en madrid hay demasiado piso pequeño que nadie quiere

esto puede sorprenderle únicamente a quien nunca ha salido de españa.

para mí, hay una sola razón: los costes de transacción, en particular el ITP, LAS PLUSVALIAS MUNICIPALES, ETC. DE ES ESPAÑA SON ÚNICOS EN EL MUNDO

POR LO MENOS EN LOS PAISES QUE CONOZCO (EEUU, REINO UNIDO, ARGENTINA, ETC.), NO tienes QUE PAGAR 1/3 DE TUS AHORROS cada vez que compras un piso (ASUMIENDO UN DEPÓSITO DEL 20% Y UN 10% DE itp, notarios, etc.), NI UN IMPUESTO DOBLE (PLUSVALIA + IRPF) cada vez que vendes

ENTONCES LA GENTE JOVEN SE COMPRA UN eSTUDIO, CUANDO PUEDE LO CAMBIA POR UNO DE UNA HABITACIÓN, LUEGO cuando tiene niños por UNO DE DOS, etc. sin dejarse sus ahorros en el proceso

AQUÍ EN ESPAÑA, en cambio, HAY QUE endeudarse hasta la cabeza PARA COMPRAR el piso MÁS GRANDE QUE SE PUEDA (AUNQUE NO SE PUEDA), Y DESPUÉS QUEDARSE ALLÍ DENTRO TODA LA VIDA. Y NI HABLAR DE CAMBIARSE DE CIUDAD POR TRABAJO, VENDER CON PRISA POR UN DIVORCIO, ETC.

LOS POLÍTICOS QUE PROPONEN REINSTAURAR LA DESGRAVACIÓN (es decir, DARTE DINERO EN UN BOLSILLO MIENTRAS TE LO QUITAN POR EL OTRO), POR QUÉ NO PROPONEN en cambio ELIMINAR ESTOS IMPUESTOS PARA TENER EN ESPAÑA UN MERCADO inmobiliario MÁS FLUIDO COMO EN LOS PAÍSES MENCIONADOS???

el efecto en las arcas públicas sería el mismo. en el bolsillo de la gente también. en las cuentas de los constructores y financistas tal vez no...

que los vendan a 100.000€ ya veran como los venden todos.

muchos de los estudios o pisos de una habitacion se construyeron con la idea de "invertir". es decir, de construir, vender, dar un pase y revender y sacar tajada... tantas veces como fuera posible. no para ser habitados.

bajarán. tarde o temprano acabarán bajando. todos, los pequeños y los grandes.

#4 Lunes, 7 Febrero 11:52 chancletero dice

muchos de los estudios o pisos de una habitacion se construyeron con la idea de "invertir". es decir, de construir, vender, dar un pase y revender y sacar tajada... tantas veces como fuera posible. no para ser habitados.

por supuesto. los de una habitación, los de 2, los de 3, los chalets...

