"mejor que los bancos pierdan hoy un 5% en sus pisos porque en 2011 perderán un 15%"

Merkel reabre el Tratado de Lisboa para gestionar 'quiebras ordenadas' en la Zona Euro

reabre el debate.

Alemania lo exige para crear un fondo de rescate permanente que gestione con dureza la posible quiebra de Estados de la zona euro, en sustitución del aprobado el pasado mayo sólo para tres años. Además, también pretende introducir la opción de retirar el derecho de voto a los países más díscolos en números rojos.

La primera parte podría aprobarse por un "procedimiento simplificado", es decir sin una complicada convención y, sobre todo, sin referendos en Irlanda y Reino Unido, que requieren consultas populares para cualquier cesión de soberanía. Fuentes europeas indican, en cambio, que Alemania casi ha renunciado a pedir la suspensión del voto, porque esto supondría una reforma más profunda que sí obligaría a referendos difíciles para la UE.

"el economista" añade una información bastante relevante, Alemania quiere que la banca ayude a salvar países en apuros

La cumbre que celebran hoy y mañana en Bruselas los dirigentes de la UE abrirá la puerta a que los bancos titulares de deuda de países de la zona euro al borde de la quiebra carguen con parte de la factura del rescate. Secundada por Francia, Alemania presiona para crear desde 2013 un mecanismo permanente para reflotar Estados del euro en apuros que contemple reestructuraciones de deuda.

La quiebra ordenada no se aplicaría a Grecia, que ya goza de un fondo de rescate de 110.000 millones de euros; ni a los países que hasta 2013 se acojan al fondo temporal de 750.000 millones cofinanciado por los países de la zona euro, la Comisión Europea y el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Hola terrassenc!
Cómo te has dado de alta en estas alertas? son a través de idealista o bien a través de la web de caixa cataluña?
Gracies!

ya empiezan a salir!!!!!!!!!!!!!!!!!! yuhuuuuuu!!!!!!!!!!!!!!, en terrassa por 80.000 euracos ya te puedes comprar pisito!!!!!!!!!!yuhuuuuuuuuuu!!!!!!! pero al loro que esto es sólo el principio lo mejor estar por llegar, vamos a comprar pisos de 80 metros cuadrados po 100.000 eurines como mucho para el 2012, no compreis!!!!!!!!!!!!!!!!, aguantad (si podeis) de 18 a 24 meses, que se coman los ladrillos hasta que los caguen y los tengan que regalar, por fin llegó la cosecha!!!!!!!!!!!!!

es típico de inmobiliarios hablar de bajar precio. cuantos mas baje el propietario mas fácil va a vender, al fin y a la postre, a ellos que mas les dá.

ejemplo:

he vendido mi piso en 340.000 euros (yo solito)

consulté a una inmobiliaria y me dijo que tendría que partir en 310000€

le dije: a ese precio lo vende hasta mi madre, con dios.

ESO ES LO QUE HACE LA BANCA:
la banca rechazó el 83% de las operaciones que presentaron los agentes inmobiliarios de la provincia de Valencia. "Se trata de operaciones que estaban cerradas y que finalmente los bancos han bloqueado porque no dan financiación".
El porcentaje de rechazo se ha incrementado respecto de trimestres anteriores. Durante los años de la crisis se ha situado en torno al 80%, cuando los bancos cerraron el grifo del crédito. Ahora que las entidades financieras se han lanzado a sacar al mercado sus propios activos incluso ha aumentado el bloqueo de operaciones de terceros. La cifra media de rechazo en años anteriores a la burbuja inmobiliaria era del 66%.
Sansaloni denuncia que la clave de ese bloqueo no está tanto en la falta de liquidez de las entidades financieras (que existe y que reconoce) como en las instrucciones que están recibiendo los directores de oficina para que den prioridad a los activos que la banca ha tenido que quedarse como consecuencia de la crisis económica: Ejecuciones hipotecarias, embargos, daciones en pago, etc.
Cajas y bancos han convertido sus sucursales en verdaderas oficinas de venta de pisos con el objetivo de tratar de vaciar sus carteras y sanear sus balances. Las campañas de promoción con descuentos o hipotecas ventajosas para inmuebles propios están a la orden del día. "Están rechazando operaciones de profesionales y sólo financian sus activos", afirma el portavoz del Colegio de Agentes Inmobiliarios de Valencia.
Se trata de la mayoría de los casos de operaciones en los que el cliente comprador presenta perfiles económicos que hace algunos años eran objeto del deseo de los analistas de riesgos pero que ahora se consideran no adecuados. Al tiempo, bancos y cajas publicitan sus existencias de viviendas ofreciendo condiciones ventajosas, períodos de carencia en las amortizaciones y otro tipo de reclamos para desprenderse de los miles de millones de activos inmobiliarios que han acumulado en los ya casi tres años de crisis. "Eso es competencia desleal y falta de ética. No es posible que los que provocaron la crisis ahora impidan movimientos de compra porque no han saneado sus balances", sostiene Moisés Sansaloni.
La queja de los agentes inmobiliarios se escucha a niveles de decibelios superiores a los de los promotores y constructores. Muchos de estos han entregado proyectos enteros a sus acreedores a cambio de liquidar deudas o hacer refinanciaciones. De esta forma, tienen asumido que el mercado no volverá a la normalidad y el equilibrio entre los actores hasta que las entidades financieras se deshagan de sus activos inmobiliarios.
compradores y vendedores (demanda y oferta) se encuentran en el precio pero luego es el banco de turno el que bloquea su cierre porque no contribuye con la financiación.
"Los propietarios que realmente quieren vender su vivienda han flexibilizado el precio a la baja, moderando así sus expectativas hasta situar el precio en niveles atractivos para incentivar la compra"

