propuesta vivienda: ¿que el gobierno compre pisos de bancos y los alquile por 500 €/mes?
el economista fernando de miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. en su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda
el economista asegura que esta operación puede ser realizada por el estado por medio de una sociedad o agencia pública y “la financiación puede obtenerse mediante la emisión de bonos a cinco años con aval del tesoro público. “la compra de las viviendas se efectuaría mediante subasta, pero a un precio de salida un 15% más bajo que el precio medio vigente a 31 de diciembre de 2010, que era de 1.825 euros por m2”, apunta de miguel. con este descuento el experto asegura que el precio de compra es un 26,2% menor que el alcanzado inmediatamente antes del comienzo de la crisis
en su opinión, si se tiene en cuenta que el tamaño medio de las viviendas es de 97 m2, resulta un precio medio por vivienda de 150.471 euros. al cabo de los cinco años, tras vender las viviendas a los inquilinos que ejerciten su opción de compra y amortizar así la deuda, la agencia o sociedad pública podrá obtener un superávit de unos 3.000 millones de euros
con todo, fernando de miguel estima que una operación de este volumen permitiría “transformar la fuerte demanda potencial actual en demanda real capaz de absorber un volumen considerable del stock de vivienda no vendidas”. además, considera que una operación así provocaría caídas del precio de la vivienda y consecuentemente cierta recuperación del sector residencial, además de que se daría salida al stock de vivienda de las entidades financieras
ver pisos de bancos anunciados en idealista.com
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añadir tu comentariojajajaja que gracioso...
y yo tengo 10000 pales de lastas de atun que nadie me compra porque pido por cada lata 1000 euros.
creo que si las rebajo podría venderlas, pero es mejor que el estado me las compre por 600 euros y después las regale a la gente. así todos salimos ganando
no me extrañaría ni un pelo que en un pais tan vergonzoso y penoso como españa con unos políticos tan putrefactos como los que tenemos, se hiciera algo como lo que propone el señor lumbreras.
en cuanto me echen del trabajo me ire a buscar trabajo al primer mundo.
Me hace una gracia enorme cuando se habla de "pinchazo"
un pinchazo es lo que paso en el año 2000 con las acciones tecnológicas, por ejemplo Terra llegó a cotizar a más de 140 euros y 3 años despúés valía menos de 5 euros.
Un pisito aqui en Spain is diferente valia en plena burbuja 8 ó 9 años de trabajo integro, ahora vale 7.
¿de qué pinchazo hablan?
pues de ese pinchazo hablamos: de que dentro de poco valdrán 5 ó 4, que es lo deseable. Volver a la posición de la que nunca debimos salir, a la realidad, a los crecimientos reales, moderados y sostenibles, y no a la ficción especulativa generalizada.
QUE EL GOBIERNO COMPRE LAS VIVIENDAS A LOS BANCOS??
L
AS MISMAS QUE RECOGE A UNA FAMILIA QUE HAN PUTEADO CON HIPOTECAS ABUSIVAS??
QUE LOS BANCOS SE BUSQUEN LA VIDA PARA SACAR FUERA SU STOCK. sÍ ALGUNA INICITIVA DE ESTE ESTILO QUE LO HAN CON EL PEQUEÑO PROMOTOR QUE HA HIPOTECADO LO QUE NO TIENE PARA PAGAR LOS INTERESES AL BANCO
Vamos yo flipo!!!!!, lo que faltaba por leer, pero esto no era el libre mercado? cuando los minipisos valian 240.000€. Joder lo que nos faltaba bueno todavia hay más: Que el gobierno nos obligue a alquilarlas quitándonos la renta directamente de la nómina por decreto y sin posibilidad de elegir el tipo de inmueble.
Supongo que la idea será de un banquero... 500€ na menos.
A mi me parece buena idea. La vivienda es un bien de primera necesidad que debe y tiene que dejar de ser un sector especulativo.
Si la mayoría de la gente que trabaja son mileuristas (y ya ni hablemos de los 5000000 de parados) y hay un stock cercano a los 3000000 de pisos de primera y segunda mano, lo que no puede ser es que la economia este parada y la gente no pueda acceder a una vivienda.
