el banco de españa pide más transparencia a los bancos con sus pisos
Lunes, 29 Noviembre, 2010 - 11:17
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 3 de Dec de 2010
el banco de españa pide a los bancos españoles ser más transparentes, publicando a partir de ahora más elementos en sus resultados, como su exposición al sector inmobiliario, muy tocado desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008
el subgobernador del Banco de España, Javier Ariztegui, lo tiene claro: "En el momento actual en que los mercados financieros internacionales muestran su aversión al riesgo y su incomodidad frente a sistemas bancarios muy dependientes de la financiación exterior", los bancos españoles deben "consolidar los avances" y seguir utilizando la transparencia como "principal instrumento para mostrar a los inversores la solidez del sistema", sentenció
por ello, a partir de marzo las entidades financieras tendrán que publicar más elementos de control en sus resultados trimestrales y anuales, sobre todo en los que a sus inversiones en el sector inmobiliario se refiere. "Es necesario seguir saneando el activo bancario y dar cumplida cuenta de lo que se haga", apunta Ariztegui
entre los datos que los bancos tendrían que detallar destacan el volumen de crédito dudoso, subestandar (en riesgo de entrar en morosidad) y fallido (que se amortiza tras considerarlo incobrable), activos inmobiliarios adjudicados, adquiridos y recibidos como pago de deudas, préstamos con y sin garantías hipotecarias, crédito promotor y constructor cuya garantía sean edificios en construcción, terminados o suelo, el valor del préstamo en relación con la tasación del activo correspondiente, su estado de pago y las coberturas constituidas para atender su posible deterioro
ver oferta inmobiliaria de pisos de bancos en idealista.com
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45 comentarios por ahora
añadir tu comentariolos bancos y cajas tienen muchos pisos. esto es una realidad. pero como no dan muchas explicaciones sobre los que tienen, lo que está pasando es que en vez de conseguir camuflarlo, se produce el efecto contrario y se especula que tienen más de los que realmente tienen (que efectivamente son muchos). que el bde exija que se publiquen no es para buscar más transparencia porque sí; sino precisamente para que se deje de conjeturar que las cifras son superiores a las que realmente son, y así tranquilizar a los mercados. hace unos días en el informe de acuña y asociados se ponía la cifra de 200.000 viviendas (aunque no explicaban cómo habían obtenido esa cifra). hasta donde se puede saber por las datos que ofrecen las entidades menos opacas, esta cifra puede estar sobreestimada en más de un 200%, y en realidad ser una cifra cercana pero inferior a 100.000.
la gestión de la crisis que ha efectuado el gobierno ha sido pésima y ha intentado mediante póliticas keynesianas impulsar la economía, gastando el estado y el conjunto de las adminitraciones públicas mucho más para compensar la caída del consumo y de la inversión justo cuando sus ingresos se hundían, sin darse cuenta que no vivimos en los tiempos de keynes. ahora mismo la importancia del comercio mundial es más de 100 veces superior a cuando vivía keynes(en algún momento la izquierda europea debiera de darse cuenta de ésto). el gran problema de españa cuando llega la crisis mundial no era tanto su burbuja inmobiliaria y su deuda (y mucho menos la pública) como el deficit por cuenta corriente (el mayor del mundo de largo sobre su pib), lo que genera una inmensa necesidad de financiación en el exterior, justo en una de las mayores sino la mayor crisis financiera mundial. la única receta posible para aminorar la duración de la crisis era apretarnos el cinturón para reducir cuanto antes el deficit exterior e intentar llegar al superavit o acercarse a él, y se hizo justamente lo contrario, obligándonos ahora a apretarnos más el cinturón de lo que hubiera sido necesario y retrasando la recuperación. el pib hubiera bajado más en la segunda quincena de 2.008 y en todo 2.009; pero ahora estaríamos con crecimientos próximos a Alemania (que casi no usó políticas expansivas y cayó más pero se ha recuperado mucho antes). aún así las finanzas públicas españolas eran tan holgadas que el default de españa sólo puede ocurrir si quiebra su sistema financiero ( lo mismo que irlanda, no hay que olvidar las emisiones de las cajas con aval del estado, las ayudas del frob con aval del estado y que el estado además garantiza 100.000€ por depositante y entidad). si no cae el sistema financiero español, no cae españa. de ahí que sea de vital importancia que los bancos y cajas españoles sean tan sólidos como dicen serlo y no necesiten ser rescatados. es vital, por tanto, que las entidades no solo sean solventes sino que además lo parezcan, por que aunque lo sean sino lo parecen no podrán refinanciarse en el exterior.
