la rebaja de pisos se dispara un 52% tras la alerta de subida de tipos del bce (gráficos)
Lunes, 14 Marzo, 2011 - 18:12
publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 18 de Mar de 2011
el pasado 3 de marzo jean claude trichet, presidente del banco central europeo (bce) dejó entrever una próxima subida de tipos de interés en abril, lo que disparó el euribor en un solo día 14 centésimas. este anuncio ha tenido una repercusión inmediata en los precios de la vivienda y en apenas una semana –desde que trichet realizó estas declaraciones- han aumentado en un 52% el número de anuncios publicados en idealista.com que bajan de precio
en total son 7.705 viviendas las que han bajado de precio durante la semana posterior al anuncio días frente a las 5.069 que lo hicieron en fechas anteriores a las palabras del presidente del bce. si se analizan las variaciones de la última semana frente a la media de los tres últimos meses, el incremento de viviendas que bajan de precio alcanza el 56,4%
la explicación a este incremento en las bajadas de precio la encontramos en el temor que se ha despertado en muchos vendedores de que el euribor, estrechamente ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de interés en la zona euro, inicie una escalada alcista afectando negativamente en la decisión de compra e incluso encareciendo las hipotecas actuales que pagan por sus viviendas
las casas más baratas son las que más bajan
si analizamos los porcentajes de bajada atendiendo al precio de los inmuebles, es en el segmento de viviendas más económicas donde con mayor rotundidad han actuado los propietarios. un 2,7% de las viviendas a la venta por menos de 200.000 euros han rebajado sus precios durante la última semana. la rebaja media por vivienda alcanza el 8,7%
noticias relacionadas:
- "subir los tipos ahora puede ser una verdadera losa", según citi
- la posible subida de tipos provocaría bajadas del precio de la vivienda, según los expertos
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
-
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
síguenos en...
buscador de pisos y casas 
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 9420 lecturas
- 59 comentarios
- 9 veces enviada
- 7 veces retwiteada
- 16 veces compartida
leer más noticias sobre
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- las comisiones en la hipoteca: conócelas y paga menos
- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro
- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta
- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta
- casas de ensueño: villa contemporánea acariciada por el mar de tailandia
- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida
- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)
- los técnicos de hacienda denuncian un 'trato de favor' a la familia botín por sus cuentas en suiza
- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas
- opinión ciudadana: ¿debería la iglesia pagar el ibi por sus inmuebles?
- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval
- de guindos dice que bankia tendrá todo el capital público que necesite
- bfa-bankia pide una ayuda al estado de 19.000 millones de euros
- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores
- cáritas exige al gobierno la retirada de la reforma del alquiler por ir contra el inquilino
- qué hacer con el dinero, ¿ahorrar o invertir?
mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan
59 comentarios por ahora
añadir tu comentarioNoticia la provincia de las palmas
las promotoras e inmobiliarias se quejan de que apenas venden pisos. cuando consiguen un cliente y se acude al banco, aseguran, todos son pegas y se deniega el préstamo. luego, la entidad financiera ofrece al comprador otros inmuebles de su propiedad en la misma zona con mejores precios y ventajas hipotecarias. el sector estima que la banca acapara en canarias ya 12.500 de las 25.000 viviendas nuevas. un número que va en ascenso con las 10.000 ejecuciones hipotecarias tramitadas el año pasado.
la promotora jusan ha perdido casi un 50% de sus potenciales clientes por la competencia de los bancos. "todo son problemas con la tasación y pegas para la subrogación del préstamo. después te enteras de que al cliente le ofrecen un piso parecido con tres años de carencia sin intereses y a 40 años", explica su directora adjunta, beatriz cuarental, sobre la intervención de las entidades financieras en el mercado inmobiliario.
las artimañas de algunos empleados bancarios han llegado al extremo de decir a un cliente que la promotora "no es fiable" para evitar la compra. el dominio de las entidades financieras ha originado paradojas tales como que una inmobiliaria haya decidido asumir la financiación de una promoción y ahora se encuentra con la imposibilidad de que los bancos den un préstamo a su cliente.
esta "competencia desleal", según ha denunciado el sector, ha determinado que en los últimos años constructores y promotores hayan pasado de controlar el 75% de las ventas de pisos a tan solo vender una de cada cuatro viviendas. una situación que ha llevado a las patronales a sacar a la luz este gravísimo perjuicio.
