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el boomerang de la crisis inmobiliaria ya está aquí

Lunes, 10 Enero, 2011 - 13:12

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 14 de Jan de 2011

hace un par de años, la banca dio una patada hacia adelante de dos ejercicios a muchas inmobiliarias en apuros, a las que refinanció sus deudas con la esperanza de que el mercado inmobiliario mejorase en ese plazo. ahora, vencidos esos periodos de gracia, llega el momento de empezar a devolver los créditos, pero el problema sigue igual o peor ya que las empresas siguen sin liquidez y con menos activos en sus balances

por ello, los expertos esperan una nueva oleada de refinanciaciones con muy poco margen porque ya no hay muchos activos que vender. el problema más grande lo tendrá aquellas empresas que dispongan de mucho suelo. y algunos analistas no descartan que alguna promotora conocida se declare en concurso de acreedores este año

un banco extranjero achaca la escasa actividad del sector inmobiliario a las limitaciones de las rebajas de precios por parte de los promotores. señala que estos no bajan el precio más allá del importe del crédito, es decir, cerca de un 20% como mucho, y estima que deben bajar un 30% el precio de las casas pero hasta un 70% el precio del suelo, y admitir las pérdidas porque si no, el sector tardará 10 años en levantar cabeza

 

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78 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 10 Enero, 2011 - 10:03 arweem's picture anónim@ dice

Los bancos extranjeros sí hacen rebajas de hasta el 60% con su deuda inmobiliaria
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/bancos-extranjeros-hacen-rebajas-h...

#3 Lunes, 10 Enero, 2011 - 12:17 arweem's picture perico-palotes dice

de la red-internet
....
El plan del Estado y las entidades financieras consiste en repetir la estrategia ya fallida de las promotoras, a saber, esperar agazapados a que vuelva otro ciclo alcista y se puedan colocar todos los activos inmobiliarios ociosos (uno

a uno o en grandes paquetes) a un precio elevado.
Y en eso estamos. Esperando y pagando la espera, porque nada es gratis: nos refinancian cada vez en peores condiciones y con menor margen de actuación por la falta de recursos y la presión de nuestros acreedores. Nos

imponen unos recortes que tienen más efecto moralizante que práctico (es evidente que recortar del presupuesto 15.000 o incluso 50.000 millones no es nada ante un potencial default de las Cajas). El BCE, mientras nos

avengamos a razones, nos seguirá “dando la paga” en préstamos a 3 meses, entre otras cosas porque los bancos de Francia y Alemania necesitan que paguemos los vencimientos.
Así pues, como ya les ocurriera a las promotoras, las entidades financieras (y el Estado) se enfrentan a la espada de Damocles de las refinanciaciones. Mientras se concedan podrán seguir esperando el ansiado ciclo alcista. No

obstante, con un 20% de paro -cerca del 50% en el caso del paro juvenil-, la entrada de inmigrantes en franco retroceso, el número de embargos al alza y la cantidad de viviendas que se quedan vacías por el fallecimiento de sus

propietarios, esperar un ciclo alcista es como esperar a Godot. ...o a un milagro

#4 Lunes, 10 Enero 12:53 arweem's picture anónimo responde a anonimowww's pictureanonimowww

muy interesante el enlace: no había leído/escuchado nada de este señor, pero creo que por ahí van las cosas.
http://www.youtube.com/v/oekLNlx6WBw&hl=es&fs=1&hl=es&fs=1&fs=1&rel=0&bo...
gracias y un saludo.

#5 Lunes, 10 Enero, 2011 - 13:26 arweem's picture anónimo dice

a ver si se va todo a tomar por culo de una puta vez

#6 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:19 arweem's picture anónimo dice

descuentos de que?
por que hablan de estupidos descuentos,
es un ajuste de precios, porque la piramide se ha caido.
fue un fraude.
y ya esta.

#8 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:32 arweem's picture anónimo dice

el ajuste vendrá de la mano del fondo monetario internacional. no podemos esperar ningún paso de éstos bancos y gobernantes. el contubernio se acaba ( y lo saben).

#9 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:37 arweem's picture anónimo dice

los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. engañan a su cliente,
2. engañan al comprador
3. son falsos, siempre mienten
4. juegan con los sueños de las personas
5. ganan dinero manipulando
6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

#10 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:37 arweem's picture anónimo dice

los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. engañan a su cliente,
2. engañan al comprador
3. son falsos, siempre mienten
4. juegan con los sueños de las personas
5. ganan dinero manipulando
6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

#11 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:38 arweem's picture anónimo dice

los agentes inmobiliarios, de bancos o no bancos... son las peores personas del mundo:
1. engañan a su cliente,
2. engañan al comprador
3. son falsos, siempre mienten
4. juegan con los sueños de las personas
5. ganan dinero manipulando
6. lo unico que hacen es tener una llave y abrir una puerta.
7. su trabajo de venta es decir, "este es el cuarto de baño, esta es la cocina, la habitacion, etc"
8. piensan que la gente es idiota, porque ya se han timado a unos cuantos.
9. solo les interesa el dinero facil, nunca piensan en las personas.
10. todo esta en internet!, no necesitamos a esas aves de rapiña!...mejor negociar con el propietario
11...y el que creas que es muy amable y buena gente, y que parece ser tu amigo...cuidado! ese es el peor!

