cómo buscar y encontrar una buena inmobiliaria

pues no trabajes mas con ellos. no son profesionales ni eficaces.

me negaron la hipoteca mi banco y la inmobiliaria no me quiso devolver la señal teniendo todas las cracteristicas que hay arriba menos la ultima. menos mal que fui yo la que redactó el contrato de señal y arras y gané el juicio. no hay inmobiliaria ni buena ni mala, eso lo hace la gente que trabaja dentro.

Para buscar y acertar, comiencen por la acreditación y sobre todo enterense de quien acredita y su solvencia para acreditar ya que un grupo de colegas o asociación no son suficientes a pesar de su cuantioso número..
no debe de bastarnos con "creer " que es un profesional, hay que saber ¿ quien acredita a esa persona como profesional?
Esta, es labor del gobierno, que debe de una vez por todas coger el toro por los cuernos y ponerle remedio a esta situación de desamparo del consumidor ( vendedor o comprador).
hay que tomar ejemplo de Cataluña, en la que los profesionales han de estar o colegiados o registrados para poder ejercer esta profesión y en consecuencia deben de poseer unos requisitos que garanticen no sólo su profesionalidad si no que también su trasparencia. esto es, parecido a lo de la mujer del cesar" No basta con que sea honrada, sino que ha de mostrar y si es preciso demostrar que es honrada"
soy de la opión del espiritu del viejo refrán " zapatero a tus zapatos" ya que creo, que no todo el mundo esta preparado y cualificado para ejercer cualquier profesión y menos una en la que los conocimientos de fiscalidad, finaciación, valoración, derecho, etc, se pongan de manifiesto con sus graves consecuencias en una "simple compra- venta".
Por todo esto creo acertado en indicar, que si uno quiere acertar, en la decisión de a quien encomienda su gestión de compraventa, ha de enterarse previamente, de la calidad del mismo comprobando, si pertenece al colegio oficial de agentes de la propiedad inmobiliaria o en el registro al efecto, si existe en su comuinidad autonómica.

alguien me puede recomendar una inmobiliaria en Torrejon de ardoz?gracias

muy buenas noches,

excelente el post. en la "guía para vender tu casa", uno de los consejos que ofrezco a los propietarios que tienen pensado vender sus viviendas se centra precisamente en cómo distinguir a agentes profesionales de "vende-biblias".
corroboro todo lo expuesto en este artículo.

1) la inmobiliaria de calidad... atiende

si una petición de información no obtiene respuesta en menos de 48 horas (excluyendo festivos), mal asunto... o la agencia pasa de todo, o simplemente gestiona muchas más viviendas de las que realmente puede atender.

2) la inmobiliaria de calidad... cuida su cartera

... y para cuidar una cartera ésta ha de ser reducida. personalmente gestiono 10 viviendas y nunca he llegado al límite de 15 por encima del cual me resulta imposible dar un servicio de calidad (informar constantemente a los propietarios, elaboración de estadísticas, estudios de mercado, dar de baja viviendas que demuestran estar por encima de su precio del mercado y en el que no se me ofrezca margen para actúar, etc...). en septiembre se vendieron 2 de las 8 viviendas que tenía captadas: me doy por satisfecho con el ratio de efectividad (25% de éxito). sin embargo, me gustaría disponer de una oferta más variada y extensa pero el "captar por captar" significaría gestionar viviendas a cualquier precio y que no harían sino hacernos perder el tiempo a nosotros, a los vendedores y a los compradores. ¿qué sentido tiene contratar los servicios de una agencia inmobiliaria, al margen de la tranquilidad y profesional que debe aportar (lo que lamentablemente no ocurre siempre), si no hace que sus clientes ahorren tiempo y esfuerzos?

un saludo a todos,

juanra gonzález pau
www.kermocasa.com
una visión diferente

creo que el artículo es publicidad, en mis largos 20 años de peregrinacion, España y pueblos, Argentina y países árabes, he visitado varias docenas de "agencias inmoboliarias" para comprar y alquilar vivienda, y de profesionales entre poco y nada
coincido con 8 rae,
el tocomocho, no solo es spanish

un saludo

Si, claro, yo aveces no sé si la gente piensa con la cabeza o no, lo mejor hubiera sido
que subiese a la clienta a su casa, le quitara todas las cargas de la vivienda, le tuviese informado de las medidas fiscales a tomar y encima le sacara la hipoteca a la compradora.

Yo, no sé, los particulares que es lo que piensan, pero yo he tenido casos, en los que las viviendas son el rosario de la aurora, vamos que no hay por donde mirarlas, cargas, limitaciones, personas incapaces, separaciones, herencias, personas que pretenden vender una vivienda mas barata de lo que tienen de préstamo hipotecario, paralelas, así me encuentro como los pariculares se tragan deudas de otros!!, o les pasan paralelas, o no llevan a cabo la venta por que no ha salido la hipoteca o porque el marido de buenas a primeras decide no vender.

Yo pienso que la inmobiliaria es muy necesaria, yo tengo pisos en cartera mucho mas baratos que los particulares, y cada vez soporto menos que vengan a la inmobiliaria, me saquen toda la información que les da la gana y se van a buscar el piso que yo les he ofrecido. Los particulares si que son una panda de sinverguenzas!!!!!

