amancio ortega vende pisos de lujo en madrid con un 50% de rebaja

Este hombre sabe que ese iba a ser el precio por el que finalmente lo vendería en 2 o 3 años y para llegar a ese punto con esos activos estancados, mejor recuperar capital e invertir en algo que de alguna rentabilidad.

ESA ES LA DIFERENCIA ENTRE "PONER A LA VENTA UNOS INMUEBLES" Y "QUERER VENDER UNOS INMUEBLES". eSTE HOMBRE HA QUERIDO VENDER LOS INMUEBLES, LES HA APLICADO UN DESCUENTO DEL 50% , CONSCIENTE DE LA SITUACIÓN ACTUAL,Y LOS HA VENDIDO. ASÍ DE SIMPLE

ikelon, seguramente paga de ibi, basuras, comunidad, etc, menos de lo que se desgraba en renta. ahora hay muchas viviendas a la venta que pagan una cuota inferior al alquiler, aunque la vivienda valiera lo mismo dentro de 10 años (y valer lo mismo dentro de 10 años es haberse revalorizado según la inflación), pagaría lo mismo que un inquilino porque lo normal es que pague un tipo más alto pero el inquilino le habrán subido el alquiler. dentro de 20 años pagará menos que un inquilino, y dentro de 30 la casa es suya y no pagará nada, y el día de mañana podrá dejarle un patrimonio a sus hijos que además valdrá como poco lo mismo en precio constante, y un 60-70% más nominativo por el efecto inflación, y si dentro de 10 años necesita venderla le sacará dinero seguro. pensar que la vivienda va a bajar siempre es tan absurdo como era pensar que nunca iba a bajar. la vivienda sube mucho durante muchos años y luego baja bastante durante pocos. ya ha ocurrido 4 veces desde los años 60.
yo compré vivienda en 1.997, con los precios prácticamente congelados después de haber bajado como ahora y saque una hipoteca a 20 años, me dijeron que estaba loco, pues bien, este año termino de pagar porque he hecho amortizaciones anticipadas de plazo para ahorrar y aumentar la desgrabación fiscal que sigue siendo para mí del 20%, he pagado siempre cuotas menores de 600€ por un vivienda que ya se alquilaba en 80.000 pesetas y ahora se alquila en 1.000€. en estos años he pagado un global menor de cuotas que hubiera pagado de alquiler, nos hemos ahorrado en impuestos entre mi mujer y yo una media de 1.500€ anuales, y en 8 meses tendremos una casa pagada.
el alquiler es válido para ingresos bajos, inseguridad laboral, movilidad geográfica, o si eres un crack en bolsa y sabes obtener altas rentabilidades al dinero ahorrado.

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que me dirias si te digo que en el estadio actual tu vivienda no vale nada. porque sobranquedado vieja ¿tiene piscina?¿pista de padel?¿gimnasio?¿energia solar térmica?¿video porteria?¿vigilancia 24h?¿zonas infantiles, verdes?, ¿a que no? ¿a que es una mierda de bloque con,por lo menos, 40años de antiguedad? ¿a que sobran casas? porque voy a pagar 1000€ por tu piso cuando me puedo ir a una urbanización de ensueño por 700€, o esperarme a que los precios bajen aún más, ¿que no contabas con esto? o.... quizas pretendias vender y comprar por el mismo precio algo parecido a lo de arriba...

aunque aparezcan en el registro como viviendas, pasará como en velazquez y serrano, que muchas viviendas no se usarán como tales porque las compran profesionales para utilizarlos como despachos. no da la misma imagen ser un abogado con despacho en general ricardos, que en la calle serrano, aunque ganen el mismo porcentaje de casos.

amancio ortega está metido de lleno en la compra de inmuebles y posteriormente arrendamiento a los bancos (lease&back), entre ellos santander, bbva, etc. liquidó su sicav y está liquidando otras inversiones para centrarse en ese segmento inmobiliario.
no le duelen prendas al vender otras inversiones porque los bancos ofrecen buena rentabilidad y es un proceso que no se volverá a dar. se rumorea que está negociando la compra de la torre cajamadrid en cuatro torres que será la sede de bankia. sólo se rumorea, y hay que recordar que cajamadrid la compró a repsol por 815 millones de euros. incluso para amancio ortega la operación es grande, y necesitaría cash.

no tiene piscina, ni video portería, ni piscina, ni padel, ni polllas. pero tiene garaje, trastero y tres dormitorios que es lo que quiero, y sobre todo que está a 2 minutos andando de mi trabajo, a 10 minutos de mi localidad en el bernabeu, y rodeado de comercios, buenos colegios y restaurantes en los que me puedo beber el vino que me de la gana porque vuelvo andando.

creo que no es la primera vez que los asesores de amancio ortega le han hecho perder dinero ( o ganar menos de lo previsto) . no recuerdo en qué le pillaron otra vez, pero no es la primera, de eso estoy seguro.

soy cartero y yo he hablado con el conserje de este inmueble. llevan varios años y no vendian ni la mitad de los apartamentos.

a todos los esporkuladores y demas carroña, busca pardillos, que pululan por aqui: piso supercentrico y supermegapijo= 50% de descuento....y dice la gentuza esporkuladora que ahi no bajan...a mamarlas joputas

no tiene piscina, ni video portería, ni piscina, ni padel, ni polllas. pero tiene garaje, trastero y tres dormitorios que es lo que quiero, y sobre todo que está a 2 minutos andando de mi trabajo, a 10 minutos de mi localidad en el bernabeu, y rodeado de comercios, buenos colegios y restaurantes en los que me puedo beber el vino que me de la gana porque vuelvo andando.

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si eres el number 1, pero con todo y eso tienes que estar discutiendo con veinteañeros en los foros....te tendria que dar vergüenza.

¿y tu tienes hijos? y ¿te parece bien la situación actual? que los pisos estén por las nubes, ¿que tus hijos no tengan futuro?

vuelve a tu localidad del bernabeu a ver si con suerte a la hora de sentarte te clavas una polla de plástico en el culo.

Stock reduciendose y escasez de pisos en grandes ciudades, fiuuuuuuuuuu la que se va a liar, de esto no os hacéis eco he pillines jejejeje.
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¿Faltan pisos? Veamos:
- ¿Por qué hay tantas promociones paradas a medio hacer si tanta demanda hay?
- ¿por qué en algunos PAU de madrid estan casi todos los pisos vendidos pero sólo hay una ocupación real de un 60-80%?
- ¿por qué en idealista aumenta exponencialmente el stock de venta y alquiler en Madrid Ciudad sin visos de parar de crecer?
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si amancio rebaja precios será por algo.
para estos de las agencias que escriben cada día por aquí esto de "se acaban", tan solo recomendarles que los compren ellos, o que los vendan.
ya vale de ser tan generosos con los demás.

no sé donde esta el 50% de descuento. en el mismo idealista en ese barrio de los jeronimos da un precio medio de 7200 €/m2 por lo tanto don amancio lo unico que ha hechco es ajustar el precio que supuestamente pedia de 16000 hasta dejarlo en un precio mas realista de 8000 €/m2,