 años)

esto nos puede dar una idea de los años que vamos a tener que purgar el haber cometido la sandez de permitirnos una burbuja inmobiliaria. de 10 no baja, (con mucha suerte). ¡ qué envidia de no haber nacido en un país civilizado y haber tenido la desgracia de haber nacido en un país p.i.g.s !. como decía sánchez dragó : " lamento profundamente haber nacido hispanistaní".

http://manuelcaraballo.wordpress.com/2010/07/20/la-correcta-valoracion-d...

http://manuelcaraballo.wordpress.com/2010/07/20/la-correcta-valoracion-d...

me alegra mucho que al consejero delegado de immobilien scout 24 le hayan preguntado por el número de años de sueldo que un alemán debe destinar a la compra de su vivienda.

es la pregunta clave que se debe hacer, y la idea básica que todo comprador de vivienda debe tener en su cabeza a la hora de analizar qué tipo de vivienda debe comprar.

en el primer enlace que pongo en este comentario, se puede ir a un artículo en mi blog personal, que también publicó en su día, idealista.com y otros medios, acerca de la “la correcta valoración del precio de la vivienda” donde defiendo que la idea que un comprador debe valorar es precisamente ésa: el número de años de su sueldo que debe destinar para la compra de su propia vivienda.

en el segundo enlace, se accede a un gráfico cuyos datos proceden del banco de españa, halifax (reino unido) y nar y consum bureau (usa), donde se ve claramente que el número de años de sueldo que un comprador dedicaba a la compra de la vivienda pasó de 1995 a 2008, de 3,2-4 años (según países) a 8 para el caso español, casi 6 para el británico y casi 5,5 para el estadounidense.

esta información difiere de la presentada por numeo.com donde sitúa el número de años para españa en 16.

esta diferencia es importante, pero creo que lo es más asumir el concepto claro de que (suponiendo que la información del banco de españa sea la correcta), para un español, la compra de su casa le supone ocho años de sus ingresos (en el pico de la burbuja, aunque actualmente podría estar en torno a 7 años, ya que las rentas medias también han bajado), frente al de un alemán que debe destinar 4,8 de media o 3 años para los berlineses.

manuel caraballo callero
economista de izadi ag
http://manuelcaraballo.wordpress.com

p: ¿cuál sería el precio medio de un piso en buenas condiciones de 90 m2 en la mejor área del centro de berlin?

r: actualmente debería pagar al menos 250.000 euros por comprar ese tipo de vivienda en la zona de berlin mitte

p: ¿cuántos años de salario son necesarios para comprar una casa en alemania?

según numeo.com, el precio de una vivienda céntrica en alemania equivale de media a 4,80 años y para berlín, 3,0 años (nota: para españa la misma fuente apunta 16 años, y para madrid, 17 años)

EN ALEMANIA COMPRAR PISO ENTRE 3 Y 5 AÑOS DE UN (1) SUELDO.

EN ESPAÑA ENTRE 16 Y 17 AÑOS, MÁS DEL TRIPLE CON LA MITAD DE SUELDO.

ES TAN ESCANDALOSO QUE POR ESO NO DURARÁ ESTA LOCURA, ES INSOSTENIBLE.

¡Pues cuidado, que va florentino a corregir esos inaceptables, precios tan inmoralmente bajos! ¡que luego no se crían nada más que vagos y socialistas!

entonces esto significa que en alemania regalan los pisos.

a mi, por pedir que la situación sea parecida a la alemana, me han dicho que soy un vago y que quiero que me reglalen los pisos, pues debe ser que los alemanes son tan gilipollas que regalan los suyos.

pero ya vereis como se van a reir de nosotros esos gilipollas alemanes cuando hayan salido de la crisis y nosotros sigamos hundidos en el fango.

que pais, que asco

somos unos ceporros y unos quijotes todo lo de fuera nos parece de puta madre, este artículo es una puta mierda en alemania para que se entere la gente los precios son similares a los de españa con la diferencia de que el salario mínimo es el doble más de 40.000 euros año, por eso necesitan manos años para pagar la vivienda.
paletos mas que paletos

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Pues si hay que ganar el doble, se gana ¿donde hay que apuntarse para ser alemán?, aunque me llamen paleto

en alemania para que se entere la gente los precios son similares a los de españa con la diferencia de que el salario mínimo es el doble más de 40.000 euros año, por eso necesitan manos años para pagar la viviendA

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CLARO, ENTONCES TU VES NORMAL QUE TENGAMOS QUE TRABAJAR EL DOBLE QUE ELLOS PARA CONSEGUIR LO MISMO...ENTERATE TU. LOS PRECIOS EN ALEMANIA Y EN EL RESTO DE LA UNION EUROPEA SON INFERIORES A ESPAÑA, SE ENTIENDE UN PISO MEDIO CLARO,...
COMO DECIA EL DEL COMENTARIO 1, SE PUEDE SER MAS TONTO?????