Yo llevo cuatro años inentando vender mi casa y he acudido a diversas inmobiliarias. Algunas de ellas me han cogido el encargo pero creo que no han hecho nada. como mi casa en un tanto difícil de vender acudí a GIlmar porque tienen más nombre y pensé que ellos se tomarían interés. no me trataron nada bien por cuanto ellos querían que vendiera mi vivienda por un precio absolutamente irrisorio al que yo no accedí y por tanto no admitieron mi encargo. hace unos meses y viendo que seguía sin vender mi casa contacté con look & find y me trataron muy bien pero también querían que rebajara el precio a la cantidad que a ellos les convenía. a mí siguió pareciéndome demasiado poco y no accedí por tanto tampoco aceptaron mi encargo.
No me queda más remedio que reconocer que las inmobiliarias solo te admiten el encargo o hacen algo si a ellos les parece que es un negocio pero para ellos.

Yo llevo cuatro años inentando vender mi casa y he acudido a diversas inmobiliarias. Algunas de ellas me han cogido el encargo pero creo que no han hecho nada. como mi casa en un tanto difícil de vender acudí a GIlmar porque tienen más nombre y pensé que ellos se tomarían interés. no me trataron nada bien por cuanto ellos querían que vendiera mi vivienda por un precio absolutamente irrisorio al que yo no accedí y por tanto no admitieron mi encargo. hace unos meses y viendo que seguía sin vender mi casa contacté con look & find y me trataron muy bien pero también querían que rebajara el precio a la cantidad que a ellos les convenía. a mí siguió pareciéndome demasiado poco y no accedí por tanto tampoco aceptaron mi encargo.
No me queda más remedio que reconocer que las inmobiliarias solo te admiten el encargo o hacen algo si a ellos les parece que es un negocio pero para ellos.
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no eres la unica, como tu hay cientos de miles de vendedores que no quereis aceptar la realidad y culpais al mundo entero, antes de ver que estais equivocados
¿cuando lo compraste? ¿que beneficio esperas sacar con la venta? ¿cuanto piden por pisos cercanos al tuyo?
¿no crees que si llevas tantos años sin venderlo será porque la equivocada eres tu?

Las inmobiliarias como usted dice y sobre todo en Madrid el 99% son de personas sin formación universitaria CON TREMENDA CODICIA EN BUSCA DE PRESAS.
lA PROFESION DE API DEBERIA SER EJERCIDA POR PROFESIONALES EN DERECHO . DADA US COMPLEJIDAD ; TENGO UNA GESTORIA ADMINISTRATIVA CON UNA SECCIÓN PARA GESTIÓN INMOBLIARIA,.EL PROBLEMA MAS GRAVE QUE TENGO EN ESTA ACTIVIDAD ES LA FALTA DE CONOCIMIENTOS JURIDICOS TANTO DE AGENTES INMOBILIARIOS COMO DE LA GENTE NORMAL , PARA SABER ACTUAR CON SEGURIDAD JURÍDICA EN ESTE TIPO DE NEGOCIOS , DERECHO PRIVADO(CIVIL Y MERCANTIL Y PÚBLICO(TRIBUTARIO) Y QUE COMPRADOR Y VENDEDOR VEAN REALIZADOS CON EQUIDAD SUS COMPRAVENTAS SE NECESITA LA ETICA PROFESIONAL DEL JURISTA BUENA FE Y CONFIANZA RECIPROCA Y NO LOS MALOS USOS NEGOCIALES DE LA PRACTICA INMOBILARIA ACTUAL. "lA LEY DE MEDIDAS LIBERALIZADORAS DEL MERCADO INMOBILARIO" SE CARGO LA PROFESION DEL API, CUALQUIERA PODÍA SERLO CON GRADUADO ESCOLAR, Y ELLO PARA ABARATAR EL MERCADO , QUE SE CONSIGUE? COMISIONES ABUSIVAS Y DESCONTROL , ELLO HIZO SUBIR LOS PRECIOS, EN MADRID TODO EL MUNDO VENDE SUELOS Y DE TODO........HA TRABAJADO Y TRABAJO CON MADRILEÑOS Y ES UN MUNDO DE MENTIRA...Y ENGAÑO, SE SALVAN MUY POQUITOS.
eSPAÑA ES UN PAIS APROFESIONAL , Y ELLO PROVOCADO PORQUE LOS POLITICOS NO SE PREOCUPAN POR REGULAR EL GRADO FORMATIVO DE CIERTOS GREMIOS ,LA CREACION DE PROFESIONES CON REGULACION ESTATUTARIA(LOS BANCOS DENTRO DE POCO TAMBIEN SERAN SUPERMERCADOS Y TIENDAS DE LENCERIA SI ME APURAS , YA SON AGENTES DE SEGUROS, INMOBILIARIOS Y COMISIONISTA Y POR IMPOSICION DE ELLOS .... EXIGEN COBRAN POR UN EXTRACTO RECILADO CASI UN EURO ...Y TODO SE LES PERMITE¡¡¡POR QUE NO VAN A VENDER PISOS ENTONCES LOS FRUTEROS? Y NOS VAMOS AL MONTE A PESCAR SARDINAS JAJA