"la gente piensa que la tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida"

la vivienda es un activo financiero más y como tal su precio puede fluctuar, igual que sucede con el precio de las acciones en la bolsa.

"..critica que la gente confunda valor y precio y piense que una tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida. es un valor que fluctúa, asegura"

¿pero los pisos nunca bajaban, no?
¿la vivienda estaba fuera de la oferta y la demanda, No?
"subia" su precio por mandato divino, porque era lo que tenia que hacer...
y porque me lo habia dicho el vecino, el cuñado y el kioskero...

ja ja ja, que país de borregos

http://www.rtve.es/television/20110216/repor-tve-maldita-hipoteca/407817...

Bancos y tasadoras, menudo duo. Cuando tienes que comprar todo es muy bueno y por lo tanto caro, cuando el banco te "compra" todo es malisimo y por lo tanto barato.

ya decía antonio machado que "es de necios confundir valor y precio".

juanra gonzález pau
www.kermocasa.com
una visión diferente

Tasadores e instituciones financieras hacen lo que la ley hipotecaria les permite hacer

Seamos realista, como describe forges en el chiste del hipotecón el duo "tasadoras-instituciones financieras" en relación con las hipotecas nos han tratado tal y como la ley hipotecaria les permite hacerlo.

Otra cosa distinta es si la mayoría de españoles queremos (o no queremos) que la Ley hipotecaria siga tal y como está.

Cambios que han de resolver los partidos políticos a quienes damos nuestros votos para que nos gobiernen.

Y también queda claro que el psoe, que es quien actualmente nos Gobierna ya se ha pronunciado de que la Ley Hipotecaria no la cambiará.

El debate está abierto sobre si El sistema español de concesión de hipotecas es el más seguro del mundo para los bancos y el más perverso para los compradores y tal y como está la situación parece claro que solo se resolverá despues de las próximas elecciones generales y si el cambio de esa ley figura en el programa del partido que finalmente gobierne.

Responsabilidades penales para los tasadores, cuya tasacion no dura valida ni 6 meses que es la validez que le dan.
Tasaciones muy altas, o muy bajas, cada una con su correspondiente epoca.
¡¡¡¡¡ responsabilidades penales ¡¡¡¡

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Que chorradas mas gordas escribe la gente cuando no tiene nada que hacer

El valor de un bien es el precio que un tercero esta dispuesto a pagar por el en un momento determindado.

Ese precio puede variar a mas o menos en función de la situacion economica y otros muchos factores, como facilidad del credito, espectativas, etc, etc

de hecho las tasaciones son medias de los pisos que ya se han vendido.

la decision es personal y el riesgo lo tiene que asumir el que ha tomado la decisión de compra.

ya lo habéis visto........... en 90-95 % de subastas desiertas en los juzgados.
esta zona va " p'arriba ".....

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110222/repor-maldita-hipoteca/1026...

¿Como es posible que una ley que versa sobre el mismo tema: "hipotecas de activos inmobiliarios" de origen a situaciones tan dispares?

1. Ejemplo de ejecución de hipoteca de una "persona jurídica".

2. ejemplo de ejecución de hipoteca de "persona física".

Lo curioso es que:

a. las leyes y sus posibles reformas las propone el partido político que está en el Gobierno.
b. las aprueban en el congreso los diputados de los partidos políticos.
c. los partidos políticos que están en el Gobierno y en el congreso los votamos las "personas físicas".

Dejemos las elucubraciones:

¡tenemos lo que nos merecemos mayoritariamente al entregar nuestros votos!

... asi que los posibles cambios: a partir de 2012.

me parece lamentable que unos profesionales dedicados a valorar un pasivo declaren que sus valoraciones estaban mas por la coyuntura del momento y el crédito fácil que por el bien en concreto a valorar.

juan fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, admite que hubo sobrevaloración en las tasaciones realizadas en la época del boom fruto del crédito ilimitado y el bajo precio del dinero. sin embargo, critica que la gente confunda valor y precio y piense que una tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida. es un valor que fluctúa, asegura

y ahora se quejan de que los propietarios se agarran como clavo ardiendo a una tasación que se hizo en "plena fiesta" cuanto todos habían tomado un poco de "dopamina" de más.

ahora va usted y le dice a la señora francisca, la del sexto piso, sexagenaria y un poco "agarrá", que su pisito que se lo tasaron en 300.000 €, lo tiene que vender por 150.000 € por que lo de antes era valor de mercado y lo de ahora es valor real... explíqueselo.

seguro que le muerde !!!

vaya con los tasadores/infladores, quién tuviera uno a mano al desembalar la zodiac.

voy a decir una obviedad:

una tasación es la foto económica de la valoración de un bien en un momento determinado. Esto no tiene nada que ver con que baje o suba el precio del bien.

me explico: una tasación de una vivienda valora muchos parámetros, entre otros el precio de las transacciones de compra/venta recientes en la zona en ese momento, valora también el entorno, las comunicaciones, dotaciones, metros2, estado de conservación, etc.....

todo es susceptible de subir o bajar porque depende del entorno, de la oferta/demanda y del buen o mal trato que le des = estado de conservación.

en realidad los bancos se aprovecharon de las tasaciones que sobre todo estaban basadas en el precio de metro cuadrado por el que se estaba comprando en ese momento, ahora este precio ha bajado y además ya no volverán a dar un 120% del valor. esos tiempos ya pasaron..... gracias a dios.

http://www.minutodigital.com/2011/02/02/%C2%BFse-avecina-una-nueva-crisi...