Caballero, usted se equivoca desmesuradamente. precisamente en momentos como este el gasto público debe aumentar y así lo ha hecho. es más, ha sido el inmenso gasto publico el que ha evitado que la economía se hundiese en 2008. lo que ha ocurrido es que el gasto se ha hecho donde no debía de hacerse, en salvar bancos. Así lo que ha pasado es que el erario público ha asumido las pérdidas de unos bancos que han actuado como mínimo irresponsablemente, por no decir de manera delictiva. los bancos y cajas españoles no son, como dice usted, tan importantes. lo importante es el consumo, y más exactamente el consumo de las capas más deprimidas de la población.
lo que usted cuenta de que si nos hubiésemos apretado el cinturón en 2008 ahora estaríamos con crecimientos similares a alemania vuelve a ser ajeno a toda realidad. que se lo pregunten a letonia, a ver qué le parece, después de hundirse su pib un 15% por haberse apretado el cinturón.
el incremento del gasto público es el primer paso para la recuperación, pero no el único. se tendrían que haber dado los siguientes: recuperar la soberanía económica ( los bancos centrales no pueden ser independientes, y de hecho no son independientes como sus actuaciones demuestran, si no que actúan irresponsable y delictivamente); separar los bancos de inversión de los bancos comerciales; aumentar los impuestos sobre los productos financieros; exigir una supervisión estricta de esos productos por parte de los bancos centrales; penalizar las transacciones y todo comercio con los paraísos fiscales; crear mayor seguridad laboral y aumentar los salarios a fin de aumentar el consumo privado; desincentivar, mediante impuestos, el uso de los pisos como productos financieros... Ninguna de estas medidas tendentes a controlar el mundo financiero se han tomado. dentro de aproximadamente 5 o 6 años vendrá otra crisis, donde se les dirá que hay que volver a reformar el sistema de pensiones, que los sueldos se han de contener, y un montón de chorradas más que ustedes, cuando se las cuenten, tendrían que analizar y preguntarse "¿a quién benefician?"
Caballero, usted se equivoca desmesuradamente. precisamente en momentos como este el gasto público debe aumentar y así lo ha hecho. es más, ha sido el inmenso gasto publico el que ha evitado que la economía se hundiese en 2008. lo que ha ocurrido es que el gasto se ha hecho donde no debía de hacerse, en salvar bancos. Así lo que ha pasado es que el erario público ha asumido las pérdidas de unos bancos que han actuado como mínimo irresponsablemente, por no decir de manera delictiva.
Buenas tardes. Siento disentir. En la página 22 de este documento del FMI puede ver el dramático ajuste inmobiliario y crediticio que ha tenido lugar en los países bálticos. Eso sí, el control de los bancos se encuentra en manos de los países nórdicos, especialmente Suecia.
Letonia= Latvia (en inglés).
En cuanto a Estonia, disponemos de información muy reciente. el ajuste ha dado sus frutos; Eso sí, no se han andado con rodeos a la hora de tomar medidas. Lo más sorprendente del caso es que, según indica el artículo, el país no ha tenido que devaluar su moneda.
Estonia, paradigma de cómo capear la crisis
La clave del éxito estonio ha sido el ajuste titánico que ha llevado a cabo. El Gobierno del liberal Andrus Ansip, reaccionó rápido a la crisis financiera y ya en 2008 aprobó un plan de ajuste que recogía un amplio recorte de gasto público y el aumento de ciertos impuestos como el IVA y los que gravan el tabaco, el alcohol o la gasolina. Ya puesto, Ansip, aprobó una reforma laboral que facilitó el despido. Los ajustes llegaron al mismo Gobierno, los ministros se bajaron el sueldo un 20%, justo el doble de lo que de promedio estaban bajando en las empresas privadas. El resultado fue una depresión inmediata y muy dolorosa, pero corta. Estonia ha pagado los excesos crediticios cometidos en la etapa expansiva de un golpe durante un solo año.
