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salgado insiste: la entrega de la vivienda al banco no cancelará la hipoteca

Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:16

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la ministra de economía, elena salgado, ha vuelto a insistir en que modificar la ley hipotecaria para que la entrega de la vivienda al banco cancele la deuda hipotecaria dañaría al sistema financiero

el pasado 10 de enero salgado ya señaló que es "difícil" que la entrega de la vivienda sirva para saldar la deuda hipotecaria. hoy, en una entrevista para telecinco, ha vuelto a repetir lo mismo, tras la sentencia de la audiencia provincial de navarra que permitió la "dación en pago"

la ministra ha recordado que las hipotecas concedidas en españa se han dado bajo las normas de la actual ley hipotecaria, que prevé que el deudor cubra el importe total del préstamo con todos sus bienes personales, si la devolución de la propiedad hipotecada no es suficiente para cubrir el préstamo

sin embargo, salgado no ha descartado tajantemente que cambiar las reglas del juego se pueda tomar en consideración para el futuro

¿estás de acuerdo con que la entrega de la vivienda sea suficiente para saldar la hipoteca con el banco? vota en nuestra encuesta de facebook

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55 comentarios por ahora

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#1 Martes, 1 Febrero, 2011 - 14:39 arweem's picture inmoblog.org enlaza a esta página
#2 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 11:48 arweem's picture anónimo dice

Puesto que La sra Salgado Está al corriente de la increible la velocidad que está tomando la explosión de la burbuja:

Hace apenas 4 meses (21 Septiembre 2010) que "diario sobre cómo vendí mi casa en tres meses" en el foro de idealista.com se debatió ampliamente el rango de descuento para cerrar operaciones de compraventa. Constatándose como en la realidad los descuentos para cerrar las operaciones se situaban entre el 25% y el 30% y si eran exagerados o exíguos.

Pero tres meses después (12 Diciembre de 2010) Jones Lang LaSalle nos dice que en el barrio de salamanca de Madrid, uno de los mas caro, los precios han caido ya un 44%y aún asi se cierran pocas operaciones. y añade:

- "Para el director de Residencial de Jones Lang LaSalle, Carlos Ferrer-Bonsoms, la única salida posible a esta situación es efectuar un mayor ajuste de precios que permita incrementar el número de ventas. "Los bancos han estado alejados de la realidad mucho tiempo, resistiéndose a bajar los precios, pero ahora ya no van a poder evitarlo porque en 2011 vencen grandes refinanciaciones de promotoras y van a tener que asumir una auténtica avalancha de activos en sus balances", advierte. En algunos casos sus carteras de activos tóxicos se duplicarán."

- "A las entidades les cuesta tener que asumir la pérdida en su cuenta de resultados y muchos particulares se ofenden cuando el comprador trata de lograr un precio mejor. "Pero, con las limitaciones actuales al crédito, la perspectiva de que la financiación cada vez será más cara y las malas expectativas económicas, no queda otra", recuerdan en esta consultora. "El encefalograma del sector será plano varios años", prevén."

Y no ha pasado un mes mas (28 Enero 2011) la Caixa nos dice: la vivienda vale la mitad de lo tasado y que podría caer más.

Es normal que declare:

"cambiar de forma abrupta las reglas del juego supondría un perjuicio para el sector financiero."

Si como indica la Caixa en los próximos meses se confirma la gran explosión de la burbuja el cambio: sería una invitación a entregar a las instituciones financieras decenas de miles de pisos que tras la explosión tienen una hipoteca que supera el precio del mismo actualmente.

Pero la sra. salgado debería ser sensible a buscar una solución para las situaciones excepcionales de las familias que por haber perdido su trabajo no pueden pagar su hipoteca y pierden sus viviendas por el 50% del precio tasdo.

¡Son temas distintos!

