galindo pide 72.000 millones a la banca para construir 300.000 viviendas más y poder devolver los créditos

el sector inmobiliario tiende a ir a carreras de caballo y paradas de burro. es un sector tremendamente cíclico aquí y en todas partes.
es obvio que las 200.000 viviendas que se han iniciado entre los dos últimos años parecen muy pocas, y que si la cosa sigue así llegaremos a ver escasear la oferta por difícil que parezca ahora. lo que veo imposible es que los bancos abran el crédito a los promotores durante todavía varios años por más que fuera bueno para todo el mundo incluído los bancos; así que esta década pasaremos de una sobreoferta brutal a una escasez alarmante, y eso ocurrirá entre el 2.014 y el 2.017, en realidad nadie lo puede saber con exactitud porque es imposible saber de forma exacta. pero ocurrir, ocurrirá.
y comenzará el nuevo ciclo alcista y la próxima burbuja, que toca más corta y menos vertical porque ésta ha sido larga y ha dejado secuelas, pero aún así habrá burbuja que también estallará, como estalló en los sesenta, en los setenta, en los noventa y ahora, y ésto probablemente ocurrirá a mediados de la próxima década. y otra vez a empezar.

tu vision de futuro de escasez alarmante de vivienda es algo imaginaria, me recuerda a la celebre demanda embalsada. si realmente hubiese escasez de vivienda, la oferta se ajustaria a la demanda produciendose mas viviendas, como estamos contemplando ahora con el sobre stock brutal que tenemos.

cuando los precios subían de forma disparatada se vendían como churros, cuando bajan, y han bajado mucho más de lo que dan las estadísticas, cuesta vender más que nunca, y después de firmar ya no se da la enhorabuena al comprador sino al vendedor.
el presidente de la mayor asociación de promotores, es decir, la oferta de vivienda pide financiación para que haya más oferta, y por los comentarios parece que son los demandantes los que no quieren.
¿estamos locos?.

"¿que pasará cuando sólo se terminen 60.000 en los próximos 4?. pues que se irá tirando de las que hay y el stock de segunda mano empezará a bajar con fuerza. No será de la noche a la mañana, pero sea en 2.014 o en 2.017, lo normal es que haya escasez de vivienda. Así que yo creo que sería bueno para todos que se empezarán a hacer más, más oferta, más empleo y menos suelo financiado por bancos."
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nadie sabe el stock que hay, es sorprendente pero nadie le quiere dar mucha publicidad lo cual no dice mucho de la honestidad de los estadisticos en estos temas. parece que hay mucho mas de lo reconocido, es lo triste.
te aseguro que si los bancos y los promotores ven alguna posibilidad de que la demanda se reactive construiran rapidamente (en un par de años se puede construir un piso, sobre todo cuando hay tanto suelo inmobilizado que no genera mas que gastos financieros y tanto parado dispuesto a correr como loco porque le den un sueldo).
tu, optimista, crees que el stock acabara en el 2014 o 2017, ¿podemos permitirnos paralizar este pais durante todos estos años por no bajar los precios?
la escasez de vivienda teniendo en cuenta que madrid no parece que vaya a crecer demograficamente mucho en estos años (no se si se iran los inmigrantes, pero con nuestro mercado laboral completamente muerte ¿vendra alguno?) es una posibilidad tan remota que parece un chiste.
ya se vera lo que pasa en futuros años pero los precios subieron cuando el stock aumentaba y bajaran cuando el stock disminuya, lo siento por si teneis esperanzas absurdas de escaseces y fuertes demandas empujando los precios arriba. tenemos tanto que corregir en cuestion precios que dudo mucho que cualquier factor pueda tener la fuerza necesaria, no para subir los precios, meramente para mantenerlos.