O el mercado se regula por las buenas o deberá hacerse por las malas para favorecer el bien común. De lo contrario, dentro de poco vamos a ver a mucha gente en la calle sin mas opciones que el robo para poder sobrevivir.
Si la vivienda es un bien de primera necesidad y hay un stock cercano a los 3000000 pisos de primera y segunda mano, en vez de ~comprar con rebaja~ a los bancos, por que no se expropia, con alegria? Ah, no, que entonces fallaria el objetivo de esta propuesta, sanear a los bancos quitandoles pisos dificiles de vender al precio al que pretenden venderlos (con o sin rebajas).
¿pero este señor economista sabe de donde saca el dinero el gobierno? ¿por qué tengo yo que pagar los errores de los banqueros plutócratas?
ya está bien de tonterias, lo que hay que hacer es meter en la carcel a los banqueros que dieron hipotecas a sabiendas de que no se podrían pagar.
estoy harto de ver como el sr. botín nos saca el dinero para luego ir por el ancho mundo comprando bancos (¡¡con mi dinero!!).
Y el españolito medio a pagar y callar: que asco de país.
Pues nada, sistema comunista y todos tan contentos.
ayudas a los pobres bancos,que son los que han provocado tanto embargo.el gobierno sea del color que sea tiene que ayudar al dueño que alquila un piso para que el inquilino le pague todos los meses y asi nos fiaremos de alquilar,y los bancos que tambien alquilen esos pisos que se han quedado por la cara.pero antes de nada trabajo para ganar un sueldo y poder pensar en alquilar una vivienda.
claro que seria bueno que el gobierno de seguridad al que alquila una vivienda por medio de un coste razonable incluido en el contrato de alquiler y que se deposita una copia y la fianza en la junta de andalucia,no solamente dar seguridad de cobro al dueño tambien al inquilino para que ese contrato se cumpla hasta el final y bien,hacienda recaudaria mas pues yo creo que nadie escatimaria ese coste y el declarar el alquiler si sabe que cobrara todo durante la duracion del contrato.HABER SI HAY LO QUE TIENE QUE HABER EN ESTOS POLITICOS Y QUE RESUELVAN ALGO QUE PARA ESO LES PAGAMOS Y MUCHO.
"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."
Winston Churchill
---------------------------------
abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
-----------------
P.s.b.e.
(partido socialista banquero español)
P.P.
(partido pijo)
-----------------
(abstencion por dignidad...no me siento representado)
--------------------------------------------------------------------
--abstencion es lo que es: Un leñazo en la cara y decirles que a mi no me engañan
(si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la careta de lo que es la democracia: dictadura camuflada: " MEMOCRACIA "....y en el fondo: BANCOCRACIA.
y que no te llaman mas que cada 4 años,
mientras tanto a tragar perrerias como: si te rebajan el sueldo sin tenerlo en el programa,
te joden las pensiones, ayudan a los bancos y defraudan otras espectativas sociales en programa : incumplidas)
--voto nulo o voto en blanco : no sirven pues entran en la estadistica como gente que votó
(es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó votó en tantos % y tienen respaldo)
--voto de castigo a cualquier otro partido
(es solo para que sigan los mismos turnandose de : poli malo, poli bueno y nada mas que engañandote)
"no queda otra si cuando entro a una tienda y nada me gusta pues nada compro y me voy....pero ir cada 4 años
a ver los mismos y que ya los conozco decepcionadamente....conmigo que no cuenten"
al fin y al cabo solo vas a respaldar sus pagas y punto.....votes a quien votes pierdes.... Piensa.
-----
(aunque me temo que os ponen de cebo otra vez los 400€ ....y vais que os mataissss)
claro, y te hago la inversión yo, "para que tú alquiles con seguridad".
No si caraduras, en este país, los hay a patadas.
"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."
Winston Churchill
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abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
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P.s.b.e.
(partido socialista banquero español)
P.P.
