"cada día hay bancos que aceptan casas por la hipoteca, aunque no están obligados"
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josé garcía montalvo estima que la dación en pago no se puede aplicar con efectos retroactivos
la conocida sentencia de la audiencia provincial de navarra sobre la dación en pago de la vivienda sigue levantando polvareda. josé garcía montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, asegura que aunque "todos los días los bancos aceptan por iniciativa propia daciones de viviendas para cancelar créditos", esta técnica no se puede aplicar con efectos retroactivos
el experto aboga por la renegociación de las condiciones del préstamo antes que la dación en pago con efectos retroactivos. además, apuesta por un procedimiento concursal adecuado para las familias con dificultades económicas, con el fin de obtener una segunda oportunidad. en opinión de montalvo, como última instancia, "se podría pensar en hacer de la dación el contrato hipotecario más generalizado, pero siempre teniendo en cuenta las importantes consecuencias de este cambio"
para el experto si se generalizara la entrega de la vivienda al banco para cancelar la deuda hipotecaria contraída por las familias, las consecuencias serían pagar un tipo de interés superior, ya que "se transfiere el riesgo de caída del precio de la vivienda al banco"; obtener un crédito de menor tamaño respecto al valor de la vivienda; supondrían un golpe “importante en los balances de las entidades financieras”, y la reducción del rating de las titulizaciones hipotecarias españolas
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9 comentarios por ahora
añadir tu comentarioY SI NO, SE LOS COMERÁN CON PATATAS.
es ke los pisos nunka bajan...
es ke los pisos nunka bajan...
obviamente es falso que los pisos nunca bajen. ya ha ocurrido varias veces. ahora bien, otra cosa falsa es que los pisos siempre bajen, de hecho los pisos suben más que bajan.
Habria que sancionar gravemente a los tasadores que hacen mal su trabajo, porque hacerlo mal significa, ayudar a la ruina de una familia.
Y aunque no os lo creais, yo soy tasador.
evidentemente, todo aumenta de precio, es lo que tiene la inflación...
hipotecas más caras es igual a menor valor de los pisos y pérdida de patrimonio para la mayoría de los españoles propietarios de pisos, imposible que ningún gobierno se atreva a cambiar esto...
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