leopoldo abadía: "si tienes piso alquílalo, porque es posible que no quieran comprártelo"

¿cómo vivirían ahora nuestros padres (personas jubiladas) si tuviesen que pagar un alquiler y por supuesto no de los de renta antigua...? la mejor forma de garantizarte un plan de jubilación es que cuando te jubiles tengas la casa pagada... se puede empezar por hacer una simple cuenta, cuántos años tienes, a que edad te vas a jubilar y el resultado es la duración de la hipoteca que tienes que pedir....

si pides una hipoteca a 20 años de 120000 euros con los impuestos que debes pagar al comprar la vivienda, seguros , ibi , comunidades, y por supuesto los intereses de la hipoteca , si sumas todos estos gastos, en españa actualmente tienes para vivir de alquiler hasta los 120 años . Es cierto en veinte años tienes pagada esta vivienda o 40 depende a cuantos años pidas la hipoteca pero una hipoteca de 120000 euros solo con intereses se pone en 220000 calcula cuantos años puedes vivir con 220000 euros en un piso de alquiler de 500 euros al menos 35 años, a esto le falta sumar todos los gastos que conlleva ser propietario de una vivienda. pensadlo. por eso yo vivo de alquiler y tengo mi dinerito bien guardado por lo que pueda pasar.

¿cómo vivirían ahora nuestros padres (personas jubiladas) si tuviesen que pagar un alquiler y por supuesto no de los de renta antigua...? la mejor forma de garantizarte un plan de jubilación es que cuando te jubiles tengas la casa pagada... se puede empezar por hacer una simple cuenta, cuántos años tienes, a que edad te vas a jubilar y el resultado es la duración de la hipoteca que tienes que pedir....

******************************************

Eso es cuando se podía. Las cosas han cambiado mucho en los ultimos años...

¡ Ya te dije que no respetan ni los años, papa! A tu edad, y con todo lo que tu sabes, aún quieren que te pongas a trabajar y dejes de decir sandeces.
si Están empeñados en comprar, déjalos que se "empeñen" papa. y quítate el disfraz de ninja, que ya terminó el halloween.
un abrazo.

"SEGUNDO, ALQUILAR, SI ES TIRAR EL DINERO".

para ser un dj, toca usted siempre el mismo disco rayado, oiga. qué dolor de tarra deben dar sus fiestas...

"SEGUNDO, ALQUILAR, SI ES TIRAR EL DINERO".

--------------------------------------------------------

Hoy en día no es tirar el dinero, sino asegurarse sostenibilidad y dormir tranquilo, para los tiempos que corren.
Mañana ya veremos qué es lo más sostenible y en función de ello los inquilinos decidiremos...

Lo que estirar el dinero es comprar ahora sabiendo que no paran de bajar.

ABRÓCHENSE LOS CINTURONES

El PNV recibe otros 165 millones y Salgado guarda dinero para los especuladores

Arranca la semana y con ella la actualidad económica. El nacionalismo vasco saca tajada de su apoyo sin fisuras al socialismo de Zapatero, el Tesoro guarda dinero para pagar vencimientos de deuda y Prisa descubre el Mediterráneo: el empleo es la mejor protección social.

Pero más de 3.000.000 de pisos vacios en españa no se llenan ni en varios años. Y ya no hablemos cuando venga el invierno demográfico.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

sí, es cierto. pero no es menos cierto que la gran mayoría de ese stock se concentra en zonas muy concretas.

éstas no son las cuentas de la lechera. dicha oferta inmobiliaria no se distribuye equitativamente por toda la geografía española, ni teniendo en cuenta la densidad de población o la demanda existente.

repito, hay zonas en las que aún queda un cierto ajuste a la baja. en otras capitales, la bajada del precio de las viviendas ya casi se ha estancado y salvo en casos puntuales de necesidad, no bajarán mucho más.

que sí, que también el paro lastrará a los bancos con impagos y ejecuciones de un número importante de viviendas que luego saldrán al mercado.
pero aún así, para esas muchas zonas en las que la burbuja no llegó a ser tan desproporcionada y en donde, tras estos últimos tres años, ya se ha realizado un ajuste bastante correcto, ésto sólo supondrá un inconveniente de tipo coyuntural y pronto serán absorbidas.

serán afortunados aquellos compradores cuyo su ámbito laboral o residencial se encuadre dentro de esas zonas en las que se ha construído sin mesura y que ya están completamente identificadas. ahí es donde queda todavía un largo recorrido de tendencia bajista.

Y esos pisos de 500€ al mes ¿dónde están? Y ¿cómo sabes que un piso de 500€ va a seguir costanto lo mismo durante 35 años?
Yo vivo en Madrid y un piso decente no cuesta menos de 900€.

Estimado Leopoldo,
Soy valenciano, economista y me dedico a la venta de pisos en el centro de valencia. Quiero que sepa que soy un gran admirador suyo. Hay mucha gente en este país que es incapaz de admirar una mente privilegiada como es la suya. Para colmo de males , es Ud el que se pone a nuestra altura para explicarnos con términos sencillos lo que está ocurriendo.También es evidente que nadie tiene una bola mágica capáz de predecir el futuro pero los que tenemos ciertas nociones de economia sabemos que la situación es caótica. Yo vengo diciendo hace ya mucho tiempo que en españa va a apasar como en europa y otros paises: las propiedades estarán en manos de unos pocos millonarios y el resto tendremos que vivir de alquiler. Por otro lado también estoy deacuerdo con usted en que tenemos que aprender a vivir como lo han hecho nuestros padres ya que no hay otra alternativa. El empresario debe redimensionar su empresa y adaptarse a lo que se nos avecina y el empleado tendra que aprender a estirar el euro para poder llegar a final de mes. esto es lo que hay. no se preocupe, la gente joven aprenderá a base de golpes. la vida te da muchos y al final o te adaptas , o te " adaptan". Enhorabuena , Sr abadia.

Buenas tardes, en la primera parte de su comentario si que opino lo mismo que usted, ya que hoy no se pueden vender las viviendas al precio que uno quiere, sino al precio que manda el mercado inmobiliario. Como profesional inmobiliario "en activo" si que discrepo en su comentario de que la gente no compra vivienda. Es evidente que estamos en otro ciclo inmobiliario muy diferente al que hemos pasado, y por lo tanto ya no podemos comprar viviendas con la alegría de antes, pero sigue existiendo demanda, mucha más oferta, necesidad de compra y por lo tanto si que hay gente que compra pero a los precios actuales de mercado. A consecuencia de esto si que recomiendo que si el precio de venta de su vivienda no está actualizado, hay que hacer caso de lo que nos dice D. Leopoldo Abadía, la vivienda se tiene que poner en alquiler.
Saludos