¿compro casa o espero? el gobierno siempre te dice "compra"
Lunes, 24 Enero, 2011 - 12:58
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 28 de Jan de 2011

¿es mejor comprar casa o esperar?
desde los primeros coletazos de la crisis en 2008 hasta los últimos en 2011, todos los responsables que han tenido algo que ver con la vivienda han dicho siempre que es un buen momento para comprar. los ministros beatriz corredor y josé blanco, e incluso el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, siempre han recomendado o insinuado comprar pese a que la vivienda no ha parado de bajar
la ex ministra de vivienda, beatriz corredor, desde que tomó posesión de su cargo ha insistido en comprar casa pese a la caída de precios, un 13% desde mediados de 2008 según cifras oficiales. por ejemplo, en los primeros meses de 2010 en la inauguración de una feria inmobiliaria en madrid argumentaba que el precio no iba a caer más y que las condiciones para comprar casa eran buenas en cuanto a oferta, tipos de interés, fiscalidad y ayudas públicas
mientras corredor siempre ha mantenido el argumento de comprar casa, maría antonia trujillo, ex ministra, la contradecía, al afirmar que sale mejor alquilar y que comprar es un tópico interesado para calentar el mercado
ahora en 2011, el ministro de fomento, josé blanco, competente en materia de vivienda, asegura que es un buen momento óptimo para comprar casa, después de mantener a finales de 2010 que los precios de las casas tenían que bajar mucho más. con todo, para el gobierno español siempre es buen momento para comprar casa, a pesar de que los pisos sigan depreciándose
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76 comentarios por ahora
añadir tu comentariode lo que digan los políticos no te creas nada. Saldras ganando
o mejor, haz lo contrario de lo que recomienden, también saldrás ganando
El Govierno dice lo que ha de decir. Y si en el 2012 viene el fin del mundo, y el Govierno sabria la verdad, no nos dijera que todo se ira al corajo? Claro que no! En primer lugar para no cundir el panico y en segundo lugar para tener el tiempo de sobra para construir los bunquers para si y sus familias. Es pueblo es un rebano de ganado y no es digno de saber la verdad. Asi es la actualidad de la politica de todos los paises del mundo conocido... Y no se trata que toda la culpa le echen al Zapatero. Es que la naturaleza humana ha de encontrar el culpable y el mejor candidata es el rango mas importante del pais. Nadie se eche la culpa a si mismo por ser vago y necio por dormir mucho y no esforzarse en pensar sobre como salir de la crisis de su presupuesto familiar sin pensar sobre el presupuesto del Govierno y lo que el Govierno nos debe algo... Despertad ya por fin, rebano de obejas!
#2 Lunes, 24 Enero 11:17 anónimo dice
o mejor, haz lo contrario de lo que recomienden, también saldrás ganando
============
con zp hay que hacer una excepción: es tan mentiroso como cualquier otro político, pero es un bobo y un inútil de tomo y lomo, por lo que lo mismo, aunque su intención sea engañarte, lo que te diga es la verdad.
me parece genial, que compren ellos que tienen el sueldo asegurado y la pension tambien. que todos los politicos compren el estock de pisos haber que hacen con ellos
Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.
y que te va a decir el gobierno??? pues que compres pisos, coches, y consumas para ellos recaudar iva y más iva. si no de que?
Igor, antes de enviar tu comentario por favor revisa la ortografía, que le has pegado unas patadas al diccionario que aún me duelen los ojos.
quien se fie del gobierno va apañado, deberían informar al ciudadano, que para eso se supone que les votan y son los representantes del pueblo (sic) pero prefieren mantener la burbuja y los beneficios de la banca.
Justo justo el 29 de diciembre el banco de españa dijo que los precios se ajustarían ya a principios de año para compensar la perdida de deducción, toma moreno, entre el descuento directo en el precio y una deducción incierta a 20 años y siempre que haya endeudamento, la decisión está clara. Yo creo que se puede ojear, tasar y buscar chollos con el 15-20 de descuento sobre los precios reales actuales, que no son los que pide el comprador, no está el horno para otros bollos.
AENA EN QUIEBRA
Hoy publica el diario el Mundo la privatizacion de los aeropuertos de Madrid y Barcelona. http://www.elmundo.es/mundodinero/2010/12/02/economia/1291293367.html
Merece la pena conocer la versión no gubernamental (o sea, de la otra parte, ambas "objetivas", claro) para tener una visión más completa del asunto "controladores". Reconocereis que esta "fijación" del Gobierno no es normal, salvo que haya algo más de fondo....
