pros y contras que tendría la dación en pago

los pros los ven= los que compraron sin pensar
los contras los ven= los que pensaron un poco antes de lanzarse a lo loco

lo último que yo he oido es que se aplicaría la dación de pago para las nuevas hipotecas, aplicando unas condiciones algo más exigentes.
a mí no me parecería mal, la verdad.

Estoy totalmente a favor de la dación. No como una forma de negocio, es decir, que se admitiese la vivienda habitual, no los 5 pisos que compreS como negocio.
Vamos a ver, que podemos REALIZAR CAMBIOS PARA AYUDAR ENTRE TODOS A QUE LOS BANCOS NO QUIEBREN, ¿PERO NO PODEMOS HACERLOS PARA QUE NO QUIEBREN FAMILIAS?
hOMBRE, ME PARECE QUE EL GOBIERNO DEBERÍA ESTAR AL SERVICIO DE LOS CIUDADANOS Y NO DE LOS BANCOS. pORQUE HUELE A QUE DA IGUAL QUIEN ESTE EN EL PODER, SI LOS QUE MANDAN SIEMPRE SON LOS MISMOS.
aDEMAS ESTO AYUDARÍA A EVITAR FUTURAS BURBUJAS, PORQUE LOS BANCOS DARIAN CREDITO A QUIEN PUDIESE PAGARLO, Y NO COMO HASTA AHORA, QUE SE LE DIO A PERSONAS QUE ESTABAN CON UN PERMISO DE TRABAJO EN EL PAIS.
aDEMAS A ESTOS ULTIMOS, ANTE LA IMPOSIBILIDAD DE COBRARLES EN EL FUTURO SI LES ACEPTAN LAS DACIONES. MIENTRAS QUE AL CIUDADANO DEL PAIS INTENTAN ARRUINARLE LA VIDA PARA SIEMPRE.
PORQUE QUE SENTIDO TIENE EMBARGAR A UN SEÑOR DE 50 AÑOS 200€ MENSUALES, CUANDO HA DE PAGAR 150.000 € MAS LOS INTERESES QUE GENERE LA DEUDA. PARA MI UNICAMENTE CONVERTIRLO EN UN PARIA, PARA USTEDES NO LO SE.

LOS PROS LOS VEN = TODOS LOS QUE COMPRARON, TODOS
LOS CONTRAS LOS VEN = SÓLO LOS BANCOS Y, CLARO ESTE GOBIERNO

HABÍA OÍDO TONTERÍAS EN ESTE FORO, PERO COMO LAS SUYAS NUNCA.
LA DACIÓN EN PAGO ES PARA TODOS, QUE UD. LO SEPA, PARA LOS QUE COMPRARON CARO, PARA LOS QUE COMPRARON BARATO Y PARA TODOS LOS QUE COMPRARON ¿QUEDA CLARO?,
Y QUE SEPA UD, NOS TILDA DE BOBOS A TODOS LOS QUE COMPRARON, PERO QUE SEPA UD. QUE LA MAYORÍA DE PAÍSES TIENE LA DACIÓN EN PAGO, A EXCEPCIÓN DE ESPAÑA ¿QUE PASA QUE TODOS LOS PAÍSES SON BOBOS, SEGÚN UD?, ¿LO PODÍA EXPLICAR, UD, QUE ES TAN LISTO?

"PERO QUE SEPA UD. QUE LA MAYORÍA DE PAÍSES TIENE LA DACIÓN EN PAGO, A EXCEPCIÓN DE ESPAÑA"

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eso es una falacia, una "leyenda urbana" ampliamente explicada y debatida en este foro.

24 marzo 2011, 12:48

Bernad (Bestinver): La economía española tiene peor salud que la portuguesa Por el grave problema que tenemos con la burbuja inmobiliaria.

La economía española tiene peor salud que la portuguesa, pese a que esta se verá prácticamente abocada al rescate. Esto es lo que opinan en una de las gestoras estrellas española, Bestinver, donde no ven claro el panorama de la economía nacional por culpa de la burbuja inmobiliaria.

Vuelven los tiempos de los abuelos: primero ahorrar, luego comprar.

eso de que "porque tu te lo mereces" me parece a mi que se ha acabado para mucho tiempo.

alguna cosa buena tenia que tener esto de la crisis

"..ES DECIR, TE CONCEDEN 300.000 €. .."