TRAS EL RESCATE DE GRECIA

La amenaza de quiebra crece en Irlanda y Portugal

Irlanda y Portugal atraviesan una situación crítica. El BCE interviene en el mercado de deuda pública comprando bonos de ambos países para evitar que acudan al fondo de rescate financiero acordado entre Bruselas y el FMI. El riesgo país sigue en máximos. »

el problema es de sueldos no de precio de la vivienda ,que ha bajado más de un 30 %, en españa nos pagan una puta mierda y estamos todo el día en el foro hablando del precio de la vivienda y no de la mierda que nos dan todos los meses.
mira yo soy de pueblo y cuando veo programas que todos los dias emiten que si madrileños por aquí o callejeros por allí veo que los precios están igual que en nuestro país y los sueldos un 40% menos.

Zapatero se descamisa con Montilla mientras acorrala a los padres y pensionistas

Empezamos por Expansión, que ilustra su primera página con una fotografía del presidente del Gobierno en mangas de camisa señalando el horizonte al lado del máximo responsable del ejecutivo regional catalán. El titular es revelador: "Zapatero enseña el camino del autogobierno a Montilla".

El periódico de Unidad Editorial hace referencia a la "Fiesta de la Rosa" que se celebró ayer en la comunidad autónoma que preside el bachiller (nacido en Córdoba) y asegura que ambos "escenifican su reconciliación tras las crisis del Estatut". El diario económico explica que "Zapatero puso a Montilla como garante de las buenas relaciones con el resto de España". No sigo, que no quiero darles a ustedes el desayuno.

Otro tema de portada para Expansión es la decisión de las empresas de "rentabilizar su tesorería en depósitos a plazo" en las entidades financieras, debido a la "incertidumbre económica y la guerra del pasivo", es decir, el intento desesperado de los bancos y cajas de ahorros por captar el dinero de los ciudadanos y las empresas para cerrar sus agujeros generados por los impagos inmobiliarios.

Precisamente al sector financiero dedica su Editorial: "una banca todavía convaleciente". El diario constata la sequía de crédito, el estancamiento de la economía española y saca a colación un informe del banco suizo UBS que apunta a una morosidad real del 12% si se sacan los cadáveres inmobiliarios de los armarios, una tasa que duplica a la reconocida por las entidades. Además, las pruebas de resistencia (stress test) fueron un paripé que no tuvieron en cuenta los peligros de la deuda pública, que han comprado bancos y cajas de forma masiva.

Más cosas. Vamos ahora con el económico de Prisa, que afirma que "el recorte del gasto amenaza el permiso de paternidad". Resulta que el incremento de 13 días a un mes debería hacerse efectivo en enero, pero el Gobierno vincula la medida a los fondos que queden a final de año. Es decir, que no hay un euro en la caja pública y, por lo tanto, se incumple otra promesa que hizo el Gobierno para sacar tajada en las urnas. Por cierto, que si por el PSOE fuera no habría padres ni madres, a tenor de la nueva Ley del Aborto.

Como segunda noticia de portada, Cinco Días incluye una entrevista al director general de la Agencia Tributaria, Juan Manuel López Carajo, que considera que "una subida del IRPF no tendría relevancia respecto al fraude". Menuda reflexión, parece que este cargo puesto a dedo por el Gobierno no sabe que los grandes patrimonios seguirán sin pagar impuestos (mediante fórmulas legales amparadas por los políticos que tanto cacarean respecto a la justicia fiscal). Como ya les dije hace meses, escondan sus carteras, que toda subida tributaria castiga a la clase media, que es la que sostiene el chiringuito del sector público. Hasta la vicepresidenta económica lo ha confesado.