"los vendedores tendrán que bajar más los precios hasta que haya personas dispuestas a comprar"

Banesto pone a la venta desde mañana 600 viviendas a mitad de precio

La primera fase de esta campaña es un paquete de 50 viviendas en toda España con precios inferiores a 50.000 euros. De media, los pisos tienen dos dormitorios y 55 metros cuadrados de superficie útil. La oferta está compuesta fundamentalmente por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.

Así, en los próximos días, se presentarán los planes de venta de viviendas Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia. En Madrid y Barcelona, también se sacará un paquete de 120 viviendas por menos de 120.000 euros.

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2415306

PORQUE NO TE VAS AL MARIA GUERRERO?

YA, VENDER QUEREMOS VENDER, PERO QUIEN COMPRA?
TENGO EL PISO MUY POR DEBAJO DEL PRECIO MEDIO DEL METRO CUADRADO, NI AUN ASI,
TAMBIEN LO TENGO 21.000 € MENOS DEL VALOR DE LA HIPOTECA DEL BANCO, NI AUN ASI.
EL COMPRADOR ESTA ASUSTADO, Y NO SABE QUE HACER, VISITA MAS DE 100 PISOS Y NO SE DECIDE POR NINGUNO.

y lo mismo se puede decir del alquiler. Si alguien no admite bajar su alquiler, te vas a otro que sí lo haga, porque siempre habrá alguien más sensato.
Me hace gracia ver que algunos anuncios de alquiler se tiran 1 mes sin admitir bajar, cuando en ese mes ya ha perdido más que la rebaja pedida para todo un año. Hacer números y ver si es verdad o no. cuando ese anuncio se tira más de un mes la situación es ya de torpeza evidente.
Ejemplo:

piden 890 al mes. se pide rebaja del 10%, con lo cual debería quedar en 801.
- con sólo que pase un mes sin alquilar, al cabo de un año desde la fecha de puesta en alquiler, habrían cobrado 9.790. Si desde el primer momento se admite la rebaja del 10% habrían cobrado 9.612.
- con precio 890 al mes, tras conseguir inquilino a los 2 meses a ese precio, habrán cobrado 8.900. si al cabo de un mes aceptan el 10% de bajada, en ese año desde la puesta del anuncio habrán cobrado 8.811.

Ahora que piensen los propietarios de los alquileres cuantos meses de espera llevan para conseguir inquilino al precio que querían y si ven que merezca la pena la espera:
- en los anteriores casos si al final se acepta tarde la proposición del 10% de rebaja es cuando ya se puede hablar de elevadas pérdidas, no serían tan pequeñas las diferencias.

el diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. en su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica

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¡ay, ay, ay! . . . .¡agggg!, ¡berf!, ¡agggg!, ¡berf!, ¡agggg!, ¡berf!, ¡cof!, ¡cof!

¡ahhhhhh . . . .!

el titanic nunca se hundirá,
el hindemburg (dirigible) es el medio mas seguro de vuelo,
no hay crisis
el sistema bancario español es el mas seguro del mundo
las casas nunca bajan

SI SEÑORES, LOS VENDEDORES HAN DE BAJAR PRECIO; pERO NO TODOS SON ESPECULADORES YA ALGUNOS SE VEN FORZADOS A VENDER INCLUSO POR DESGRACIAS PERSONALES. pENSAD QUE MUCHOS SON PERSONAS COMO VOSOTROS QUE COMPRARON CON TODA SU ILUSION UNA VIVIENDA PARA VIVIR Y AHORA POR SEPARACIONES, FALLECIMIENTOS, DESPIDOS Y RECORTES SALARIALES ETC... SE VEN OBLIGADOS A VENDER VIENDO QUE NO RECUPERAN NI EL COSTE DE LA HIPOTECA. CUANDO NOS RIAMOS DE LOS PROPIETARIOS Y PONGAMOS MENSAJES GROTESCOS Y MOFOSOS ACORDÉMONOS DE ESTE GRAN GRUPO DE PROPIETARIOS VÍCTIMAS DE LA CRISIS.

uN SALUDO

al 14, no creo que nadie se ria de la desgracia ajena, pero tampoco tenemos la culpa de esas desgracias, que existen y existiran, no se a que viene ese comentario, me quede sin padre y bien jodidos economicamente y nunca eche la culpa a nadie, es la vida, pero lo que es cierto que ahora mismo vender una vivienda que se compro en el boom, va a ser un mal trago porque no hay manera de recuperar lo que pagaste, no se en que libro de la vida pone que todo sera de color de rosas,,,,,,,,,y si te fijas como vive mas de la 4/5 parte de la humanidad, creo que no estamos muy mal.....

cuando voy a la verdulería a comprar un kilo de naranjas no me interesa lo más mínimo lo que haya tenido que hacer el verdulero para hacer llegar esas naranjas a la estantería ni qué razones tiene él para ponerles el precio que les pone. Si me parecen buenas y a un precio adecuado, las compro y si no, me voy a otra verdulería.

Con los pisos, lo mismo, a mí no me importan en absoluto las circunstancias personales del vendedor, además de que no tengo por qué creérmelas, pues pueden ser un argumento comercial; si lo que vende es feo, mal situado, y/o está fuera de precio, lo está y punto. y será por pisos a elegir hoy en día...

#14 Jueves, 14 Octubre 12:06 anónimo dice
ACORDÉMONOS DE ESTE GRAN GRUPO DE PROPIETARIOS VÍCTIMAS DE LA CRISIS.

esos propietarios no son víctimas principalmente de la crisis. Principalmente, son víctimas de haberse equivocado al comprar su vivienda por un precio bestialmente caro, que les iba a suponer un enorme esfuerzo económico durante décadas.

espero que nunca más se vuelva a cometer semejante error. que el precio de la vivienda baje un montón, y que quién compre para especular (principal enemigo de quién compra para vivir), palme pasta a tutiplén.

#21 Jueves, 14 Octubre 12:51 hay que ver que gente tan solidaria como usted,atajo de cerd responde a es lo que hay
es lo que hay pringao,no te bajamos un duro...

mira lo que hayde verdad: "los vendedores tendrán que bajar más los precios hasta que haya personas dispuestas a comprar"

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/14/0263214-los-vendedores-...

lamento que otras personas lo pasen mal por haberse equivocado cuando compraron a esos precios que todavía siguen siendo bestialmente caros, pero espero que no haya más gente que cometa el mismo error.

posdata: usted sí que es solidario.

me da la ligera impresión que vd. está un poco estresado. será porque compró en la cumbre del boom inmobiliario y ha quedado pillado.

no necesito que vd. particularmente baje un duro el precio de vuestro piso. muchos de vuestros vecinos están bajando y me da igual comprarles a ellos.

vd. quedará pillado eternamente con un piso comprado a sobreprecio.

le sugiero que se calme porque le puede sobrevenir una crisiss cardíaca.

saludos