#3 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:04 arweem's picture anónimo dice

que va a decir la complice de los ladrones

#4 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:08 arweem's picture anónimo dice

no fueron los compradores quien taso sino los bancos osea que llos son los responsables
hoy para robar tasan a la baja con sus tsadores y asi de un plumazo roban el 50 % del vaor del piso

#5 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:11 arweem's picture engañado dice

y eso que voté a la izquierda

#6 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:12 arweem's picture montse dice

me parece increíble que se hable del daño financiero que supondría el saldar la deuda de la hipoteca con la vivienda. y el daño que sufrimos LAS PERSONAS por la mala actuación de las entidades de crédito???. sOMOS NOSOTROS QUIENES SIEMPRE DEBEMOS PAGAR EL PATO???? EN OTROS PAISES ESO FUNCIONA ASÍ, PERO CLARO ESTÁ ESPAÑA ES DIFERENTE, PARECEMOS TONTOS, TODOS AL REDIL DE LO QUE MARQUEN LOS CUATRO politicuchos que sólo miran sus intereses, no los de sus representados.

#7 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:13 arweem's picture anónimo dice

el banco tenian, porque ahora ya no lo tienen, el dinero de los ahorradores, se lo patearon apostando por un negocio equivocado, su consejo de administración, sus directivos siguen cobrando cifras astronòmicas, eso si su error mercantil, no lo pagan ellos lo sigue pagando el pueblo!
que verguenza, tendrían que dejar undir los bancos, ponerlos a todos los directivos a la prisión por malversación de fondos de la gente de buena fe que confiava en ellos, y el estado devolver el dinero de la gente que ha logrado a costa del sudor de su frente...........

Politicos y bancos se protegen con leyes y medidas todos para poner la mano y solo recoger......
REvolución ya!
saldremos a la calle!!!!!
toda la clase política que se vaya de donde ha venido la inmigración, ni esto han sabido ni saben regular!!!!!!!!!!!
los directivos de los bancos! a la prisión!!!!

#8 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:19 arweem's picture anónimo dice

se ha agotado la credibilidad del sistema democratico, ni democracia ni nada............
usurero xupoxteros, politicos vendidos a cualquier precio, que asco da este pais, cuando tenga la ocasión me largo a vivir a otro estado y pagar mis impuestos donde realmente si saben administrarlos.....
que se hundan politicos y bancos Juntos!!!!!!!!!!1

#9 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:29 arweem's picture anónimo dice

Pobre Pais!, y pensar que no hace mucho nos creiamos todos pertenecer a la clase media/alta.

Culpables somos todos de lo que nos esta pasando,pero hay que reconocer que esta gentuza de politicos son los peores que nuestro Pais ha tenido desde que empezo a llamarse "Hispania",bueno como hemos comprobado son todos como una piña, estan defendiendo sus intereses hasta tal punto que piensan que nosotros los curritos no tenemos derecho a nada ,ni somos nadie,pero eso si dentro de muy poco nos necesitaran de nuevo para sus planes.

TENGO 62 AÑOS (45 COTIZADOS) Y HOY HE LLEGADO A LA CONCLUSION QUE NO CONFIO EN NINGUN POLITICO,POR LO QUE por 1ª vez en mi vida NO VOY A IR A VOTAR,QUE LOS VOTE SU.........

#10 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:44 arweem's picture Piluki dice

En caso contrario, el remanente que saque el banco sobre la deuda, si deberia ser para el masacrado hipotecado. ¿porqué se lo guardan?

#11 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:45 arweem's picture anónimo dice

Nada! teniendo socialistas así, no hace falta tener a los conservadores.¿Culpables?.. todos, nada a darles un cheque en blanco y a votarles en las próximas elecciones.
Ojalá se presente belén esteban y gane por goleada... ¿qué dirían en europa?
Saludos

#12 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:45 arweem's picture anónimo dice

Como dijo :
querido gobierno socialista "obrero" español , ¡¡¡¡¡ veste a la mierda !!!!!

#13 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:46 arweem's picture marchante dice

la señora salgado, tiene que dimitir, por no a catar las sentencias, con tra la banca, por egercer el terrorismo finaciero. ya es hora que los jueces agan cumplir las leyes, a bancos y cajas de ahorrosy enteidades financieras, y protejan a los ciudedanos y no como esta hora que solo protegian a los ladrones de guante balco. señora ministra marchese, por corrusta, y por propaganda en gañosa que trasmite su ministerio a trabes del instituto de credito oficial (ico) por mentir en la con cesion de Creditos ico emprdedor, para autonomos, y micrempresas!!!!!!!!!!!.