(partido pijo)
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(abstencion por dignidad...no me siento representado)
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--abstencion es lo que es: Un leñazo en la cara y decirles que a mi no me engañan
(si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la careta de lo que es la democracia: dictadura camuflada: " MEMOCRACIA "....y en el fondo: BANCOCRACIA.
y que no te llaman mas que cada 4 años,
mientras tanto a tragar perrerias como: si te rebajan el sueldo sin tenerlo en el programa,
te joden las pensiones, ayudan a los bancos y defraudan otras espectativas sociales en programa : incumplidas)
--voto nulo o voto en blanco : no sirven pues entran en la estadistica como gente que votó
(es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó votó en tantos % y tienen respaldo)
--voto de castigo a cualquier otro partido
(es solo para que sigan los mismos turnandose de : poli malo, poli bueno y nada mas que engañandote)
"no queda otra si cuando entro a una tienda y nada me gusta pues nada compro y me voy....pero ir cada 4 años
a ver los mismos y que ya los conozco decepcionadamente....conmigo que no cuenten"
al fin y al cabo solo vas a respaldar sus pagas y punto.....votes a quien votes pierdes.... Piensa.
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(aunque me temo que os ponen de cebo otra vez los 400€ ....y vais que os mataissss)
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Os voy a dar una opción original e interesante para las próximas elecciones: hacer realmente efectivo el voto en blanco o la abstención como protesta ante la incapacidad de los políticos, el sistema electoral, y la ausencia de alternativas políticas que supongan algo diferente a lo de siempre:
"Ciudadanos en Blanco" se autodefine como un movimiento ciudadano español que se presenta a las elecciones políticas españolas, y persigue que los votos en blanco en dichas elecciones sean computados de forma que si alcanzan los suficientes para obtener un escaño en el Congreso de los Diputados y en los respectivos autonómicos, este quede vacío.
Para conseguirlo han formado un partido político con el mismo nombre. El único objetivo del partido es conseguir que el voto en blanco sea computable, y salvo para aprobar la ley que lo haga, los representantes del partido deberían dejar vacíos los escaños que pudieran conseguir y devolverán sus sueldos, teniendo que comprometerse a ello por escrito para poder formar parte de las listas.
A día de hoy si se emite un voto en blanco actualmente no computará a la hora de repartir los escaños del Congreso, algo que se pretende que sí ocurra con los votos a favor de Ciudadanos en Blanco. "
el economista fernando de miguel quiere que el estado compre pisos y se convierta en arrendador
el vicerrector de economía gonzalo bernardos, llega más lejos, quiere que se perdone la deuda a los hipotecados
Es caso es echar los errores de los demás a cuesta de lomos del contribuyente. Nos han tomado por burros de carga
Yo tambien tengo una propuesta; Primero poner en valor de mercado todo el stock de vivienda, segundo que la banca conceda hipotecas,tercero que la banca acuerde con las inmobiliarias la venta de sus inmuebles.Amen.
Hace tiempo comente esto en este foro:l
l"e regalo una solución a los gobernantes:
en vez de rescatar a los bancos (otra vez) cogen ustedes y con ese dinero nuestro que les van a volver a regalar, les compran (expropian) todos los pisos que tienen al 50% 500.000 a 80.000€ = 40000 millones de € (ya verá usted como los sueltan) y los alquilan a todos los trabadores y jóvenes que no tienen piso a un precio "lógico" 3-4€ metro cuadrado, dependiendo de zona, antiguedad u otros baremos mas o menos un piso decente de 80 m2 a 240€ mes. Ingresos para el estado unos 1800 millones de euros año.
con esto se conseguirían dos cosas:
1) que los bancos no se rían en nuestras propias narices, que tiene cojones que después de haber estado hinchándose de pasta (y lo siguen haciendo) tengamos que pagarles los gastos para que se vayan de rositas para que no se joda el sistema financiero y...
2) el estado no tira el dinero, el estado es el dueño del bien y el estado proporciona calidad de vida a sus ciudadanos.
luego, el que quiera comprarse un piso "de lujo" que pague.
Saludos"
Pues nada, sistema comunista y todos tan contentos.
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El desmán ya esta hecho. ¿Y ahora cómo lo arreglamos? Si el precio de la compra o alquiler de vivienda no se ajusta a la realidad económica del país, la otra solución es la revolución de la clase mas desfavorecida que cada día se incrementa mas y mas.
Tiempo al tiempo pero esto es solo una repetición de la historia.