Y si fuera cierto...¡¡rezad pecadores de la pradera, se acerca el apocalipsis aéreo!!
¿SABÍAS QUE AENA TIENE UN "AGUJERO NEGRO" POR INVERSIONES EN INFRAESTRUCTURAS DE 12.000 MILLONES DE EUROS? (Parece mucho, ¿verdad? Pues son más: son casi 13.000). ¿Sabías que sólo los intereses de esa deuda ya alcanzan los 800.000 euros diarios?
¿Sabías que, antes de la llegada de este gobierno al poder, no sólo no había tenido nunca déficit alguno, sino que siempre había generado grandes beneficios? ¿Sabías que las inversiones en infraestructuras de este gobierno han correspondido a obras adjudicadas siempre a las mismas tres empresas fines al PSOE, una de ellas del ministro Blanco ("Grupo San José")?
Esto último no creo que extrañe a nadie. Lo que sigue, en cambio, sí que debería preocuparnos (y mucho):
¿SABÍAS QUE, A CONSECUENCIA DEL ABULTADO DÉFICIT, Y POR PRIMERA VEZ EN SU HISTORIA, ESTE AÑO -2010- AENA NO TIENE DINERO PARA PAGAR A SUS ACREEDORES EXTRANJEROS, Y QUE LA BANCA EXTRANJERA PUEDE EJERCER SU DERECHO DE EMBARGO SOBRE NUESTRA RED DE AEROPUERTOS NACIONALES?
¿Sabías que -del montante de la deuda- 9.000 millones fueron financiados por bancos españoles y 3.000 millones directamente por bancos extranjeros; pero que los bancos españoles -para mantener su liquidez- al ver que el montante aumentaba, fueron emitiendo deuda y obligaciones que vendieron en el mercado internacional (lo cual es una práctica habitual en banca)?
¿Sabías que apoderarse de la red de aeropuertos de un país turístico es un negociazo muy apetitoso, y que poderosas corporaciones estadounidenses y del Reino Unido ya han iniciado acciones para asumir la deuda de Aena (so pena de que sus bancos ejerzan apremio de embargo) y quedarse así con la mayor tajada que puedan sacar?
¿Sabías que -probablemente por eso- empresas americanas "de consultores" (como las que trabajan en Irak haciendo el trabajo más sucio) trabajan con Fomento y con Aena (McKinley), y que han diseñado sus "Planes de Actuación", obligándoles a una hoja de ruta para quedarse con la gestión de nuestros aeropuertos "legalmente", a cambio de evitar el escándalo público de un embargo internacional que acabaría con este gobierno?
¿Qué seguridades y promesas dio Salgado en secreto en Londres (a los representantes de qué empresas) para que el Financial Times dejase de tildar a España como "país con riesgo de insolvencia"? ¿Te suena ahora a cuál de las más jugosas "insolvencias" se refería? ¿Y por qué precisamente el Reino Unido estaba tan interesado en hacer pública nuestra "insolvencia" (si no nos doblegábamos a las pretensiones de sus empresas sobre nuestro patrimonio, claro)? Por qué crees que -entre otros motivos- tuvo que intervenir el Rey para pedir a las fuerzas políticas un consenso "ante la gravedad de la situación"?
¿Sabías que la red de aeropuertos nacionales es una propiedad pública, patrimonio de todos los españoles, y que ahora (con el "Plan de Privatización") la vamos a perder? ¿Sabías que nuestros aeropuertos no nos habían costado a los ciudadanos españoles ni un céntimo porque se pagaban en su totalidad con las ganancias de Aena (que, a su vez, provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país)?
¿Sabías que el sueldo de los controladores tampoco le ha costado un céntimo al contribuyente porque se paga en su totalidad también con esas ganancias? ¿Sabías que los propios controladores habían ofrecido a la comisión "negociadora" de Aena, en abril de 2009, reducir sus retribuciones un 25% (y así consta en acta) y Aena lo rechazó "por no considerarlo interesante" (y nueve meses después, el Sr. Blanco se pavonea diciendo que va a bajarles el sueldo un 25%, como si fuese idea suya)?
¿Sabías que el plan de privatización de Fomento incluye a las Comunidades Autónomas, para que -salvo Madrid y Barcelona- se queden con los aeropuertos pequeños (no rentables), que tendrán que ser financiados a partir de ahora con dinero de los contribuyentes (cuando hasta ahora ningún aeropuerto -grande ni pequeño- nos costaba dinero a los contribuyentes)? ¿Sabías que para los grandes aeropuertos rentables el paquete accionarial reservado a las corporaciones locales es ridículamente pequeño (ni siquiera da para satisfacer a los "poderes económicos" locales) y los inversores extranjeros se llevan "la parte del león"?