Se puede observar que existe una relación directa entre el contenidio de este párrafo y lo que muestran las gráficas anteriormente citadas.
En España, por el contrario, la actuación del Estado, manteniendo a base de endeudamiento público las inversiones ruinosas de los amiguetes y un nivel de vida artificial de los ciudadanos, ha producido el efecto expulsión (crowding out) de los agentes privados, lo que nos ha llevado a una situación explosiva de descrédito absoluto en el exterior.
Un saludo.
Capitulación a la vista
................
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/11/17/suvivienda/1289999649.html?a=f7...
.....................
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3490124-post362.html
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3528614-post415.html
Claro caballero. Mire, aquí puede usted leer cómo, a pesar de esos "ajustes" la economía letona se desplomó en 2009 un 18% en los tres primeros meses http://es.wikipedia.org/wiki/crisis_financiera_en_letonia_de_2008-2009. Para colmo de males el Pib letón cae en 2009 nada menos que un 18,3% http://economia.terra.com.mx/noticias/noticia.aspx?idnoticia=20100222164....
Si a eso le llama usted "éxito" qué será un fracaso total. El aumento del iva recae siempre matemáticamente sobre las clases más desfavorecidas, que son las que ya se gastan el 100% de su salario, luego no se puede sacar más dinero de ellas. Si quito su dinero del mercado el mercado se contraerá. al contrario si les subo los impuestos a las rentas del capital para, mediante servicios públicos, meterlo en el mercado estoy favoreciendo el consumo y por lo tanto solucionando la crisis.
y ya que menciona usted al fmi, haría bien en recordar cómo en 2007 el fmi preveía que todo iba a marchar espectacularmente bien en 2008 y resulta que se encontró con una crisis monumental. también me puede usted contar cómo para evitar una nueva gran depresión todos los gobiernos del mundo han tenido que echar mano del gasto público ( ojo, recomendado aquí también por el propio fmi). también haría bien en recordar cómo, país al que el fmi ha metido mano, país al que ha sumido en la miseria. podemos poner por ejemplo paraguay o mongolia. A este último país el fmi le recomendó que desmontase la poca e ineficiente industria que tenía para dedicarse a lo que mejor sabía hacer: criar yaks. Se pueden imaginar el tamaño del desastre.
por último, Si el gasto público es tan malo, ¿por qué no lo hicieron? hasta el fmi terminó reconociendo en 2008 que había que usar de él, y hasta el ultraliberal gobierno de eEUU lo hizo. Ah, pero es que había que salvar a nuestros amigos los banqueros. ahora que hay que enriquecerles dejando que metan mano a la seguridad social y a las pensiones quieren ajustes. por cierto que la calificación de fiabilidad nos la bajan las agencias de calificación. Esos entes que hace 2 años decían que todas esas hipotecas eran cosa buena.
Sólo tengo que añadir que Zapatero perdió el último tren con ocasión de los Presupuestos Generales del Estado 2009. La economía se hubiera contraído sin duda de forma importante, pero nos encontraríamos en vías de recuperación.
En cuanto a la 'devaluación interna' aplicada en los Países Bálticos, es el único camino que me parece viable para salir. Eso sí, el ladrillo sería el primero en sufrir las consecuencias y los bancos tendrían que asumir pérdidas y la desaparición de muchas entidades. De ahí que esta alternativa nunca haya sido puesta encima de la mesa.
Ahora nos encontramos en un barco a la deriva, con billetes de tercera clase con destino al Puerto de Ostia y Su receta keynesiana llega en el momento más inoportuno de los últimos 50 años.
Le sugiero darse de alta como registrado y seguirnos, porque va a haber mucho movimiento durante los próximos meses, hasta la capitulación de Madrid.
