la letra pequeña del fin de la desgravación en 2011 por comprar vivienda

Yo y mi mujer hemos adquirido una vivienda mediante la modalidad de alquiler con dercho a compra. La operación se inició mediante documento ante notario en agosto de 2009 y el contrato estipula un máximo de 2 años para ejecutar la compra es decir estamos pagando cuotas deducibles al 100 % del precio final, hasta agosto de 2011. El caso es que hora no sabemos si desgravaremos al ejecutar la compra en agosto del 2011 y si, al haber formallizado el contrato de alquiler con dercho a compra en el 2009, ya podemos disfrutar de esa desgravación sin necesidad de ejecutar la compra antes del 1 de enero de 2010.

Saludos

José Antonio

El artículo (bastante bueno, por cierto) explica la situación que planteas y, si has firmado un contrato de compraventa o arras o lo que sea (el caso es que estés entregando cantidades a cuenta por la compra de la vivienda) y vas a escriturar después del 31 de dciembre de 2010, tendrán derecho a la deducción tal cual está ahora en vigor durante toda la vida del préstamo, toda. Esos varios asesores que has consultado te están asesorando mal.

el artículo olvida que no hay ninguna garantía de que la desgravación para viviendas adquiridas antes de 2011 se mantenga indefinidamente.

como bien señala el artículo, "el objetivo a corto plazo de la medida es reducir el stock de viviendas sin vender". una vez conseguido esto (o no... ya veremos), la finalidad puede ser la de reducir el déficit público, y para ello una medida fácil sería eliminar (tal vez paulatinamente y por tramos) la desgravación para las compras de viviendas anteriores al 2011.

hay estudios en esta línea en las mesas del ministerio de economia y Hacienda, aunque también es cierto que no hay nada decidido.

desde luego, que nadie dé nada por sentado. pasaron los tiempos de los grandes dogmas: "la vivienda nunca baja", "a los funcionarios no se les baja nunca el sueldo", "las pensiones estan aseguradas"

6) si tienes un salario elevado, te importa poco la desgravación

que manía con pensar que la gente con un salario elevado no le importa su dinero.

monik, tienes razón, te expongo el caso mas o menos común entre la clase "media" es clase media aquí en españa, aunque en otros países europeos se le consideraría un trabajador más:

familia con dos hijos, solo trabaja un conyuge, salario bruto 50000 €/año.

la nómina después de impuestos y seguridad social se queda en unos 3000€/ mes netos. (fijaros que ha pagado ya de irpf mas de 1000 euracos), bien esta familia, no tiene derecho a ningún tipo de subvención o beca para colegios, viviendas tipo vpo, libros, actividades extraescolares de los niños, ni para guarderías, total el estado a este tipo de ciudadano le ayuda 0 "zero".

por otro lado, a la hora de pagar impuestos, el estado los tiene en primera fila. como son ciudadanos a sueldo y con dirección conocida, no se libran ni de una puñetera multa, aunque sea de zona azul.

en definitiva monik, tienes mucha razón y desde luego este colectivo está hasta los coj...... de ser el motor del imperio, sobre todo si ni siquiera tiene nadie que al menos le de las gracias.

este colectivo lo está pasando muy mal, empieza a estar en números rojos y aviso, están todos empezando a dejar de contratar cosas como: seguros médicos, líneas con adsl para su uso particular, televisiones de pago, gimnasios, no puede tomar cañas, menos cine, nada de vivienda en la playa, etc. en definitiva, como esto siga así, en mi opinión esto tiene muy mala pinta, el país definitivamente se parará.

tanto rollo, asustando al personal...no tengais miedo, ya sabeis que cuando gobierne el pp volveran esas ayudas y seguramente aumentadas.

