el "pocero bueno" se gasta el dinero de los cooperativistas “por culpa de una caja”

el estilo de "paco el pocero" y su manera de hacer las cosas es el estilo de los promotores que se apuntaron los últimos años a ganar dinero haciendo las cosas de cualquier manera, arruinando la reputación de los promotores de toda la vida, que llevamos 40 años construyendo, con mucho trabajo, márgenes normales y reinvirtiendo los beneficios en compras de suelo cada vez más caras para hacer viviendas cada vez más caras, porque todo el mundo quería especular.
pero "pocero el bueno" podría ser "pocero el timador" porque igual tendría muy buena intención, pero menudo engaño para esos jóvenes. Hay que ser incosciente para ofrecer viviendas que no puedes construir, porque ni eres el dueño de los terrenos, ni tienes proyecto, ni licencia, ni dinero para construirlos.
los promotores somos profesionales y no se hubiese metido en nuestro sector tanto advenedizo, chupador, especulador o si los bancos no les hubiesen dejado comprar suelo con préstamos a todos ellos, ahora no estaríamos en la situación que estamos.
con la crisis todos esos promotores se irán, llevándose los beneficios que obtuvieron y aquí seguiremos los de toda la vida, defendiéndonos como podamos,

LO MÁS PREOCUPANTE DEL CASO ES QUE SIGA HABIENDO PEÑA QUE SE FIE DE ESTOS TIOS Y SE CREAN NQUE ATAN LOS PERROS CON LONGANIZA

Menudo farsante, soy promotor, y os puedo asegurar que ningún banco te puede exigir hacer el proyecto y pedir licencia de obras para concederte la hipoteca, con un anteproyecto que a veces es gratis, y un dossier que se hace en 2 horas, el banco ya te puede estudiar la operación y decirte si o no.

BUENO ESPERO QUE SE HAYAN DADO CUENTA DE QUIEN ES ESTE PAISANO, HABRÍA QUE RECORDAR LOS COMENTARIOS HACE DOS AÑOS SOBRE ESTE INFAME PERSONAJE, YA AVISAMOS QUE NO COMPRARA NADIE, Y QUE ADEMÁS ERA ILEGAL VENDER PISOS SIN SER PROPIETARIO DE NINGÚN TERRENO, SIMPLEMENTE CANTABA QUE ERA UNA ESTAFA, PERO LA GENTE SE PENSABA QUE SE PODÍAN VENDER PISOS POR 90.000 EUROS, A VER A CUANTO SALEN ESTOS SUPUESTOS PISOS BARATOS.

"Lunes, 17 Noviembre, 2008 - 18:35 / visto por anónimo
unas 2.000 personas han pasado una semana en las calles de fuenlabrada para optar a una de las 2.100 viviendas baratas ofrecidas por josé moreno, “el pocero bueno”. el pasado sábado 15 de noviembre arrancó la inscripción par aspirar a uno de estos pisos. todos los aspirantes tienen plena confianza en “el pocero bueno”, a pesar de que aún no tiene ni suelo para toas las viviendas (sólo para las 200 primeras) ni plazos para construir" FIJAROS ASÍ ES COMO SE ENGAÑA A LA GENTE, LES ESTÁ PERO QUE MUY BIEN EMPLEADO, NADIE DA DUROS A CUATRO PELAS A VER SI SE ENTERAN DE UNA VEZ.

Me escandaliza el "eco" que dan a este buen señor, "pocero bueno" (por los cataplines) en los medios de difusión más prestigiosos: Europa Press, el mundo, la uno, el pais, abc.......... ¡¡mi queja más estridente por la falta de rigor de la desinformación que sueltan, la ausencia de rigor informativo y espíritu investigador de los medios (no se salva ni uno)!!. Suscribo al 100% las palabras que vierte en este foro "promotor". Este señor ha tratado como a "tontos" a cada uno de los ¿2300? jóvenes que tuvieron la ensoñación del "milagro del pocero bueno" (¡¡manda buebos!!). ¿Como pensaba este "fenómeno" entregar viviendas baratas a estos jóvenes?, sin suelo, sin proyecto, sin seguros, sin licencia..... y sin ladrillo, claro, ¡genial!.
Vaya aquí una fórmula "mágica" para entregar viviendas baratas en altura (pisos), disponiendo de suelo urbanizado finalista barato + constructor competitivo fiable: (suelo+obra) x 1,35 = precio de la vivienda. El 0,35 es el equivalente a los gastos, tasas e impuestos necesarios para llevar a buen puerto el proyecto, incluidos gastos financieros hasta la entrega de llaves, y gastos de gestión (+/-10%). Por ejemplo: suelo (carísimo) a 750 € + construcción a 600 € (real), permite entregar viviendas a 1.822 €/m2 construido (incluso más barato). Eso lo estamos haciendo ahora mismo en Aranjuez. Y, como cosotros, que somos referencia única en aranjuez, hay otros muchos gestores de cooperativas y promotores honestos y transparentes en el territorio nacional..... y no somos poceros buenos.

