para 2013 ó 2014 faltarán viviendas por lo que subirán los precios, según knight frank

EN MICASO TENGO MI PISO EN VENTA POR 229000 € Y ESO QUE LA HIPOTECA ES DE 250.000. ES DECIR LO TENGO 21.000 € MAS BARATO QUE EL PRECIO DE LA HIPOTECA. EL PROBLEMA ESTA EN QUE LOS BANCOS NO CONCEDEN PRESTAMOS A LOS POSIBLES COMPRADORES, Y CUANDO VEN UNA PERSONA FACTIBLE PARA LA COMPRA, LE OFRECEN SUS PISOS QUE TIENEN EN SU CARTEERA (PISOS DERIVADOS DE LOS EMBARGOS QUE ELLOS HAN REALIZADO)
LO TENEMOS MUY CRUDO.
SALUDOS.

me parece arriesgado decir que habrá pocas viviendas de aquí a 3 o 4 años cuando el crecimiento demográfico es cada vez menor y los que tiraban del carro eran los inmigrantes, a los que dificilmente veo ya demandantes de vivienda en propiedad.

cuando el rio suenaaaaaaaaaaaaa el que no compre que se quede con sus papas ............

!el último que compre es maricooooooooooon!

Hoy parece que Knight Frank y el sr galindo están en la misma línea de "atacar" con el cuento de la lechera

"Me compraré un patatal muy baratito,
Y con mis influencias me le recalificarán en urbano,
El banco me dará dinero para sembrarle de ladrillos,
Le regaré de cemento para que crezcan y se conviertan
En bloques de pisos de “oro rojo” que nuncan bajan.

Y cuando los halla vendido me compraré un jet privado
Para recorrer todos los países del mundo y seguir comprando
Mas patatales mas allá de la fronteras españolas y seguir la rueda."

Sres. Galindo y de Knight Frank ¿a quien quiere engañar?

- Ustedes sabe muy bien que las instituciones financieras que creyeron en el cuento de la lechera, no saben que hacer con los millones y millones de m2 de terrenos y cientos de miles de pisos con los que se han tenido que quedar porque ustedes no han pagado el crédito promotor. Y también sabe que no hay quien compre a los precios de “oro rojo”, porque todos los españoles saben de sobra que los ladrillos son de barro y que el suelo “sin influencias” era un antiguo patatal.

- Ustedes sabe muy bien que esta deuda de crédito promotor que ustedes directamente han creado a las instituciones financieras supera los 340.000.000.000€ y que si “se quitan las elucubraciones del cuento de la lechera” su valor real no pasa del 50%.

Sres. Galindo y de Knight Frank seamos serios con lo de que: “faltará producto en el futuro, en 2013 ó 2014, por lo que subirían los precios”

1. ¿Porqué no recompran primero a las instituciones financieras los solares y pisos que les han endosado en crédito promotor fallido y asumen ustedes la realidad: que han de comprar por 340.000.000.000€ para vender lo comprado por 170.000.000.000€.?

2. ¿Porqué no asumen ustedes directamente las teóricas pérdidas de los 170.000.000.000€ con sus ganancias acumuladas en las ventas realizadas durante años de pisos de “oro rojo” ¡pues muchos de ustedes deben estar forrados!

¡Claro que los pisos nuevos que se construyan valdrán la mitad como en toda Europa!

¡Pero primero habrá que resolver el crédito promotor de los 340.000.000.000€!

Por favor no den tanto la vara:

“Tienen un camino bien claro: prediquen con el ejemplo y construyan con sus grandes beneficios acumulados durante años y dejen en paz a las instituciones financieras a las que han endosado un marrón de 170.000.000.000€”.

¿les parece poco? Porque lo de querer vendernos el cuento de la lechera ya no cuela.

ues ud lo ha dicho: "que el tramo ha sido demasiado largo", y por tanto la deuda demasiado grande, como para que empiecen a subir ya ¿o se olvida de lo que ocurrió que entre esos periodos que ud cita? y, en esos periodos las condiciones en las que se compraba no eran iguales a lo que ha ocurrido en esta última burbuja ¿verdad?. pues ahora razone lo que cabe esperar en los próximos años, a no ser que ud espere que los cántaros nos lleguen repletos de euros fresquitos, de dios sabe dónde. ¿ud sabe de dónde se pueden sacar?

pues no se a que esperan, que se pongan a construir (Ademas, con lo barato que esta el suelo ahora), que en 2-3 años tiene negocio garantizado ¿no?.

..."por el monte las sardinas, trolorón"...

je jejeyy, ains... ¡qué ganas tienen! menos mal que ellos mismos no se lo creen, de lo contrario la petada iba a ser aún más ontológica.

atención, los futuros libros sobre historia de la economía no olvidarán ni dejarán de mirar este episodio. estamos haciendo historia... algo negra, pero historia de la que conviene conocer.

-- LA HISTORIA SE ESTUDIA, PARA SABER COMO ACTUAR EN EL FUTURO----

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El presente no es como el futuro que predijimos en el pasado.

anónimo Buho

"cántaros...lecheras...historias...futuros...tropiezos..."

el cántaro de la lechera ya se rompió, en añicos. ya no hay más cántaros, fin de la historia. el futuro ya está aquí. el que tropiece ahora lo hará por tonto, por hacer caso a los cantos de sirena de los galindos gatitos, botines, corredores y otros personajes de dibujos animados de ayer y hoy.

saludos back

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BUENAS TARDES:

CELEBRO QUE TENGA ESA ILUSIÓN, PERO AMIGO, LAS ILUSIONES YA SE SABE.... TIEMPO AL TIEMPO AMIGO....

UN SALUDO

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interesante que lo celebre. yo no, por lo que vamos a sufrir, por muy merecido que lo tengamos. eso a lo que usted llama ilusión es mucho más duro que los problemas de unos cuantos a la hora de vender sus pisos o de otros cuantos que no pueden comprarlos. El problema es endémico, hemos pasado varias crisis en el pasado pero esta es la madre de todas ellas a nivel mundial, no sólo aquí. es una crisis de recursos en un mundo endeudado en su obstinación de hacer dinero de la nada produciendo lo mínimo y agenciándose lo máximo en detrimento de la mayoría.
¿tiempo al tiempo? ya ni eso nos queda, caballero. sólo la ilusión de algunos de que todo seguirá siendo como era.

Aunque suene a repetitivo, los datos apuntan que hay muchos mercados. En el centro de Barcelona y Madrid, y capitales del norte, por ejemplo , desde hace meses el precio sube.
Sin embargo en pueblos donde había mucho terreno y se ha construido mucho, hay un exceso de oferta brutal. Y algunas urbanizaciones, en secarrales perdidos, no se venderán ni en 2014, aunque bajen precios, porque serán urbas fantasma, y ni gratis querrá ir la gente allí para vivir sin vecinos, expuestos a atracos y delincuentes.