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moody's se opone a que la entrega de la casa al banco cancele la hipoteca

Martes, 1 Febrero, 2011 - 10:07

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la agencia de calificación crediticia moody's se muestra contraria a la sentencia de la audiencia provincial de navarra que señalaba que la entrega de la vivienda al banco bastaba para cancelar la deuda hipotecaria. la firma confía en que esta sentencia no cree precedente y estima que esta decisión provocaría un aumento de la morosidad. además, recuerda que el prestatario es "personalmente responsable" de  toda la deuda pendiente con el banco

moody’s recuerda que el marco jurídico español obliga a las partes a cumplir los acuerdos de conformidad con la ley y que el sistema legal español es un sistema de derecho civil y no reconoce como fuente del derecho la libre interpretación de un juez que contradice la legislación vigente

la agencia incide en que esta decisión ha incrementado la preocupación entre los inversores, especialmente los extranjeros, que poseen alrededor de 300.00 millones de euros en deuda hipotecaria española, principalmente de bonos garantizados

en su opinión, si se pudiera entregar la vivienda al banco  y que sirviera para cancelar la deuda, esto frenaría la recuperación de los bancos y aumentaría el stock de viviendas desocupadas, lo que volvería a bajar aún más los precios

la agencia insiste en que esta decisión judicial va en contra de las precedentes, dado que considera "moralmente repulsivo" el comportamiento del banco en este caso, porque la mala práctica de las entidades financieras causaron la actual crisis internacional. sin embargo, moody's subraya que el juez admite que el banco no incumplió la ley y su actuación no es "jurídicamente abusiva"

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19 comentarios por ahora

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#1 Martes, 1 Febrero, 2011 - 13:56 arweem's picture anónimo dice

COMO NO SE VAN A OPONER SI SON TODOS UNOS LADRONES!!!

#2 Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:12 arweem's picture anónimo dice

como no se van a oponer los bancos y entidades financieras. aunque daban por buenas tasaciones que ahora no quieren ni ver. ellos se quedan con la casa ( a mitad de precio en subasta) tu les sigues debiendo la parte que no se cubra de la hipoteca , y por supuesto , las cantidades que ya has pagado has ta el día que te la quiten. negocio redooooondo. asco de banqueros y de politicos (los responsables finales y que deberian haber controlado esto hace muuuuchos años) de todos los colores.

#3 Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:16 arweem's picture anónimo dice

En ocasiones podrían darse situaciones injustas, cuando el valor de adjudicación sea muy inferior al valor de mercado y se consigue una inmediata venta por precio superior; sin embargo actualmente las hipotecas se han dado sin tener en consideración que la finca hipotecada sea la única garantía; lo cierto es que en la subasta nadie da mas, o nada, por lo que la entidad crediticia tiene que engrosar su patrimonio inmobiliario; es muy fácil hechar la culpa a los demás, pero es que no somos todos mayorcitos para saber lo que podemos o no gastar, según nuestros ingresos?

#4 Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:30 arweem's picture anónimo dice

Pero este modelo es perverso y crea burbujas sin posibilidad de corregirlas rápidamente, lo que es una losa para la economía y el empleo. Hay que cambiarlo, ya. Cuántos BMV y mercedes se han incluido en el precio de las viviendas porque el banco se sentía seguro? A esto es a lo que nos lleva el modelo actual, a bancos irresponsables generadores de burbujas, porque se sienten seguros.

