¿qué vivienda y qué hipoteca pueden permitirse una pareja de mileuristas? (tabla)

EVIDENTEMENTE NO SE PUEDEN PERMITIR UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD CON ESOS SALARIOS.

ESTE HA SIDO EL ERROR DE LOS ÚLTIMOS 15 AÑOS, SE HAN CONCEDIDO PRESTAMOS A PERSONAS QUE NO PODÍAN, POR SU RIESGO Y FALTA DE CAPACIDAD, TENER ACCESO A ESA FINANCIACIÓN.

ESTO HA PROVOCADO QUE TODO EL MUNDO TUVIERA FINANCIACIÓN PARA LAS VIVIENDAS, SE DISPARARAN LOS PRECIOS Y LLEGARAMOS AL COLAPSO DE HACE DOS AÑOS, DONDE NO HABÍA LIQUIDEZ PORQUE TODO SE HABÍA IDO AL SECTOR CONSTRUCCIÓN Y NO QUEDABA NADA PARA FINANCIAR A LAS EMPRESAS.

EN FIN, PODEMOS SEGUIR ERRE QUE ERRE PERO DOS MILEURISTAS TIENEN QUE VIVIR DE ALQUILER, UN ALQUILER RAZONABLE EQUIVALENTE A SÓLO LOS INTERESES DE UNA HIPOTECA A 20 AÑOS, Y LOS AFORTUNADO O QUE HAYAN TENIDO LA HABILIDAD DE GESTIONAR SUS PUNTOS FUERTES EN ENCONTRAR UN TRABAJO MEJOR REMUNERADO, PUES SI PODRIAN ACCEDER A UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD.

P.D. NÓ SÓLO SE HAN DADO HIPOTECAS A UNA PAREJA DE MILEURISTA SINO QUE SE HA DADO FINANCIACIÓN A UNO SÓLO.

MANDA HUEVOS.

EVIDENTEMENTE NO SE PUEDEN PERMITIR UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD CON ESOS SALARIOS.

ESTE HA SIDO EL ERROR DE LOS ÚLTIMOS 15 AÑOS, SE HAN CONCEDIDO PRESTAMOS A PERSONAS QUE NO PODÍAN, POR SU RIESGO Y FALTA DE CAPACIDAD, TENER ACCESO A ESA FINANCIACIÓN.

ESTO HA PROVOCADO QUE TODO EL MUNDO TUVIERA FINANCIACIÓN PARA LAS VIVIENDAS, SE DISPARARAN LOS PRECIOS Y LLEGARAMOS AL COLAPSO DE HACE DOS AÑOS, DONDE NO HABÍA LIQUIDEZ PORQUE TODO SE HABÍA IDO AL SECTOR CONSTRUCCIÓN Y NO QUEDABA NADA PARA FINANCIAR A LAS EMPRESAS.

EN FIN, PODEMOS SEGUIR ERRE QUE ERRE PERO DOS MILEURISTAS TIENEN QUE VIVIR DE ALQUILER, UN ALQUILER RAZONABLE EQUIVALENTE A SÓLO LOS INTERESES DE UNA HIPOTECA A 20 AÑOS, Y LOS AFORTUNADO O QUE HAYAN TENIDO LA HABILIDAD DE GESTIONAR SUS PUNTOS FUERTES EN ENCONTRAR UN TRABAJO MEJOR REMUNERADO, PUES SI PODRIAN ACCEDER A UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD.

P.D. NÓ SÓLO SE HAN DADO HIPOTECAS A UNA PAREJA DE MILEURISTA SINO QUE SE HA DADO FINANCIACIÓN A UNO SÓLO.

MANDA HUEVOS.

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Claro, majo.
Y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000€ el más barato.
Y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600€/kg.
Y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6€/barra.

y ni siquiera pueden comprar los huevos que tú mandas, a 60€ la docena.

Y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
Hasta dónde podrías comprar tú?
aH, CLARO, QUE TÚ HAS SABIDO GESTIONAR DESDE TU CUNA DE BLONDAS Y COLEGIO ELITISTA.
eNTENDEMOS.

aHORA ENTENDEMOS LA BURBUJA.