¿Sabías que Fomento pretende tranquilizar a la opinión pública declarando que conservará "en todo momento" la titularidad de los aeropuertos, cuando tal cosa no sirve a efectos prácticos para nada y lo que hace es perder -total y absolutamente- cualquier capacidad de gestión sobre los mismos, ahora y para siempre?
¿Sabías que el gobierno tiene "intimidado" al Partido Popular en todo este asunto porque la política de fuertes inversiones en infraestructuras comenzó cuando Álvarez Cascos era ministro? ¿Sabías que, en realidad, dicho argumento no tiene ningún peso porque, cuando el PP perdió las elecciones, dejó en Aena las cuentas claras y había superávit contable en Caja? ¿Sabías que el gobierno tiene de su lado a los nacionalistas catalanes en todo este proceso porque les tiene prometida una jugosa parte en el reparto de la "tarta" de El Prat?
¿Sabías que cuando el ministro de Fomento dice que "no tiene nada en contra de los controladores" está diciendo la verdad porque -en realidad- sólo los está utilizando como pantalla de humo para que la opinión pública no se percate de lo que está sucediendo entre bambalinas hasta que sea demasiado tarde? ¿Sabías que, por eso, Aena necesita que los controladores se pongan en huelga o que, cuando menos, parezca que lo están (huelga "encubierta") para que el foco mediático siga sobre ellos y toda su arriesgada campaña de distracción siga funcionando?
¿Sabías que, por eso, en el departamento de RR.HH. de Aena nos obligan a programar los turnos de los controladores -sobre todo para Semana Santa- intencionadamente mal para que falte personal, o se saturen los sectores, y haya que poner demoras y se cree un caos?
¿Te explicas ahora cómo es posible que al frente de Fomento, en vez de poner a un ingeniero de carrera -que hubiese sido lo normal-, hayan puesto a un hombre sin estudios pero que ha sido durante años el portavoz del PSOE, "ingeniero" de la comunicación, experto en ocultar y manipular información a su conveniencia, maestro en campañas de prensa, en campañas de difamación, en campañas de "acoso y derribo" mediático?
Ya sé que todo esto te puede parecer uno de esos típicos mensajes "en cadena", pero comprenderás que en realidad la situación es mucho más seria:
Si no lo reenvías a todas aquellas personas que -a tu juicio- deberían conocer esta información, es que te importa un bledo el futuro de tu país..
Si no lo reenvías a todas aquellas personas a las que quieres, es que no te importa que -sin necesidad alguna- nosotros (y nuestros hijos) vivamos en un país aún más esclavizado por los intereses extranjeros.
Si no lo reenvías, nunca faltará un millonario, inglés o americano (en las Bahamas o en su mansión de la "City"), riéndose cada vez que se acuerde de lo listo que fue al apoderarse, con un potente paquete de acciones, de los rentables aeropuertos de un país de los "PIGS", gracias a que la opinión pública de ese país estaba manipulada y aborregada.
Ah, por cierto: ya lo hizo Angela Merkel en su día, ahora lo acaba de anunciar el Reino Unido: suben el IVA (al 19% y al 20%) para "hacer frente al déficit público". Si el Estado va a tener que pagar los aeropuertos "no rentables" (mientras los inmensos beneficios que generan los rentables van a parar a manos privadas), ¿cuánto crees que falta para que nos suban el IVA a nosotros también?
PARA NUESTRA PRINCIPAL INDUSTRIA NACIONAL, EL TURISMO, LA RED DE AEROPUERTOS ES UN SECTOR ESTRATÉGICO DE INTERÉS NACIONAL: EN NINGÚN CASO DEBERÁ PERMITIRSE QUE LA CONTROLEN INTERESES PRIVADOS. ¡MENOS AÚN, INTERESES EXTRANJEROS! Si el turismo es cosa de todos los españoles, nuestros aeropuertos también.