totalmente de ACUERDO CON TU COMENTARIO. YO ADEMAS VOY A HABLAR DE UN FACTOR EN EL QUE CREO QUE MUCHA GENTE SE EQUIVOCA Y ESTA APRECIANDO DE FORMA INEXACTA LA REALIDAD. LA GENTE QUE NO TIENEN NI IDEA HABLA MUCHO DE QUE COMO ESTAN LAS COSAS MUY MAL NINGUN INVERSOR COMPRA VIVIENDA, SOLO COMPRAN AQUELLOS QUE ES "PARA VIVIR". FALSO DE TODA FALSEDAD, ERROR DE INTUICION MONUMENTAL. ME EXPLICO: UNA COSA ES QUERER Y OTRA ES PODER. UNA COSA ES QUE LA TIPICA PAREJITA QUE SE COMPRO UN PISO EN EL BOOM Y DEL QUE NO HA PAGADO PRACTICAMENTE NADA (INCLUSO MUCHOS COMO SABEMO YA ESTAN EN NEGATIVE EQUITY) POR QUERER QUERRIAN CAMBIAR A UNA CASA MAS GRANDE Y MEJOR, PERO SE ENCUENTRAN 2 LIMITACIONES ENORMES:
1) NO VENDEN SU VIVIENDA NI PARA ATRAS
2) EL BANCO NO ES YA QUE NO LES COINCEDA HIPOTECA PUENTE (SUICIDIO FINANCIERO TANTO PARA EL BANCO COMO PARA LA PAREJA), SI NO QUE EN LA MAYORIA DE LOS CASOS NO LES CONCEDEN NI SIQUIERA LA MISMA CANTIDAD QUE LES CONCEDIERON EN EL PASADO AL COMPROBAR EL BANCO HORRORIZADO QUE EN BASTANTE AÑOS LA PAREJA NO HA AMORTIZADO NADA, Y DESDE LUEGO NO ESTAN LA MAYORIA DE LOSBANCOS A PRESTAR UNA CANTIDAD SUSTANCIALMENTE MAYOR.
SIN EMBARGO HAY INVERSORES CON DINERO, OTRA COSA ES QUE MUCHOS NO QUIERAN COMPRAR A LOS PRECIOS ACTUALES, PERO EN EL CASO DE LOS QUE SE DECIDEN HABLAMOS DE GENTE QUE TIENEN SUS VIVIENDAS PAGADAS Y ADEMAS PINGUES AHORROS, EN MUCHOS CASOS COMPRAN A TOCATEJA (PREFIERIENDO COMO HAS DICHO PISOS PEQUEÑOS Y BIEN SITUADOS, NADA DE EXPERIMENTOS EXTRAÑOS QUE YA SE HA VISTO HAN FRACASADOS). CON ESTA GENTE EL BANCO NO TIENEN TANTO PROBLEMA PARA PRESTAR PORQUE ADEMAS NORMALMENTE EL INVERSOR LA ALQUILA. ASI QUE YA ESTA BIEN DE EL MANTRA DE QUE AHORA SOLO SE COMPRA PARA VIVIR. HAY MUCHA GENTE INSOLVENTE QUE YA LE GUSTARIA SEGUIR COMPRANDO COMO LOCOS COMO EN LA EPOCA DE VINO Y ROSAS PERO LOS BANCOS NO LES DAN NI AGUA.Y AFIRTUNADAMENTE PORQUE CUANDO UN INVERSOR QUE TIENE UN AMPLIO PATRIMONIO Y VARIAS VIVIENDAS REQUETEPAGADAS SE EQUIVOCA PIERDE PARTE DEL LA INVERSION, U OBTIENE UNA RENTABILIDAD MALA (INQUILINOS MOROSOS, IBI, GASTOS INESPERADOS, ETC), SIN EMBARGO LOS QUE SE ESTAN QUEDANDO EN LAS COLAS DE CARITAS SON LAS FAMILIAS INSOLVENTES CON TENDENCIAS FINANCIERAS SUICIDAS SIEMPRE VIVIENDO AL DIA Y CON EL AGUA AL CUELLO, ESA FANTASTICA GENTE "HONRADA Y TRABAJADORA" QUE "COMPRA PARA VIVIR" QUE PIDE EL 100%...

madrid es una ciudad totalmente obsoleta para vivir aunque evidentemente al ser la capital del pais sigue teniendo esa relevancia.

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¿y que ciudad o pueblo de la sofisticadisima y ultramoderna geografia española propones tu como nuevo centro financiero del sur de europa y para "vivir de forma no obsoleta"?. ¿cuenca?.¿potevedra?.¿chiclana?.¿valdemoro?.
querido amigo madrid tiene todos los defectos del mundo excepto el de ser obsoleta (me refiero a infraestructuras, metro,cercanias, ave, aeroupuerto ,rascacielos, tiendas y centros comerciales, etc). de hecho asi tenemos los madrileños el endeudamiento que tenemos ,porque las autoridades se han pasado 3 pueblos en modernizar la ciudad y ahora hay que pagarlo...

madrid es una ciudad totalmente obsoleta para vivir aunque evidentemente al ser la capital del pais sigue teniendo esa relevancia.

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¿y que ciudad o pueblo de la sofisticadisima y ultramoderna geografia española propones tu como nuevo centro financiero del sur de europa y para "vivir de forma no obsoleta"?. ¿cuenca?.¿potevedra?.¿chiclana?.¿valdemoro?.
querido amigo madrid tiene todos los defectos del mundo excepto el de ser obsoleta (me refiero a infraestructuras, metro,cercanias, ave, aeroupuerto ,rascacielos, tiendas y centros comerciales, etc). de hecho asi tenemos los madrileños el endeudamiento que tenemos ,porque las autoridades se han pasado 3 pueblos en modernizar la ciudad y ahora hay que pagarlo...

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madrid es, en efecto una buena ciudad para trabajar, pero no para vivir.

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bastante de acuerdo con que madrid no es ninguna maravilla para vivir pero los ricos tampoco viven nada mal te lo aseguro porque conozco varios.no es lo mismo vivir en usera y trabajar en tres cantos, que vivir en la calle serrano y trabajar en el paseo de la castellana, que vas dando un agradable paseo al trabajo.en todo caso de acuerdo contigo en que para la mayoria de los madrileños el trabajo es incomodo por tema de desplzazamientos, parking, atascos, multas, y demas...

pais sigue teniendo esa relevancia.