.

gracias por lo de majo, siempre es de agradecer unas calidas palabras.

no he pretendido ofenderte.

quiero entender que quieres expresar con tus alegaciones que los precios estan desorbitados. en esto podemos estar de acuerdo.

he nacido en la familia de un ebanista y una ama de casa, que ha vivido en el centro de alcobendas en 55 mts y que ha utilizado la educación publica desde los 4 años hasta los 24.

tengo una vivienda en propiedad, donde todavía me queda la mitad de su valoración en hipoteca.

la cuna fue de madera y me la hizo mi padre, mañoso que era el tío.

yo también quiero un ferrari rojo, pero si no puedo, me compro un audi rojo y sino un ibiza rojo y si no voy en la emt roja hasta los 27 y no me ha pasado nada.

la burbuja se produce por oferta y demanda y no porque a alguien le vino la inspiracion.

la demanda era bestial porque:

mercado del alquiler ineficaz desde los tiempos de los reyes católicos.

estabamos en la parte expansiva de un ciclo que produjo que todos quisieramos una vivienda en propiedad y que cerca de un millon y medio de familias inmigrantes vinieran a españa.

y se concedieron créditos a personas que, de verdad no quiero que nadie pase miserias, pero no tenían ni el poder adquisitivo ni una capacidad para asegurar que se podia pagar en 30 años o 35 o 40 o lo que quisieran los banco.

se tiene que corregir??? claro que sí.
queremos volver al mismo problema??? claro que no.
se tienen que dar 300.000 € de ptmo a dos mileuristas??? claro que no.
si se vuelven a dar volveran a subir los precios??? claro que sí.
tienen alternativa en el mercado del alquiler con los precios de alquiler que hay ahora?? claro que no. el que está de alquiler es porque no le dan el ptmo. paga más de alquiler que de intereses y eso es una barbaridad.

espero que entiendas más la burbuja.

yo no vendo porque tengo que vivir en la casa que tengo y espero seguir trabajando para pagarla, yo no compro porque tampoco tengo medios, aunque el banco se empeñara en que sí.

pero esque hay que saber ahorar!!!!!
por supuesto que una persona sola se puede permitir una viviena, en mi caso 180000 euros de vivienda, entregando 55000 de entrada, (claro que 9 años currando y con un cochecito sin mas audis ni bmws y para de contar, ni mas viajes exceptuando vacaciones ni mas caprichos) tasación de la vivienda 195000 y ahora que las cocsas estan tan chungas no esta mal, y el banco por supuesto que me concede la hipoteca y sin aval!!!, 1300 euros netos de salario, y que cuota se queda 450 euros diferencial al 0.51%.
en el pico del euribor 5% unos 800 euros, Coño si eso es lo que pagan en mi barrio por el alquiler!! pero mientras disfrutare unos años pagando muy poquito.

hipoteca joven 0% comisión apertura, cancelación o amortización, vaya que cada año me voy a ir quitando unos mesecitos de letra sin gasto alguno.
Y ahora los ojala se vaya todo a la mierda en este pais de este foro dirán: pues te quedarás en el paro, pos vale 2 añitos que tengo para buscarme otro mientras tanto 475 euros de letra, zona plaza de castilla, y anda que tambien tengo desgravación!!!!
esperar para que? para que me digan estos tan listos del foro, que va a bajar un 80% !!!! jaja
precio medio del aquiler zona de plaza de castilla de un piso de 60 m2 con 2 hab. y menos de 25 años antigüedad unos 850 euros. que hago pago eso por un piso teniendo el dinero y la oportunidad de ir amortizando un prestamos de 1400000 euros?
que si que va bajar!!!
pues visto lo visto yo estoy Felizmente hipotecado.
ah la otra habitación la tengo alquilada a un colega 250 euros, restaselos a la hipoteca que vereis que esfuerzo mas grande tengo que hacer para pagarla y que si, que el euribor se pondra al 25% y los pisos valdran un 80% menos pero creo que eso ni vosotros ni yo lo veremos. bajar tambien creo que bajarán un poquito mas. oportunidades las hay pero hay que currarselo.
no tengo estudios ni de economia ni inmobiliarios pero si me an educado para el ahorro y el esfuerzo del trabajo que es como se consiguen las metas que te propongas.

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has hecho muy bien, a ese precio y en esa zona de madrid está muy bien el precio, tenías dinero ahorrado, perfecto, asi que el banco te concede la hipoteca. genial. lo que no es de recibo que pisos de esas mismas características en la periferia sur de madrid y ya no tan nuevos sigan pidiendo por ellos una barbaridad, en esas zonas si que tiene que bajar el precio que se pide por esos pisos, si los quieren vender, es en estos casos cuando hay que recomendar que no se compren, les queda todavía mucho recorrido a la baja.

Para mi los pisos de más de 120.000 euros y menores de 70 metros cuadradros no existen.

a partir de allí me toca mirar como está el mercado como un bucle durante años y años.