daros cuenta que el pp quiero que la gente de bien, los españoles decentes, los no vividores, la gente que cuida su dinero y que no quieren vagos a su alrededor, tenga un patrimonio revalorizable año a año, el pp cree en la mejora de la economia de verdad y no con estos vagos que solo quieren acabar con españa

en fin animos amigos, no desespereis, la desgravaciones volveran y con mas fuerza....ahorrando en despilfarros de sanidad y educacion , entre otras cosas, se pueden dar muchas mas ayudas a la vivienda y acabar pronto el stock...y volver a dar trabajo en la construccion....asi es como crece un pais, fuerte , robusto y juicioso

#12

hola de nuevo cantanónimo

la expresión derechos adquiridos fue la que utilizó el portavoz del grupo socialista, jose antonio alonso, cuando estuvo explicando la medida en mayo de 2009

como se puede ver en esta noticia dijo que:

"lo que es innegociable son los derechos adquiridos por los ciudadanos que ya tienen una hipoteca, que 'pueden estar tranquilos' porque seguirán contando con esta deducción fiscal, igual que quienes compren el próximo año"

un saludo

conforme a lo dispuesto en la Ley 22/2009, por el que se regula el sistema de financiación de las comunidades autónomas, desde el 1 de enero de 2010 el porcentaje de deducción por inversión en vivienda habitual en el tramo estatal es el 7,5% (10,05% hasta el 31-12-2009) y en el tramo autonómico, por defecto, es el 7,5% (4,95% hasta el 31-12-2009) salvo que la respectiva comunidad autónoma haya aprobado otro porcentaje distinto.

#14, pero parece que esos "derechos adquiridos" existen para unos sí y para otros no. Porque, y discúlpeme si me equivoco, ¿acaso una cuenta vivienda no se consideraba un dinero adelantado de compra de vivienda? entonces, ¿por qué no existen esos "derechos adquiridos" para aquellos que abrieron sus cuentas viviendas en 2007 ó 2008?

aunque algunos intentan negarlo, a muchos nos han cambiado las reglas del juego a mitad del partido.

Dmontero,

sobre los "derechos adquiridos"; no se... que quieres que te diga, 4 millones de funcionarios tenian por derecho adquirido un 5% mas de sueldo y hasta hace dos dias todos teniamos por derecho adquirido 45 dias por año trabajo; pero se han desvanecido cual sueño de verano, asique lo de "derechos adquiridos" yo no lo cogeria como una garantia, la verdad.

Por otro lado, me permitiras que te diga, que pese a que el articulo esta muy bien, me parece que analizar los mileuistas como posibles compradores de una vivienda es, lamentablemente, una utopía de dimensiones titánicas.

Los que compran vivienda son los que ganan mas de 30mil euros; esa "clase media" y es ahí donde les dan fuerte.

Una vivienda normal (en Madrid, barcelona, etc.) de 350mil eurillos, no la pagan 2 mileuristas; la pagan 2 que les acaban de rebentar 2900€ al año.... yo si que lo veo duro, la verdad. (aunque creo que será para bien)

Esa vivienda de 350mil tiene, por "cojones" que irse a los 310 o 315 solo por el efecto de "pago cuanto puedo pagar" tan comunm y lamentablemente extendido en este país.

El que necesite el dinero, que venda ya; el que no: al ikea, parquet y a alquilar; de aqui 10 años ya veremos, porque lo que es antes...
ASimismo, el que quiera un vivienda en propiedad por cuestiones vitales (formar familia, etc.) que no espere que mañana se los regalen, porque no creo que en punto de inflexión venga antes del 2013 o 2014 cuando el euribor sea de nuevo de un 4-5%.

Muy buenas noches a todos!
Pablo.

PD: a ver si ponemos mayusculas de una vez, por dios!

Ah bueno si lo dijo el portavoz del partido socialista, me quedo tranquilísimo!! Este gobierno está compuesto por personas de palabra, así que todos tranquilos. (¡qué alivio)

No se como haces las cuentas, pero yo con 3000 euros al mes netos, 2 hijos y viviendo en Madrid, si que tomaba cañas...... Tampoc hay que sacar las cosas de quicio.