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índice alquiler idealista: conoce el precio de los pisos en alquiler de tu zona (tabla)

Jueves, 14 Octubre, 2010 - 11:06

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 15 de Oct de 2010

consulta en nuestro informe el precio en tu zona en concreto

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idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), organismo adscrito al ministerio de vivienda, ha elaborado un índice con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este índice correspondiente al tercer trimestre de 2010 los grandes mercados nacionales han registrado comportamientos dispares. mientras barcelona o bilbao han visto cómo sus alquileres subían durante el verano, madrid, sevilla, valencia y zaragoza han experimentado recortes en los precios

sólo 11 de las 38 capitales analizadas por idealista.com han registrado subidas de precio, siendo el crecimiento del 2,8% de badajoz y palma de mallorca el más significativo. en el lado opuesto encontramos el descenso de burgos del 3,8%

en madrid el precio baja un 1,3% y en barcelona se ha incrementado un 0,6%. ambas capitales tienen los precios más elevados del país, con rentas medias por metro cuadrado de 11,9 euros y 12,1 euros

en valencia los propietarios han bajado sus expectativas un 1,1%, lo que ha dejado la renta mensual de los inmuebles de alquiler en 6,5 euros/m2

sevilla baja el precio de su renta mensual un 1,6% lo que la sitúa como la capital andaluza con el alquiler más caro (8,6 euros/m2). en el caso de bilbao el precio ha vuelto a subir pero con más fuerza que en el trimestre anterior: el incremento del 1,9% deja el alquiler de cada metro cuadrado en 11,7 euros. zaragoza experimenta una caída del 0,9% que deja la renta mensual en 7,3 euros/m2

en la preparación del índice de precios se tomó una muestra de 26.345 viviendas en alquiler en 38 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis
 


 

   informe completo gratutito precios de alquiler tercer trimestre 2010 en pdf (400 kb
 

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#51 domingo, 17 Octubre 19:34 caribdis's picturecaribdis responde a tacitaatacita's picturetacitaatacita

Buenas tardes, compañero. Como te dirigías a un anónimo, no te había respondido. Por si estás aun por ahí, "La Dictadura de la Incompetencia" (Xabier Roig), que me recomendó otra opinión. Resulta fácil de leer y aporta ideas desde el punto de vista empresarial. Sin embargo la edición requeriría ser actualizada.

Un saludo.

#52 domingo, 17 Octubre 19:37 tacitaatacita's picturetacitaatacita responde a caribdis's picturecaribdis

gracias caribdis, ya salía, veré si lo encuentro.un saludo.

#53 domingo, 17 Octubre 19:38 anónimo's picture lluis casañ i trullols responde a anónimo's picture buho

Buenos dias,
Efectivamente, cuando ayer lei su comentario me inmagine que si me contestaba entraríamos en el sofisma racional entre lo que puede ser comparado (con elementos comunes y elementos diferenciadores que permiten dicha comparacion) y lo que no puede ser comparado (dos estados de diferente condicion sin elementos comunes sobre los que pueda ser llevada dicha comparacion).
Mi comentario jocoso y espontaneo, cuando nos esforzamos a interpretarlo desde el paradigma cientifico, resulta bastante difícil de defender. En eso le doy la razon, y claro esta, no era mi intencion hacer esta comparativa desde un punto de vista cientifico (y menos en este foro inmobiliario).
Por ejemplo, comparar el estado del bienestar social en los individuos con el estado del bienestar del atomo de carbono parece cuando menos ridiculo.

