rumores que corren...

En el Barrio de Salamanca de Madrid ya han caido el 44%

Desde Jones Lang LaSalle lo tienen claro:

"Los precios de 2007 no van a volver. Si el barrio de Salamanca, el más caro de Madrid, alcanzó entonces los 8.000 euros el metro cuadrado, hoy no se vende casi nada por más de 4.500", asegura el director de Residencial Carlos Ferrer-Bonsoms."

Es increible la velocidad que está tomando la explosión de la burbuja.

Hace apenas 4 meses (21 Septiembre 2010) que "diario sobre cómo vendí mi casa en tres meses" en el foro de idealista.com se debatió ampliamente el rango de descuento para cerrar operaciones de compraventa. Constatándose como en la realidad los descuentos para cerrar las operaciones se situaban entre el 25% y el 30% y si eran exagerados o exíguos.

Pero tres meses después (12 Diciembre de 2010) Jones Lang LaSalle nos dice que en el barrio de salamanca de Madrid, uno de los mas caro, los precios han caido ya un 44%y aún asi se cierran pocas operaciones. y añade:

- "Para el director de Residencial de Jones Lang LaSalle, Carlos Ferrer-Bonsoms, la única salida posible a esta situación es efectuar un mayor ajuste de precios que permita incrementar el número de ventas. "Los bancos han estado alejados de la realidad mucho tiempo, resistiéndose a bajar los precios, pero ahora ya no van a poder evitarlo porque en 2011 vencen grandes refinanciaciones de promotoras y van a tener que asumir una auténtica avalancha de activos en sus balances", advierte. En algunos casos sus carteras de activos tóxicos se duplicarán."

- "A las entidades les cuesta tener que asumir la pérdida en su cuenta de resultados y muchos particulares se ofenden cuando el comprador trata de lograr un precio mejor. "Pero, con las limitaciones actuales al crédito, la perspectiva de que la financiación cada vez será más cara y las malas expectativas económicas, no queda otra", recuerdan en esta consultora. "El encefalograma del sector será plano varios años", prevén."

Y no ha pasado un mes mas (28 Enero 2011) la Caixa nos dice: la vivienda vale la mitad de lo tasado y que podría caer más.

Que haga estas declaraciones la Caixa (como gran entidad financiera), marcan un antes y un despues de la burbuja, lo que los economistas llaman entrar en la fase de panico de nuestra burbuja, o lo que es lo mismo que ni con bajadas superiores al 40% se cierran operaciones.

¡Se acabó la explosión lenta iniciada en 2007! y a partir de ahora nuestra burbuja seguirá el mismo camino que la burbuja irlandesa.

¡tres años perdidos, para acabar lo mismo!

Hipoteca legal, pero inmoral

El propietario asume todo el riesgo de pérdida de valor de su casa frente al banco. Dos sentencias revolucionan el mapa al dar la razón al ciudadano.

Todos los consultados admiten que esas dos resoluciones judiciales han abierto un debate moral.

El propietario asume todo el riesgo de pérdida de valor de su casa frente al banco. Dos sentencias revolucionan el mapa al dar la razón al ciudadano.

Todos los consultados admiten que esas dos resoluciones judiciales han abierto un debate moral.

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pues nada, si los problemas se resuelven atendiendo a consideraciones morales ¡que quiten a los jueces y sienten en su lugar a los curas!