pues como dices si no valen mas de un cuarto de lo que piden es facil........ no pages mas. aqui en zaragoza pasa lo mismo ves un piso pides rebaja del precio pero nunca ajustan el precio para realizar la operacion, resumiendo que la inmensa mayoria de vendedores no quiere vender, no quiere ver la realidad del mercado
feliz año nuevo

seguimos insistiendo en que los precios pararán aproximadamente en el histórico de años de renta necesarios para la compra de la vivienda, que ha sido hasta antes de la burbuja de algo menos de 4 años, igual que ocurre hoy en día en alemania, y otros países nórdicos donde no han padecido este fenómeno.

hay que recordar que actualmente la compra de una vivienda media para un alemán le supone 4 años de su renta neta, mientras que para un español llegó a ser de 8 años en el pico de la burbuja. este número de años puede estar en estos momentos en algo menos de 7 años aproximadamente.

siempre hablamos de medias de sueldos y de medias de precios. siempre ha excepciones.
por otro lado, esto no significa que los precios regresen a los niveles de 2000-2001 que fue cuando realmente este ratio se elevó por encima de esos 3 años y pico o cuatro años, sino que los precios se van a ir adaptando a las circunstancias de un bien "normal", como debe ser la vivienda también, que no es ni más ni menos que un bien donde podamos vivir, sin incorporar ningún elemento de carácter especulativo.

más información en mi blog en el artículo titulado "la correcta valoración de la vivienda" o "el ratio de esfuerzo como criterio de valoración inmobiliaria".

manuel caraballo callero
economista consultor en mercado inmobiliario en izadi ag
http://manuelcaraballo.wordpress.com

el problema esta, es algo psicologico, que una persona es dificil que sepa reconocer perdidas. cuando uno gana dinero en una inversion (la que sea), se vanagloria y se regodea del exito.

pero cuando tiene perdidas, no las quiere reconocer, no las asume y mantiene la inversion ruinosa (sobretodo cuando antes esa misma inversion solia ser prospera).
http://en.wikipedia.org/wiki/disposition_effect

es posible, que dentro de unos años, dejara de ser ruinosa (aunque no una inversion tan prospera como antes), pero para entonces, toda esta travesia en el desierto, le habra dejado unas grandes perdidas que tendran que pasar otros muchos muchos años mas, de "negocio estable" para compensar todas las perdidas obtenidas en los malos años.
http://en.wikipedia.org/wiki/sunk_cost

DE FORMA REITERATIVA VENGO OBSERVANDO COMO EN ESTE PORTAR DE idealista hay inmobiliarias que ponen (cebos) para captar compradores, tu contactas con un anuncio y en vez de contestarte por el que tú has preguntado te inundan el correo de propaganda con otras (supuestas ofertas) que nada tienen que ver con lo anunciado .
considero que teniendo en cuenta el prestigio de este portal deberían controlarlo

un buen año parat@s

que los bancos inundan el mercado.basta de mentiras.en 2011 se adjudicarán el triple de viviendas por ejecuciones hipotecarias.más de 330.000 viviendas engrosarán el stock de los bancos y cajas a lo que ya tienen y en 2012 más aún.se acabaron las cuentas vivienda, las desgravaciones,el suelo bajó más del 60%,los impuestos y costos de mantenimiento suben.como no pongan los precios por los suelos no venderán nada porque hay más de 75 viviendas en oferta por cada comprador potencial.y cuanto más se vendan más van a bajar porque si para 1.000 compradores hay 75.000 viviendas, cuando 500 hayan comprado quedarán 74.500 vivienda para 500 compradores (149 para cada uno) .el que compre último comprará mejor,no hay duda.
corran que se acaban,já,já,já,los que se acaban son los compradores.

tanto como perras gordas, me parece excesivo. llevo tiempo buscando piso en la zona bozada/juan carlos primero/ duquesa villahermosa (zaragoza), los precios estan bajando, pero no lo suficiente,comparando los precios del 2009 hasta 29/12/10 que fue el ultimo que vi en la avda gomez laguna, los precios reales no han bajado mas alla de un 25%. habra que seguir esperando un poco mas

buena conclusión en el articulo:

Tanto comprador como vendedor tienen herramientas para calcular un precio óptimo para que su vivienda se venda en un corto especio de tiempo. el que hace uso de ellas consigue vender su vivienda en pocos meses mientras que hay gente que lleva más de cinco años con el cartel de se vende y pensando que los equivocados son los demás

el que no lo quiera ver que no lo vea.