Un saludo.
fíjense, queridos ciudadanos el distinto tono:
- cuando zapatero se reune con los 14 empresarios más importantes de este páis, estos 14 individuos le 'exigen' a zapatero que no le tiemble la mano, blablabla...
- cuando el banco de españa se dirige a los bancos, les 'pide' ser más transparentes, blablabla...
¿nos damos cuenta ya de quien manda en este país?
el banco de españa son cuatro monigotes que estan ganándose un puestecito en los puestos directivos de los bancos para el día de mañana, por eso no van a presionar no sea que dinamiten su futuro sillon y tengan que dar con sus reales posaderas en algún puesto menor...
una prueba
Caballero, me está usted diciendo que es mejor darse el ostión padre para luego hablarme de una recuperación. recuperación que es totalmente incierta según se ve en los países bálticos. los hasta ahora tan idolatrados por los neoliberales tigres celta y báltico se han hundido sin remedio por aplicar ese tipo de políticas. muy listos ustedes.
y cuando fracase el "keynesianismo" puesto en marcha hoy ustedes dirán: "miren, el keynesianismo ha fallado". falso, porque no se ha aplicado. en lugar de inyectarle el dinero al mercado de consumo a través de las familias ( dándoles trabajo por ejemplo) resulta que se le ha dado a los bancos. estos, por contra, en lugar de utilizarlo para conceder créditos resulta que lo han usado para lavar sus balancer y especular. resulta que con el mismo dinero que los gobiernos les han dado están apostando contra la deuda de esos mismos gobiernos. muy listos ustedes con sus recetas.
les voy a contar dos secretos por los cuales la crisis lejos de solucionarse va a empeorar. el dinero prestado por los bancos centrales al resto de bancos fue ( en el caso más exacto del BCE) prestado al 1%. esos mismos bancos han redepositado ese dinero en el banco central a un interés del 4%, con lo cual a la economía no llega un duro. El segundo es que en españa, para evitar el tener que volver a ingresar centenares de millones en el banco de españa en marzo del año que viene en base a las provisiones de los pisos los bancos han creado sociedades paralelas a las que les han "vendido" sus propios pisos. de esta manera los bancos vuelven a hacer un poco de ingeniería financiera con la connivencia del banco de españa, "lavan" sus balances y siguen especulando con los pisos.
estan pasando cosas especialmente preocupantes estos dias.
1) los inversores ya le dan la espalda al gobierno español de forma irreversible. hoy otro batacazo en la bolsa a pesar de la reunion de ayer en bruselas. la reunion con los empresarios de zapatero, un fracaso. algunos no querian ni ir a reunirse con el porque (palabras textuales de alguno de los grandes banqueros que fueron a la reunion), "no sirve para nada". ya todo el mundo que importa (inversores, bce, fmi, alemanes, eeuu, china, ..) saben que para zapatero y su gobierno "lo importante es la foto" y aguantar en el poder todo lo que pueda, y que no le importa nada mas.
2) ayer el batacazo electoral del gobierno fue de aupa. ya se da por hecho que en las autonomicas de mayo el psoe va a perder todas las comunidades, incluida extremadura (castilla la mancha y andalucia por supuesto, y cataluña se ha perdido estrepitosamente ayer). y no por meritos de la oposicion, si no porque la credibilidad del gobierno esta en minimos historicos (casi tan minimos como el fracaso demolidor del psc ayer)
3) alemanes y otros europeos estan hasta los eggs de españa y en particular de zapatero y sus votantes (los pocos que quedan). no estan ya para mucha bromas y para que zapatero siga jugando a varias bandas y con engaños y paños calientes
4) en algunos foros economicos (internet, mentideros de grandes empresas, etc) hay mucha gente que pide (mode ironic off) que nos intervenga europa,que dentro de lo malo es lo menos malo que nos puede pasar, perder la autonomia financiera y pasar por la humillacion de la tutela europea durante un tiempo , a cambio de poder salir del tunel antes y que esta crisis española no se convierta en endemica e irreversible.
