cae el número de casas norteamericanas en negative equity por la voracidad de la banca
el número de propietarios cuyas hipotecas tienen un valor superior al de sus casas (fenómeno conocido como negative equity o underwater) bajó en el tercer trimestre a 10,8 millones (22,5% del total), frente a los 11,3 millones de comienzos de año, según la firma corelogic. sin embargo, la mejoría no llega por un aumento del precio de la vivienda, sino porque los bancos se quedaron numerosas viviendas a través de ejecuciones hipotecarias por impago
de hecho, el precio de la vivienda en eeuu sigue a la baja tras la desaparición de las ventajas fiscales a la compra que estimularon las ventas en el primer semestre del año, demostrando la fragilidad que aún presenta el sector inmobiliario del país
al ritmo actual, se espera que uno de cada cuatro hipotecados estadounidenses que deben entre el 100% y el 120% del valor de sus casas terminarán por no poder pagar sus hipotecas, y la mitad de los que superan estos niveles terminarán en embargo, según amherst securities group lp
artículo visto en the wall street journal
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2 comentarios por ahora
añadir tu comentariosin embargo, la mejoría no llega por un aumento del precio de la vivienda, sino porque los bancos se quedaron numerosas viviendas a través de ejecuciones hipotecarias por impago.
Buenos días. Efectivamente, los datos definitivos de 2010 avalan esta información. Un millón de familias norteamericanas perdió su casa durante el año pasado.
1 million homes repossessed in 2010
In total, there were nearly 2.9 million foreclosure notices filed during the year, according to report released Thursday by RealtyTrac. That was a record high, but just 1.7% above 2009.
Si no hubiera sido por la caída de las notificaciones de embargo en el último trimestre, el número de procedimientos hubiera rebasado 3 millones. El motivo hay que buscarlo en lo que se denomina en USA the robo-signing scandal, que suponía una clara inseguridad jurídica para los propietarios en dificultades y paralizó muchas tramitaciones en curso.
Sin embargo, resulta previsible, según el CEO de RealtyTrac, James Saccacio, que muchos de los procedimientos de embargo sean retomados a comienzos de 2011.
Acabo de encontrar este artículo en El País (?).
El año pasado fue para el mercado inmobiliario norteamericano incluso peor que 2009
Desde el inicio de la crisis, RealtyTrac calcula que tres millones de propietarios perdieron sus casas, número que se doblará para 2013 porque hay cinco millones de viviendas bajo estrés. Eso significará que los precios podrían caer otro 10%, adicional al 33% de media registrado desde el verano de 2006, según S&P Case Shiller. La esperanza es que en 2011 se toque fondo.
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