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galindo pide aprovechar la bajada del suelo para construir viviendas a precios ajustados

Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 10:13

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 5 de Nov de 2010

josé manuel galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de españa

josé manuel galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de españa

el presidente de la patronal de los promotores y constructores de españa (apce), josé manuel galindo, ha llamado al sector a “aprovechar la caída del precio del suelo para ajustar el precio de la vivienda nueva” con la idea de garantizar su venta. además, afirma que “no hay tanto stock como parece”, por lo que invita a hacer un diagnóstico exacto y localizar el stock

el precio de la vivienda nueva ha caído un 4% en el segundo trimestre del año, según datos del gobierno, mientras que el valor del suelo lo ha hecho un 14,3%. un suelo que es la materia prima de la vivienda nueva, que supone entre un 40% y un 60% de su valor final, y cuya rebaja ha de ser aprovechada para ofrecer descuentos en las nuevas construcciones, según la patronal de los promotores

galindo, que asegura que “no hay tanto stock como parece”, pide hacer un estudio profundo por parte de las administraciones para establecer un diagnóstico exacto de la situación del sector. En esta línea, recuerda que la asociación de promotores de madrid, asprima, ya ha llevado recientemente uno a cabo de la mano de la tasadora tinsa, que arrojó sorprendentes resultados: un stock de vivienda nueva en venta en la comunidad de madrid de sólo 8.626 casas

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11 comentarios por ahora

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#1 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 12:33 arweem's picture anónimo dice

"José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Asprima), ha asegurado que "el sector inmobiliario, a pesar del ajuste exclusivo a la vivienda, seguirá muy fuerte" y que en cuanto a la vivienda, se seguirán produciendo "y comprando más de 500.000 anuales en los próximos años". (El país, 19-06-2007)

Este señor es el presidente de apce. está claro que no sólo los políticos socialistas mienten por sistema.

#2 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 12:42 arweem's picture historiador dice

El sr. Galindo y el cuento de la lechera

"Me compraré un patatal muy baratito,
Y con mis influencias me le recalificarán en urbano,
El banco me dará dinero para sembrarle de ladrillos,
Le regaré de cemento para que crezcan y se conviertan
En bloques de pisos de “oro rojo” que nuncan bajan.

Y cuando los halla vendido me compraré un jet privado
Para recorrer todos los países del mundo y seguir comprando
Mas patatales mas allá de la fronteras españolas y seguir la rueda."

Sr. Galindo ¿a quien quiere engañar?

- Usted sabe muy bien que las instituciones financieras que creyeron en el cuento de la lechera, no saben que hacer con los millones y millones de m2 de terrenos y cientos de miles de pisos con los que se han tenido que quedar porque ustedes no han pagado el crédito promotor. Y también sabe que no hay quien compre a los precios de “oro rojo”, porque todos los españoles saben de sobra que los ladrillos son de barro y que el suelo “sin influencias” era un antiguo patatal.

- Usted sabe muy bien que esta deuda de crédito promotor que ustedes directamente han creado a las instituciones financieras supera los 340.000.000.000€ y que si “se quitan las elucubraciones del cuento de la lechera” su valor real no pasa del 50%.

Sr. Galindo seamos serios:

1. ¿Porqué no recompran primero a las instituciones financieras los solares y pisos que les han endosado en crédito promotor fallido y asumen ustedes la realidad: que han de comprar por 340.000.000.000€ para vender lo comprado por 170.000.000.000€.?

2. ¿Porqué no asumen ustedes directamente las teóricas pérdidas de los 170.000.000.000€ con sus ganancias acumuladas en las ventas realizadas durante años de pisos de “oro rojo” ¡pues muchos de ustedes deben estar forrados!

¡Claro que los pisos nuevos que se construyan valdrán la mitad como en toda Europa!

¡Pero primero habrá que resolver el crédito promotor de los 340.000.000.000€!

Sr. Galindo Pero por favor no den tanto la vara:

“Tienen un camino bien claro: prediquen con el ejemplo y construyan con sus grandes beneficios acumulados durante años y dejen en paz a las instituciones financieras a las que han endosado un marrón de 170.000.000.000€”

¿les parece poco?

#3 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 12:46 arweem's picture anónimo dice

leyendo las declaraciones de este "señor", uno no se puede explicar la noticia de la caída de consumo de farlopa que ha sido publicada recientemente.

#4 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 14:52 arweem's picture nederlanden dice

galindo:

parecéis un disco rayado

(para los más jóvenes: los discos antiguos de acetato cuando se rayaban repetían un segmento de canción una y otra vez)

#5 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 16:24 chancletero's picturechancletero dice

si tan seguro esta de que se ha acabado el stock, pongase a construir. no piedra mas el tiempo sr. galindo, yo le apoyo.

ahora sr. galindo, digame ¿por que no estan construyendo ya?

#6 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 19:33 arweem's picture Promotor dice

Me gustaría saber si Galindos compra suelo ahora o está esperando a que baje más. Porque es muy fácil decirte que compres y hagas pisos jugandotelo todo. Esoso consejos no hace falta que nos los dé. Galindos sabes que el suelo todavía no ha tocado "suelo" nunca mejor dicho.

#7 Jueves, 4 Noviembre, 2010 - 19:36 arweem's picture anónimo dice

Galindo lleva tres años diciendo que los pisos ya no bajan más. Desgraciado el que le hizo caso, porque ha perdido un montón de dinero. Los constructores no son tontos y por mucho que este señor les diga, saben que los pisos que hagan a partir de ahora los han de vender a mitad del precio de hace 4 años. Escierto que el suelo ha bajado a la mitad de lo que estaba... pero quien tira la primera piedra?? como sbaer que no bajará más...??

#8 sábado, 6 Noviembre, 2010 - 04:00 arweem's picture suelo en leon Capital dice

SR, gALINDO, LE VENDO A vD O A SUS ASOCIADOS SUELO URBANIZADO EN leon,semicentrico, un 30% menos de valor de Tasación actualizado, ayer por TINSA
UN CHOLLO. y con financiación

TLFNO. 987-218350

#9 sábado, 6 Noviembre 05:57 arweem's picture FLOR AGUERO responde a arweem's picture suelo en leon Capital

El bien inmueble se encuentra calificado como un intangible para poder ordenar y desarrollarse como dominio ,se hace un estudio de titulo,un buen contrato contractual que de la seguridad juridica de la cosa o algo.
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#10 Martes, 9 Noviembre, 2010 - 14:41 arweem's picture anónimo dice

Es verdad que en España los pisos valen tanto y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. actalmente en berlin una amiga paga a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. por si esto fuera poco otra amiga se compró por 250.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en madrid) esto es imposible encontrar en madrid

#11 Viernes, 17 Diciembre 16:54 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture Promotor

Tranquilo hombre... construye sin temor, construyeee, que la vivienda nunca baja! ánimo que te vas a forrar un poco mas

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