Vamos de nuevo a la frase:" hoy se vive mejor que cuando eramos masa inorganica y por tanto sin vida".
Intentare explicarme de otra manera que quiza me entienda mejor. Vamos a poner la frase en el centro de una habitación y a representar el sentido de lo que quiere decir, como un objeto irregular visible (estableciendo previamente variables y constantes geometricas a los diferentes elementos de la frase), caminar bordeando ese objeto en forma circular y empezar a interpretarla desde diferentes angulos. Evidentemente vamos a visualizar el objeto de diferentes formas según cambie el angulo en el que nos movemos porque sus planos visibles iran cambiando. Por mucho que quieras darle un enfoque cientifico, hay tantos enfoques como diferentes angulos sobre las tres dimensiones sobre las que visualizamos dicho objeto. la ciencia no es la unica disciplina desde la que puede ser interpretado ese objeto, incluso si me dijeras que la ciencia es capaz de visualizar mejor los planos ocultos del objeto que no vemos a simple vista. Yo seguiria diciendote que es una cuestion de criterios.

Hay gente muy meticulosa que pondria como objecion la imposibilidad de que ambos vieramos la misma forma del objeto a pesar de coincidir en el mismo angulo porque tus ojos y los mios al ser diferentes siempre visualizaran el objeto de diferente manera. Esta objeccion la vamos a obviar porque entonces no avanzamos en lo que quiero explicar.

Es como si yo te digo, "estoy mas comodo que la ultima pieza de un puzle recien encajado". ¿Que tendra que ver mi comodidad personal con el estado fisico de una pieza del puzle antes y despues de haberse completado? Pues desde el punto de vista cientifico es del todo ridiculo como ya dije antes, pero desde el enfoque emocional si tiene bastante sentido puesto que resulta comico (aunque eso dependa del estado de humor del que interpreta el sentido de la frase, o dicho de otra manera, los ojos mismos del que visualiza ese objeto desde ese angulo).

En la famosa frase: "hoy se vive mejor que cuando eramos masa inorganica y por tanto sin vida", tomo un enfoque liviano y comparo la vida con la no vida al igual que se puede comparar el dolor con la ausencia de dolor (donde hay un componente objetivo y otro subjetivo) ya que tengo conocimiento de la existencia del uno por la ausencia del otro. Si tu quisieras decirme que el dolor tiene una condicion gradual segun su intensidad y que la vida desde el enfoque cientifico no, puesto que o se esta vivo o se esta no vivo, yo te dire que ahora me encuentro menos vivo que dentro de 5 minutos cuando se levante mi mujer y nos tomemos juntos un cafe.

Y sobre el determinismo cientifico al que haces referencia al final del comentario, durante el dia te contestare ya que el indeterminismo cientifico de la mecanica cuantica (fisica moderna), esta en clara contradiccion con la ciencia clasica sobre la que sostienes el comentario.

saludos cordiales nuevamente.

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estimador sr. buho:

he de decir que he leido las manifestaciones escritas vertidas por usted, y el señor usuario anonimo en este foro; a partir del comentario 19 viernes, 15 octubre 13:39, y creame que las encuentro muy interesantes e instructivas cosa que es de agradecer.

espero con mi intervencion, agregar un punto de encuentro en tan interesante debate.

tengo que decir que y si no interpretado mal, el sentir de las manifestaciones del antedicho señor usuario anonimo; en el plano estrictamente economico en relación con los inicios y desarrollo de esta crisis financiero-inmobiliaria que nos afecta, tengo que estar de acuerdo con ellas, aun sin ser una interpretacion estrictamente economica de la problematica que nos afecta.

lluis casañ i trulls
economista

#54 domingo, 17 Octubre 20:13 otra opinion's pictureotra opinion responde a tacitaatacita's picturetacitaatacita

aunque ya veo que has salido, y por si no los has leído aún (ya tienen unos añitos), creo que "economía en una lección" de henry hazlitt, y "camino de servidumbre" de friedrich hayek, son libros esenciales para entender la economía.

por supuesto el que te ha recomendado caribdis también lo recomiendo, que además trata de españa y de la época actual (aunque como ha apuntado caribdis, debería ser actualizado).

lo que no te recomiendo que hagas, es comprar lo primero que pilles de economía, ya que en el fnac, por lo menos en el de zaragoza, estoy viendo mucha "basura" económica en primera fila. tipo paul krugman y de libros que hablan de elevar el gasto público y volver al keynesianismo.

bueno, no creo que hiciera falta decirte esto último, pero por si acaso.

un saludo.

