europa califica de "bastante inciertas" las perspectivas para la construcción en españa
la comisión europea alerta que la producción del sector de la construcción en españa “está en mínimos y sin ningún signo claramente visible de reactivación”. Asegura que el reto que tiene por delante es mejorar la productividad y la innovación, así como facilitar los ajustes de salarios y precios
el gobierno europeo no parece compartir el optimismo de elena salgado, ministra de economía, quien asegura que el stock de vivienda ha llegado a su punto máximo y caerá un 20% en 2011 porque la demanda ya “muestra síntomas de recuperación”. Por el contrario, la comisión europea dice que la producción de la construcción en españa se sitúa aún en niveles mínimos “sin ningún signo claramente visible de reactivación”
avanzar en innovación e inversión, mejorar el marco regulador para la creación de empresas y el crecimiento, facilitar los ajustes de precios y salarios, la formación y la mejora de la competencia y la productividad son su receta para la recuperación
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añadir tu comentarioA la "reajonadora elena salgado" no le ha gustado la Espectacular salida a la plaza de toros del “mataor pepiño blanco"
el morlaco de nombre “burbujón”, nada más abrir las puertas de los toriles le ha visto frente a la puerta con la dos rodillas en tierra y el capote tendido hacia delante diciéndole:
¡je! ¡je!. ¡je! ¡je!. ¡je! ¡je!.
burbujón se ha lanzado a toda carrera sobre el, pensando que de forma inmediata le haría fosfatina, lanzándole a los aires y corneándole para oirle gritar: ¡los precios han tocado fondo! ¡los precios han tocado fondo!.
Pero no ha sido así el maestro pepiño ha elevado su capote y le ha pegado una larga cambiada que ha hecho clavar los cuernos de burbujón en la arena.
Pepiño ha levantado sus rodillas, con el capote a la cintura diciendo:
- en el mercado inmobiliario, tanto en compra como en alquiler, "tiene que haber un mayor ajuste que acerque salarios y precios".
- los bancos y cajas tienen que ajustar "mucho más" los precios de los inmuebles para dar salida al 'stock' que han acumulado por impagados y para facilitar el acceso a la vivienda.
Comienza la lidia, es el momento de que salga la cuadrilla al completo: picadores y banderilleros para quitar los humos y resoplidos de burbujón.
Ya está saliendo a la plaza el gran picador "mafo" acompañado por sus monosabiaos para dejar de hablar de las puyas que habría que ponerle, "y ponérselas", sin miedo a que al clavarle la puya a burbujón, inque sus patas delanteras en tierra (es el drama de la lidia de un morlaco que en estos tres años va camino de cobrarse 300.000 victimas).
... Después vendrán los banderilleros para, hacerle correr y bajarle los humos con las banderillas.
... y el brindis al público del mataor pepiño: el morlaco burbujón está toreado y pepiño sabe que cualquier despiste en los pases que ha de darle pueden costarle una grave cornada que le apartaría de los ruedos.
Esperamos una gran faena, retransmitida internacionalmente. pues los tendidos dicen: ¡mandan los mercados!
A los mercados les gusta ver lidiar los morlacos "burbujones", aunque se vean afectados:
Propios y extraños saben que con el morlaco burbujón campando a sus anchas lo único que se puede hacer es huir.
¿Elena de verdad vas a bajar a la plaza a enfrentarte a burbujón? ¡atrévete!
El “mataor pepiño” y el “picaor mafo” han informado a la “rejoneadora elena salgado” de que el morlaco “burbujón” está empezándo a fijar su mirada para arrancarse y embestir a las entidades financieras.
¿de que vale que las entidades financieras tengan de plazo hasta 2013 para actualizar los precios de los activos inmobiliarios, si a los precios tasados no tienen salida?
¡Absolutamente para nada! y lo que está haciendo es concentrar cada vez mas la burbuja en las propias entidades financieras.
El sr mafo como dijo antes de ayer, con razón, esta cada vez más preocupado: Los bancos aumenta su exposición problemática al ladrillo un 9% hasta 181.000 millones.
No se puede sujetar lo insujetable y cada vez aumenta mas la conciencia colectiva de que se acerca la gran explosión de nuestra burbuja, que ya está en plena fase de pánico y sino que se lo pregunten a los inversores extranjeros ¡que lo tienen bien claro!
Son momentos delicados que requieren de Prudencia, paciencia y capacidad de negociación y además para cerrar las operaciones que las instituciones financieras den la financiación.
¿que más se necesita para aburrir a compradores y vendedores y paralizar completamente el mercado?.
