los promotores, sin financiación para construir 40.000 vpo en madrid
40.000 vpo en madrid tendrán que esperar para ser construidas porque no hay dinero. los promotores ya han obtenido la calificación provisional (certificado que otorgan las administraciones para poder empezar las obras una vez revisado el proyecto) pero no encuentran financiación
hay 80.000 viviendas protegidas autorizadas para edificar pero por el momento sólo 40.000 han obtenido la calificación provisional. sin embargo, los promotores se quejan de que no tienen acceso al crédito. la patronal de los promotores, la apce, asegura que la banca se escuda en los 322.000 millones de créditos ya concedidos para no dar más. el presidente de la patronal, josé manuel galindo, explica que las restricciones crediticias continúan hasta para las viviendas de protección oficial
para más inri, hay que sumar el recorte de algunas ayudas por parte del gobierno, como por ejemplo, la supresión de la ayuda directa para la adquisición de vpo (aede), así como la eliminación de los subsidios a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo y de las subvenciones para la construcción de viviendas protegidas nuevas en régimen de alquiler
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añadir tu comentario¡¡¡¡¡galindo promotor!!!!!
pues eso, que hasta que no vendan las suyas los bancos no dan un chavo. ni para vpo ni para nada.
se la vie.
exactamente, los bancos van a vender las suyas primero; sí o sí.
en madrid la población creció en los últimos 12 meses en unas 50.000 personas; pero la mayor de 25 años, lo hizo en torno a las 75.000 personas (nacen más personas que mueren y cumplen 25 años más de las que nacen; además de tener una inmigración neta tanto nacional como extranjera positiva); así que la demanda natural de vivienda seguiría estando en unas 35.000-40.000 viviendas ocupadas más al año (es demanda natural, no tiene porque ser real porque si no trabajas te quedas en casa de tus padres y ni alquilas, ni compras; o si ya lo has comprado o alquilado empiezas a compartirlo). Pero los que no compran o alquilan se acumulan en demanda latente a la espera de mejora de sus condiciones y espectativas. aún así, entre 2.009 y 2.010 se habrán vendido unas 60.000 viviendas nuevas y se habrán iniciado menos de 30.000 (a 15.000 anuales). Pero va a ser Así hasta que los bancos vendan las suyas.
hasta que los bancos no vendan todas sus casas no van a dar ni un duro para que nadie les haga la competencia.
pero lo peor es que despues de acabar con su stock de viviendas tampoco daran dinero hasta que coloquen primero sus solares y que el que quiera construir lo haga sobre esos solares y no sobre otros.
mas aun: cuando hayan vendido sus solares urbanos querran calificar y vender las miles de hectareas de terrenos rusticos, urbanizables etc. que tienen valorados a precio de burbuja y hoy por hoy no valen nada.
la banca tiene (de una u otra manera) 300.000 millones de este tipo de activos que hasta que no coloquen no van a parar.
si una operacion es rentable y segura, no habra problemas para encontrar financiacion.
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