#5 Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:39 arweem's picture anónimo dice

en el 98,perdi la casa que había comprado para vivir( no para especular),devolvi las llaves y quedé con una deuda de € 12000,que fuí pagando...mi cabreo era por que aún haciendo todo lo posible,no conseguia trabajo...pero al fin pude pagar,y sólo me eché la culpa a mi,por no ser previsor,por no haber echo las cuentas bien,por ser demasiado optimista...etc.,jamás se me ocurrió echarle la culpa al banco...aún hoy no he comprado casa,ahorro y de paso espero la baja a precios razonables...así que no veo porque ,si a mi me tocó pagar, ahora no va a ser así....creo que cada cual debe asunir sus culpas,y no esperar que los perdonen,ya que esa deuda siempre terminaremos pagandolas todos,y yo ya pagué la mía y sin ayuda.buenos días

#6 Martes, 1 Febrero, 2011 - 15:07 arweem's picture Armando dice

si yo no culpo al banco, en todo caso la única culpa que tienen es la de haberme prestado la totalidad del precio de mi piso basandose en una tasación que ellos mismo hicieron, supongo que calculando que si en algún momento me quedaba en paro, ellos se quedarian con mi piso revalorizado. si hubieran valorado "profesionalmente" el piso y me hubiesen prestado un porcentaje de su valor, yo no estaría embarcado en esta ruina, puesto que no podría acceder al piso por no tener ahorros. Ahora me quedaré sin piso y con una deuda para toda la vida.
No me dejan otra opción que la de abandonar su país, y empezar una nueva vida en otra parte.
Al final, pagarán ustedes, de todos modos.

Saludos y suerte.

#7 Martes, 1 Febrero 15:15 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture Armando

si yo no culpo al banco, en todo caso la única culpa que tienen es la de haberme prestado la totalidad del precio de mi piso basandose en una tasación que ellos mismo hicieron, supongo que calculando que si en algún momento me quedaba en paro, ellos se quedarian con mi piso revalorizado.

vaya vaya........... o sea que la culpa es del banco que lo tasó muuuuy alto.
y tu cuanto pagaste por el piso, la mitad ???
es que yo alucino de lo que leo, pareceis del psoe que dice que la culpa siempre la tienen los que gobernaron décadas antes, o décadas después, o el que pasaba cerca.
ellos nunca han errado.

#8 Martes, 1 Febrero, 2011 - 15:33 arweem's picture tordo dice

cualquiera que no conozca la historia será tan imbecil de echarse la culpa
esto lo han echo siempre, "es la esclavizacion del sistema por deudas"

la usura bancaria en todo su esplendor para la fabricacion de esclavos

El sistema de la banca nosotros lo hemos reprobado por igual. Yo lo contemplo como un borrón en todas nuestras constituciones, que, si no se protegen, terminará en su destrucción, ya que ya están siendo golpeadas por los jugadores corruptos, y está arrasando en su progreso, la fortuna y la moral de nuestros ciudadanos.
Thomas Jefferson, 1816 (presidente USA)

Pienso que las instituciones bancarias son más peligrosas para nuestras libertades que ejércitos enteros listos para el combate. Si el pueblo americano permite un día que los bancos privados controlen su moneda, los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a ellos privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la inflación, seguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se despertarán sin casa y sin techo, sobre la tierra que sus padres conquistaron.
Thomas Jefferson, en 1801.(presidente USA)

#9 Martes, 1 Febrero, 2011 - 16:30 arweem's picture anónimo dice

yo voy a hacer como los bancos, voy ir a una casa de empeños, les diré que un trasto vale 1.000€. al cabo de unos meses se lo recompraré diciendo que solo vale 100€. ¿os parecería justo? pués es lo que hacen los bancos, cuando tasas la casa para que la compres vale mucho, cuando la compran ellos no vale nada.
Por otra parte las subastas se hacen en petit comité, por eso muchos pisos no alcanzan el valor real.