en el caso de las inmobiliarias, la situación resulta aún peor, al disponer de más viviendas libres de promociones vinculadas a las
entidades financieras. "el 80% de los posibles compradores que teníamos los hemos perdido cuando han ido a los bancos a promover el préstamo para cerrar las operaciones", señala el director de inmobiliaria barber, antonio escobio.
desde la inmobiliaria roca apuntan que los bancos aprovechan a sus potenciales compradores para ofrecerles pisos que sí tienen en su cartera "a un precio más bajo y con un cien por cien de la financiación". esta tónica solo se salva si el adquiriente es "muy buen cliente" de la entidad financiera y se ha encaprichado del piso que le ofrece la promotora.
"hay clientes que vienen a nuestra promotora a interesarse por una de nuestras promociones, por ejemplo, en siete palmas, y al ir al banco le ponen pegas exigiendo el pago de una entrada. luego le ofrecen un piso en la misma zona con préstamo al cien por cien y mejores intereses", señala el propietario de igevan, ramón pérez. en su caso, estima haber perdido un 20% de clientes interesados, ya que sus viviendas se dirigen a personas de rentas media-alta y alta, que quieren un determinado producto.
los precios de los pisos en españa estan inflados!
el termino "rebaja" no es el adecuado.... aqui es momento de aterrizar ... vender y comprar a un precio real....precio de mercado.
si despues de 6 meses tu piso no se vende tienes que ajustar el precio al mercado...y ya.
no importa lo que diga el vecino, la tia del kiosko o la chica guapa de la inmobiliaria.....
no es posible que las familias en españa "vivan"..hipotecadas por 40 años, con sueldos ridiculos y todos metidos en el mismo piso....
eso no es vida!...a menos que sean masoquistas...
seran?
http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/compraventa-viviendas-inicia-...
el problema no es bajar el precio.
el problema real es cuando se baja de precio y no se vende.
la angustia total es cuando se vuelve a bajar y tampoco se vende.
el tritchet este no espabila.mientras el petroleo cotice en dolares,por mas que suba los tipos de interes no va a contener la inflacion,lo unico que va a hacer es estrangular las exportaciones,¿de que le sirve un euro fuerte,si ello conlleva a ver precios del crudo subiendo de los 110 a los 150 dolares?
o ¿nadie se acuerda cuando subia tipos en 2007?el petroleo se desboco,la inflacion casi hasta el 6%(trucada,la real andaria sobre el 20%) y nos metio de cabeza en la crisis llegando a la deflacion.
fue empezar a bajar los tipos y estabilizarse la inflacion.
pero aqui no dimite nadie.
Baja un 90% y ya verás como se vende. la cuestión ahora es que el dinero se circule para evitar el colapso total.
pues mirad esta rebaja, es toda una estrategia..... que habrá pensado esta persona que iban a ir todos corriendo a comprarle su zulete???
uffff ha bajado 50 mil euros, qué ganga¡¡¡¡¡
el problema no es bajar el precio.
el problema real es cuando se baja de precio y no se vende.
la angustia total es cuando se vuelve a bajar y tampoco se vende
----------------------------------------------------------------------------------
señal segura de que no se ha bajado suficiente. toca bajar más o retirarse...
http://www.expansion.com/ultima_hora/index.html
el problema no es bajar el precio.
el problema real es cuando se baja de precio y no se vende.
la angustia total es cuando se vuelve a bajar y tampoco se vende
----------------------------------------------------------------------------------
Si baja un 5% y no vende, si baja otro 5% y tampoco vende, si vuelve a bajar otro 5% y sigue sin vender, el problema no es que no se venda, el problema es que para vender hay que rebajar entre un 50% y un 70% y sólo ha rebajado un 15%.
La salida no es angustiarse, es retirarse y esperar 30 años a que los precios se dupliquen para poder vender al precio que pagó o rebajar de verdad un 50-70%.
La pretensión de que un rebaja del 10-15% sobre precios del 2007 es suficiente es sólo una ilusión, el precio se tiene que comparar con lo que puede pagar el cliente, no con lo que los sueños del vendedor desean. la teoría económica dice claramente que el precio de un artículo es el precio que un cliente está dispuesto a pagar, si no hay nadie dispuesto a pagar esas cantidades, el precio está muy por encima del mercado.