Sra. Salgado sabe de sobra que a los morlacos burbujones no se les puede torear desde las barreras. Y menos con comentarios que hasta parecen ignorar su peligro y bravura.
“rejoneadora elena salgado” ¡déjese de comentarios!: coja su caballo y sus rejones y salga a la plaza a torear al morlaco burbujón como lo están haciendo “pepiño” y “mafo”.
El morlaco burbujón es una verdadera “alimaña” y necesita “rejones de castigo” y es usted la única que puede ponérselos, salvo que en el cartel de la corrida se ponga otra rejoneadora (si usted no se atreviera).
Lo puede decir mas alto pero no mas claro. Esta es la realidad que el Banco de España no cansa de mostrarnos con gráficos y repetirnos en sus mensajes.
El gran problema es echar las cuentas y ponernos de acuerdo en:
"quien se come las perdidas que suponen ese 40% medio de descuento".
En la actualidad nuestras entidades financieras tienen en total concedido un crédito promotor en torno a los 320.000.000.000€ que a su vez han de devolver a las entidades financieras internacionales de aqui a 2013. Y ese crédito está respaldado por activos "actualmente sobrevalorados: pisos, solares, terrenos recalificados fundamentalmente".
Si estos activos se actualizan en precio con un 40% de descuento, quiere decir que esos 320.000.000€ de crédito promotor estarían respaldados por unos activos, despues de actualizados con el descuento del 40%, que importan en total 192.000.000.000€
y supone unas pérdidas de 128.000.000.000€.
¿Quien se come estas potenciales pérdidas?
De nada sirve tener "activos valorados en teoría en 320.000.000.000€" adquiridos con créditos que hay que pagar, ¡¡¡ si no se venden !!!
El problema puede llegar a ser aún más grave, pues estamos suponiendo que con un descuento del 40% se venderían. ¡Lo cual no esta nada claro!, sobre todo por el enorme volumen a vender.
La tensión entre Vendedores y Compradores se está pareciendo a la lucha entre Goliat y David.
La losa de los 320.000.000.000€ de crédito promotor son como la piedra que David lanzó a Goliat, que si de aqui a 2013 no se la quitan de en medio "promotores-instituciones financieras" para lo cual han de vender los pisos y solares), simplemente les dejaria completamente fuera de combate a bastantes promotores y tal vez a algunas instituciones financieras.
En europa lo saben muy bien y no se pueden explicar que nuestra burbuja agonizante oficialmente se la halla metido en la uvi, solo les falta decir:
¡ustedes son idiotas! ¿no se dan cuenta que con la relación precios de la vivienda / salarios medios de los españoles las viviendas son invendibles?
Claro que los españoles les decimos ¡no somos idiotas! y diganselo ustedes a nuestra ministra salgado y pidanle explicaciones de lo que esta haciendo y digánselo a las instituciones financieras españolas que asuman la realidad y las correspondientes pérdidas.
puede usted llamarlo "el orden del caos economico" o "el caos del orden economico" , pero fijese lo que supondria que de la noche a la mañana, en este pais desapareciera la mitad de la banca financiera por estar quebrada y la ruina de muchos miles de españoles a la vez. ¿cree que no habria corralito español?
Creo que es "distinto hablar de corralito" que "hablar de presunto fraude piramidal" o de "presunto delito político".
El problema real se centra en los "stocks" sean de pisos o de terrenos valorados a precios que no corresponden a la realidad (sería una tasación engordada, falseada o pressuntamente fraudulenta), lo cual no quiere decir que el "dinero no esté" ¡Esta es la gran diferencia con el corralito! que el "dinero está".
Caben varias alternativas:
- Que quien ha comprado caro para vender mas caro, antes o despues deberá de asumir las perdidas sean personas físicas o jurídicas.
(antes o despues debe ser asumido por quienes han entrado en este juego y ahora se encuentran atrapados)
- los stocks deberán valorarse a precios de mercado en el contexto normal europeo. La valoración mas clara es la relación "salarios medios de un pais en relación al precio de las viviendas". Además hemos de tener en cuenta que ¡En España la burbuja se concentra en unas cuantas comunidades o incluso en ciudades concretas dentro de determinadas comunidades y habrá que "poner la lupa" a la hora de actuar.
(y como en el caso anterior antes o despues debe ser asumido por quienes han entrado en este juego y ahora se encuentran atrapados).
- Por supuesto que si en la solución de este gravisimo problema se detectan presuntos delitos tendran que actuar y ser los tribunales quienes dictaminen.
