"la crisis no es exactamente una oportunidad", dice sociedad de tasación

"fernández-aceytuno asegura que la base de una buena valoración de un inmueble es la suma de tres factores, “el trabajo de un profesional independiente que conoce el mercado local, el control y la homogeneización de una sociedad de tasación y la supervisión del banco de españa”"

Vaya, entonces, ¿por que tantos años se ha basado en otros tres factores distintos, a saber:
- El precio al que compraba el comprador
- más un porcentaje adicional para cubrir los gastos de hipoteca
- más el precio de unas vacaciones o un coche de lujo

Vaya, vaya... habrá que llamar a Iker jimenez...

(vaya cara dura...)

está claro que el sistema ha fallado, las Sociedades de Tasación algunas vinculadas a Entidades y otras independientes, en epoca de bonanza han estado muy presionadas por bancos y cajas a la hora de emitir informes. ha habido buenos profesionales y otros totalmente corruptos q claramente han olvidado su código de conducta profesional e independencia. Se ha hecho la vista gorda, porque todo iba bién, y se ha convertido una tasación para Garantia Hipotecaría en un tramite más para la firma de una hipoteca y ése es un camino equivocado. Señores¡ la "porqueria" (por no decirlo de otra forma) flota , siempre aflora y en este momento tenemos mucha( y si no que se lo pregunten a los departamentos de recuperaciones de las entidades bancarias). no se ponen las bases para corregir el problema. Pongamos solución ahora. que el banco de España controle a las tasadoras y que su supervivencia no dependa del resultado de que una tasación le suponga mas menos volumen de trabajo. Q se evalue a las tasadoras, por su rigurosidad, eficacia, profesionalidad. Que las tasadoras sean totalmente independientes, q cada tasación sea asignada y controlada por el Banco de España, nunca por la propia entidad. Q la tasación sea un elemento para evaluar el riesgo, no un tramite para formalizar una operación. Q las Tasadoras no puedan estar vinculadas a una Entidad. Eso es poner los cimientos, seamos serios¡
q cuando se le realicen valoraciones de carteras hipotecarias a las entidades, se le asigne desde el banco de España, no por la propia entidad a aquella tasadora que le va dar como resultado la menor discrepancia posible de valores entre el valor actual y su garantia hipotecaria, para provisionar lo menos posible al Banco de España.
esta es la realidad y si no se toman medidas serias, no solo no saldremos de la crisis, sino que nuestros hijos se veran abocados a un futuro incierto y de dificultades.

seguro que el sector de los tasadores esta lleno de personas preparadas pero resulta que el banco es el que manda hacer la tasacion y se conversa que es lo que se quiere, el que tiene el dinero manda sino el"trabajo no esta bien" es asi y se ha convertido en una practica de los bancos o se plasma lo que el banco quiere o no se le contrata nada mas.