#14 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:48 arweem's picture anónimo dice

sindicatos comprados.. qué vergüenza, vaya país... encima dicen que es una mejora y la sostenibilidad del sistema, todo un insulto a la inteligencia.

#15 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 12:57 arweem's picture francisco sanchez dice

que piense la ministra ya en los españoles que los mantienen en las poltronas y deje de pensar en los bancos que solo con mirar lo que ganan los directivos ya deberia de sonrrogar a la ministra "que por cierto"¿cuanto gana? o es que el sacrificio solo es para los pobres trabajadores
Saludos
francisco sanchez

#16 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:06 arweem's picture anónimo dice

para comentario 9.
No dejes de ir a votar, yo votaré en blanco, que se vea la gente que estamos disconformes.
ah, y querido gobierno socialista "obrero" español ¡¡¡ VETE a la mierda !!!

#17 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:08 arweem's picture anónimo dice

La ministra socialista y OBRERA (OJO!! OBRERA) DEFIENDE AL GRAN CAPITAL QUE SON LOS BANCOS Y EXTORSIONA AL PUEBLO. ¿PERO POR QUE VEMOS ESTO NORMAL Y NO HACEMOS CON EN EGIPTO? MANIFESTACIONES HASTA EXPULSARR A ESTOS FASCISTAS DISFRAZADOS DE IZQUIERDISTAS Y OBREROS DEL PODER.

#18 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:14 arweem's picture anónimo dice

a la que deberian cancelar el cerebro es a ella que es una inutil radical y ojala ella tuviera los problemas que tienenlos españoles por culpa de la politica asquerisa de su jefe el inefable cejas de los huevos.. sic

#19 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:29 arweem's picture anónimo dice

Soy el del comentario 9, Vaya por delante que yo gracias a Dios no tengo hipoteca,pero soy consciente que la ruina del mundo entero ,asi como la nuestra propia es obra indiscutible de la banca.
cuantos años han echo y deshecho lo que ha querido, han puesto sus condiciones abusivas(siempre con el beneplacito de los `politicos(la mayoria presidentes y altos ejecutivos de la banca), os acordais de lo que cobraban en los cajeros,asi como gastos de todo tipo(en su dia fue el mayor trasiego de protestas ante el defensor del pueblo) .fijaos en este abuso sin precedentes en la banca mundial.

cuantos españoles pueden tener hoy dia una hipoteca?, quizas millones , todos los que han firmado, han dado el visto bueno con su firma a: e.j.si tu tienes una hipoteca de 900€, tienes que abonarla todos los meses,verdad?,bien si no puedes pagar el dia fijado, algnos bancos y cajas te dan de plazo entre 1-3 dias para abonarlo, si no lo haces te clavan 35 € de castigo(por no haber pagado en el tiempo fijado)y al mismo tiempo empieza a contar el interes total que genera dicho retraso, que no es ni nada mas ni nada menos que el 29-31% de interes,si calculamos que hay 1 millon de personas por e.j. que estan en este caso,la banca se embolsa todos los meses mas de 40 millones de euros (castigo 35%+ 29%9.

Donde se ha visto tal barbaridad!!,Amen de que pagas mas del doble del prestamo
al final de la hipoteca.malditos bandidos.....

#20 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:33 arweem's picture miguel alhaurin dice

lo que no puede ser que cuando el banco subasta la vivienda no se entera ni el tato y lo hacen a propósito para que luego se valora un 50% menos del valor real así es imposible que cubra la deuda y eso lo permite el gobierno y el banco de españa seguro que con el sueldo de la ministra no va a tener problema para pagar valiente cuadrilla de gentuza hay en el gobierno "socialista obrero"

#21 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:34 arweem's picture ANTONIO dice