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ese es el disparate. en españa un piso jamás tendría que haber costado más de 140.000 euros., aplicando simplemente el sentido común.
después de asumir y compartir semejante barbaridad, ahora pidan explicaciones a quién les de la gana.

PERO VAMOS A VER, QUIEN DICE 300.000, PUEDE DECIR 400.000 Ó 150.000 Ó 200.000 Ó 125.000 ¿QUÉ MÁS DÁ?

LA CUESTIÓN, ES QUE EL BANCO ESTÁ HACIENDOSE CON TODOS LOS PISOS DE TODOS LOS ESPAÑOLITOS Y ENCIMA LOS REVENDE POR MUCHO MÁS DINERO, Y ENCIMA EL EMBARGADO SIGUE PAGANDO LA DIFERENCIA HASTA RESARCIR LA HIPOTECA, ¿PERO ES QUE NO VES LA JUGADA?, ES UN CHOLLAZO PARA LOS BANCOS.

UNO SE QUIERE COMPRAR UN PISO, TIENE AHORRADOS 50.000 €, EL PISO VALE 300.000, LE PIDE AL BANCO 250.000; PERO COMO A ESE PRECIO HAY QUE SUMARLE LOS GASTOS DE NOTARÍA, HIPOTECA, MÁS TODOS LOS GASTOS DE FINANCIACIÓN Y COMPRA, HAY QUE SUMARLE A ESE PRECIO UN 10% MÁS; POR TANTO EL PISO VALE 350.000
PUES BIEN, SOLICITAS AL BANCO 300.000, EL BANCO VA A VER EL PISO, TE LO TASA (CON SU TASADORA, EH, CON SU TASADORA, NO LA TUYA, CON SU TASADORA) Y, TE LO TASA EN 400.000 €; COMO SEGÚN EL BANCO Y SU TASADORA EL PISO VALE MUCHO MÁS DE LO QUE TU LES SOLICITAS, TE CONCEDE EL PRÉSTAMO POR 300.000; HASTA AQÚI TODO BIEN, VERDAD?

PUES RESULTA QUE AL CABO DE 3 AÑOS, UNO SE QUEDA SIN CURRO Y SE VA AL PARO, UNO TIENE ALGO AHORRADO, PERO PASAN 2 AÑOS Y SIGUE SIN ENCONTRAR TRABAJO, ENCIMA UNO TIENE 2 CHIQUILLOS A LOS QUE HAY QUE ALIMENTAR ¿NO?, PUES BIEN, RESULTA QUE LLEGA UN DÍA Y SE TERMINAN TUS AHORROS, Y NO PUEDES PAGAR LA HIPOTECA. NEGOCIAS CON EL BANCO Y ÉSTE DICE, NARICES, ME QUEDO CON TU PISO.

TE LO PONE EN SUBASTA, Y HOMBRE, QUE GRACIA, EL PISO QUE HACÍA 4 AÑOS SEGÚN EL BANCO Y SU TASADORA, REPITO SU TASADORA, VALÍA 400.000 €, RESULTA QUE POR ARTE DE MAGIA, DESPUÉS DE 4 AÑOS VALE AHORA 200.000 €,

TOTAL QUE LO PONEN EN SUBASTA, LO VENDEN POR 200.000 €, COMO TÚ YA HABÍAS PAGADO DE LOS 3 AÑOS QUE LO TUVISTE SUPONGAMOS 10.000 €, TENEMOS 200.000 MÁS LOS 10.000 SON 210.000, HASTA LOS 300.000, LE TIENES QUE SEGUIN PAGANDO HASTA SALDAR ESTOS 90.000 €; TOTAL, TE QUEDAS EN LA CALLE, SIN TRABAJO, SIN CASA Y TIENES QUE SEGUIR PAGANDO LA HIPOTECA HASTA SALDAR LOS 300.000 €

ESO POR UNA PARTE, PORQUE POR LA OTRA, AL BANCO QUE EL MENDA LE IMPORTA UN PIMIENTO, LE QUITADO EL PISO, LE SIGUE COBRANDO LA HIPOTECA, RESULTA QUE EL PISO QUE SE SUBASTÓ EN UN PRINCIPIO POR 200.000, LUEGO LO REVENDE POR 350.000 O MÁS

OSEA, QUE SI EL BANCO TE CONCEDE EN UN PRINCIPIO 300.000 Y ES PORQUE ASEGURA SEGÚN EL BANCO Y SU TASADORA, INSISTO NUEVAMENTE, SU TASADORA QUE ESE PISO VALÍA 400.000 €, PORQUÉ CUANDO TE LO EMBARGA, DICE QUE VALE 200.000?
ES DECIR. ELLOS LE PONEN EL PRECIO AL PRINCIPIO Y AL FINAL. OSEA CUANDO LO TASAN Y CUANDO LO EMBARGAN.