#55 domingo, 17 Octubre, 2010 - 20:29 anónimo's picture anónimo dice

cuanto miedito se repira de especuladores de medio pelo, que querian dar el pelotazo y se van a quedar en pelotillas

#56 domingo, 17 Octubre 20:40 anónimo's picture buho responde a tacitaatacita's picturetacitaatacita

Buenas noches,
Siento haber tardado en acudir al mayor de los inventos de los ultimos tiempos (internet) pero mis obligaciones sociales y familiares estan por encima de mis entretenimientos personales.
Tambien pido disculpas por las meteduras de pata que científicamente pueda cometer al verme sometido a escribir mientras tengo que aparentar que atiendo a alguien que me comenta sus experiencias triviales en "second life". Es el precio que tengo que pagar por estar a estas horas un domingo en internet…

Para empezar, voy a tener que dejar de utilizar palabras con significados tan absolutos o tan rotundos como "contradiccion", y utilizar palabras mas ambiguas que me permitan moverme mas facilmente por los diferentes argumentos relativos que pueda utilizar entre dos ideas o posicionamientos opuestos, o simplemente diferentes. Es mas facil defender un "si pero …" que un "por supuesto que …".(aunque por otra parte, tambien es verdad que la ambigüedad tiene el peligro de entrar en malos-entendidos en los que las aclaraciones tan pausadas entre respuesta y respuesta de estos foros, acabaran no aclarando nada).

Entre otras cosas porque se tarda mas tiempo y energia en justificar la incidencia ocasional de utilizar una palabra inadecuada que no expresa lo que quiero decir cuando escribo en "real time", que en ir al fondo de la idea que quiero expresar. No le vamos a dar mas importancia al continente que al contenido. Claro que como en estos foros no se puede ir atras para corregir nada de lo escrito, pues uno puede verse en la situacion de haberse tomado dos chupitos un viernes por la tarde, situar un comentario del que ya ni se acuerda, y en vez de seguir el hilo de la noticia inmobiliaria, acaba hablando de fisica cuantica un domingo por la noche.
Esta serie de acontecimientos encadenados entre la causa de tomar dos chupitos un viernes por la tarde y hablar de fisica cuantica un domingo por la tarde, nos va a servir de ejemplo de “causa-efecto” mas adelante.

Continuo en cinco minutos….

#57 domingo, 17 Octubre, 2010 - 20:52 anónimo's picture buho dice

Vamos a partir de mi comentario sobre el cual el señor/a tacitaatacita intervino "…el indeterminismo cientifico de la mecanica cuantica (fisica moderna), esta en clara contradicción con la ciencia clasica…".

La mecanica clasica de newton y la mecanica cuantica de hoy en dia, no se contradicen como tal en sus funciones cientificas como bien puntualizas. Lo que se contradice (que es lo a lo que me refiero en mi comentario), es la idea indeterminista de la ciencia mas moderna (mecanica cuantica) respecto a la idea determinista de la ciencia clasica sobre la que se basa.

En el determinismo clasico, toda manifestación fisica es efecto de una causa previa que ha originado el cambio fisico entre dos momentos temporales continuos en dicha manifestacion (principio de causalidad). y dicha ciencia estudia la continuidad y sucesion de los hechos (entre otras cosas), para explicar la relacion entre la casusa-efecto (contexto de foro inmobiliario-dos chupitos viernes por la tarde- fisica cuantica domingo por la noche).
En la fisica cuantica, el resultado de la manifestacion no viene dada por la linealidad causal de los hechos sino que es explicada por la posibilidad estadistica que explica la manifestacion fisica como una de las multiples posibilidades derivadas de la causa pero no predecibles apriori. Aquí el amigo Heinserberg (principio de incertidumbre) nos comenta que los ojos del observador (o instrumentos que inciden en de la medicion del experimento) perturban directamente el resultado de la manifestación observada (vaya usted a saber si es la que es real o no, rebajandose a las 4 dimensiones que utiliza en los experimentos cientificos, pero que ciertamente nos situan sobre la base para explicar las 11 dimensiones a las que nuesto cerebro primitivo puede llegar matematicamente).