ESTAS DECLARACIONES VAN CON LA LOGICA POLITICA DE ESTE PAIS , Y ASI NOS VA, NO PODIAMOS ESPERAR OTRA COSA QUE NO SEA LO QUE SE VIENE HACIENDO POR todos los politicos que es siempre y por encima de todo los bancos y las familias que nos den
solo tenemos valor para ellos unos dias antes de las elecciones pero tendrian que ir a votar todos pero en blanco para la verguenza de los politicos claro que la tuvieran en difinitiva que vivan los bancos y las cajas que para eso si hay dinero
advertencia a los sindicatos a que esperais a defender al pueblo esto que esta pasando deberia de pasarles factura igualmente que a los politicos viva tunez y egipto basta ya de miedos adelante todos a por los bancos y politicos

#22 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:36 arweem's picture miguel alhaurin dice

no trago mucho a los musulmanes pero ahora han demostrado que tienen 2 cojones son capaces de derrocar a un sinvergüenza del gobierno pero nosotros tenemos que aguantar al zparo hasta que diga sus cojones

#23 Miércoles, 2 Febrero, 2011 - 13:43 arweem's picture chuchi dice

Mientras la señoa Salgado cabalga rauda hacia la super-pensión de ministra, parece que el viento en la cara y el ímpetu de su avance le han hecho olvidar que somos personas... pero claro, ¿que sabrá ella? metida en su burbuja no inmobiliaria (ministerial) vive ajena a la realidad. pobrecita mía. a ver ai revienta su burbuja de una buena patada entre todos. porque lo que dice es un insulto hasta para la inteligencia del mas borrego. díganos, ¿por que tienen ustedes tanto interés en defender a la banca?. ¡chorizos!: un país lleno de viviendas vacías, y sus ciudadanos en la calle. ¿donde se ha visto semejante atropello?

#24 Miércoles, 2 Febrero 14:22 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture inmoblog.org

La Sra ministra parece ser que lo que esta pasando a miles de españoles , se lo trae completa mente al fresco, lo mismo que el presidente de este pais,los bancos tienen barralibre para hacer lo que les viene en gana, des pues de entregar la vivienda sigues con la deuda,pero los bancos te sobre baloran la vivienda,y encima que la entregas,sigues teniendo una hipoteca sin vivienda, esto solo pasa en españa, los lesgisladores de este pais, de verian empezar, a tomar nota, y no estas perjudicando como estan haciendo a tantas familias, que se que dan sin su vivienda, don esta la costitucion de este pais a donde todo español tiene derecho a una vivienda digna, yo tambien tengo que entregar mi vivienda y estoy indignado, dever que no hay nadie que ponga freno a tanta injustici, tan injustificable, los bancos los delincuentes de guante blanco a utorizados por y amparados por el gobierno y como no por sus ministros, que lo unico que an hecho es a ruinar este pais, monton de sin verguenaszas, para ellos veran que no les falta de nada, mientras una gran parte de españoles y españolas las pasamo verdadera mente muy putas para por medio comer.

#25 Miércoles, 2 Febrero 14:22 arweem's picture anónimo responde a arweem's picture inmoblog.org

La Sra ministra parece ser que lo que esta pasando a miles de españoles , se lo trae completa mente al fresco, lo mismo que el presidente de este pais,los bancos tienen barralibre para hacer lo que les viene en gana, des pues de entregar la vivienda sigues con la deuda,pero los bancos te sobre baloran la vivienda,y encima que la entregas,sigues teniendo una hipoteca sin vivienda, esto solo pasa en españa, los lesgisladores de este pais, de verian empezar, a tomar nota, y no estas perjudicando como estan haciendo a tantas familias, que se que dan sin su vivienda, don esta la costitucion de este pais a donde todo español tiene derecho a una vivienda digna, yo tambien tengo que entregar mi vivienda y estoy indignado, dever que no hay nadie que ponga freno a tanta injustici, tan injustificable, los bancos los delincuentes de guante blanco a utorizados por y amparados por el gobierno y como no por sus ministros, que lo unico que an hecho es a ruinar este pais, monton de sin verguenaszas, para ellos veran que no les falta de nada, mientras una gran parte de españoles y españolas las pasamo verdadera mente muy putas para por medio comer.

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