la presión del efecto 2011 es para compradores y vendedores

ay! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ay! ay! ay! ay! ay! mis inversiones inmobiliarias se desploman! ay! ay! ay! ay! ay!ay! ay! ay! ay! ay! me muero! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ya no aguanta mas!!!!! ay! ay! ay! ay! ay! ay! me arruino!

blanco, acabas de clavarme la estaca de madera en el corazón!!!!!!!!!!!

Hoy queda una cosa clara ,o mentía la anterior ministra de la vivienda Sra. Corredor,
cuando decía que el sector había hecho el ajuste en muchas zonas de 1ª vivienda y que era el momento de comprar.Esto lo ratifico Zapatero en su última visita a New york( me tomo esta licencia ya que San Sebastian no existe más). O miente blanco
cuando dice lo contrario, y lo que es mas increible pone de directora general a la Sra corredor. en españa los politicos, especialmente este gobierno, nos consideran a los contribuyentes que somos unos perfectos gilis a los que se les puede decir la 1ª milonga que se les ocurre.

pues es muy facil entenderlos

ellos han intentado mantener los precios engañando con distintas tretas
pero cuando no se puede pues....

PEOR QUE ESO, ESTOS NO SOLO NO DIFERENCIA ENTRE MARISCO O MOLUSCO, SINO QUE NO SABEN LA DIFERENCIA ENTRE CARNE, PESCADO O VERDURA.
ES DECIR, NO SABEN NI DONDE TIENEN SU MANO DERECHA.
UN SALUDO.

mientras no sea delito la competencia desleal que los bancos hacen con sus inmuebles con respecto a los de los particulares, da igual cuanto quiera bajar un piso un propietario para venderlo. es prácticamente imposible hacerlo.

hay muchos ejemplos.

pues entonces apaga y vámonos, nos quedamos en casita, ni compramos, ni vendemos, ni na da na.
no iremos al cine, no iremos a los restaurante, no iremos no iremos y no iremos a nada.
entonces todo parado y a sobrar gente en todos los sitios, y todos al paro.
muy bien todos al paro un año ,y cuando se termine el año de paro ¿que hacemos?
alquilamos? ¿con que dinero? o es que los alquileres son grátis?
un saludo.

pues eso el problema fundamental (el paro)

o se crean puestos de trabajo en españa

o aqui sobra gente

y viviendas por supuesto!!!

¡ tanto miedo con el efecto 2011 !. ¡ menos lobos, caperucita !.¿ cuánto tiempo les quedan a los de este psoe en el gobierno, aunque esté el nuevo presidente en funciones alfredo pérez rubalcaba ?. ¿ un año si llega ?. en cuanto venga el pp deducciones de nuevo para vender "algo" en unos años apokkkalípticos hasta que se supere la crisis en españa que puede durar, tranquilamente hasta el 2017. así que no fear , guys ! . sobra tiempo. no os precipitéis por un " asustaviejas " orquestado por vendedores y bancos para meter miedo y que la gente compre , todavía, caro, con el colaboracionismo abyecto de los políticos de turno.
y en eeuu ¿ qué ?. siguen bajando los precios a pasar de los ajustes que llevan. eso es un pozo sin fondo. no sé yo cuándo acabarán de caer. esto se está japanizando, pero total y absolutamente.
y don emilio ( botin ) haciéndose la foto con el casi inminente nuevo presidente del gobierno tras rubalcaba, con mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano. ¡ mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaano, salvaje, que te sales en las encuestas ! ¡ y eso que te estás echando la siesta, mariaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaano !. ¡ mariaaaaano, no seas un " ansias " y déjales que tengan algún representante , que las mayorías absolutas no me gustan !.

BBVA tiene garantizadas el 70% de sus hipotecas a un tipo mínimo del 2,75%

Ángel Cano, consejero delegado de BBVA, ha comentado esta mañana que el 70% de las hipotecas concedidas en España por el grupo cuentan con suelo. Estas declaraciones se producen pocos días después de que un juez en Sevilla haya declarado abusivas estas cláusulas, que obligan al cliente a pagar tipos superiores al mercado.