Continuo en 5 minutos…

#58 domingo, 17 Octubre, 2010 - 21:16 anónimo's picture buho dice

Resumiendo, y viendo que alguien mas ha intervenido en el determinismo cientifico como explicacion de la crisis economica actual, como consecuencia de la linealidad temporal del efecto-causa, tengo que decir que no le falta razon si nos movemos entre la contingencia primitiva de la falacia politica-social-economica de una especie de monos avanzados que tienen la sociedad organizada con la disonancia etologica entre lo fisicamente heredado y lo mentalmente evolucionado (recomiendo el libro "la liebre y la tortuga"), por lo que para explicar dicha crisis desde el punto de vista cuantico, mañana me movere (o flotare) sobre la idea del "positive thinking" que me parece mas constructivo y nos da una luz al final del tunel.

Buenas noches, es tiempo de dedicar nuestro tiempo al programa redes…

#59 domingo, 17 Octubre 22:53 tacitaatacita's picturetacitaatacita responde a otra opinion's pictureotra opinion

hola.sí, compré el libro de Roig, y después nos hemos dado una cena de órdago en Da nicola (italiano fantástico cerca de plaza de españa).le eché un vistazo al libro y parece un condensado de cosas que tratamos por aquí, asi que creo que me gustará.el de hazlitt lo leí hace tiempo, así que el de hayek lo dejo en cartera.gracias por las sugerencias a los dos.

#60 Lunes, 18 Octubre 02:44 anónimo's picture lluis casañ i trullols responde a anónimo's picture buho

Resumiendo, y viendo que alguien mas ha intervenido en el determinismo cientifico como explicacion de la crisis economica actual, como consecuencia de la linealidad temporal del efecto-causa, tengo que decir que no le falta razon si nos movemos entre la contingencia primitiva de la falacia politica-social-economica de una especie de monos avanzados que tienen la sociedad organizada con la disonancia etologica entre lo fisicamente heredado y lo mentalmente evolucionado (recomiendo el libro "la liebre y la tortuga"), por lo que para explicar dicha crisis desde el punto de vista cuantico, mañana me movere (o flotare) sobre la idea del "positive thinking" que me parece mas constructivo y nos da una luz al final del tunel.

Buenas noches, es tiempo de dedicar nuestro tiempo al programa redes…

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yo no le recomendaria el libro"la liebre y la tortuga", por tratarse de una fabula; le recomiendo el libro "los musícos de bremen", para una mejor comprensión de la disonancia cognitiva del neo-liberalismo aplicado a la economia de mercado.

asi mismo le recomiendo el libro "los tres cerditos", la mejor tematica escrita sobre la burbuja inmobiliaria en nuestro pais; que expone con mucho acierto en que escenario se desenvuelve, la relación entre hipotecarios acreedores e hipotecantes deudores.

y por ultimo y no por ello menos importante, no puedo dejar de recomendarle el libro "pinocho" en su versión original; en cuyo trágico final podrá vislumbrar lo que el destino depara, a aquellos que aspiren a tener un futuro y una vida mejor.

buenas noches, el canal discovery entretiene mas.............

lluis casañ i trullols
economista

#61 Lunes, 18 Octubre 02:58 anónimo's picture julio alcazar de la fuente responde a tacitaatacita's picturetacitaatacita

basado la mayoria de ello, en los trabajos de euler-lagrange, fourier, y maxwell; ergo esto sigue siendo todavia del siglo xix.