---
USCA (Unión Sindical de Controladores Aéreos)
Delegación Torre de Control Palma de Mallorca
José Teófilo Guerrero Pozo
Expongo mi caso: durante los últimos seis meses he estado buscando duplex en la costa de telde, gran canaria. he acudido a ver prácticamente todos los que tuvieran más de tres habitaciones, un precio en torno a 280.000 euros y menos de 4 año de antigüedad. A todos les hacía la misma oferta: 60.000 euros menos de la oferta. Lo curioso es que de las veinte propiedades, sólo un propietario se cabreó y me echó de la casa con malas palabras. Del resto, 12 aceptaron mi propuesta (unos al principio, otros pasados dos meses). De estas propiedades, la mitad están anunciadas en esta página web. LO que no entiendo es porqué los propietarios que están dispuestos a aceptar un descuento del 30% no lo hacen público en el precio de internet. Al final compré un chalet anunciado por 310.000 euros por 220.000 euros (y el promotor me dio las gracias).
Curiosa la postura de idealista news:
Me manda un email con estos dos temas:
-"el precio de la vivienda en españa caerá hasta un 15% en 2011, según fitch"
-"¿compro casa o espero? el gobierno siempre te dice: "compra" "
apenas se nota la manipulación.. jeje.
no os preocupéeeeeisss si no va a comprar ni dioss
XD que manipulación dios mio. No me cabe duda que la crisis es provocada al 100%
Y uno es resumen de un articulo del Pais y el otro del mundo.
No se de que manipulacion hablas.
Claramente es el momento de comprar, los precios han tocado fondo y con la recuperación económica que ya se vislumbra (China creciendo al 10,3% y Alemania al 3,8%) pronto los que no hayan comprado un piso se tirarán de los pelos.
.......
sí, mañana mismo españa crece un 40%, juas! españa no llega ni al 2% hasta 2015. no vengas con tonterías. mientras a ahorrar para la jubilación si es que dura.
ya da vergüenza tener que repetir lo mismo una y otra vez, pero insistamos..................
http://www.youtube.com/watch?v=F-S9LUD9a94
no sabia todo eso pero no me estrana de esta republica bananera, ole
yes !!!!!!!!!
siiiiiiiiiiii pero yo no soy ni chino ni alemán, ¿Vendes pisos? jajajajaja se te ve el plumero. Cometelos con patatas
Mi blog de economía
Nuestras previsiones apuntan a que el mercado inmobiliario español está sobrevalorado aún en el entorno del 40%, en la misma línea que la revista The Economist, sólo que ellos utilizan un sistema de comparación por rentabilidades en el alquiler. El nuestro es el sistema de ratio de esfuerzo. Podrán ver más información en nuestro blog de economía y asuntos inmobiliarios, especialmente en el artículo "la correcta valoración del precio de la vivienda".
No obstante, debo indicar que tal como está planteado el asunto de la bajada de precios, hay que distinguir la compra para uso y disfrute o la compra como activo por el que se obtiene una rentabilidad por alquiler. Ambos conceptos son completamente diferentes.
en ambos recomendamos esperar un par de años, al menos, o ser asesorado por expertos consultores inmobiliarios que sean capaces de identificar viviendas a precios de dentro de dos o tres años. Y los hay.
Otra cuestión es la financiación, la cual cada vez se tornará más compleja y regresaremos a criterios de riesgo posiblemente de finales de los 80 o principios de los 90. Que nadie espere que los bancos van a financiar el 100% de la vivienda en el futuro.
Más información en mi blog.
Manuel Caraballo Callero
economista de Izadi AG y analista de mercado inmobiliario.
Estimado Sr. Teófilo:
nos formula varias preguntas retóricas, como por ejemplo:
"¿Sabías que la red de aeropuertos nacionales es una propiedad pública, patrimonio de todos los españoles, y que ahora (con el "Plan de Privatización") la vamos a perder? ¿Sabías que nuestros aeropuertos no nos habían costado a los ciudadanos españoles ni un céntimo porque se pagaban en su totalidad con las ganancias de Aena (que, a su vez, provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país)?
¿Sabías que el sueldo de los controladores tampoco le ha costado un céntimo al contribuyente porque se paga en su totalidad también con esas ganancias? ¿Sabías que los propios controladores habían ofrecido a la comisión "negociadora" de Aena, en abril de 2009, reducir sus retribuciones un 25% (y así consta en acta) y Aena lo rechazó "por no considerarlo interesante" (y nueve meses después, el Sr. Blanco se pavonea diciendo que va a bajarles el sueldo un 25%, como si fuese idea suya)?"