Martes, 29 Marzo 18:20 promotor madrileño dice
cuando los precios subían de forma disparatada se vendían como churros, cuando bajan, y han bajado mucho más de lo que dan las estadísticas, cuesta vender más que nunca, y después de firmar ya no se da la enhorabuena al comprador sino al vendedor.
el presidente de la mayor asociación de promotores, es decir, la oferta de vivienda pide financiación para que haya más oferta, y por los comentarios parece que son los demandantes los que no quieren.
¿estamos locos?.

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Que razón llevas.Un saludo.En lo que no se abra el grifo del crédito no se moverá la rueda.

galindo debería hacer como buñuelos, irse a otro país a probar suerte que seguro que consiguen hundirlo:

el empresario que levantó astroc quiere reconstruir su imperio al otro lado del atlántico.
el grupo pdg realty, inmobiliaria brasileña de la que el empresario enrique bañuelos es primer accionista, obtuvo un beneficio neto de 875,3 millones de reales brasileños (unos 375 millones de euros) en 2010, lo que supone un incremento del 60% respecto a un año antes, según informó la empresa.

la inmobiliaria brasileña de enrique bañuelos gana un 60% más en 2010

en brasil hay una burbuja inmobiliaria considerable. seguramente , a muchos les sonara lo que viene:

"no veo ninguna inversión que sea tan buena como las propiedades"

pese a que los precios de las casas han subido a casi el doble en tres años.

"no hay burbuja inmobiliaria en brasil", dice una entidad de crédito inmobiliario

preços vão subir mais.

los precios van a seguir subiendo afirma.

brasil no tiene burbuja de la vivienda, dice un estudio de unaq entidad inmobiliaria

"no tenemos ninguna duda en decir que no hay burbuja inmobiliaria en brasil. hay un incremento de los precios de los valores inmobiliarios, debido a mayor demanda, pero no una burbuja.

y por último, los avisos del fmi:
el fmi ve riesgo de "burbuja" en brasil
el director gerente del fondo monetario internacional (fmi), dominique strauss-kahn, alertó ayer que brasil, indonesia y otros países emergentes están en riesgo real de sufrir una burbuja en el precio de sus activos por la avalancha de dinero externo.

creo que no hay más que decir.

un saludo.

PERO VAMOS A VER, SI LOS PROMOTORES NO HAN "PODIDO" PAGAR SU ANTERIOR DEUDA CON LOS BANCOS, DESPUES DE HABER HECHO MILES Y MILES DE MILLONES DE EUROS DE BENEFICIOS DURANTE MÁS DE 10 AÑOS (QUE TENDRÁN BIEN ESCONDIDOS EN CUENTAS DE SUIZA)
¿COMO SE OS OCURRE QUE LES VUELVAN A PRESTAR DINERO PARA VOLVER A SANGRARNOS A TODOS CON OTRA BURBUJA?
¿PARA QUE VUELVAN A GENERAR OTRA DEUDA MULTIMILLONARIA A LOS BANCOS, PARA QUE TERMINEMOS DE IRNOS TODOS A LA RUINA?

¡QUE LOS PROMOTORES SAQUEN EL DINERO QUE TIENEN GUARDADO, E INVIERTAN ELLOS!

¡DIOS, QUE OCURRENCIAS!

A ver, hagamos cuentas.
este señor pide 72.000 millones en 4 o 5 años, pongamos 4.
a cambio pretende construir a un ritmo de 300.000 viviendas al año, la verdad es que son demasiadas, pero bueno.
pues haciendo cuentas cada vivienda sale a ¿60.000 euros?
¿Quiere decir el señor galindo que podrían haberse construido viviendas por 60.000 euros?, porque por 240.000 no los vende ni a tiros.
vamos, que hasta ellos mismos reconocen que nos han timado.
pues nada, no hace falta que construyan tantas, pero que las vendas por un precio próximo a ese.