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Miércoles, 27 de Octubre de 2010 - 11:46 h.
En una insulsa presentación de resultados, con un formato que dificulta las preguntas directas de los analistas a los responsables del banco, la única pincelada informativa la dio Ángel Cano, CEO de BBVA, a pocos minutos para el final. Acompasada de una aclaración del director financiero, Manuel González Cid.

Un analista preguntó el efecto que podría tener en las cuentas del banco la condena del magistrado del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, Miguel Ángel Navarro, que obliga a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar las cláusulas suelo existentes y a no usarlas en los nuevos créditos. La sentencia, de primera instancia, puede ser recurrida.

Cano dijo que la visión del juez es errónea, ya que “viendo los costes de financiación” del mercado no se puede declarar una cláusula suelo como abusiva. El consejero delegado se escudó también en la postura del Banco de España que, según sus palabras, apoyan la tesis de BBVA. “No esperamos ningún efecto negativo”, resumió el CEO.

“La media de los floor está en el 2,75%”, dijo Ángel Cano. Es decir, un cliente que tenga contratada una hipoteca con BBVA con esta condición nunca pagará menos del 2,75% de interés anual, aunque los tipos de interés estén en el 1%. El Euribor a 12 meses ha estado desde julio de 2009 por debajo del 1,5%.

González Cid añadió que el 70% de las hipotecas cuentan con un suelo, mientras que el 74% de esos suelos están activados. Esto ha permitido a BBVA reducir apenas un 2,5% su margen de intereses (ingresos por prestar menos gastos por pedir prestado dinero) en España hasta 3.576 millones de euros. Bankinter, que no usa suelos en los créditos, redujo la partida en un 28,5%.

Por lo tanto, los suelos han sido una herramienta muy útil para BBVA y otras entidades, como Sabadell o Banesto, para soportar el negocio en un contexto en el que cada vez se paga más por la financiación. Por un lado, el mercado exige mayores diferenciales en las emisiones de deuda. Por otro, los inversores no le prestan a cualquiera, por lo que los tipos de los depósitos se han disparado muy por encima de los oficiales.

Los responsables de BBVA han reconocido el efecto negativo sobre los márgenes por el aumento del coste de la financiación. “Tenemos que proteger a la clientela, lo que tiene un coste”, dijo Cano, al tiempo que aseguró que las ofertas por el ahorro son individuales. El banco captó con esta política 16.000 millones de euros en depósitos de la clientela. Santander, al contrario, lanzó este año una oferta al 4% para todo el mundo.

Ángel Cano señaló también que se aprecia una subida en los tipos, tanto en el Euríbor a tres meses como el de un año, aunque el efecto positivo en las cuentas no se recogerá hasta dentro de dentro de dos o tres trimestres. Esto se debe a que el interés de las hipotecas se revisa cada año o, como mínimo, cada seis meses, mientras que el pasivo recoge el efecto de forma inmediata.

Aún con todo, Cano prevé que la financiación siga mejorando en los próximos meses. Además, según el director financiero, BBVA ha mejorado la estructura de financiación del balance, con un aumento de los depósitos y de las emisiones a medio plazo. Por otro lado, los nuevos créditos ya incluyen un diferencial mayor que los antiguos, aunque el repricing de las hipotecas “solapa la mejora

Buenas tardes, hierofante. La cuadratura del círculo: consumo en descenso y recaudación al alza.

El déficit del Estado se reduce un 42% por el estirón del 57% de la recaudación por IVA

Deberían llevarlos a Grecia una temporada, para ser reeducados.

Un saludo.

una pregunta. pero al final, ¿se desgrava o no si se compra este año firmando este año el contrato de compra-venta?
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No, tiene que haberse ecriturado la venta, el contrato de compra-venta no sireve. Estamos ya fuera tiempos maximos