#10 Martes, 1 Febrero, 2011 - 16:57 arweem's picture anónimo dice

soy el que se quedó sin piso en el 98,y contestando a tordo,el de jefferson,le diré que no me considero un imbécil,solamente que vivo en una sociedad que tiene sus reglas y o las aceptas o te vas ;claro que sé que los bancos no son nuestros amigos,claro que sé que lo que quieren es esclavizarnos de por vida(hipotecas a 50 años,ja!!,ahí no es nada..),como también sé que la neo clase política está para servirlos lo más servilmente(valga la redundancia) que puedan,porque a esta gentuza sólo les falta arrodillarse en público(que en privado ya lo hacen),y pedirles perdón por alguna que otra declaración "fuera de contexto"(Pepe Blanco al hacerse cargo de la vivienda) ,ahora bien...¿que hacemos?? ¿nos postulamos a presidente??,o cogemos a todos los políticos y los tiramos por el water??o que propone ud. al fin y al cabo...porque a de saber que ahora se nos viene el Rajoy ese que de solo verlo me tiemblan hasta las uñas ,mire...saldremos de la sartén,caeremos en el fuego,y cuando estemos un poco mejor vendrá otra vez el que le toque y vuelta a empezar... asi que ,¿hacemos otra guerrita o que????de momento sigo ahorrando y esperando a que los precios estén a un nivel razonable...lo siento ,pero lo demás lo deje atrás en el 98.saludos

#11 Martes, 1 Febrero 17:59 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

yo voy a hacer como los bancos, voy ir a una casa de empeños, les diré que un trasto vale 1.000€. al cabo de unos meses se lo recompraré diciendo que solo vale 100€. ¿os parecería justo? pués es lo que hacen los bancos, cuando tasas la casa para que la compres vale mucho, cuando la compran ellos no vale nada.
Por otra parte las subastas se hacen en petit comité, por eso muchos pisos no alcanzan el valor real.

otro... a ver si este contesta
pagaste por tu piso más que la tasación del banco o menos.
si el banco te lo tasó por lo que tu pagaste, estabas de acuerdo.

#12 Martes, 1 Febrero, 2011 - 18:06 arweem's picture tordo dice

hacemos otra guerrita o que????de momento sigo ahorrando y esperando a que los precios estén a un nivel razonable...lo siento ,pero lo demás lo deje atrás en el 98.saludos
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mire usted ya solo es un viejo cobarde, asumalo (usted se describe)

pero le queda la opcion de los cobardes con algo de inteligencia:
y es sacar todos sus dineros de los bancos,con eso se les pondran de rodillas al dia siguiente y dejaran de abusar y pensar que son ustedes imbeciles

lo demas es solo tragar como masa rebaño-imbeciles que van al matadero....sin huevos

#13 Martes, 1 Febrero, 2011 - 18:56 arweem's picture anónimo dice

para algo están los amigos no??;)

#14 Martes, 1 Febrero, 2011 - 20:35 arweem's picture TE QUIE IR A CAGARLA MODDY, dice

La sentencia de la audiencia de navarra, instancia superior a un juzgado, y no moco de pavo, ha entrado en consideraciones subjetivas y morales, comO PARTE CAUSANTE de la crisis y de la burbuja, -recordemos que el banco de españa, recomendó a los bancos, contagiados por el negocio en usa, que moderaran la concesion de prestamos, y ahora dinero de todos para rescatarlos-.

pero, los jueces que no son lelos, no han entrado a rebatir la ley hipotecaria NI EL CODIGO CIVIL vigente, lo que han sentenciado, -a grosso modo-, es que el valor del piso, que el BANCO ha tasado y valorado, supera lo que se le debe y que al ejecutarse la hipoteca y quedarse el banco con el bien, la deuda esta cubierta, porque se quedaN con algo que vale mas. Ese es el espiritu de la sentencia, no las cuestiones subjetivas y morales. Y vendran mas sentencias como esta. al tiempo, y se ha iniciado algo, que tardara mas o menos, pero que no tiene vuelta atras.

que moddy recomiende o aconseje que esta practica no se lleve a cabo, no deja de ser unas manfiestaciones interesadas, pretendiendo asustar y un aviso a navegantes, LO que demuestra que han sido provocadas por quienes no les interesa que esto pueda cambiar. ya sabemos quienes.
como sean tan acertados como en sus calificaciones y recomendaciones, antes y durante la crisis, lo que acertaron con grecia, irlanda y con los bancos y cajas españoles, podemos estar tranquilos.

