la banca amenaza: si aumenta la dación en pago, dará menos hipotecas y más caras

lógico, si se quita la garantía personal a las hipotecas se endurecerán las condiciones para su concesíon y subirá el precio. bueno para el hipotecado moroso o el que prefiere entregar la vivienda a seguir pagándola aunque pueda porque la compró más cara de lo que vale ahora , pero malo para el que quiera pedir una hipoteca a partir de ahora. el remedio puede ser peor que la enfermedad.

LA BANCA AMENAZA.
Que se vayan, no les queremos, seguro que otros bancos de otros paises estarán dispuestos a trabajar aquí.
Ya está bién de que nos roben la mafia bancaria en connivencia con la mafia política.
Debemos tener memoria y actuar según ella.
Es bueno que abandonemos la banca española, por su responsabilidad subsidiaria en como esta la situación del país.
En especial las cajas de ahorro, responsables del mayor expolio de la historia.
Cualquier banco de fuera, Barclays, Ing, Deutsche Bank, es mejor que cualquiera de los que tenemos aquí, ya que no son responsables de la situación de miseria moral.
La ley de garantía hipotecaria, la financiación de los partidos políticos, son responsables de tantas cosas que debemos conseguir que por lo menos aquí no tengan negocio.

y ademas, que pasara con los bienes que en muchos casos se han adquirido metiendolos en la hipoteca tales como los coches, los viajes, o las operaciones de estetica, habria tambien que devolverlos. como puede una mujer devolver al banco su "operacion de tetas"

se supone que las entidades de crédito deben saber "valorar el riesgo" (es su trabajo) por lo que no deberían conceder créditos hipotecarios con riesgo de impago, y si lo han concedido lo normal es que sean ellas las que pierdan, no los ciudadanos

Que se vayan, no les queremos, seguro que otros bancos de otros paises estarán dispuestos a trabajar aquí.
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lo que no se es si estaran dispuestos a prestar mas del 70% y a mas de 20 años, por lo demas, de acuerdo en que larguemos a la banca y a los politicos actuales poprque son lo peor de lo peor.pero no nos engañemos los ciudadanos tendremos tambien que hacer los deberes mejor de lo que lo hemos hecho hasta ahora si queremos financiacion porque los bancos alemanes estan acostumbrados a prestar a parejas de ingenieros que entre los 2 ganan 6000 o 7000 netos al mes, y que llegan al banco con 200.000 ahorraditos para comprar una vivienda de 300.000, y si tienen 30 años les prestan para 20 o 25 años (no como aqui que a una persona de 35 tacos le dan una hipoteca a 35 años).no se si van a quere prestar al lumpen español que llegan al banco con una mano delante y otra detras y encima quieren meter en la hipoteca los muebles, la tv, y como ha dicho otro hasta el tratamiento de botox y una delantera nueva...

El banco da una hipoteca, luego se adjudica el piso en la subasta por el 50% del valor de tasación, y encima aún reclama la parte de la deuda que está sin pagar...

Estamos hablando del 50% (no sé si incluso era el 40%) del piso... es decir, ¿cómo pueden encima tener el morro de reclamar el resto de la deuda? Cuando ellos ya han sacado tajada por quedarse el piso al 50%...

Bancos = políticos = mafia

pobres banqueros, qué pena me dan, van a tener que ir reservando sitio debajo del puente junto a sus esquilmados clientes.

Que encarezcan las viviendas? JAJAJJAA pero si eso es la solucion a la burbuja!!! jajajaja. Asi bajaran mas los precios.

en términos generales, el planteamiento de la resolución es inadmisible en el derecho español, pues no podemos olvidar que el negocio jurídico que se formaliza con el banco no es la compra de una vivienda, sino la concesión de un préstamo cuya devolución se garantiza con un derecho real sobre un bien inmueble. derecho real que se denomina hipoteca. por consiguiente, la obligación del deudor no está constituida por la devolución de un bien inmueble -negocio jurídico de compraventa en el que el prestamista (banco) no es parte- sino en el reintegro del préstamo dinerario.
pensemos, que yo puedo ser propietario de un inmueble completamente pagado y que preciso liquidez. acudo a un banco, solicito un préstamo y el banco me lo concede si bien imponiéndome la carga de constituir una hipoteca a su favor, en garantía de devolución del préstamo. como puede advertirse sin dificultad tal operación no tendría su origen en ningún contrato de compraventa, sino, simplemente, en la concesión de un préstamo.
por otra parte, si se siguiera el modelo americano, sería desastroso, pues es palmario que el número de préstamos hipotearios concedidos se reduciría espectacularmente. en efecto, en primer lugar, se produciría una antiselección. en mercados inmobiliarios alcistas, un sujeto que no pudiera atender el pago de sus cuotas de amortización nunca entregaría en dación en pago el bien inmueble adquirido, pues si lo compró en 100 y si su precio en el mercado es de 130, es obvio que intentaría venderlo para, al menos, obtener la diferencia entre el precio de adquisición y el de mercado. por el contrario, en mercados inmobiliarios bajistas, si lo compró en 100 y su precio de mercado fueran 70, su solución sería entonces entregárselo al banco para quitarse la obligación.
luego, en el caso anterior, nos encontraríamos con que la entidad de crédito nunca obtendría la ventaja de un beneficio por la dación en mercados inmobiliarios alcitas -pues el deudor siempre lo vendería en el mercado a su precio superior-, y por el contrario tendría que asumir la pérdida patrimonial experimentada por el inmueble en los mercados inmobiliarios bajistas, porque para el deudor sería más rentable devolver el inmueble que asumir el pago de la deuda pendiente de pago.
en segundo lugar, para cubrirse de la antiselección, los bancos solicitarían tasaciones muy ajustadas del inmueble y, por supuesto, salvo en los casos de clientes muy solventes, el porcentaje del préstamo a conceder se reduciría de forma notable. nada, por tanto, de obtener el 100% de financiación, ni el 80%. deberíamos empezar a pensar que el máximo a obtener estaría alrededor del 65% del valor de tasación, esta situación obligaría al futuro comprador a tener que ahorrar una cantidad tan importante, que el número de transacciones que se realizarían disminuirían considerablemente.
por otra parte, el diferencial a pagar respecto del euribor -supuesto que

¿Y como se puede ser tan gil de aceptar eso cuando se firma la hipoteca? porque las condiciones se pueden negociar libremente entre las partes, entre ellas la dación en pago, el suelo, etc...... pero claro, en un país de palurdos analfabetos y llorones ¿qué se puede esperar?

¿y que va a pasar con caja castilla la mancha en donde hay entre un 15% y un 20% de hipotecas-pateras absolutamente incobrables?.
mucho me temo que los ciudadanos vamos a estar pagando (tanto los que tienen vivienda como los que no) el agujero negro de las cajashasta que nos vayamos al otro barrio incluso nuestros hijos y nietos...

bueno, parece ser que el bbva (El banco afectado) ha recurrido la sentencia. asi que tendremos mas capitulos de esta serie.