Empieza el bucle:

- Que no hay ninguno. Pues como no me lo puedo permitir pagar ajo y agua
- que hay varios pues se estudia el mercado si reune las condiciones minima de situación aceptable, años y si no necesita o no reforma , se compra.
- que hay muchos, pues alegría a comprar ya no necesito esperar pues es lo que me puedo permitir y puedo elegir entre los minimos, se compra ya.

termina el bucle

Mi ley basica es que sino se puede comprar sin hipotecarse de una manera loca pues no se compra y se esta de alquiler o como sea pero nunca se debe comprar uno algo que no pueda pagar.

soy el anónimo 7.

parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabajó a turnos toda su vida y mi madre ama de casa.

como ya comenté en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

como también ya comenté anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse. había pisos en el mismísimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero también eran mucho más caros.

como tú bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

hay una generación a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jamás por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para pegar un sello.

han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pueden ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o papá estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

más esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

soy el anónimo 7.

parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabajó a turnos toda su vida y mi madre ama de casa.

como ya comenté en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.

como también ya comenté anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse. había pisos en el mismísimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero también eran mucho más caros.

como tú bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.

hay una generación a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jamás por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para pegar un sello.

han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pueden ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o papá estado les siga cumpliendo sus caprichitos.

más esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

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Sí y que los pisos sigan subiendo a razón de 300% en diez años, que los sueldos y pensiones suban por la misma razón al 300 %, la vida se alargue a 300 años, así estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.

Sí y que los pisos sigan subiendo a razón de 300% en diez años, que los sueldos y pensiones suban por la misma razón al 300 %, la vida se alargue a 300 años, así estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.
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alquila y no compres. es bien sencillo.

hola a todos/as.
Yo queria comentar una cosa.
El gran problema referiendome a este tema que hay en nuestro pais a mi juicio es el siguiente.
Las personas que ponen su patrimonio en alquiler para poder sacar un poco de dinero, por desgracia no estan protegidos por las leyes., ej: una familia que por desgracia no pueden pagar el alquiler., pueden estar indefinidamente en dicha vivienda hasta que salga el juicio de desahucio. pero si el dueño quiere volver a alquilar dicha vivienda, no podra hacerlo por que los inquilinos no se van a marchar hasta que salga la sentencia, pero a su vez el dueño de la vivienda tiene que seguir pagando todos los gastos que esto conlleva. abogado, procurador, luz del inmueble,comunidad,agua,contribucion etc,etc, y cuando llega el dia del desalojo si son personas mas ó menos normales la vivienda estara en condiciones, pero luego estan las personas que a mi juicio no lo son y te dejan la casa que es mejor que la tires y la rehagas nuevamente y encima te roban todo lo que han podido de mobiliario ó incluso los grifos......

Si en España tuvieramos una ley eficaz de arrendamiento la gente podria alquilar y reducir la cuota de los mismos.
Mientras tanto y creo que es por esta razon nos siguen vendiendo que es mas barato comprar que alquilar...error,,craso error. por varios motivos, estando hipotecado no puedes intentar cambiar de residencia a otra ciudad en busca de un mejor trabajo, ya que no se puede pagar una casa al banco y otra casa de alquiler, los intereses no paran de fluctuar....casi siempre hacia arriba los muy canallas.......los sueldos....estan congelados......los ayuntamientos y comunidades autonomas lo unico que hacen es subir todos los impuestos a los propietarios etc,etc.
En fin creo que si hubiese una ley agil y eficaz con respecto a los alquileres, la mayoria de las personas alquilarian en un precio razonable su popiedad y entonces las promotoras, inmobiliarias tendrian que bajar sus precios tan desorbitados que tienen y entonces si se podria decidir lo que mas te interesa , si es alquilar o es comprar...mientras tanto esto es lo que tenemos por desgracia.

Espero que en algun momento alguien se pare a pensar que esto no puede seguir asi ya que no beneficia nada mas que a la banca y a las promotoras.

saludos y buen puente para todos.

desde que el mundo es mundo se ha criticado, por uno u otro motivo, a la juventud del momento. ha sido el tiempo el que ha dado y quitado razón. allá por los 60 estaban los melenudos, los yeyés. por los 80 los de la cresta, la movida. mucho más pero no me quiero extender, siempre a todos se les ha califcados de vagos, de cabezas vanas, de no estar a lo que tenían que estar pero a todos ellos, sin excepción, el tiempo les ha ido colocando en mejores situaciones y cuando iban cumpliendo años empezaban a criticar y comparse con las nuevas generaciones, siempre consideraban la suya infinitamente mejor que la siguiente pero ¿de verdad es así?. un examen de conciencia, de vez en cuando, no viene mal. La juvenud de hoy no es como la pintan de despilfarradora, vaga, cómoda. la juvenud de hoy es como las de otras épocas, había unos que eran balas perdidas sin remedio y otros que no, exactamente igual que ahora.