Y ME HE INFORMADO UN POCO AL RESPECTO, ESPAÑA TAMBIÉN TENÍA LA DACIÓN EN PAGO, FUÉ A FINALES DEL SIGLO XIX, ALLÁ POR EL 1890 MÁS O MENOS CUANDO SE CAMBIÓ LA LEY HIPOTECARIA. Y DIGO, SI SE CAMBIÓ HACE 100 AÑOS, NO SE PUEDE CAMBIAR AHORA?. Y PORQUE EN ESTADOS UNIDOS Y MUCHOS PAÍSES, SI TIENEN LA DACIÓN EN PAGO?

NO ME QUIERO ENROLLAR MÁS, PERO TE DÁS CUENTA PORQUE ES BUENA LA DACIÓN EN PAGO.

yo estoy a favor de que los de los sellos de afinsa recuperen sus ahorros, que para la mayoría era su plan de pensiones. y conozco a uno concreto que murió tras conocer la perdida de sus ahorros y dejo huerfanos a sus hijos (la madre ya había fallecido años atrás)
yo estoy a favor de dar viviendas dignas a todos los que viven en chabolas.
usted no me va a superar en estar a favor de todo lo bueno y en contra de la guerra y de todas las barbaridades.
ahora le pregunto ¿quien paga todo eso?
pagará usted "la dación", porque yo no me he hipotecado porque me parecían precios de locura y riesgos inasumibles para mí.
¿pagará usted con su dinero esas locuras de hipotecas asumidas con tan poca prudencia?
¿conoce usted personalmente las circustancias concretas de algún afectado? yo conozco tres casos, y todos fueron asumidos con mucha soberbia y descaro y poco juicio.
y digo poco juicio porque asumir un pago mensual durante 26, 30 y 36 años es una locura.
a uno de ellos le dije: "planteate que en ese tiempo puede pasar de todo, desde que pierdas el trabajo, hasta que te mueras"
sus carcajadas y desprecio por mi, fueron muy patentes.
pues ahora lo siento, que cada persona asuma sus errores.
o que al menos los generosos como tu, ayudeis en persona a los afectados pagándoles la hipoteca.
no te quedes en solo escribir en este foro, da dinero a uno de los afectados y ayudales tu, a pagar sus deudas al banco.

SE le nota que esta usted a favor de todo lo bueno. no hay que mas que ver como es usted de humanitario.
Por otra parte lo que hago o no con mi dinero no es asunto suyo, ni a quien ayude ni deje de ayudar. Pero hablando de generosidad, usted dice que los generosos ayudemos a pagar la hipoteca de los afectados. Mire usted, con mi dinero han, estan, y estaran ayudando a la banca. Y para eso no nos han pedido permiso. seguro que en esto si esta usted de acuerdo. y que sepa, que las entidades de credito, hacen mucho tiempo que saben que no devolveran esas ayudas, sino que las convertiran en acciones. le suena de algo? porque yo lo se desde hace mas de 1 año que esto iba a ocurrir, de echo por boca de empleados de banca que saben para donde vamos.
Esta claro tambien, que los casos que comenta han ocurrido, pero no son los unicos ni los mayoritarios. Los mayoraritarios tienen problemas porque estallo una crisis. Muchos de estos afectados, trabajaban en empresas que vieron reducido su credito de 100 a 0 por esas entidades que antes les prestaban y de golpe no. resultado esa persona queda en el desempleo y no puede pagar. tiene usted toda la razon es culpa de la persona, no del sistema bancario que han montado el pollo. mire usted, cuando una persona queda en el paro de esa manera, no se le puede tachar de irresponsable, porque no es que se haya metido en mas de lo que podia, sino que no puede pagar ni 1000 ni 500 €. Sus pocos recursos iran destinados a alimentos para su familia y para el. La persecución de esa persona a nivel financiero deberia finalizar.