5) cada vez son mas insistentes los rumores de que los problemas de pago en administraciones publicas y sobre todo en lo que puede generar mas alerta social, el tema de impagos y paralizacion del sistema publico de salud. los rumores corren a la velocidad del rayo en centros de salud y todos aquellos organismos implicados/farmacias/, si bien este punto 5) conviene confirmarlo, pero los rumores son tan insistentes que la preocupacion empieza a ser generalizada por parte tanto del personal y funcionariado implicado en dicho sistema sanitario, como aquellos que de una forma o tenemos alguna relacion y nos estan llegando tal cantidad de rumores preocupantes
POR EL PASADO DE SUS DIRECTIVOS
Willy Toledo: "Prisa es el grupo más peligroso que opera en España"El polémico actor Willy Toledo, que se declara pro saharaui y también admirador de los Castro, ha arremetido duramente contra Prisa, al que considera "el grupo más peligroso que opera en España". Afirmó que sus dirigentes eran todos franquistas y critica su estrategia en el conflicto del Sáhara.
EN TOTAL: 25 MILLONES DE GASTO
Nuevas subvenciones de Exteriores: gays del Perú, cambio climático y feminismo
Cambian los ministros pero no alguna de las más arraigadas costumbres del Gobierno Zapatero: el Boletín Oficial del Estado de este lunes publica (PDF) una nueva ronda de subvenciones concedidas por la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo (AECID) que supondrá un gasto de más de 25 millones y medio de euros de dinero público.
Las partidas se aprobaron el pasado 28 de octubre, es decir, ya siendo ministra Trinidad Jiménez, aunque sólo cinco días después de que sustituyese a Moratinos. Eso sí, las concesiones se han realizado después de la propuesta de la Comisión de Valoración de la AECID, reunida el pasado 15 de junio.
137.000 euros para los Gays de Perú
Como suele suceder en estos casos, el destino de muchas de las partidas es cuanto menos sorprendente, cuando no abiertamente cuestionable. Veamos algunos ejemplos: si hace algo más de un año saltó a las portadas la concesión de unos 30.000 euros a una organización de gays y lesbianas de Zimbawe, en esta ocasión se ha elegido al colectivo LGTB del Perú, que recibirá una jugosa subvención de más de 137.000 euros para "el desarrollo de un modelo de atención para promover el acceso a la SSR [Salud Sexual y Reproductiva] (...) en cuatro regiones de Perú". El programa lo gestiona la española Fundación Triángulo.
Las mujeres son otro de los destinatarios preferentes de estas subvenciones, algo que podría tener su lógica dado que son uno de los colectivos más perjudicados por la miseria en países del tercer mundo, pero la mayoría de las donaciones se articula a través de programas francamente llamativos, como el destinado a "visibilizar la contribución de las mujeres al desarrollo y la paz", que además se desarrollará en España con una dotación de 115.000 euros.
También llaman la atención el de "Mujeres Mayas fortaleciendo el tejido social para la promoción de los Derechos de los Pueblos Indígenas con justicia y dignificación", en Guatemala y dotado con 250.000 euros; o el que incorporará "la problemática de genero en la producción acuícola" de Camboya, noble fin al que se van a destinar 207.000 euros de dinero público.
Contra el cambio climático
El muy discutible cambio climático recibe también unas cuantas subvenciones, lo que llamativamente será muy difícil que redunde de ninguna forma en el desarrollo de las comunidades que, mientras tanto, no están viendo perjudicadas por cambio alguno en el clima.
Así, la ONG española Municipalistas por la Solidaridad y el Fortalecimiento Institucional recibirá 167.000 euros para explicar en nuestro país que la "Cooperación internacional al desarrollo y cambio climático" son "una tarea global".
Más sustanciosa es la subvención que se ha dado a la Fundación Iberoamericana para el Desarrollo, que recibirá 332.000 euros para la "reducción de gases de efecto invernadero en ladrilleras de la Región de Cuzco", concretamente en las provincias de Cusco y Quispicanchis.
Mucho dinero a los territorios palestinos
También llama la atención la generosidad que esta partida tiene con los territorios palestinos, que reciben cinco subvenciones del total de 123, haciéndose con 1.175.000 euros, cerca de un 5% del total, lo que parece un porcentaje muy alto para una zona que, sumando la población de Gaza y la de Cisjordania, sólo tiene 4.100.000 habitantes, mucho menos que la mayor parte de los países del mundo que reciben menor porcentaje de estas ayudas o incluso se quedan en blanco.