El plazo dado hasta 2013, es mas que razonable para acabar con nuestra burbuja, aunque hay quienes siguen pensando "que lo normal es vivir en un estado de burbuja" ¡sera su problema pero no el de los españoles!
En esta situación la parte mas afectada es "la parte del sector de la construcción realmente competitivo que hay en España", que debido precisamente a esta situación está casi paralizado: el mencionado informe europeo lo deja bien claro.
bUENAS NOCHES SEÑOR ANONIMO,
CUANDO ME REFERI AL CORRALITO ESPAÑOL, LO QUE HICE ES COMPARAR LA SITUACION QUE SE VIVIO EN aRGENTINA. pARA EVITAR LOS EFECTOS DEL PANICO BANCARIO (QUE SIN DUDA SUCEDERIA SI LA MITAD DE LA BANCA FINANCIERA QUEBRARA DE GOLPE), SE IMPIDIO QUE LA GENTE SACARA SUS AHORROS DEL BANCO PARA QUE EL SISTEMA NO COLAPSARA.
yO QUITARIA LA PALABRA "PRESUNTO" DE LOS DOS ENLACES QUE HA PUESTO EN SU COMENTARIO.
uN SALUDO.
Estimado forero
Como bien sabe "la aplicación de la Ley" es la clave para que las sociedades avancen. Las leyes son las que "nos damos los ciudadanos" para comprometernos en una sociedad moderna con nuestros "derechos" y "deberes".
El "todo vale como expresión de la máxima libertad" se corresponde con la "Ley de la selva y la anulación de la propia sociedad", el caso extremo le estamos viviendo actualmente en mexico en el que "un grupo muy bien organizado, movido por sus intereses eonómicos derivados de la droga" intentan imponer "el todo vale".
Todas las burbujas se basan en el principio de "todo vale en areas concretas" en las que las leyes tienen vacios suficientes para que "gupos organizados puedan utilizar esos vacios en beneficio de los mismos".
En el caso español y la burbuja inmobiliaria que estamos viviendo, la raiz parte de "los vacios legales relacionaos con los suelos" que aún siguen sin estar resueltos en la "transformación de suelos rústicos en urbanos".
En la mayoria de paises europeos como alemania, austria, paises bajos, etc. el tema de "los suelos" está muy bien resuelto legalmente con grandes ventajas para sus sociedades:
- resulta imposible delinquir en el proceso de transformación de los suelos rusticos en urbanos: una sociedad cuyas leyes permiten dar "pelotazos en los suelos" es una sociedad enferma en su propia cúpula que permite mantener leyes que los posibilitan.
- puesto que en estos paise los "suelos están bien legalizados" los precios de las viviendas son la mitad que en españa, aunque los salarios de quienes las construyen son el doble que en españa.
Pero Hemos de ser optimistas, hasta 2013 queda mucho tiempo para aclarar nuestra burbuja y las "presuntas responsabilidades legales".
La mayor máxima legal es la "presunción de inocencia" y a nadie se le puede acusar del presunto delito de fraude sin pruebas.
No nos deben de quedar dudas de que nuestra burbuja "se desinflará y aclarará", como ha ocurrido en irlanda, reino unido o estados unidos, pero "al ser relativamente bastante mas gorda se ha dado mas tiempo".
Como bien sabe "la aplicación de la Ley" es la clave para que las sociedades avancen. Las leyes son las que "nos damos los ciudadanos" para comprometernos en una sociedad moderna con nuestros "derechos" y "deberes".
- Ojalá...
Todas las burbujas se basan en el principio de "todo vale en areas concretas" en las que las leyes tienen vacios suficientes para que "gupos organizados puedan utilizar esos vacios en beneficio de los mismos".
- ¿Quién se ha beneficiado de nuestra burbuja?...
En el caso español y la burbuja inmobiliaria que estamos viviendo, la raiz parte de "los vacios legales relacionaos con los suelos" que aún siguen sin estar resueltos en la "transformación de suelos rústicos en urbanos".
- ¿No se le ocurre ninguna otra raiz como la financiación con crédito barato?...
La mayor máxima legal es la "presunción de inocencia" y a nadie se le puede acusar del presunto delito de fraude sin pruebas.
- Si, igualito igualito que el caso bono y el fiscal general Conde Pumpido.
No nos deben de quedar dudas de que nuestra burbuja "se desinflará y aclarará", como ha ocurrido en irlanda, reino unido o estados unidos, pero "al ser relativamente bastante mas gorda se ha dado mas tiempo".
- ¿Más gorda que la de EStados Unidos? La de Japón debió de tener el tamaño que el globo terrestre porque lleva años desinflandose...
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