galindo insiste en que hay que construir más pisos en madrid porque la mayoría ya se ha vendido

este señor no cuenta que, todos los pisos que "han vendido" a los bancos, tambien siguen contando como stock.

galindo, construye lo que quieras. No hace falta que esperéis a los bancos, poned vosotros el dinero, que para eso lo ganásteis a espuertas
Sí hombre, si el negocio es seguro, no ves que todo se vende.

Un consejo sr galindo.

Que sepa usted que la única persona a la que no se puede engañar en esta vida, es a uno mismo. y usted lo está intentado. ¿no se volverá loco?

muy bien me parece, amigo galindo. que construyan un par de millones más. pero que los bancos no me pidan que yo les ayude con mis impuestos. a ver si sobrando 3 millones y medio de viviendas baja de una vez lo que tiene que bajar, el 47 % que dice the economist , hasta ahora. si hacen 2 millones más de pisos será un 60-70 %. gracias por avisarme de que hay que hacer más. porque no te habrás pensado que yo me lo voy a creer y voy a comprar ya, ¿ verdad amigo ?. saluditos, lindo galindo.

hay una parte importante de lo que dice este sr. que creo que aquí no se va a entrar a debatir.

es verdad que no quedan por vender muchos pisos "a los promotores". la explicación es sencilla. los bancos se han quedado con los "pisitos" de los malos promotores, los "otros" promotores han vendido, podría poner muchos ejemplos.

ahora los "otros" promotores que quieren seguir trabajando y que seguramente podrían vender a muy buen precio, reflejando el precio del suelo actual y el ajuste en el precio de los materiales y mano de obra, no tienen financiación.

para que va a financiar el banco si tiene que vender lo suyo.

paradoja ¿no? mercado cautivo

A ver, el tipo habla del stock de viviendas nuevas, que puede que sea verdad (o al menos "no tan mentira").

Por otro lado, ¿qué más da que el stock de viviendas nuevas sea tan bajo, si el stock total es inmenso?

Finalmente: que les den morcilla y que construyan todo lo que quieran, cuantas más casas a la venta, más oferta habrá y más oferta para la misma demanda, ergo precios más bajos. Adelante.

Esto hace tiempo que se viene avisando, realmente no hay tantas viviendas como se piensan de obra nueva, sobre todo en grandes capitales, no creo que sean tan idiotas de animar a que se construya si lo que desean las constructoras es que no se construya más para que el mercado se estabilice, o suba de precio.
Puede ser que falten viviendas, o que hayan pocas a la venta de obra nueva, pero el problema no se produciría a corto plazo si no a medio, ya que de momento no hay crédito al comprador, y eso restringe artificialmente la demanda, el problema lo tendríamos a medio plazo si se sigue sin construir y se produce un desabastecimiento del mercado, creo que tenemos que ser todos muy cautos con estos temas.

no sé porqué os metéis indiscriminadamente con este hombre cuanto lo que dice es absolutamente cierto:

"hay que construir más pisos en madrid porque la mayoría ya se ha vendido"

está claro que la inmensa mayoría de los pisos que hay en Madrid ya se han vendido (no entramos en cuando, la mayoría a lo largo del siglo XX, otros en el XXI)

criticáis por criticar

Gali, besos tu tu fan nº1
bea

Igual tiene razon, es una forma de reactivar la burbuja... Que los bancos financien mas pisos a precio de burbuja para que ellos construyan y tengan beneficios, luego el banco embarga los pisos no vendidos, el stock se reduce y vuelta a empezar... ¡la burbuja 2.0 esta aqui! ups... lastima que igual los bancos no estan de acuerdo con el esquema... ¡mala suerte sr galindo!

si quizas el banco si te daria pasta si vas a construir barato pero no a los precios de ahora. los bancos no son tontos. no van a construir un edificio de 100 pisos por ejemplo para luego vender 4 a los 4 señores privilegiados que hoy en dia pueden comprar.

¿que pasa con los otros 96 señor galindo?

pues que se los come el banco con patatas como ha pasado.

ahora si estoy de acuerdo en que si saliera una promocion con pisos al 50% mas baratos de los que hay ahora en precios de obra nueva en madrid seguro que los venderia. pero como eso no va a poder ser, entonces para que construir ??

no se si habra que construir ó no lo que si se es que en los barrios buenos de madrid estan apereciendo subidas en salamanca ya se piden 5.600 euros/m2
en centro 4700 euros m2 en chamberi mas de 5.000 euros m2

lo que esta quedando muy clarito es que de desplomes nada de nada

por cierto en los alquileres se piden mas garantias reales anta la falta de garantias juridicas y los alquileres no bajan ni de coña