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¿y que ciudad o pueblo de la sofisticadisima y ultramoderna geografia española propones tu como nuevo centro financiero del sur de europa y para "vivir de forma no obsoleta"?. ¿cuenca?.¿potevedra?.¿chiclana?.¿valdemoro?.
querido amigo madrid tiene todos los defectos del mundo excepto el de ser obsoleta (me refiero a infraestructuras, metro,cercanias, ave, aeroupuerto ,rascacielos, tiendas y centros comerciales, etc). de hecho asi tenemos los madrileños el endeudamiento que tenemos ,porque las autoridades se han pasado 3 pueblos en modernizar la ciudad y ahora hay que pagarlo...

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madrid es, en efecto una buena ciudad para trabajar, pero no para vivir.

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bastante de acuerdo con que madrid no es ninguna maravilla para vivir pero los ricos tampoco viven nada mal te lo aseguro porque conozco varios.no es lo mismo vivir en usera y trabajar en tres cantos, que vivir en la calle serrano y trabajar en el paseo de la castellana, que vas dando un agradable paseo al trabajo.en todo caso de acuerdo contigo en que para la mayoria de los madrileños el trabajo es incomodo por tema de desplzazamientos, parking, atascos, multas, y demas...
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un español sin tonterias al que nadie engaña

“Una tierra seca, estéril y pobre: el 10% de su suelo no es más que un páramo rocoso; un 3%, pobre e improductivo; un 4%, medianamente fértil; sólo el 10% francamente rico.
Una península separada del continente europeo por la barrera montañosa de los Pirineos, aislada, remota.
Un país dividido en su interior mismo, partido por una elevada meseta central (…) Ningún centro natural, ninguna ruta fácil.
Dividida, diversa, un complejo de razas, lenguas y civilizaciones distintas: eso era y es España....
una capital: Madrid donde la boina de contaminacion bate record en funcion de cuanto mas te acercas al centro de pisos caros ...mas te mueres
al final del dia cuando vuelvo , los mocos negros chorrean de asco...,y de gente muriendose sin salud por rebozarse entre lo caro contaminao”.

Escándalo por las felicitaciones de la subdirectora de la DGT: "¡Chúpame un huevo!"

Las felicitaciones de la subdirectora de Formación para la Seguridad Vial tienen un asombroso poder: si alguien se queja de ellas, va a la calle.

http://www.libertaddigital.com/sociedad/escandalo-por-las-felicitaciones...

“Una tierra seca, estéril y pobre: el 10% de su suelo no es más que un páramo rocoso; un 3%, pobre e improductivo; un 4%, medianamente fértil; sólo el 10% francamente rico.
Una península separada del continente europeo por la barrera montañosa de los Pirineos, aislada, remota.
Un país dividido en su interior mismo, partido por una elevada meseta central (…) Ningún centro natural, ninguna ruta fácil.
Dividida, diversa, un complejo de razas, lenguas y civilizaciones distintas: eso era y es España....
una capital: Madrid donde la boina de contaminacion bate record en funcion de cuanto mas te acercas al centro de pisos caros ...mas te mueres
al final del dia cuando vuelvo , los mocos negros chorrean de asco...,y de gente muriendose sin salud por rebozarse entre lo caro contaminao”.
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exactamante. tierra estéril sin ninguna riqueza forestal, agrícola (salvo por un vino de mala calidad), ganadera, pesquera, portuaria o mineral, que por sí misma no daría ninguna productividad.

la capitalidad que se les otorgó por motivos únicamente geoestratégicos y por convertirse en la residencia habitual de monarcas, fue movilizando poco a poco el establecimiento de la industria, grandes empresas y multinacionales. hoy en día madrid no sería más ciudad de lo es que guadalajara, toledo, segovia, ávila o cuenca.

no sólo viven ricos en madrid y cualquiera de ellos (no residentes en madrid) seguro que viven infinitamante mejor que en la capital.

quien coño va a comprar pisos...????
.....
El director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), Dominique Strauss Kahn, ha alertado este martes que el mundo se enfrenta a “la perspectiva de una generación perdida de jóvenes, destinada a sufrir durante toda su

vida lo peor del desempleo y sus condiciones sociales”.

En españa se ha condenado a los jóvenes a la muerte. Se les ha dejado en la cuneta. Sin trabajo no hay futuro, sólo la muerte.

repito;....pero quien coño va a comprar pisos...????

http://www.blognomia.com/fmi-generacion-perdida-jovenes-sufriran-toda-vida/

al menos en madrid se habla castellano. eso ya es algo porque es que en españa ya te vas sintiendo extranjero en muchas zonas. pero la verdad es que como calidad de vida es carísimo en cuanto a vivienda. sin embargo yo tengo la sensación de que esto va a cambiar para mejor.
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perdona, pero extranjero te sientes en madrid. la capital de españa parece "little sudamérica".

eso sí, se habla sólo castellano.....¡menuda tontería!.
madrid no es españa, es sólo una parte de ella.