NO CREO QUE TE ALEGRES TANTO DESPUES DE HABER LEIDO EL INFORME DESCRITO ANTERIORMENTE.
NO ES ORO TODO LO QUE RELUCE, SI PODRAS COMPRAR PISOS AL PRECIO QUE DICES, PERO A COSTA DE LA DESGRACIA DE LOS POBRES QUE LOS PERDIERON.
AHI ES NADA. ANDA ALEGRATE.

vended, especuladores, vended! y hacerlo a la mitad de precio que tengo ganas de comprar baratito, vuestra miseria es mi fortuna, cerdos especuladores, voy a comprar sin hipoteca a vuestra costa, ajjjajaajj!!, me encanta veros sufrir como se os cae el castillo de naipes!, eso os dejará escaldados el resto de vuestras vidas, cabrones!, que era eso de vender pisos construidos en 1950 a 180.000 euracos, que era???? un timo cabrones y ahora solo os toca joderos!, jajaaj!, la teneis dentro, enterita, ahora solamente os teneis que mover, venga puercos a vender baratito!!!!!!!!!!!

y yo también me alegro un montón, me alegro de que los subnormales que compraron un piso de mierda por 280.000 vean como ese mismo piso vale 140.000, me alegro de que el que compró 3 y 4 pisos para especular se quede en la puta calle sin un duro, tendrian que haber sido más listos y no haber entrado al trapo de lo que era evidente, el timo mas grande jamás visto en el planeta tierra, por eso me alegro, me alegro y me vuelvo a alegrar y me alegraré más aún cuando compre sin hipoteca a costa de estos imbéciles que le han jodido la vida a más de uno.

cuando lo vendiste, ayer?, jajajaj!, lo vendiste cuando pudiste o tuviste la suerte de encontrar a un patán al cúal se la metiste doblada.

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su opinión tiene poco que ver con mi argumento y demuestra su catadura.

a mi me calificas de "lo vendiste cuando pudiste" cual méndigo.
al que compro lo calificas de "patán"
y rematas con "se la metiste doblada"

así que me permito contestarle en sus propios términos.

guarda pretoriano, vete al carajo subnormal.

PUES ENTONCES NO TE LAMENTES QUE CUANDO TE QUEDES SIN EMPLEO, EL BANCO TE EMBARGUE TU PISO, LO PONGA A LA SUBASTA, LO VENDA POR MENOR IMPORTE DE LA VIVIENDA, TE QUEDES SIN PISO Y ENCIMA TENDRAS QUE SEGUIR PAGANDO LA DIFERENCIA DE LA HIPOTECA HASTA QUE LA SALDES.
¿TE ALEGRAS?

eso de vender pisos construidos en 1950 a 180.000 euracos, que era????

PUES LO MISMO QUE UN SUELDO DE 1950 ERA el sueldo de un maestro nacional, como se decía entonces, era aproximadamente de unas 1.200 pts. al mes.

AUNQUE HAY QUE RECONOCER QUE EFECTIVAMENTE, SI SE HA REVALORIZADO MUCHO EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS, PERO ES LA LEY DE OFERTA Y DEMANDA.
AL CONTRARIO DE LO QUE OCURRE AHORA, POR ESO HAN BAJADO LOS PISOS,
PERO ESO NO EXHIME EL QUE UD. TRATE Y UTILIECE ESE VOCABOULARIO TAN SOEZ EN ESTOS FOROS.

LAS OJERAS DEL SEÑOR FERRER BONSOMS Y LAS DE MUCHOS OTROS "EXPERTOS CONSEJEROS INMOBILIARIOS" CRECEN DIA A DIA SIN QUE LA CIRUGIA Y LOS TRATAMIENTOS MAQUILLANTES PUEDAN HACER NADA POR OCULTARLAS Y/O REPARARLAS.

¡¡ BAJENSE YA DEL BURRO SEÑORES,QUE ESTAMOS TODOS YA MUY "TOREADOS" !!

2010 25%.....................................2011 50%.......................................2012 ¿?%

hace un par de años, en plena burbuja, eran frecuentes las declaraciones de algunos promotores que decían

Antes de bajar los precios de los pisos se los doy al banco, y entrando en suspensión de pagos.

Son muy preocupantes las declaraciones del sr carlos ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle:

p: asesoran a entidades financieras que tienen una cartera de inmuebles ¿cómo marcha esta área?

r: sí, les explicamos que es mejor perder hoy un 5% porque el año que viene van a perder un 15% entre provisiones y los gastos de mantenimiento. no es fácil encontrarse con un responsable de una entidad financiera que tome él la decisión. es difícil tomar una decisión de hacer algo que signifique perder dinero. me comentaba un directivo de una entidad financiera que el director general dijo que tenía 68 millones de pérdidas para administrar, es decir, ya se asume que van a perder dinero pero hay que administrar bien las pérdidas.

¿y si en vez de tener 68 millones de pérdidas que administrar, tuvieran que ser 100 millones?

¿haran como hicieron algunos promotores antes de bajar precios?

... ¡la que se puede montar!