Si para encontrar mercado baja a un 5% cada 6 meses, prepárese para esperar años y años, puesto que hay otros vendedores más dispuestos que bajan a un 10% mensual, y no sólo tendrá la competencia de los otros vendedores, sino que con esa táctica quemará sus clientes potenciales, que desechan su piso por caro y se van a buscar a otro lado.
Si el objetivo es vender, la solución es fácil y su bolsillo lo aguanta, rebaje hasta 4 veces el salario bruto anual medio de su zona y vea como le llegan visitas, sino sólo está comprando un billete de lotería en la que el premio es el cliente pardillo dispuesto a pagar un sobreprecio por un piso.
claro, muy claro
ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay!
mis pisitos..............el euribor sube..........los bancos no prestan a mis potenciales compradores............ya todos saben que los pisos están sobrevalorados en un 50% a 70%...............el precio del suelo se ha desplomado y las futuras promociones serán mucho mas baratas que mis pisitos...................
ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay!
ya no soy millonario.............que dolor.............no lo soporto................
ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay! ay!
LA unica razon de la desproporcionada subida de los pisos fue el credito facil de los bancos. Eso genero que mucha gente que no tendria posibilidad de comprar dado que no tenia ahorros se lanzase a comprar lo cual provoco un subida en espiral donde varios vieron la ocasion y se comproban varios pisos de golpe. Eso se acabo. Ya no hay credito facil. Por tanto el universo de compradores disminuye drasticamente. igualmente los que compraban varios pisos ya no lo hacen dado que los pisos no suben un 10% anual y es mejor meter la pasta en otro sitio.
la presion compradora ha desaparecido y no volvera porque no volveran las hipotecas al 120%, ni al 100%. el que compre apretara las tuercas porque puede y porque comprar una casa ya no es una inversion rentable y querra perder lo menos posible (que tambien tiene derecho).
se venderan casas? por supuesto que si pero a lo que los compradores esten dispuestos a pagar y puedan pagar. Antes el precio daba igual porque todos tenian dinero. ahora ya no. lo habitual en paises de nuestro entorno es que una vivienda cueste 4 - 5 salarios brutos medios anuales. El vendedor podra decir que no la vende por menos y el comprador dira que vale pero es que no tiene mas dinero asi que no hay nada que hacer.
asi mismo, las casas no pueden valer mas de lo que costaron en 2007 simplemente porque no hay mas dinero. En aquellos tiempos se estaban vendiendo por una hipoteca a 40 años de dos personas, algo ridiculo en cualquier economía que pretenda ser desarrollada y equilibrada.
la fiesta se ha terminado, y por mucho tiempo. el precio de la vivienda esta desproporcionado con respecto a los salarios de los españoles. y eso lo sabe todo el mundo.
el precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
en españa una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.
Martes, 2 Noviembre, 2010 - 08:23
|||publicado por equipo@idealista
el precio de las viviendas en reino unido tuvo en octubre el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. el coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
la demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......
Eso es un error, seguro. lo mismo decían de alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
vaya estafa piramidal que nos han metido a los españolitos con el timo del pisito..
en irlanda una vivienda media cuesta 220.000 euros, menos que en españa... pero es que un irlandés tiene un salario bruto medio anual de 42.560 euros y un español de..... 21.500 ridiculos euros !!!!! juas juas juas, como para no estar acojonados!!!
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/01/05/0287122-la-vivienda-en-...
los irlandeses bajaron el precio de sus viviendas un 14% durante 2010, según el portal inmobiliario daft. los precios aceleraron su descenso en el último trimestre, en el que cayeron un 4,8%, hasta dejar el precio medio en 220.000 euros. los precios han caído un 40% desde el máximo de mediados de 2007
en dublín el precio de oferta cayó un 14% en 2010 y un 15% en los entornos de las principales ciudades
vaya estafa piramidal que nos han metido a los españolitos con el timo del pisito..
en irlanda una vivienda media cuesta 220.000 euros, menos que en españa... pero es que un irlandés tiene un salario bruto medio anual de 42.560 euros y un español de..... 21.500 ridiculos euros !!!!! juas juas juas, como para no estar acojonados!!!