"lunes, 17 noviembre, 2008 - 18:35 / visto por anónimo
unas 2.000 personas han pasado una semana en las calles de fuenlabrada para optar a una de las 2.100 viviendas baratas ofrecidas por josé moreno, “el pocero bueno”. el pasado sábado 15 de noviembre arrancó la inscripción par aspirar a uno de estos pisos. todos los aspirantes tienen plena confianza en “el pocero bueno”, a pesar de que aún no tiene ni suelo para toas las viviendas (sólo para las 200 primeras) ni plazos para construir" fijaros así es como se engaña a la gente, les está pero que muy bien empleado, nadie da duros a cuatro pelas a ver si se enteran de una vez
--------------------------------------------
esta es la tierra de los tontos credulos, basta con ver esto.

uno de estos tontos que se pasa por aqui el dia aplaudiendo, acusaba a la gente de "sospechar de todo"
imagino que se sentira feliz de ver, que el no es el unico tonto, hay 2.100 tontos mas, que no sospechaban que dar dinero a cambio de promesas es de tontos.

pero luego la culpa es del banco, la culpa es de la promotora, la culpa es del notario, la culpa es de.... aznar, de franco.....
pero reconocer que tu eres tonto, eso nunca.
estos que nos desgobiernan no son los tontos, el tonto es bush jajajajajajajaja

sin licencia? lo flipas.
Osea, que si tengo un solar rústico y le hago un anteproyecto de tropecientas viviendas, .......¿me dan una hipoteca?
Vamos a ver, la garantía que tiene el banco de que ese proyecto es viable es la licencia de obras, porque el banco no sabe si se pueden construir 3, 4, 5 plantas.....
o eso, o el director de banco que te diga que sí es un incompetente de tantos como hay por ahí

q m corrija alguien si me equivoco pero desde el año 1963 todas las cantidades entregadas a cuenta para la compra de una vivienda han de estar avaladas!!!!!!
que pasa que nadie se entera ni nadie hace que se cumpla la ley????

Se nota que eres neófito, un banco o cualquier ciudadano sabe si un terreno es edificable o rústico, solo tiene que ir al ayuntamiento donde también le informarán de si puede edificar 1-3 o 5 plantas, y por que régimen urbanístico se rige, el promotor solo tiene que presentar el estudio económico, con un anteproyecto, y el banco le contestará si o no a la propuesta, obviamente antes de firmar la hipoteca ante notario, tendrá que tener la licencia y el proyecto pero eso es una vez ya todo está hablado y acordado, o sea que no eche la culpa a la caja. en el mejor de los casos estamos ante un inepto que se pone a pedir licencia y hacer planos sin tener la confirmación escrita "oferta vinculante" de la correspondiente entidad, y hubiese sido con su dinero no lo habría hecho así, ya lo creo que no.

«No los calificaría de buitres. Hay una recesión económica, hay una oferta y una demanda. Los fondos dicen: “Si lo quiere, tome; si no, es su problema”. Es usted quien dio hipotecas a todo el mundo», subraya Pepe Oriola, abogado especialista en el cobro de deudas y representante de varios de estos grupos de inversores.

¿quién se quejaba, quién eran los buitres que se aprovechaban hace unos años de subidas en los precios del 20 % anual??

ley de mercado.

última hora: aguirre dice que sacará adelante la dación en pago en la comunidad de madrid!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

http://www.elpais.com/articulo/espana/Aguirre/pedira/bancos/embargo/casa...

Aguirre pedirá a los bancos que el embargo de la casa salde la hipoteca
La candidata del PP admite que no tiene potestad para modificar la ley hipotecaria y que su iniciativa la promoverá a través de los órganos de consumo.- Gómez propone acuerdos para que las familias en paro puedan aplazar el pago.- IU opina que es "de un oportunismo que raya lo miserable"