No sólo eso, los proyectos destinados a los territorios palestinos también reciben algo más dinero que la media de proyectos subvencionados en la convocatoria: mientras que el promedio para los 128 programas dotados es de 208.000 euros en este caso particular la media sube a 235.000.
Krugman: "España es prisionera del euro. Estaría mejor si nunca lo hubiera adoptado"
Buena parte de los graves problemas a los que se enfrenta la economía española tienen su explicación en el euro, que ha situado a España al borde de una crisis de deuda sin poder recurrir a la devaluación de su divisa, afirma el Nobel de Economía, Paul Krugman, que recomienda una "devaluación interna" de precios y salarios para recuperar competitividad.
"¿Debería España abandonar el euro y reestablecer su propia moneda?¿Lo hará? La respuesta a ambas cuestiones es probablemente no", apunta Krugman en su columna de 'The New York Times', donde afirma que "España estaría mejor ahora si nunca hubiera adoptado el euro", aunque reconoce que actualmente el país es "prisionero" de la divisa europea y "no cuenta con ninguna buena opción a su disposición".
De este modo, Krugman afirma que al no poder devaluar su moneda, como es el caso de EEUU o Reino Unido, España debe realizar una "devaluación interna", mediante el recorte de salarios y precios.
"Una devaluación interna es un asunto feo por una razón: es lenta", advierte el economista, quien explica que este proceso normalmente requiere varios años de desempleo para bajar los salarios, lo que representa menos ingresos mientras que la deuda sigue al mismo nivel, empeorando los problemas del sector privado.
Así, Krugman reconoce que las perspectivas de crecimiento para España en los próximos años son pobres, y alerta de que, la ausencia de recuperación económica se traduce en incertidumbre sobre el futuro fiscal de España.
En este sentido, el Nobel de Economía de 2008 advierte de que en la reciente crisis de deuda en la zona euro España es el plato principal, mientras los otros países (en referencia a Grecia, Irlanda o Portugal) son "tapas".
En "El Economista" aparece hoy esta noticia:
Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas bajaron un 17,5% en los ocho primeros meses del año respecto al mismo periodo de 2009, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
Entre enero y agosto se concedieron 62.868 visados, mientras que en los ocho primeros meses de 2009 se contabilizaron 76.134.
""Krugman: recomienda una "devaluación interna" de precios y salarios para recuperar competitividad""
EL NOBEL DE ECONOMÍA DICE QUE NUESTROS SUELDOS SON MUY ALTOS PARA COMPETIR Y NUESTROS PRECIOS TAMBIÉN.
BUENO, PUES QUE BAJEN LOS SUELDOS Y BAJEN LOS PRECIOS DE TODO.
MENOS DE MI PISITO EH !!!
MI PISITO VALE TROPECIENTOS MIL EUROS PORQUE ES COMO UN AUDI, TIENE REFORMITA Y NO SE LO VOY A VENDER A NADIE POR CUATRO DUROS.
EN EL MISMO CENTRO DE VALENCIA CENTRAL EN TODO EL MEDIO OIGA, ESO VALE UN TESORO, Y YO NO VOY A RENUNCIAR A ESE TESORO.
Y NO TOLERARÉ QUE NADIE DISCUTA NADA SOBRE MI PRECIO DE MI TESORO, AUNQUE ME QUEDE SOLO Y ME TACHEN DE PARANOICO SEGUIRÉ CON MI`PISO EN VENTA AÑO TRAS AÑO DEFENDIENDO ESTE TESORO QUE DIOS ME HA DADO. GANARÉ ESTA BATALLA CONTRA LOS MERCADOS, IGUAL QUE DON QUIJOTE CONTRA LOS MOLINOS.
Y HASTA que yo no lo venda, el mercado de conpraventa estará cojo, falta el mío.
YA SABEN, YO TENGO UN AUDI, CON MÁS AÑOS CADA VEZ PERO UN AUDI A MIS OJOS, Y USTEDES DEBEN PAGARLO.