En cuanto al mister magoo del gobierno y de los politicos en general poco podemos esperar, pues sus partidos son esclavos de la banca dependiendo de ellos para sus campañas y lo que no son campañas, porque si de las cuotas de sus afiliados o simpatizantes se mantuvieran, alguno volveria al dos caballos y al pantalon de pana.

#15 Martes, 1 Febrero, 2011 - 21:31 arweem's picture anónimo dice

a mi me parece bien que no cancele la hipoteca pero entonces ni un euro de ayuda para ellos y cuando tengan problemas si tienen que quebrar que quiebren y que no digan que los ayudan por nuestro bien ,los bancos no tienen amigos,la cara delos empleados de mi sucursal de la caixa a cambiado,claro como se salen con la suya crean otro banco y dejan el marron detras panda de chorizos con licencia para robar

#16 Martes, 1 Febrero, 2011 - 22:02 arweem's picture anónimo dice

mire usted ya solo es un viejo cobarde, asumalo (usted se describe)

pero le queda la opcion de los cobardes con algo de inteligencia:
y es sacar todos sus dineros de los bancos,con eso se les pondran de rodillas al dia siguiente y dejaran de abusar y pensar que son ustedes imbeciles

lo demas es solo tragar como masa rebaño-imbeciles que van al matadero....sin huevos
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siento responderle tan tarde,pero mi trabajo no me ha dejado......sr.tordo,puede que ya sea viejo...(46 tacos) o puede que me haya cansado de luchar contra molinos de viento...lo que si creo es que de cobarde nada,ya que hay que tenerlos bien puestos para no buscar culpas ajenas y sacar adelante una familia con 3 hijos,y a sabiendas de que vivimos en un modelo de sociedad donde lo más fácil es pisar cabezas y "darle pa. lante",en su momento también abogué por cosas como la de retirar los fondos de los bancos y tal...hoy día solo veo que todo es igual o peor,y que el cambio tantas veces soñado,no creo que jamás tenga lugar,(los humanos somos así,insensibles,egoístas y agresivos,como ud. que se dá el lujo de éstos insultos gratuitos)por lo que le emplazo a ud. que me demuestre con hechos el dia que haya conseguido algo y entonces yo pueda descansar tranquilo al ver que efectivamente alguien logró "el cambio",mientras tanto,le ruego modere ud. sus insultos,no sea cosa que a la vuelta de unos años,le hagan destinatario de los mismos ,buenas noches.

#17 Martes, 1 Febrero, 2011 - 22:34 arweem's picture hanónimo dice

y digo yo si es ilegal es que el piso cancele la hipoteca, ¿no es tan ilegal o más que el gobierno ayude a los bancos y especialmente a las cajas?, ¿y no dice la constitución española que los españoles tenemos derecho a una vivienda digna?.
¿qué pasa que aquí solo son ellos los que se pueden pasar las leyes por los huevos?

como algún día de estos salte una chispa se va liar una parda tipo tunez, no contra el gobierno sino contra los que de verdad gobiernan.

#18 Martes, 1 Febrero, 2011 - 22:48 arweem's picture tordo dice

mientras tanto,le ruego modere ud. sus insultos,no sea cosa que a la vuelta de unos años,le hagan destinatario de los mismos ,buenas noches.
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yo si logré "el cambio",y es muy facil: "hacer lo contrario de la masa"

cuando alguien dice la verdad por delante en un mundo donde

a los muertos se les llama: daños colaterles
a las quiebras :rescate
a mentiras piadosas: lenguaje politico correcto

lo siento .... fijese en el mensaje (yo le he señalado la luna)no se quede personalizando (usted mira solo al dedo)
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La única solucion que te queda.... cuando de ti no paran de abusar y reirse, para ademas de esplotarte te roben con la inflacion:

http://www.youtube-nocookie.com/v/TA74OzOhc4Y&hl=en&fs=1&showinfo=0&auto...

#19 Martes, 22 Febrero 21:09 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture anónimo

por supuesto. también deberíamos ser lo suficientemente mayorcitos para saber que "Hechar la culpa o el mocho" no lleva hache.

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