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/01/05/0287122-la-vivienda-en-...
los irlandeses bajaron el precio de sus viviendas un 14% durante 2010, según el portal inmobiliario daft. los precios aceleraron su descenso en el último trimestre, en el que cayeron un 4,8%, hasta dejar el precio medio en 220.000 euros. los precios han caído un 40% desde el máximo de mediados de 2007
en dublín el precio de oferta cayó un 14% en 2010 y un 15% en los entornos de las principales ciudades
noticia de hoy, Los 'fondos buitre' piden descuentos del 70% para inyectar capital a las cajas
habría que hacer la matización de que para algunos todo el que no es un papá noel es un buitre.
si no pagan más, será que no vale más. y si no, que venga otro y pague el tesoro que a los cajeros les gustaría recibir.
La publicación del Banco de España de los resultados sobre la solvencia del sector la semana pasada no ha contribuido para mejorar su imagen en el exterior.
¨Las ofertas son de derribo”, explican desde el consejo de administración de uno de los SIP más importantes. ¨No comparten las valoraciones que tenemos hechas de nuestras carteras de activos, de manera que sus precios son muy agresivos, totalmente a la baja. Tanto, que tenemos que descartar la alternativa de recurrir a su dinero¨.
Han llegado a comentar a José María Roldán (director general de Regulación del Banco de España) que el valor del suelo que está en los balances de las cajas tiene que ser cero¨, comenta con indignación el responsable jurídico de una caja de ahorros. ¨En Cibeles no están dispuestos a pasar por esas valoraciones. El propio Roldán les ha respondido que a ese precio lo compra él mismo. Una cosa es que el valor en libros no se ajuste al de mercado, casi inexistente, y otra muy distinta es que no valga nada¨.
palomitas mañaneras.
me parece a mi que en este país ya no quedan tontos a los que engañar, y los que había ya estan todos hipotecados ( y muchos de ellos, arruinados)
que mala es la codicia ¿eh?
Mi cuenta de ahorro e inversion crece lenta pero inexorablemente y el precio de la vivienda disminuye lenta pero inexorablemente......................mientras estos dos parametros se mantengan,seguire haciendo mi vida,sin excesos pero sin angustias
a la espera del momento apropiado para invertir en mi vivienda sin hipotecarme.
YO NO TENGO PRISA................¿ USTEDES SI ?
hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
españa: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas
http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...
El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, Holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, Holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros
el Índice de Precios de Vivienda (IPV) elaborado por el instituto nacional de estadística (ine) registró una caída del 1,9% a lo largo de 2010, cerrando el año tres décimas por encima de la cifra del tercer trimestre (-2,2%). La caída interanual de la vivienda nueva queda en el 2,1%, mientras que la de la segunda mano se establece en el 1,6%
dos comentarios en cotizalia sobre los "fondos buitre":
- "titi3", La denominación de "fondos buitre" indica la categoría de sus alimentos: los cadaveres y los huelen como esas aves, no les quepa duda.
- "jmdha", ¿Por qué Fondos Buitres? Porque se comen la carroña financiera y así limpian el bosque de carne putrefacta.
o sea que las cajas que tienen que recurrir a estos fondos, es por algo, y no bueno precisamente.
además de lo anterior en cotizalia se percibe una gran rabia en algunos comentarios, probablemente tipos que hasta ahora estaban instalados cómodamente en una caja y ahora ven peligrar la nómina.
el Índice de Precios de Vivienda (IPV) elaborado por el instituto nacional de estadística (ine) registró una caída del 1,9% a lo largo de 2010, cerrando el año tres décimas por encima de la cifra del tercer trimestre (-2,2%). La caída interanual de la vivienda nueva queda en el 2,1%, mientras que la de la segunda mano se establece en el 1,6%
.........................................
que pena que vayan a subir los tipos de interés y ya se hayan finiquitado las ayudas... me parece a mí que el 2010 va a ser un excelente año de caidas en el precio de la vivienda, afortunadamente je je
formas de verlo (con lógica ):
--pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.....(pero eres libre ,mientras bajan....sin soga al cuello de hipoteca+euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
mientras me rentan guapamente + €€€ en banco...... hasta el 2015 minimo
añade tu comentario