Curioso caso, el de usted y de los "sindicatos" de controladores (antaño, los sindicatos velaban por los derechos de los trabajadores desamparados y desfavorecidos. hoy en día parece haber surgido una especie de sindicato que no es nada más que una agrupación corporativista y lobby): ¿por qué intentan desviar la atención de sus sueldos desmesurados en comparación con sus compañeros europeos, habida cuenta de su baja productividad? ¿cree usted que la gente es tan estólida que pueda aceptar el argumento que los controladores "no han costado un céntimo al contribuyente"? POngamos que es cierto que aena obtiene beneficios (cosa no tan notoria):
¿de dónde salen, si no de tasas e impuestos que gravan el tráfico aereo? y las tasa aeroportuarias en españa no son precisamente bajas. además, ¡qué burrada lo de "provenían de las compañías aéreas que vuelan a -y sobrevuelan- nuestro país" claro: las compañías aereas se sacan el sobrecoste de los aeropuertos españoles de la manga... no hablando de la cantidad de sobrevuelos que hay en españa, como centro neurálgico del europa y el mundo... hay que ser gilipollas...
así que sus sueldos injustificables sí los pagan los contribuyentes. sea directamente (tasas e impuestos) o a través de billetes de avión más caros. ¿y por qué no enumera el sueldo medio de un controlador antes y después de la bajada del 25%? por qué tantas divagaciones?
http://www.eleconomista.es/encuentro-digital/667/Borja-Mateo-2011-01-24
De lo que diga "El Mundo" no te creas nada, son unos tendenciosos. En el resto de europa no tienen la más mínima credibilidad, no sé por qué se la da tanto este portal inmobiliario. Cualquiera diría que les pagan para ello.
Pongamos que soy el joven medio que deseo independizarme; puedo verme en varias situaciones:
1)me da igual el tema de la vivienda puesto que vivo en una vivienda familiar que me han dado mis padres o me ha tocado la loteria o similar.........o espero heredar algún día cuando fallezcan mis padres.
2)me da igual que suban o bajen los pisos puesto que vivo de alquiler y pienso estar así toda mi vida
3)vivo en casa de mis padres o piso familiar 3-1) y ahorro para compra en el momento que los pisos esten al precio que yo considero oportuno. estoy ahorrando porque no creo que me den nunca lo que el piso me cueste en prestamo. 3-2) no ahorro nada, compro coche, viajo, vivo a todo trapo y cuento que cuando los pisos esten al precio que considere bueno me compraré alguno con el préstamo que me de el banco por la totalidad del valor del piso.
4) vivo de alquiler pero quiero comprar algún día y 4-1) ahorro lo que me permiten mis gastos de alquiler para comprar cuando considere oportuno; 4-2)no ahorro nada.........(completar con argumentos del caso 3-2)
creo que nos falta a muchos la cultura del ahorro de nuestros padres ya que nos hemos criado en la cultura del crédito; la cultura de lo quieres lo tienes.
Pues como compres, - a un banco sin ir mas lejos-, por debajo de lo que ellos tienen valorado la vivienda, -en andalucia, por ejemplo-, que te multiplican
un baremo al valor catastral revisado en plena burbuja, (2007), preparate para una comprobación de valores, reclamandote la diferencia del itp pagado por el precio declarado de compraventa, -el 7% en Andalucia, si no ha subido-, al que ellos valoran por la aplicacion del baremo multiplicado por el valor catastral revisado.
Al menos Ese es mi caso, encontré un piso que se adjustaba a lo que queria, proveniente de embargo, y no lo vendia en dos años. El banco pedia un pastizal, me enteré en cuanto se lo habia adjudicado, normalmente el 50%, ya no era tanto pastizal, pedi verlo, vi el estado del piso y lo que habia que hacerle (el embargado, lo dejo como un solar) y oferté, bastante menos de la cantidad en la que se lo adjudicó. Al cabo de mes y medio recibo correo en el que se aceptaba la oferta. Cuatro meses despues, recibo la comprobacion de valores, todo ello, se supone, y por la normativa citada, para prevenir el fraude. Que los mercados se hallan derrumbado, que la vivienda, como todo el mundo reconoce, ha bajado de precio, que acumula caidas, nada de esto sirve para la junta de andalucia, que sigue aplicando los valores de burbuja y me reclama la diferencia.
he puesto recurso, pero la junta juega con sus tiempos y la precariedad del administrado, que practicamente nunca la administracion es condenada en costas, que si lo rechazan que sera los mas probable, tendré que que contratar un perito para la pericial contradictoria, que no me haran ni puto caso, tendre que reclamar al tribunal regional de cuentas, poner contencioso y abogado, etc. por lo que para ese viaje no se necesitan alforjas. pepiño y gobierno..... tururuuú.
Ya sabemos de donde se saca el dinero, para los 1800 euros a las victimas de la represion de la guerra civil, y otras paguitas que existen en Andalucia.
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