""Krugman: recomienda una "devaluación interna" de precios y salarios para recuperar competitividad""
EL NOBEL DE ECONOMÍA DICE QUE NUESTROS SUELDOS SON MUY ALTOS PARA COMPETIR Y NUESTROS PRECIOS TAMBIÉN.
BUENO, PUES QUE BAJEN LOS SUELDOS Y BAJEN LOS PRECIOS DE TODO.
MENOS DE MI PISITO EH !!!
MI PISITO VALE TROPECIENTOS MIL EUROS PORQUE ES COMO UN AUDI, TIENE REFORMITA Y NO SE LO VOY A VENDER A NADIE POR CUATRO DUROS.
EN EL MISMO CENTRO DE VALENCIA CENTRAL EN TODO EL MEDIO OIGA, ESO VALE UN TESORO, Y YO NO VOY A RENUNCIAR A ESE TESORO.
Y NO TOLERARÉ QUE NADIE DISCUTA NADA SOBRE MI PRECIO DE MI TESORO, AUNQUE ME QUEDE SOLO Y ME TACHEN DE PARANOICO SEGUIRÉ CON MI`PISO EN VENTA AÑO TRAS AÑO DEFENDIENDO ESTE TESORO QUE DIOS ME HA DADO. GANARÉ ESTA BATALLA CONTRA LOS MERCADOS, IGUAL QUE DON QUIJOTE CONTRA LOS MOLINOS.
Y HASTA que yo no lo venda, el mercado de conpraventa estará cojo, falta el mío.
YA SABEN, YO TENGO UN AUDI, CON MÁS AÑOS CADA VEZ PERO UN AUDI A MIS OJOS, Y USTEDES DEBEN PAGARLO.
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Entiendo lo que dices. Yo mismo me he visto sometido a recordarselo a más de uno que ha venido a ver mi piso pidiendo rebajitas.
eso es lo que tendríamos que hacer todos los propietarios, verías que rápido se les quitaban las ganas a todos estos cerdos que vienen a ver el piso y luego te piden una rebaja de 100.000€. A más de uno le he sacado a empujones de mi casa, mientras le decía lo que pensaba de los muertos de hambre como él, y no le he partido la cabeza a patadas contra el báter porque no quería ensuciar el baño.
desde aquí mando un mensaje a todos los propietarios: al subnormal de turno que venga pidiendo rebajitas, patada en la boca y fuera del piso. si luego denuncia, le denunciamos nosotros a él diciendo que se había colado en el piso, y encima le sacamos hasta el poco dinero que tenga el mierda de turno.
te repites un poco niño, a ver si desarrollamos la imaginacion.
si no quieres vender, por que insistes en tener tu piso en venta? pierdes tu tiempo, entiendo que estes tan cabreado.
no me sorprende el cabreo de los que no tienen piso, pero por que esa mala leche de los propietarios? pero si tienen tesoros?
buenas tardes:
mire amigo cada cual es soberano de sus actos y si uno, dos o un millon de propietarios no están dispuestos a bajar el precio de sus viviendas.... ni ud., ni todos los premios nobel juntos pueden obligarles a hacerlo y a ud. no le debe molestar....
igualmente ud. debe ser soberano de sus actos y si los precios que le piden por las viviendas que ud. desea, no tienen los precios que ud considera, la solución es fácil....
ahora bien amigo, lo que no puede ud. desear es un audi a precio de un kia y si sus deseos o sus recursos solo llegan a un kia... porque no va ud. al concesionario más proximo de audi y les les cuenta las recomendaciones del premio nobel, y les dice todos sus argumentos que por aqui viene defendiendo.
Un saludo
el waiting este ¿es tonto? ¿no?
ahora bien amigo, lo que no puede ud. desear es un audi a precio de un kia y si sus deseos o sus recursos solo llegan a un kia... porque no va ud. al concesionario más proximo de audi y les les cuenta las recomendaciones del premio nobel, y les dice todos sus argumentos que por aqui viene defendiendo.