voy a ver si encuentro un alquiler asequible.

saludos

julio alcazar de la fuente
cientificos sin fronteras

#62 Lunes, 18 Octubre 10:05 anónimo's picture buho responde a anónimo's picture lluis casañ i trullols

Buenos dias lluis casañ i trullols,

el libro "la liebre y la tortuga" es un libro que no es ni mucho menos una fabula de cuentos para niños, sino el titulo de un libro que nos cuestiona la disonancia evolutiva de la lentitud de nuestro desarrollo biologico como animal homo sapiens (tortuga) con respecto a la rapidez de la evolucion cultural (liebre). El libro explica la mayoria de los conflictos psicologicos por pulsiones animales insatisfechas y reprimidas por nuestra moral. Lo recomendaba porque lo lei hace 18 años y me acuerdo que venia a cuento con la idea que estaba comentando.

Siendo usted economista, me gustaria preguntarle si tiene usted el dato economico de lo que representa la incorporación en la sociedad mundial de la mecanica cuantica en terminos de PIB. En algun sitio lei que suponia el 25% pero no recuerdo bien el dato. Ademas pienso que sera una de las salidas economicas y filosofico-conceptuales que viviremos en los proximos años.

Y si me permite abusar de su tiempo, ¿que opina usted acerca de una moneda unica como solucion a la actual guerra de divisas y posible colapso financiero en el futuro?

Un saludo.

#63 Lunes, 18 Octubre 12:47 anónimo's picture betty responde a anónimo's picture Hay que ver cuanto frustrado hay en este foro, la mayoría de

Si de verdad fueras en bicicleta maldecirias a los coches por intoxicarte con sus humos y su falta de civismo en la conducción.
Si en este pais hubiera otras alternativas de inversión no estaríamos ahora mismo como estamos con un 20% de población en paro,perdedores según tú, de los cuales muchos tambien tienen hipoteca,que cuando pierdan sus casas no encontrarán ningún alquiler a precio asequible pues la especulación seguira negandose a bajar los precios.
Ese es el mundo perfecto de vosotros los triunfadores.
a ver si con suerte la crisis os hace un poquito menos avariciosos.

#64 Lunes, 18 Octubre 12:50 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture es cierto que ahora cuesta vender y que en muchos casos hay

mucho facha por aqui.

#65 Lunes, 18 Octubre, 2010 - 13:07 anónimo's picture anónimo dice

Es una vergüenza que en Madrid el precio medio por m2 de alquiler sea de 12€ cuando en berlin es de 6€ según la asociación de inmobiliarias alemanas, precio que lo corroboro, ya que tengo una amiga viviendo en el centro de berlin pagando 600€ por un piso de 100m2 con balcón, con ventanales en todas las habitaciones, con vistas al jardín interior lleno de árboles y a 2 minutos de 2 estaciones de metro diferentes. en alemania se paga menos y se gana más, ya que el sueldo medio es de más de 40.000€ mientras que en españa es de 21.000€. así quien puede vivir decentemente en españa?

#66 Jueves, 21 Octubre 09:34 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture es cierto que ahora cuesta vender y que en muchos casos hay

Por tu vocabulario deduzco....1º que no entiendes nada del sector inmobiliario(así que déjaselo a los profesionales y no opines sin saber )
2º Puede ser que madrugues para ir a trabajar y te puedas considerar afortunado por tener trabajo(lo cual dudo) hay gente que por desgracia lo ha perdido.
3º madrugar para ir a trabajar seguro que lo haces,pero creo que para ir al colegio no lo hacías,es más por tu (seguridad a la hora de expresarte)deduzco que tu educación fue bastante escasa (o sea que no miraron a la hora de educarte).
De todo esto saco una conclusión (Tu perteneces a este grupo de personas que desprestigias).

#67 sábado, 6 Noviembre, 2010 - 14:14 anónimo's picture anónimo dice

¡ Falta Lugo !

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