A ver, hagamos cuentas.
este señor pide 72.000 millones en 4 o 5 años, pongamos 4.
a cambio pretende construir a un ritmo de 300.000 viviendas al año, la verdad es que son demasiadas, pero bueno.
pues haciendo cuentas cada vivienda sale a ¿60.000 euros?
¿Quiere decir el señor galindo que podrían haberse construido viviendas por 60.000 euros?, porque por 240.000 no los vende ni a tiros.
vamos, que hasta ellos mismos reconocen que nos han timado.
pues nada, no hace falta que construyan tantas, pero que las vendas por un precio próximo a ese
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que ha ganado carajales es obvio pero ahí no podemos detenernos.
recordemos la locura que vivimos entonces.
yo he visto que la gente entregaba la entrada de tres pisos similares, y como un año después daba "el pase" de dos de los pisos llevandose un buen pellizco.
¿que hacían los constructores? directamente iban subiendo ellos mismos sus pisos ya que veían el negocio de esta gente.
echar la culpa solo a constructores es un error, la propia estupidez de miles de particulares provocaron esta locura de precios.
en esta misma línea, yo he escuchado en cafeterías de sitios de playa al tonto de turno decir "manolo has visto que barato está esto comparado con..."
hemos vivido lo que se ha llamado "un fenómeno riqueza" del que ya parece nos hemos olvidado, que nos arrastró una inflación desbocada sin otra justificación que la aceptación global.
ahora vienen los lloros y la culpa "los otros"

El parque de viviendas se incrementó un 73% entre los años 1991-2006.
Pero la población en el mismo periodo aumento un 13% (5,83 millones de personas).
En este periodo 1991-2006, por cada nuevo habitante censado se construyeron 1,27 casas.
Y sus precios se incrementaron un 287%.

De lo que no cabe duda es que esto ha sido una estafa orquestada desde el poder económico-político
desde hace décadas para mantener aborregada a las masas, que hoy en día vagan sin saber adónde
y sólo se conforman con las migajas que el Gobierno o la Administración de turno les conceda graciosamente
a cambio de su voto y su completa inacción.

Lo que se demuestra que estamos en una recesión generacional.
Somos más pobres que nuestros padres.
Ellos con un sueldo normal y corriente se compraron casa y sacaron adelante a su familia.
Hoy en día con un sueldo normal, un soltero lonchafinista apenas puede salir adelante,
y en ningún caso mantener una familia.
Y la culpa de todo la tiene el precio de la vivienda.

Las consecuencias de esta locura las veremos en un futuro cercano.
La burbuja inmobiliaria ha sido un medio más para incrementar la deuda, de la sociedad (de la clase obrera), con la banca.
La sociedad es ahora más esclava de lo que lo era antes.
Y todo se ha desarrollado "legalmente"...por lo tanto el estado policial se encargará de que todos los deudores/esclavos devuelvan sus deudas,
más los intereses, a la banca. Todo está planificado.
El capitalismo no deja cabos sueltos.

La banca siempre está en proceso de reclutamiento de esclavos que le paguen un interés anual.
Han sido reclutados como esclavos y su tributo a la banca privada está fijado por eso que conocen como Euribor.
Un tributo feudal muy bien camuflado. Han sido engañados, estafados por esos que controlaban el juego desde el principio... por la banca.
Es la lucha del rico contra el pobre, del capitalista contra el obrero, de la clase dueña de los medios de producción
y de vida contra la clase de aquellos que no tienen otro remedio que vender su trabajo para poder vivir.

La historia de un pueblo no es lo que ese pueblo ha vivido, sino lo qué ese pueblo recuerda y cómo lo recuerda.
yo he comprobado preguntando a gente mayor, que en 3 años, de media, se pagaba un piso, a tocateja en 3 años.
ahora , 2 sueldos y como 30 años.........¡¡¡.....cuanto tonto a picado .........diossss

Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? cuantas veces el salario? porque habra un limite, no?

ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿puede subir mas? ¿ a 50 años? ¿a 60 años?

En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿va a subir? en serio, ¿alguien lo cree? ....¿hasta cuando si los salarios no suben?...y ademas los desligaran ahora del IPC

( con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )