"una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

hay que tener en cuenta que el mercado laboral va a tardar años (si no lustros) en recuperarse asi que queda pepito negative-equity para rato.
y por cierto aviso a los pepitos que van en coches a todos lados por ejemplo los que se han comprado viviendas en las periferias de las grandes ciudades: la gasolina va a dispararse los proximos meses y años (tema libia, rebelion paises arabes, etc). el pepito que no se pueda permitir desembolsar 300-400 eurazos mensuales s o l o p a r a g a s o l i n a que vaya mentalizandose en malvender su "acosado residencial" y alquilarse algo modesto en el centro, si no quiere que le embarguen hasta el carnet de identidad.
corren malos tiempos para todo tipo de pepitos y enpepitadas que no tengan un buen colchon economico y las deudas requetepagadas,malos tiempos desde luego....

Por Robert Hetz y Tomás González

MADRID (Reuters) - El estallido de la burbuja inmobiliaria en España solo ha dejado unos pocos ganadores, como los que acuden las subastas forzosas para hacerse con un apartamento de lujo a precio de chollo en una urbanización desértica en la costa.

Pero la mayoría de los españoles, ahogados por las hipotecas contraídas en los años de bonanza y subidas meteóricas del precio de las viviendas, configuran un amplio grupo de perdedores.

"Hay toda una generación perdida de españoles jóvenes que carga con la losa de tener que trabajar toda su vida para pagar una vivienda que vale la mitad de lo que pagaron", dice Enrique Quemada, consejero delegado de ONE to ONE Capital Partners.

Peor suerte corren otros que han perdido su puesto de trabajo o incluso su vivienda a raíz de la crisis.

Según el Banco de España, el precio de la vivienda ha bajado un 17 por ciento en términos reales desde el estallido de la burbuja a finales de 2007 y aún queda margen para nuevos recortes: "A la luz de la experiencia de otros ciclos, de otros países y de la evolución de los indicadores de accesibilidad ... el ajuste de los precios de la vivienda podría continuar", dijo el banco emisor en su boletín mensual de diciembre.

Otros se muestran menos cautelosos. Los analistas del broker anglosajón Bernstein Research esperan para este año un recorte de los precios inmobiliarios del 8 por ciento y la agencia de rating Fitch ve una rebaja de hasta el 15 por ciento por el desajuste entre oferta y demanda.

Bernstein destacó en su nota que en 2006, el último año del boom, se construyeron en España más viviendas que en Francia, Alemania y Reino Unido juntos: un total de 860.000 viviendas llegaron al mercado, es decir 15 casas por cada 1.000 habitantes.

Hoy en día, queda más de un millón de casas sin vender y, teniendo en cuenta la tasa de paro récord del 20 por ciento y las restricciones crediticias vigentes en un debilitado sector financiero, pasarán años hasta que se absorba la oferta existente.

"En el pasado gran parte de la demanda venía de los estratos sociales bajos, pero el paro ha incidido sobre todo en este colectivo, que es prácticamente insolvente", dijo Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, que dirige una consultora inmobiliaria en Madrid.

Además, también los extranjeros, compradores habituales de apartamentos en la costa, han abandonado el mercado ante las malas perspectivas de precios en un contexto de desconfianza hacia la economía española.

Si la venta de viviendas terminadas es difícil, el panorama es aún más negro para el suelo o las proyectos inacabados.

"Otro problema son los edificios a medio hacer, porque la constructora ha quebrado, vamos a ver un panorama como en el 93 con muchos edificios sin terminar. Y en suelo todavía es peor, no se cruzan movimientos de compraventa", dijo Quemada.

"El suelo tiene sentido comprarlo y venderlo cuando vas a hacer casas, pero primero hay que agotar el stock brutal. La digestión de todo el sobrante va a ser larga, pasarán muchos años antes de que las promotoras se lancen a construir, salvo en las zonas de lujo", añadió.

Según Rodríguez de Acuña, el tiempo mínimo para la absorción del stock de viviendas en oferta será de 6 años. Mientras tanto, todos los expertos coinciden en que la caída de los precios continuará.

"Las estadísticas oficiales están basadas en las valoraciones y no en ventas reales (...) Hay pruebas que indican que los precios de transacciones han caído (...) entre un 20 y un 30 por ciento. Las expectativas generales son de que la caída desde el pico podría acabar siendo de hasta un 40 por ciento", dice Royal Bank of Scotland.

Según los analistas del banco británico, las mayores exigencias de cobertura de los riesgos inmobiliarios en el sector financiero podrían acelerar el descenso de los precios, así como los recientes cambios de la fiscalidad en la compra de viviendas.

De hecho, algunas entidades financieras, que cargan con miles de viviendas en sus balances procedentes de la ejecución de hipotecas y deudas de promotoras, ya han comenzado a ofrecer descuentos de hasta del 50 por ciento para vender los pisos.

En este sentido, algunos creen que hasta que no culmine el proceso de saneamiento de los excesos inmobiliarios del sector financiero, y especialmente de las cajas de ahorros, no se verá una recuperación de precios en el sector.

"En el momento en que acabe la ventana de liquidez del BCE (Banco Central Europeo) las cajas tendrán que vender al precio que sea porque necesitarán el dinero y en ese momento caerá de verdad el precio de la vivienda y habrá ajuste", dice Quemada.

LASTRE PARA LA ECONOMÍA

Otrora uno de los motores de crecimiento de la economía nacional, el sector inmobiliario se ha convertido en uno de sus mayores lastres, con aportación negativa "muy significativa al crecimiento", según el Banco de España, y su lenta corrección constituye un obstáculo para que el país recupere su potencial.

Según el Banco de España, la inversión en vivienda, que llegó a suponer un 9 por ciento del PIB, es ahora del 4 por ciento.

"Las pérdidas de empleo que se estima que habrían sido causadas por la disminución de la inversión en vivienda se situarían en torno a los 1,1 millones de trabajadores, lo que representa alrededor del 60 por ciento del empleo destruido en la crisis", dijo la institución en diciembre.

© Thomson Reuters 2011 All rights reserved.

Buenas tardes. El BBVA ha mostrado interés en acudir en recurso de amparo ante el Constitucional al sentirse perjudicado por un auto de una sala de la Audiencia de Navarra que daba por zanjado un procedimiento de embargo con la subasta del inmueble (que naturalmente fue adjudicado al banco) y el abono por el anterior propietario de los intereses correspondientes.

Con el hundimiento del ladrillo, Parece que este tipo de recursos van a acumularse en el Constitucional.

Un juzgado eleva al Constitucional la normativa actual de ejecución hipotecaria

El juez, teniendo en cuenta lo alegado, planteó cuestión de inconstitucionalidad respecto a tres artículos de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), en concreto, 695, 698 y 579, relacionados con la tutela judicial efectiva del ejecutado hipotecario.

No espero naturalmente milagros en el TC, pero este tipo de propaganda da alas al burbujismo y no resulta nada positiva para mantener la (escasa) reputación de la que goza actualmente el sistema financiero, amén de que puede minar la confianza de los potenciales inversores extranjeros en la efectividad a medio plazo de la bola y la cadena puestas a un hipotecado español. Precisamente Este estado de cosas era defendido ayer con vehemencia por Fernández Ordóñez en la capital europea de las burbujas crediticia e inmobiliaria, enviando un mensaje a los inversores foráneos sobre la imposibilidad de un walking away a la americana. Leí la versión para el extranjero en Bloomberg por la tarde y puse el correspondiente enlace a la noticia en el foro.

Lo más extraño es que el auto en cuestión fue dictado con fecha de 30 de septiembre de 2010 y lo hemos venido a conocer precisamente ahora.

el nuevo sistema económico

Plutonomía: la brecha entre ricos y pobres es cada vez más grande

La riqueza de los más ricos se multiplica. La crisis y la desregulación financiera tienen mucho que ver.

Crece la brecha: ¿Clase media igual a clase baja?

la casas no son un bien de inversion bueno son iliquidos.

en españa era increible ademas seamos sinceros se veia venir desde mucho antes que era imposible sostener esto. si por lo menos hubieran hecho algo de calidad pero es que ni eso.

bien empleado lo tienen todos los promotores arruinados que ahora lloran. por que el banco se los quito todo de verdad lo que se ve en este pais es increible.

de estafa en estafa y ahora toca con rumasa. o el que no crea que le estafaron comprando 80 metros a 500imil euros es para matarlo

Aun esta arraigada en la mente de la gente la mentalidad de los años de bonanza y fijan precios desorbitados.

Entre los que no quieren o no pueden bajar el precio y los bancos que no quieren perder un duro, la cosa esta mal.

A esto añadimos que ahora un trabajador ya no puede comprar nada.

A ver si entra de una vez en la cabeza de la sociedad española que la vivienda no es una inversion, es una necesidad. Una necesidad que ya solo se pueden permitir unos pocos.

tengo 21 años, mi pregunta és a que edad podre independizarme con los sueldazos que pagan? ya no hablo de poder comprar un piso

el tenista ruso yuznhy está haciendo como que juega pero se va a dejar ganar el muy falso de mierda.

falta muy poco para que el tenista ruso yuznhy pierda el 2º set y por tanto el partido, vaya manipulación, se ven claramente los partidos amañados o manipulados.

el tenista ruso yuznhy se está cachondeando de los seguidores rusos que lo están viendo, el muy cabron se está dejando ganar.

el tenista ruso yuznhy es un corrupto de mierda.