jones lang lasalle: "en dos años faltará oferta nueva de oficinas"

la consultora inmobiliaria jones lang lasalle ha organizado en madrid el iii foro inmobiliario para usuarios, donde el eje principal de las ponencias y debates han sido "las nuevas tendencias en el mercado inmobiliario español". en este encuentro, en el que los directivos de la consultora inmobiliaria analizaron la situación actual y futura del mercado y sus perspectivas para este año, participaron cerca de 200 profesionales del sector

pedro de churruca, consejero director de jones lang lasalle, señaló que "estamos en una situación muy parecida a la de 1995, pero nuestra economía es más sólida ahora. si en aquella época salimos de la crisis en tres años, ahora lo podemos hacer más rápido", dijo. "no hay mejor momento que éste para que las compañías elijan: precios bajos, oferta potente y edificios cada vez más modernos. hay que aprovechar la oportunidad única que ofrece este mercado antes de que sea demasiado tarde, porque para dos años faltará oferta nueva", agregó

por su parte josé miguel setién, director de agencia oficinas de jones lang lasalle en madrid, habló sobre la evolución de la demanda: "existe en la actualidad una tendencia de las compañías a trasladarse del centro a zonas más periféricas y a edificios de mayor calidad, con mejores precios. también se han dado muchos casos de pymes que han contratado metros por el centro debido a estos precios. los motivos del cambio de oficinas por parte de las empresas son varios, pero suelen ser por unificación de sedes, por mínimas ampliaciones o porque su actuales inmuebles se han quedado obsoletos”

por último, jorge sena, director del departamento de inversión de la consultora, señaló que el panorama está cambiando en este mercado de oficinas: "después de varios años de incertidumbre, españa vuelve a estar en la agenda de los inversores, siendo madrid la gran atracción por su volumen de mercado. la nueva tendencia que vemos está en que los inversores empiezan a decantarse por inmuebles modernos y eficientes, mientras que los obsoletos, especialmente en el centro de la ciudad, comienzan a quedarse atrás"
 

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