#12 Lunes, 10 Enero, 2011 - 14:51 arweem's picture www.meneame.net enlaza a esta página
#13 Lunes, 10 Enero, 2011 - 15:41 arweem's picture inmoblog.org enlaza a esta página
#14 Lunes, 10 Enero 15:44 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

que si, pesao, que si, que ya te hemos leído.

#15 Lunes, 10 Enero 15:50 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

Hazte agente inmobiliario

#16 Lunes, 10 Enero, 2011 - 16:20 arweem's picture anónimo dice

Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.

#17 Lunes, 10 Enero 16:27 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.
...................
un consejo??
pasa el dinero de b a a y paga tus impuestos. chorizo!

#18 Lunes, 10 Enero, 2011 - 16:30 arweem's picture eltato dice

esta mas claro que el agua ellos han perdido que asuman ellos sus pufos que no nos los intenten colgar el muerto!!!

así nada de nada, todo para ellos... voy a sacar las palomitas....

#19 Lunes, 10 Enero, 2011 - 16:38 luisito's pictureluisito dice

felipe gonzalez, el mandatario célebre por los grandes logros económicos de sus gobiernos, uno de ellos el haber establecido un record mundial de desempleo del 28% que aún no ha sido superado, explica hoy a los europeos qué es exactamente lo que tienen que hacer para superar la crisis.

articulo

(sigue creyendo en el poder mágico de la varita agitada desde los templos del poder)

confiemos en que los europeos lo lean atentamente y eviten cuidadosamente hacer nada que se parezca a los que recomienda gonzalez.

#20 Lunes, 10 Enero 16:40 chancletero's picturechancletero responde a arweem's picture anónimo

no existe absolutamente nada que tengas seguridad de que te de una rentabilidad alta. la creencia, era que los pisos siempre daban rentabilidad alta (el famoso "los pisos nunca bajan"). pero no existe nada. a mas rentabilidad mas riesgo.

si yo fuera tu, aprenderia a invertir en bolsa (con prudencia). pero olvidate del ibex y de españa. de lo que yo tengo, actualmente, lo que mas me esta rentando en el 2010 ha sido el materias primas y etf's en mercados emergentes. otra opcion es comprar acciones de alta rentabilidad via dividendo.

pero ya sabes, da igual en lo que inviertas (pisos, materias primas, bolsa... etc), rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras (como te suelen decir los bancos). no existe la rentabilidad asegurada.

#21 Lunes, 10 Enero 16:49 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.
___________________
te queda el negocio de la prostitución, drogas, etc. te deseo algunos años de carcel.
Por tu culpa los demás pagamos más impuestos. Poco más que decirte.

#22 Lunes, 10 Enero, 2011 - 17:00 cinico's picturecinico dice

todos esos que aplaudían con los esfínteres, todas esas que sonreían verticalmente porque santiago niño becerra no había acertado en lo del crash del 2010 ( ese "brujo loco" tan odiado por los psicópatas hipertímicos del altius , fortius, citius) tienen ahora la sonrisa congelada. de acuerdo que no ha sido el 31 de diciembre, pero parece que va a ser el treinta y once de diciembre de 2010 cuando empiece el crash. portugal rescatado. luego españa, naturalmente. lo peor ya había pasado, lo peor ya había pasado.................sí,............. sí.................ya te digo yo......................

#23 Lunes, 10 Enero, 2011 - 17:05 cinico's picturecinico dice

todos esos que aplaudían con los esfínteres, todas esas que sonreían verticalmente porque santiago niño becerra no había acertado en lo del crash del 2010 ( ese "brujo loco" tan odiado por los psicópatas hipertímicos del altius , fortius, citius) tienen ahora la sonrisa congelada. de acuerdo que no ha sido el 31 de diciembre, pero parece que va a ser el treinta y once de diciembre de 2010 cuando empiece el crash. portugal rescatado. luego españa, naturalmente. lo peor ya había pasado, lo peor ya había pasado.................sí,............. sí.................ya te digo yo......................

#24 Lunes, 10 Enero, 2011 - 17:07 arweem's picture perico-palotes dice

de la red-internet
....
la presión de los mercados ha obligado a algunos gobiernos a ‘desnudarse’.
Y eso ha permitido conocer con toda su crudeza información estadística que en otro contexto hubiera costado años y hasta varias preguntas parlamentarias.
El Tesoro Público, por ejemplo, ha tenido que reconocer en la página 51 de este documento :
http://www.tesoro.es/doc/SP/Noticias/101207%20KoS%20presentation.pdf
( que este país está endeudado hasta el año 2041)
lo cual pone de relieve hasta qué punto decisiones de gasto que se toman hoy condicionan el futuro de los ciudadanos.
No sólo el más inmediato sino también el más lejano.

#50 Lunes, 10 Enero 17:13 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

Como profesional libera, y entre cash a y b, genero al año entre 20 y 30.000 euros. Díganme, por favor, los entendidos, en qué puedo invertir que me de alta rentabilidad que no sea en ladrillo (parking, inmueble, solar). Y nadi em ehable de fondos de inversión en bolsa porqu le "agofeteo" y además ahí no se admite absolutamente nada en b. Una solución quiero.

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jejeje eres un cashondón. ¡casi pico y te llamo sinverguenza!

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