Un saludo
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y quién le ha dicho a usted que el piso ese es como un audi ? son todos los pisos de lujo ? a juzgar por los precios, si.
porque aquí todos los que venden dicen que sus pisos son de lujo, todos con buena situación, todos con calidades extras, todos con bus en la puerta, y con colegios cerca ( faltaría te los vendieran en pleno desierto )... pero evidentemente no todos pueden ser así, el 90% de las viviendas serán normales a precios de sueldos normales , y una pequeña parte será de lujo, como los coches no ? la mayoría son normales no audis.
pero hablemos claro, aquí lo que pasa sencillamente es que ustedes se han puesto a pedir cantidades de lujo para todo tipo de viviendas, y por eso no se venden ni a tiros.
vamos que nos venden ustedes modelos kia ( nuevos y de segundamano ) a precio de audi q-7 todoterreno nuevo, y eso, oiga, no es de recibo, la gente no es tonta.
o que me dice usted de sus adosados en pueblecitos de toledo por precios cercanos a los 250.000 € que usted construye ? por supuesto usted dice que con calidades de lujo ( me suena ).
ni los viejos del lugar han visto nunca 40 millones juntos para un pueblecito de toledo, ni los han ahorrado después de trabajar toda una vida en el campo, ni los jóvenes con los actuales sueldos los van a ver. por tanto usted por pedir , pida, pero si todos ellos no han visto juntos 40 millones de las antiguas pesetas, usted tampoco los verá por sus adosados, puede que suene alguna flauta, pero cada vez habrá menos pardillos.
a partir de ahí, si usted está fuera del poder de compra, los resultados a la larga ya sabe cuales van a ser.
usted lo sabe, pero lo calla, es perro viejo.
los que deseais comprar sólo se os puede considerar como muertos de hambre, mileuristas quiero y no puedo, pobretones e hijos de puta, iros a marmala a algún barrio marginal, desgraciados.
los que deseais comprar sólo se os puede considerar como muertos de hambre, mileuristas quiero y no puedo, pobretones e hijos de puta, iros a marmala a algún barrio marginal, desgraciados.
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..y tú mala persona.
estoy un poco en estado de shock.
no daré muchos detalles, pero, guiado por una intervención del foro de hace unos días, he elaborado mi propio "test de stress" de una zona del mercado inmobiliario del sur de madrid.
cada día tengo más claro que el gobierno intentó sujetar el chiringuito como fuera, en espera de un milagro.
el milagro no se ha producido, y ahora viene el momento del llanto y crujir de dientes.
mucha, mucha gente está en la inopia.
si fuera católico me encomendaría a algún santo.
(por cierto, creo que hay congregaciones de monjas cuya misión en la vida es, según creo, rezar para que haya vocaciones (sic) -el éxito es como para pensar en dejarlo y montar una granja de pollos-.ya que hay congregaciones tan exóticas podrían rezar para que se iluminara algún cerebro, que falta nos haría).
Entiendo lo que dices. Yo mismo me he visto sometido a recordarselo a más de uno que ha venido a ver mi piso pidiendo rebajitas.
eso es lo que tendríamos que hacer todos los propietarios, verías que rápido se les quitaban las ganas a todos estos cerdos que vienen a ver el piso y luego te piden una rebaja de 100.000€. A más de uno le he sacado a empujones de mi casa, mientras le decía lo que pensaba de los muertos de hambre como él, y no le he partido la cabeza a patadas contra el báter porque no quería ensuciar el baño.
desde aquí mando un mensaje a todos los propietarios: al subnormal de turno que venga pidiendo rebajitas, patada en la boca y fuera del piso. si luego denuncia, le denunciamos nosotros a él diciendo que se había colado en el piso, y encima le sacamos hasta el poco dinero que tenga el mierda de turno.
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ay ay que quemadito se te ve, tipo duro. jajajaja, yo te doy 99.999 euros por tu superpiso, pero tu pagas todos los gastos y me lo dejas reluciente y limpito, seguro que hare reforma, asi que no hace falta que me lo pintes, pero me cambias los azulejos del baño, los sanitarios y me dejas la cocina amueblada, electrodomesticos incluidos, la nevera con champan y caviar, ahhh y no me des las gracias.
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