No se trata ni de un sistema comunista ni de un sistema capitalista puro. Se trata de sostenibilidad y de que hay ciertas cosas en la sociedad con las que no se puede especular para que el sistema sea sostenible y una de ellas es la vivienda.
estos vomitivos pseudoeconoliberales de mierda, solo hablan del dinero publico, cuando les interesa a ellos. que asco dan
que nooooo..con dinero publico ni un euro para comprar pisos de esporkuladores. que se los coman por cerdos avaros
El desmán ya esta hecho. ¿Y ahora cómo lo arreglamos? Si el precio de la compra o alquiler de vivienda no se ajusta a la realidad económica del país, la otra solución es la revolución de la clase mas desfavorecida que cada día se incrementa mas y mas.
Tiempo al tiempo pero esto es solo una repetición de la historia.
No se trata ni de un sistema comunista ni de un sistema capitalista puro. Se trata de sostenibilidad y de que hay ciertas cosas en la sociedad con las que no se puede especular para que el sistema sea sostenible y una de ellas es la vivienda.
.................................
pues yo te lo digo rápido, la solución es que todos los que tienen un piso o terrenos (propietarios, bancos, promotoras,.....) admitan que eso ya no vale ni la mitad de lo que valía hace 4 años, es decir ¡que reconozcan públicamente que han perdido dinero! ¡que son inversiones fallidas, que son valores inventados!, ¡que "el milagro español" fué un espejismo! ¡y todo volverá a cuadrar! (precios, salarios, balances, valores, inversiones.....)
¡y la máquinaria económica empezará a funcionar otra vez solita! pero desde más abajo, claro
No le déis más vueltas, todo lo demás es marear la perdiz para no ver la verdad.
El desmán ya esta hecho. ¿Y ahora cómo lo arreglamos? Si el precio de la compra o alquiler de vivienda no se ajusta a la realidad económica del país, la otra solución es la revolución de la clase mas desfavorecida que cada día se incrementa mas y mas.
Tiempo al tiempo pero esto es solo una repetición de la historia.
No se trata ni de un sistema comunista ni de un sistema capitalista puro. Se trata de sostenibilidad y de que hay ciertas cosas en la sociedad con las que no se puede especular para que el sistema sea sostenible y una de ellas es la vivienda.
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pues yo te lo digo rápido, la solución es que todos los que tienen un piso o terrenos (propietarios, bancos, promotoras,.....) admitan que eso ya no vale ni la mitad de lo que valía hace 4 años, es decir ¡que reconozcan públicamente que han perdido dinero! ¡que son inversiones fallidas, que son valores inventados!, ¡que "el milagro español" fué un espejismo! ¡y todo volverá a cuadrar! (precios, salarios, balances, valores, inversiones.....)
¡y la máquinaria económica empezará a funcionar otra vez solita! pero desde más abajo, claro
No le déis más vueltas, todo lo demás es marear la perdiz para no ver la verdad.
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Ya pero eso no va a pasar. Aquí se ha decidido que es mejor una crisis a la japonesa antes de que se hunda el sistema financiero y político a la vez. Así que como van a esperar a que la sociedad entera absorba las pérdidas durante una década, mientras tanto habrá que hacer algo para que la gente no se robe y se mate por las calles cada noche.
mas que el gobierno comprase los pisos a los bancos... yo propondria que, si un banco no vende un piso en 2 años para convertirlo en cash para su balance, el gobierno expropiase los pisos a los bancos a un precio muy bajo, maximo de 1000€/metro. luego ya, en manos del gobierno, que lo pongan de alquiler social asequible.
¡que no te enteras!
que eso que tú llamas "el gobierno" en realidad somos el conjunto de los contribuyentes, y a mí no me da la gana que con mi dinero se compren pisos para beneficio de banqueros y disfrute de una minoría de particulares.
que yo lo que quiero que mi dinero sirva para mejorar la sanidad, la educación, las infraestructuras, lo que útil para todos ¿entiendes? ¡para todos!
no se si has leido bien, pero enterarte, te has enterado poco, a un precio maximo de 1000€ el metro cuadrado (se entiendo que un buen piso, como maximo se pagaria a 1000€ el metro y de ahi, para abajo) no hace ningun favor a ningun banco y el gobierno sacaria una rentabilidad notable aun siendo a precios de alquiler bajos, para pagar tus sanidades y educaciones. asi que dejate de ir de guay y aprende a leer.
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